孙雨寒律师
㈠ 房子没买到 中介费一分不退
新政之下二手房交易频繁解约滋生新烦恼
房子没买到，中介费一分不退？
“我们连房源核验手续都没做，只是签了一个三方协议，中介公司却要收取全额的中介费用，太欺负人了。”购房人牛女士坚定地说，不和“黑中介”妥协。楼市新政之下，因资质或首付原因，二手房买家和卖家协商和平解约，却因中介机构不同意退还中介费而“卡了壳”。二手房服务没进行，中介费到底该不该收？
■没买到房却交了3.2万元中介费
北京户籍的牛女士和她的朋友，属于新政后丧失了商住房购买资质的买家。
“3月22日，我们四家朋友一起，分别购买了一套昌平区沙河高教大楼的40年产权商住房。”牛女士告诉记者，这里的房子价格便宜，一套房的总价也就在50万元到60万元之间。
四位买家通过在小区楼下底商开着的一家名叫“瑞祥家园”的中介机构，在3月22日和3月23日两天签订了三方购房合同，给了业主5万元定金，也被中介机构收取了每家8000元的中介费。
“3月26日，刚签完合同，手续还没办呢，商住房的购买新政就出来了。”牛女士说，由于她和朋友们都属于“名下有房”，按照政策规定已经丧失了购买商住房的资质，肯定无法履行签约，经过与业主协商后，进行了三方无责解约。然而，在和中介机构协商能否退还中介费时，几人却陷入了僵局。
“我们的意思是，经纪人带着看房确实也不容易，每家可以支付1000元的辛苦费，可毕竟二手房交易并没进行，全额收取中介费对我们不公平。但经纪人却坚称，只要签了购房合同，这交易就算完成了，8000元一分不退。”牛女士谈道，经纪人不仅不愿意退还中介费，还阻拦业主退还定金，因此，虽然三方已无责解约，可5万元定金和8000元佣金，全都押在了对方手里。
牛女士说，8000元确实不算大钱，可自己明明没有买到房，却要支付这笔中介费，实在是太冤了。
■不交7万元中介不给办解约
“我这是算受新政影响导致的解约，房子卖了的话就无家可归了。可这三方无责解约协议一天不签，我一天不踏实啊。”作为不支付佣金的卖家，小凡这一周来也是烦恼连连。
小凡原本是卖一买一的换房族，受到“认房又认贷”的影响，原先的首套房变成了二套，在凑齐首付上遇到了困难。而看中他房子的买家，由于名下已有两套住房，也影响了交易。于是，买卖双方一合计，友好地达成了和平解约，双方都不承担违约责任。
然而，当他和买家找到中介机构要求签署解约协议时，却被中介机构拦住了。只因为在签署购房协议的当天，买家没有支付7万元的中介费，经纪人由此提出，必须先把7万元交齐，才能签订三方无责解约。
“我俩就只签了个合同，资格审核、房屋核验啥都没做，现在却被中介卡着。”买家也曾提出，可以支付经纪人几千元的辛苦费，但被对方拒绝，理由是签了合同就得收取全额中介费，而签完合同之后的网签、贷款等服务原本就免费。换句话说，7万元的中介费，就是签订三方合同的服务费。
“这是不是太赖皮了？”小凡告诉记者，“政府出重拳调控房价我们理解，但就让中介机构来白白占便宜？”
■中介费到底该不该退？
记者从市场了解到，楼市新政之后，面临买家卖家因购房资质、首付提高等原因而达成和平解约的，中介费用是否退还，各中介机构按各自规定执行，并没有一个统一的标准。比如，链家、我爱我家等主流的连锁中介机构，通常都是全额退还中介费用，而一些小中介，特别是无备案的“黑中介”，多数都不支持退还中介费。
秦兵房产律师团律师孙雨寒也告诉记者，在房屋买卖过程中，中介机构提供的是居间服务，从提供服务的角度，原则上说，若交易并没有进行，等于服务没有完成，应该向买卖房人退还因服务收取的中介费用。
“能不能出台一个相关规定，对于像我们这样和平解约的买卖双方，到底中介机构该不该退还中介费？或者说，不全额退还的话，他们可以收取多少比例？”小凡呼吁，退还中介费这事，不能由经纪人单方面说了算，该有一个统一说法。“而现在的实情是，因为钱早被经纪人收了，买家卖家其实都无话语权。”
（以上回答发布于2017-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 异地恋，一次去找他无意发现男友给我手机备注名字是孙雨寒，而我名字是孙雨涵，我和他说了好多遍了
名字打错了，很正常的，网名不备注也很正常的，难道就因为这样的事情跟他分手？
那你要问自己是否真的喜欢他还是说心里真的有他的位置存在，如果没有趁早分开，免得以后大家都累。
㈢ 房子没买到 中介费一分不退
新政之下二手房交易频繁解约滋生新烦恼
房子没买到，中介费一分不退?
“我们连房源核验手续都没做，只是签了一个三方协议，中介公司却要收取全额的中介费用，太欺负人了。”购房人牛女士坚定地说，不和“黑中介”妥协。楼市新政之下，因资质或首付原因，二手房买家和卖家协商和平解约，却因中介机构不同意退还中介费而“卡了壳”。二手房服务没进行，中介费到底该不该收?
■没买到房却交了3.2万元中介费
北京户籍的牛女士和她的朋友，属于新政后丧失了商住房购买资质的买家。
“3月22日，我们四家朋友一起，分别购买了一套昌平区沙河高教大楼的40年产权商住房。”牛女士告诉记者，这里的房子价格便宜，一套房的总价也就在50万元到60万元之间。
四位买家通过在小区楼下底商开着的一家名叫“瑞祥家园”的中介机构，在3月22日和3月23日两天签订了三方购房合同，给了业主5万元定金，也被中介机构收取了每家8000元的中介费。
“3月26日，刚签完合同，手续还没办呢，商住房的购买新政就出来了。”牛女士说，由于她和朋友们都属于“名下有房”，按照政策规定已经丧失了购买商住房的资质，肯定无法履行签约，经过与业主协商后，进行了三方无责解约。然而，在和中介机构协商能否退还中介费时，几人却陷入了僵局。
“我们的意思是，经纪人带着看房确实也不容易，每家可以支付1000元的辛苦费，可毕竟二手房交易并没进行，全额收取中介费对我们不公平。但经纪人却坚称，只要签了购房合同，这交易就算完成了，8000元一分不退。”牛女士谈道，经纪人不仅不愿意退还中介费，还阻拦业主退还定金，因此，虽然三方已无责解约，可5万元定金和8000元佣金，全都押在了对方手里。
牛女士说，8000元确实不算大钱，可自己明明没有买到房，却要支付这笔中介费，实在是太冤了。
■不交7万元中介不给办解约
“我这是算受新政影响导致的解约，房子卖了的话就无家可归了。可这三方无责解约协议一天不签，我一天不踏实啊。”作为不支付佣金的卖家，小凡这一周来也是烦恼连连。
小凡原本是卖一买一的换房族，受到“认房又认贷”的影响，原先的首套房变成了二套，在凑齐首付上遇到了困难。而看中他房子的买家，由于名下已有两套住房，也影响了交易。于是，买卖双方一合计，友好地达成了和平解约，双方都不承担违约责任。
然而，当他和买家找到中介机构要求签署解约协议时，却被中介机构拦住了。只因为在签署购房协议的当天，买家没有支付7万元的中介费，经纪人由此提出，必须先把7万元交齐，才能签订三方无责解约。
“我俩就只签了个合同，资格审核、房屋核验啥都没做，现在却被中介卡着。”买家也曾提出，可以支付经纪人几千元的辛苦费，但被对方拒绝，理由是签了合同就得收取全额中介费，而签完合同之后的网签、贷款等服务原本就免费。换句话说，7万元的中介费，就是签订三方合同的服务费。
“这是不是太赖皮了?”小凡告诉记者，“政府出重拳调控房价我们理解，但就让中介机构来白白占便宜?”
■中介费到底该不该退?
记者从市场了解到，楼市新政之后，面临买家卖家因购房资质、首付提高等原因而达成和平解约的，中介费用是否退还，各中介机构按各自规定执行，并没有一个统一的标准。比如，链家、我爱我家等主流的连锁中介机构，通常都是全额退还中介费用，而一些小中介，特别是无备案的“黑中介”，多数都不支持退还中介费。
秦兵房产律师团律师孙雨寒也告诉记者，在房屋买卖过程中，中介机构提供的是居间服务，从提供服务的角度，原则上说，若交易并没有进行，等于服务没有完成，应该向买卖房人退还因服务收取的中介费用。
“能不能出台一个相关规定，对于像我们这样和平解约的买卖双方，到底中介机构该不该退还中介费?或者说，不全额退还的话，他们可以收取多少比例?”小凡呼吁，退还中介费这事，不能由经纪人单方面说了算，该有一个统一说法。“而现在的实情是，因为钱早被经纪人收了，买家卖家其实都无话语权。”
（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈣ 孙佳雪名字叫什么小名好听
孙娅楠 孙采盈 孙佳雪 孙煜婷 孙璟雯 孙正梅 孙曼玉 孙曼纹 孙芳梨 孙梦洁 孙婧琪 孙桑榆 孙花琪 孙慕儿 孙羽馨 孙雪芬 孙瑾萱 孙雪芳 孙昕玉 孙映真 孙优璇 孙海莲 孙檀雅 孙月霞 孙明美 孙尔柏 孙妙佳 孙慕晴 孙君娜 孙幽兰 孙语蝶 孙雨嘉 孙靖瑶 孙傲珊 孙甜瑜 孙思欣 孙雅彤 孙雨薇 孙虞花 孙芸萱 孙嫦曦 孙欣妍 孙雅欣 孙倩雪 孙芸熙 孙莉姿 孙语琴 孙巧芳 孙晴霎 孙绮兰 孙忆梅 孙月婵 孙梦柏 孙馨彤 孙钰彤 孙语嫣 孙乐萱 孙醉倚 孙晓萱 孙涵柳 孙歆瑶 孙祎祎 孙若雪 孙江萍 孙涵菡 孙梦璐 孙熙雯 孙可馨 孙润琪 孙佑怡 孙沛玲 孙漫妮 孙玥婷 孙香怡 孙茹雪 孙柳萱 孙曼柔 孙傲蕾 孙惠茜 孙昕怡 孙林琳 孙玉珍 孙诗嘉 孙佩兰 孙美琳 孙素芬 孙凌菲 孙诗琪 孙雅静 孙欢馨 孙紫莺 孙水瑶 孙雪雁 孙紫珊 孙丹华 孙笑怡 孙韵寒 孙凌雪 孙冰枫 孙凌香 孙思甜 孙冰羽 孙珊叶 孙月素 孙晴岚 孙香露 孙缘枫 孙如月 孙以南 孙又菡 孙梦安 孙语凤 孙婉若 孙念烟 孙琼凌 孙凤青 孙春迪 孙碧桃 孙兰洁 孙晓迪 孙珊花 孙冰烟 孙芷巧 孙依妹 孙幽瑶 孙梦菲 孙柳青 孙若壁 孙清惠 孙新茹 孙海云 孙静枫 孙寄瑶 孙美莲 孙春晓 孙蝶蝶 孙万颖 孙江春 孙妙月 孙兰芷 孙绮梅 孙珊兰 孙丹丹 孙初翠 孙凤媛 孙花琼 孙菲雪 孙珊珍 孙水婕 孙问筠 孙痴香 孙映波 孙香柏 孙紫芳 孙甜熙 孙昕邑 孙纹娜 孙晓芳 孙灵竹 孙平春 孙香波 孙新瑶 孙晴翠 孙幻丝 孙水凤 孙以蓝 孙花兰 孙紫月 孙佩玲 孙醉珊 孙红英 孙如凤 孙乐安 孙寒艳 孙雅阳 孙凝珍 孙含烟 孙寻雁 孙倚烟 孙纹彤 孙含瑛 孙问枫 孙依丹 孙迎蓉 孙沛儿 孙海冬 孙初露 孙云欣 孙柏卉 孙幽蕊 孙水珠 孙迎梦 孙春冬 孙雨燕 孙沛菡 孙幼翠 孙月琦 孙春芳 孙素昕 孙熙雯 孙寻南 孙映倚 孙红芍 孙清云 孙芳凤 孙念寒 孙竹奇 孙江红 孙怜晴 孙月碧 孙珊幽 孙采香 孙依枝 孙红梅 孙梅雪 孙凤裳 孙以菱 孙艳倚 孙芷纹 孙丹萱 孙依灵 孙菲绿 孙念桃 孙若敏 孙云芳 孙听柏 孙幽悦 孙月悦 孙凤昕 孙秋华 孙幽兰 孙若南 孙碧霄 孙缘霜 孙月佳 孙晓燕 孙可慧 孙忆柳 孙秋烟 孙云灵 孙若菱 孙静宸 孙晴雪 孙妙晴 孙菲槐 孙自虹 孙婕珍 孙月青 孙诗敏 孙宛海 孙晓艳 孙静曼 孙倚蓉 孙甜舒 孙绮琴 孙巧梅 孙万芳 孙安蕾 孙含蕾 孙君秀 孙依玲 孙可青 孙倚巧 孙盈芹 孙凌旋 孙纹婷 孙黛曼 孙盼兰 孙琼瑶 孙如霜 孙若菊 孙兰馥 孙月爽 孙寄春 孙香萱 孙晓青 孙紫兰 孙幽绿 孙虞薇 孙如雪 孙梅红 孙柏晴 孙纹虹 孙幻莲 孙虞芝 孙幽筠 孙缘柳 孙如敏 孙可竹 孙可兰 孙傲晴 孙倚梦 孙翠影 孙初南 孙觅双 孙青香 孙忆珊 孙珊柳 孙春花 孙静趣 孙珊蕾 孙静影 孙玉梅 孙玉燕 孙素娥 孙沛珊 孙丹萱 孙夏青 孙月晴 孙秋昕 孙柏桃 孙婉清 孙芷卉 孙云舒 孙芳雅 孙缘珊 孙含玉 孙盼翠 孙纹华 孙缘瑶 孙菲雨 孙秋菊 孙傲云 孙松雪 孙凌青 孙玉冰 孙万嘉 孙新华 孙芳菊 孙秋春 孙海瑶 孙新怡 孙又晴 孙雪青 孙琼桂 孙秋碧 孙黛玉 孙依雪 孙忆霜 孙碧彤 孙菲翔 孙诗玉 孙孤凤 孙听露 孙含珊 孙妙海 孙丹珍 孙春妍 孙绮彤 孙素花 孙夜蕾 孙碧曼 孙珊奇 孙听枫 孙平绿 孙虞华 孙凤佳 孙秋柳 孙雨婷 孙幼晴 孙晓雪 孙秋桂 孙安卉 孙巧凤 孙翠竹 孙冰晴 孙白珊 孙佩琳 孙菲舞 孙昕香 孙翠绿 孙书翠 孙问安 孙玉润 孙书芹 孙云雪 孙甜碧 孙凌珍 孙水玲 孙妙雪 孙雅雪 孙谷南 孙诗迪 孙寻雪 孙晓瑶 孙凌萱 孙宛筠 孙梅月 孙菲阳 孙翠柳 孙春枫 孙妙英 孙虞玉 孙若娟 孙巧沁 孙忆香 孙依云 孙静月 孙依清 孙云霞 孙海桃 孙乐珍 孙菲蛟 孙如柏 孙虞灵 孙秋蝶 孙紫蓝 孙婉鸣 孙晴兰 孙凌春 孙问旋 孙欢梦 孙静琪 孙紫蓝 孙寻真 孙梦瑶 孙香梅 孙昕昕 孙觅柔 孙梦菡 孙自红 孙秋灵 孙初夏 孙兰芝 孙兰芳 孙惜纹 孙妙旋 孙琼燕 孙书双 孙初柔 孙紫美 孙梦槐 孙灵芸 孙紫超 孙红霞 孙香巧 孙水云 孙紫雪 孙巧春 孙紫昊 孙如洁 孙思芳 孙含雪 孙涵瑶 孙平夏 孙云丽 孙水月 孙春杏 孙盼巧 孙雁玉 孙寒安 孙黛珊 孙甜绿 孙傲安 孙雨诗 孙幼丝 孙柳花 孙新冬 孙玉英 孙佩虹 孙惜灵 孙谷波 孙夏蓉 孙翠柔 孙曼荷 孙清羽 孙怜菡 孙迎曼 孙尔珍 孙冰露 孙采菊 孙南蕾 孙婉月 孙灵波 孙凤敏 孙语兰 孙晓兰 孙晓华 孙诗柯 孙如佳 孙红杏 孙凤柔 孙春纹 孙夜蓉 孙寻双 孙妙昕 孙冰丹 孙醉柳 孙春雪 孙云芬 孙秋荷 孙梦松 孙惜霜 孙晓霜 孙凝荷 孙云华 孙秋芝 孙甜真 孙夜甜 孙婉如 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孙欢蕾 孙诗霜 孙翠桃 孙水英 孙松琴 孙妙柏 孙竹琼 孙丹嘉 孙清芳 孙雅柏 孙幽茜 孙婉婷 孙翠岚 孙青亦 孙雅彤 孙紫薇 孙丹清 孙香薇 孙依琴 孙水琴 孙尔芙 孙晓玉 孙初彤 孙竹君 孙慕梅 孙晓槐 孙甜青 孙翠林 孙尔琴 孙谷冬 孙思怡 孙凝海 孙万云 孙寄灵 孙梅香 孙梦曼 孙雅琳 孙甜霞 孙冰夏 孙昕乐 孙清玲 孙冬菱 孙香芹 孙欣芳 孙兰桂 孙云絮 孙甜花 孙以亦 孙紫奇 孙巧凤 孙依美 孙诗珊 孙艳青 孙冰蓝 孙黛亦 孙惜海 孙幽珊 孙慕凝 孙甜英 孙如波 孙雅蓉 孙笑甜 孙听寒 孙冰安 孙江梅 孙尔岚 孙芳云 孙凤清 孙竹筠 孙芷蕊 孙冬儿 孙雪慧 孙凤莺 孙碧月 孙江丽 孙静嘉 孙云清 孙安筠 孙紫浩 孙琼玉 孙笑柏 孙水宁 孙幽倚 孙雪巧 孙海蓝 孙欣云 孙松翠 孙冬亦 孙春兰 孙海安 孙痴旋 孙纹芝 孙盼香 孙紫华 孙兰春 孙紫花 孙静幻 孙曼梅 孙靖柏 孙晓灵 孙觅凤 孙雪敏 孙万林 孙雨雯 孙水桃 孙秋翠 孙月荷 孙江蓉 孙欢梅 孙晓玫 孙诗如 孙念薇 孙若美 孙映蓉 孙春绿 孙香菱 孙静芳 孙佳诗 孙珊蓉 孙凝梦 孙雪春 孙静美 孙柏薇 孙珊琴 孙欣月 孙红素 孙花萍 孙依梅 孙新琳 孙碧欢 孙靖巧 孙珊妙 孙彦妮 孙虞姿 孙静芙 孙安露 孙芳林 孙依柔 孙青筠 孙佩云 孙痴灵 孙梅青 孙倚真 孙绮玉 孙乐姗 孙凤霞 孙尔曼 孙依萱 孙晴梅 孙晴琪 孙映寒 孙雁菱 孙秋月 孙灵雁 孙觅荷 孙黛柔 孙幼南 孙柳娇 孙梦岚 孙紫晴 孙琪涵 孙香寒 孙平蝶 孙欣华 孙碧松 孙可昕 孙幻珊 孙昕芳 孙艳兰 孙菲雪 孙映梦 孙晓夏 孙依静 孙寒珊 孙靖倚 孙雨雪 孙雅芙 孙云佳 孙依柏 孙清婵 孙江静 孙雨真 孙柏秋 孙含英 孙柳月 孙珊梅 孙琼英 孙凤芳 孙冰旋 孙甜静 孙珊琪 孙念芹 孙晓红 孙初蝶 孙觅翠 孙翠彤 孙芳旋 孙紫寒 孙怀亦 孙丹雯 孙紫春 孙馨蕊 孙寒松 孙江卓 孙翠叶 孙甜香 孙艳儿 孙菲燕 孙紫丝 孙佩雅 孙竹凤 孙昕任 孙念露 孙凤笛 孙柏倚 孙碧江 孙水莹 孙月柔 孙夏柳 孙可悦 孙黛真 孙南晴 孙菲雁 孙觅波 孙春儿 孙丹秋 孙珊盈 孙欣雅 孙笑珊 孙菲霞 孙凝阳 孙盼珊 孙紫芝 孙紫南 孙自洁 孙玉洁 孙亦旋 孙菲玉 孙南凤 孙冰燕 孙若倩 孙念双 孙绿海 孙海雪 孙珊雁 孙欢旋 孙曼寒 孙凤荷 孙冰彤 孙新蕾 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孙忆彤 孙柳普 孙巧娥 孙沛芹 孙忆寒 孙可昕 孙向珊 孙巧绿 孙丹雪 孙菲乐 孙曼香 孙雅蕊 孙君兰 孙佳琳 孙依青 孙水香 孙玥怡 孙寒月 孙怀萍 孙醉波 孙紫葵 孙妙菱 孙凤燕 孙万丽 孙寻纹 孙欣琪 孙香卉 孙雅柔 孙海露 孙依娜 孙昕敏 孙若皎 孙孤岚 孙芳迪 孙青寒 孙柏梅 孙昕迪 孙晓云 孙水萍 孙傲芙 孙君芝 孙纹竹 孙静竹 孙紫真 孙念波 孙梦露 孙新惠 孙水碧 孙紫安 孙乐蓉 孙冬云 孙江花 孙谷丝 孙梦蓉 孙凌瑶 孙凝蝶 孙甜亦 孙月雪 孙初丹 孙问兰 孙雪萍 孙怜蓉 孙凤鸣 孙甜雪 孙虞兰 孙凤欣 孙依洁 孙昕静 孙碧琴 孙幻柏 孙孤丝 孙晓珍 孙思雨 孙纹玉 孙灵薇 孙雅绿 孙黛荷 孙紫呜 孙纹美 孙怜云 孙雅珊 孙紫倚 孙盈雪 孙雨寒 孙柳兰 孙花香 孙语芙 孙凝甜 孙菲琼 孙夜柳 孙问夏 孙向卉 孙寒云 孙如甜 孙水静 孙虞秀 孙紫翠 孙欢霜 孙诗云 孙初雪 孙婉英 孙菲松 孙晓清 孙盈梦 孙靖儿 孙雪枫 孙素琴 孙欣荣 孙听芹 孙寻春 孙诗英 孙乐菱 孙纹萱 孙含樱 孙凤乐 孙珊柏 孙含清 孙寒香 孙竹兰 孙梦倚 孙妙竹 孙亦寒 孙若烟 孙月媚 孙夜柏 孙万琴 孙碧玉 孙佳迪 孙珊安 孙新巧 孙凝雁 孙紫翠 孙觅珍 孙梦旋 孙芳枫 孙安雁 孙梦琪 孙红芸 孙万美 孙琼华 孙妙芬 孙寄欢 孙寒雪 孙如南 孙秋云 孙谷秋 孙幻波 孙依凝 孙听荷 孙书瑶 孙凤迪 孙晓花 孙凌薇 孙碧红 孙夜珊 孙水佩 孙安蓉 孙碧菡 孙怡香 孙凝竹 孙水雪 孙亦绿 孙幽燕 孙松卿 孙梅清 孙昕悦 孙盈青 孙新玲 孙如梦 孙君壁 孙念珍 孙香春 孙盼雁 孙艳秋 孙秋韵 孙晓荷 孙碧丝 孙若冰 孙雪瑶 孙宛柏 孙书倚 孙可卿 孙怀蝶 孙沛纹 孙怜梦 孙红叶 孙夏菡 孙竹淑 孙幼萱 孙翠松 孙芳辰 孙幽雪 孙纹静 孙君昕 孙幽芳 孙缘凤 孙可洁 孙凝芙 孙寒冰 孙虞彩 孙新月
㈤ “房子卖了还能买，妈没了我就活不下去了”“这是我的房” 告诫我们什么
无论是恋爱还是婚姻，女人都希望自己可以被偏爱，可以得到对方无条件的支持。也希望对方可以“爱屋及乌”，对自己的父母好一些。
而真正爱你的男人，也一定会做到这些。他不会计较那么多，只要是关于你的事情，他都会“特殊化“。而一个男人，如果不是真心待你，自然也做不到这些。
01
孙雨妈妈三个月前身体出现不适，开始她没当回事，觉得自己年龄大了，身体不好很正常，熬几天就过来了。
可时间越久，她的状态越差，眼瞅着拖不下去了，她到医院做检查。结果出来之后，被判定为癌症晚期。
孙雨妈妈只有她这么一个女儿，老伴去世得很早，在闺女上高中的时候就去世了。这些年来母女二人相依为命，日子过得紧巴巴的，但却有不一样的幸福。
一个男人如果真的爱你，他一定会孝顺你的母亲。因为在她心中，岳母给了你生命，给了他一个优秀的老婆，他懂得珍惜。
而陈帆呢，他对老婆并不好，对岳母更是冷漠。岳母病入膏肓，他没有着急，反而是不舍得掏出五万来为岳母治病，他甚至还不如孙雨的同事和朋友。
至于孙雨提出让陈帆父母卖房，也是病急乱投医吧，当自己最亲的妈妈要离开时，自己难免会崩溃，甚至会提出一些不合理的要求，也在情理之中。
可怕的是，陈帆拒绝了孙雨的一切请求。这样的陈帆，让孙雨寒心，也让孙雨知道自己的婚姻是错误的。后来孙雨提出离婚，也算及时脱离苦海。人这一辈子，最重要的是找个爱自己，有孝心的人一起度过下半生。
如果不是这样的人，一定不要将就。脱离的越早，越是对自己负责。而无论是男人还是女人，都要对自己的另一半好，更要对她们的父母好，做一个有温度有孝心的人。
㈥ 求高人给女儿取名
公历：2009年12月12日（星期六）10点
农历：己丑年十月廿六日巳时
春节：1月26日
节前：戊子年
节后：己丑年
天运五行：火
纳音：霹雳火 山头火 松柏木 长流水
八字：己丑 乙亥 辛卯 癸巳
五行：土土 木水 金木 水火
方位：中中 东北 西东 北南
生肖：牛
五行都不缺，名字比较好取。
孙曼玉 孙欣妍 孙梦柏 孙晴霎 孙慕晴 孙优璇 孙紫莺 孙婧琪 孙语蝶 孙雅彤 孙惠茜 孙香怡 孙笑怡
孙煜婷 孙雅静 孙靖瑶 孙月霞 孙忆梅 孙正梅 孙海莲 孙芸萱 孙嫦曦 孙映真 孙佳雪 孙丹华 孙晓萱
孙欢馨 孙语嫣 孙芸熙 孙水瑶 孙涵菡 孙瑾萱 孙雪芳 孙林琳 孙娅楠 孙曼柔 孙乐萱 孙语琴 孙雪雁
孙明美 孙紫珊 孙芳梨 孙佑怡 孙祎祎 孙思欣 孙素芬 孙甜瑜 孙茹雪 孙檀雅 孙歆瑶 孙慕儿 孙花琪
孙羽馨 孙玉珍 孙绮兰 孙漫妮 孙佩兰 孙幽兰 孙雅欣 孙涵柳 孙君娜 孙倩雪 孙江萍 孙昕玉 孙莉姿
孙凌菲 孙醉倚 孙虞花 孙夏岚 孙璟雯 孙桑榆 孙妙佳 孙诗嘉 孙傲珊 孙韵寒 孙雨嘉 孙尔柏 孙美琳
孙傲蕾 孙玥婷 孙雪芬 孙曼纹 孙钰彤 孙馨彤 孙巧芳 孙月婵 孙梦璐 孙润琪 孙若雪 孙可馨 孙雨薇
孙诗琪 孙采盈 孙沛玲 孙熙雯 孙梦洁 孙昕怡 孙柳萱 孙诗柳 孙婉月 孙纹玉 孙巧绿 孙雪彦 孙云舒
孙青亦 孙新玲 孙柳兰 孙珊清 孙秋春 孙雪竹 孙丹嘉 孙欢旋 孙秋翠 孙绮梅 孙秋月 孙晓亦 孙万华
孙亦寒 孙晴霞 孙惜霜 孙翠安 孙梅英 孙盼海 孙珊卉 孙紫宁 孙又菱 孙紫英 孙雅灵 孙如凤 孙静影
孙若翾 孙晓玫 孙紫兰 孙碧桃 孙紫真 孙婉泽 孙云燕 孙采柏 孙念桃 孙云露 孙玉盈 孙珊叶 孙迎曼
孙安蕾 孙雨燕 孙雨婷 孙雅雪 孙云佳 孙冰玉 孙翠影 孙晓霜 孙婉令 孙凌春 孙美莲 孙若菱 孙静嘉
孙雅芙 孙芷荷 孙竹琼 孙翠松 孙青槐 孙寒云 孙昕昕 孙凤月 孙幻丝 孙春冬 孙梦露 孙柏薇 孙慕青
孙雁卉 孙花琳 孙月柔 孙秋荷 孙碧欢 孙晓芳 孙依妹 孙孤凤 孙如梦 孙采纹 孙梦寒 孙尔琴 孙珊奇
孙艳倚 孙盼烟 孙晓花 孙丹秋 孙含芙 孙凤清 孙盼珊 孙菲槐 孙雨真 孙晓夏 孙幽月 孙新巧 孙含玉
孙甜香 孙自怡 孙如雪 孙甜春 孙雪灵 孙菲雪 孙水婕 孙珊蓉 孙念芹 孙梦曼 孙芳旋 孙紫超 孙海安
孙晓兰 孙靖雁 孙纹菱 孙冰蓝 孙紫葵 孙翠萱 孙问蕊 孙紫盈 孙梦槐 孙绿夏 孙秋桂 孙静琪 孙红素
孙以莲 孙向卉 孙万颖 孙含蕾 孙柏桃 孙黛双 孙新惠 孙以寒 孙晴桂 孙雪慧 孙素莺 孙采梅 孙甜悠
孙梅青 孙怀柔 孙乐珍 孙盼曼 孙青筠 孙凌薇 孙月碧 孙花香 孙雪瑶 孙妙筠 孙幽瑶 孙初雪 孙清惠
孙月倩 孙寻南 孙书兰 孙春雁 孙语蓉 孙曼寒 孙梦琪 孙新茹 孙虞华 孙妙竹 孙冰彤 孙幻珊 孙紫芝
孙雨雯 孙甜花 孙思甜 孙花萍 孙梅月 孙纹青 孙雪丽 孙万林 孙怜蕾 孙竹兰 孙凝梦 孙安雁 孙凤霞
孙寻雪 孙清羽 孙凌青 孙醉蝶 孙江红 孙凝阳 孙晓珍 孙淑颖 孙佩玲 孙春芳 孙芳菊 孙凌香 孙兰春
孙珊琴 孙听露 孙可兰 孙昕任 孙诗云 孙思芳 孙佳琳 孙乐丹 孙忆霜 孙碧丝 孙翠曼 孙云华 孙巧倩
孙翠岚 孙冰兰 孙紫青 孙紫雪 孙昕邑 孙玥怡 孙紫菱 孙万彤 孙纹美 孙缘霜 孙云清 孙欣琪 孙江静
孙幽筠 孙迎蓉 孙思怡 孙醉波 孙甜青 孙清月 孙新冬 孙妙柏 孙若南 孙静璇 孙幼晴 孙海冬 孙依凝
孙以珊 孙含樱 孙碧彤 孙琼玉 孙听芹 孙缘柏 孙醉柳 孙竹淑 孙云兰 孙晓玉 孙念云 孙晓巧 孙紫月
孙南凤 孙依芳 孙思敏 孙竹凤 孙甜绿 孙可昕 孙艳萍 孙兰洁 孙甜静 孙雨诗 孙君芝 孙雨霞 孙纹竹
孙晴兰 孙听枫 孙以柳 孙紫呜 孙佳芳 孙含珊 孙佩虹 孙新琳 孙菲霞 孙芳琴 孙素花 孙清玲 孙映倚
孙凌瑶 孙艳兰 孙水宁 孙含瑛 孙巧凤 孙如曼 孙幽蕊 孙黛玉 孙紫秀 孙水萍 孙盼雁 孙笑寒 孙松铃
孙问兰 孙含烟 孙水雪 孙初南 孙碧江 孙云灵 孙幽绿 孙佳迪 孙水凤 孙冰林 孙盈青 孙梅清 孙谷菱
孙觅海 孙晴翠 孙倚巧 孙素昕 孙纹柔 孙昕莹 孙水碧 孙婉英 孙红豆 孙婉若 孙梦瑶 孙玉洁 孙新蕾
孙云芬 孙江梅 孙静宸 孙谷云 孙夜柏 孙灵波 孙虞玉 孙梅迪 孙巧兰 孙迎波 孙靖儿 孙谷秋 孙巧春
孙静幻 孙新琦 孙盈雪 孙安露 孙紫槐 孙兰桂 孙寒安 孙凤敏 孙纹洁 孙夏柳 孙含雁 孙黛亦 孙依灵
孙采香 孙怜寒 孙静曼 孙幻灵 孙诗迪 孙平安 孙雅霜 孙春儿 孙谷丝 孙兰昕 孙馨蕊 孙雪柳 孙月晴
孙柳普 孙平绿 孙翠桃 孙紫青 孙琼桂 孙念真 孙靖倚 孙晴雪 孙如甜 孙素樱 孙纹芝 孙香蝶 孙若娟
孙紫春 孙妙菡 孙芷珍 孙冰雪 孙夏彤 孙寄春 孙书雪 孙自虹 孙雨荷 孙含英 孙新瑶 孙昕乐 孙冰旋
孙艳儿 孙香菱 孙笑甜 孙向珊 孙如霜 孙傲芙 孙谷南 孙夜珊 孙盼儿 孙竹清 孙语珊 孙婉鸣 孙碧玉
孙冬儿 孙红霞 孙虞薇 孙佳思 孙柏卉 孙盼巧 孙佩春 孙雨兰 孙尔芙 孙夜蕾 孙欢松 孙夏槐 孙冰晴
孙自清 孙紫花 孙初露 孙怜菡 孙雅南 孙海蓝 孙笑珊 孙凝竹 孙丹雯 孙芳辰 孙婉如 孙晓红 孙晓青
孙菲媛 孙紫美 孙寻芹 孙妙雪 孙水云 孙采佳 孙菲翔 孙菲倩 孙涵珊 孙丹萱 孙寒香 孙梦倚 孙欣新
孙纹华 孙曼梅 孙采青 孙盼香 孙寻纹 孙万云 孙涵瑶 孙珊雨 孙昕卿 孙依珊 孙妙昕 孙梦安 孙雅柔
孙春柏 孙痴香 孙如松 孙凤欣 孙菲琼 孙纹虹 孙若菊 孙妙芬 孙梅红 孙幽悦 孙昕香 孙凤怡 孙柳娇
孙怀蕊 孙忆翠 孙秋敏 孙海桃 孙忆寒 孙南莲 孙倚烟 孙兰芝 孙孤岚 孙翠青 孙沛菡 孙竹青 孙芳青
孙菲凤 孙含芳 孙黛荷 孙依玲 孙菲乐 孙芳烟 孙寒菊 孙痴珊 孙碧云 孙涵雁 孙翠柔 孙春翠 孙若冰
孙可卿 孙珊兰 孙素月 孙珊蕾 孙采菊 孙珊雁 孙幼丝 孙清婵 孙云青 孙纹静 孙初瑶 孙又晴 孙缘瑶
孙冰烟 孙新怡 孙宛凝 孙如敏 孙诗雪 孙可竹 孙幽茜 孙甜熙 孙凤昕 孙笑霜 孙珊缦 孙雪慧 孙晓曼
孙丹颖 孙珊悦 孙云娥 孙梦香 孙问夏 孙尔岚 孙丹丹 孙梅雪 孙冬灵 孙安蓉 孙以南 孙虞兰 孙万琴
孙菲松 孙忆柳 孙柳月 孙寻雁 孙欣云 孙柳清 孙谷波 孙宛筠 孙翠蓉 孙寒雪 孙念薇 孙痴灵 孙月雪
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孙寒宁 孙傲安 孙凤佳 孙宛柏 孙幼珊 孙碧红 孙兰君 孙沛纹 孙问雁 孙欢梦 孙春枫 孙江蓉 孙绿真
孙凝海 孙雪敏 孙春妍 孙怡香 孙可茹 孙新春 孙夜蓉 孙晓云 孙绿海 孙雁玉 孙南露 孙映寒 孙芳卉
孙新波 孙松翠 孙笑蓝 孙觅翠 孙柏欢 孙纹欣 孙碧月 孙甜净 孙尔曼 孙盈安 孙珊柏 孙黛梅 孙水静
孙乐松 孙芷蕾 孙柏秋 孙向雪 孙觅凤 孙竹筠 孙雅蓉 孙纹昕 孙曼香 孙以菱 孙白珊 孙谷珊 孙翠玉
孙青寒 孙雪春 孙盈梦 孙菲舞 孙水佩 孙听柏 孙凤芳 孙柏梅 孙佳琦 孙清莲 孙晓英 孙雅珊 孙翠林
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孙春绿 孙采芸 孙凤雪 孙依清 孙凤燕 孙盼夏 孙万青 孙新柔 孙若敏 孙纹娜 孙云丽 孙凤莺 孙芷巧
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孙甜雪 孙凤迪 孙灵薇 孙秋柏 孙黛曼 孙珺瑶 孙以蕊 孙万洁 孙君洁 孙青曼 孙凝蝶 孙若皎 孙如柏
孙念珍 孙绮琴 孙若烟 孙冰萍 孙梦松 孙依怡 孙寒欢 孙甜巧 孙碧菡 孙静芳 孙寒梅 孙初蝶 孙新月
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孙紫华 孙思琦 孙思洁 孙君壁 孙春竹 孙昕敏 孙寒艳 孙冰燕 孙自芬 孙琼月 孙兰青 孙书翠 孙翠琴
孙听蓉 孙忆香 孙慕梅 孙云絮 孙晓荷 孙巧沁 孙碧琴 孙安卉 孙丽梅 孙幽珊 孙水玲 孙琼英 孙妙华
孙盼兰 孙诗英 孙艳雁 孙芳雅 孙静帆 孙又菡 孙芷卉 孙依悦 孙凤柔 孙妙月 孙听兰 孙冰夏 孙诗珊
孙花淑 孙秋华 孙问旋 孙听荷 孙春杏 孙佳怡 孙凌雪 孙虞青 孙雨双 孙翠竹 孙梦菡 孙欣琴 孙寒雁
孙紫安 孙幽燕 孙梦蓉 孙丹玉 孙珊幽 孙如云 孙丹萱 孙黛柔 孙听春 孙可洁 孙如佳 孙依青 孙青丝
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孙幼翠 孙香萱 孙紫蓝 孙云美 孙新华 孙怜云 孙缘珊 孙红英 孙昕迪 孙晓青 孙月爽 孙秋菊 孙寄真
孙虞凤 孙紫蓝 孙忆南 孙问筠 孙佩雅 孙凤笛 孙觅双 孙珊雪 孙雅阳 孙晓梅 孙幽兰 孙松卿 孙南春
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孙采琳 孙平夏 孙寻桃 孙昕月 孙佳彩 孙艳青 孙乐瑶 孙月凉 孙依美 孙碧松 孙凤裳 孙雅彤 孙晴岚
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孙月荷 孙若曼 孙芳菲 孙晓欢 孙珊芸 孙甜荷 孙雁枫 孙君昕 孙万莲 孙语凤 孙艳秋 孙醉蓝 孙乐安
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孙慕凝 孙妙君 孙香柏 孙菲玉 孙清燕 孙万珠 孙水冰 孙初彤 孙含烟 孙菲燕 孙凤采 孙含梅 孙秋双
孙凝芙 孙静妹 孙秋蝶 孙翠丝 孙芷蕊 孙春兰 孙宛儿 孙尔珍 孙碧曼 孙青香 孙云雪 孙香莲 孙迎松
孙睿婕 孙幽雪 孙欣雅 孙水灵 孙秋烟 孙慕灵 孙佩云 孙菲彩 孙倚梦 孙怀萍 孙欢梅 孙缘凤 孙曼倚
孙春香 孙妙晴 孙映波 孙君琦 孙江青 孙芳枫 孙春晓 孙沐卉 孙采丹 孙珊雁 孙迎梦 孙花兰 孙黛真
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㈦ 新政后哪些违约算不可抗力
房子没换成反失违约金？
新政之后 连环单终止哪些违约算不可抗力
“因为房子卖不掉而随之牵连已交定金的房子也买不成，卖家主张20万元违约金，这该如何理解？”受到楼市调控新政的影响，部分在途的二手房交易正面临解约。解约一方能不能以“不可抗力”为由免除违约责任？律师告诉记者，楼市新政不能简单定为“不可抗力”，是否“不可抗力”，关键在于合同约定。
个案
房子没换成咋就赔了违约金
从海外留学归来的邓园(化名)，最近一直心情低落，原本看中的房子没买成，却又赔偿给卖家20万元违约金，“交定金那天，我应该谨慎、再谨慎一点的。”邓园唉声叹气，希望能吃上一颗后悔药。
3月17日，北京出台楼市调控新政前，新婚燕尔的邓园正为了买房而卖房。她要卖掉的，是一年前老公以全款买下的一套84平方米商住房，而打算购买的，是一套位于龙泽的二手房。
“两套房面积差不多，但这套是70年产权的住宅，阳光很好，我很喜欢。”邓园提到，最关键的是，由于卖房业主也是“一买一卖”，急于现金周转，报价比市场价低了20万元，总价485万元，这让她想迅速签下合同。3月14日，小夫妻俩签订了购房合同，和卖家约定，分两笔支付定金50万元，首付347万元，剩下的88万元申请商业贷款。
“当初为什么只约定了88万元的贷款？”对于这个疑问，邓园解释道，主要是考虑签合同的时候，名下的商住房已经找到了买家，敲定了385万元的卖价。两人盘算着，拿到房款后就足以支付300多万元的首付款，可以尽量少背月供压力。
然而，正是多付首付、少贷款的想法，为日后的违约埋下了“隐患”。
3月26日，北京出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明确在建、在售商办类项目禁止卖给个人，而已销售的商办类项目再次上市交易时，虽然可以出售给个人，但购房人必须符合名下无房且纳税或社保满五年的资质。购买小夫妻俩商住房的买家，名下已有两套房产，按新规已不具备购买资格，便向邓园提出，解除购买合同。一环套一环的，卖不掉房子、拿不到房款的邓园，也无力再按合约支付给她的卖家347万元的首付款。
邓园记得，在交第二笔定金的时候，北京已接连出台了几项调控措施，她心里也曾打过鼓，还问过经纪人，万一商住房卖不掉，就没有钱交首付了。然而，经纪人告诉她说，“没有卖不出的房子，只有卖不出的价儿，按照以往市场的走势，先买再卖是理性且正确的做法。”
谁料到，一语成谶。凑不足首付款买房的她，向业主提出了解约，而对方则主张，由于她违反了合同约定，至少需要支付20万元的违约金，50万元的定金因此只能退还30万元。
释疑
业主的主张为何被支持
“我是因为受到调控政策影响卖不了房而导致没有充足的现金继续履约，是否可以按照‘不可抗力’的理由，不承担违约责任？”一度，邓园觉得业主的要求有点苛刻，难以接受，也曾咨询过律师。
律师告诉她，已经签署的购房合同中，清楚地写明了贷款数额是88万元，考虑到政策影响，曾在商住房购买后办理过抵押贷款的夫妻俩可能会按“认房又认贷”的标准认定为二套房，贷款的年限降低，但贷款差额也只有7万元，这不足以被认定为无效合同。所以，楼市新政不可被当做无力履约的“不可抗力”，业主提出的补偿其合理损失的违约主张是被支持的。
律师说法
是不是“不可抗力”看情况
秦兵房产律师团律师孙雨寒告诉记者，如果房屋买家因政策原因已丧失了购买资质，从而无法继续履行购买约定的，通常可以被认定为“情势变更”，不承担单方违约责任。而如果房屋买家仍旧具备购房资质，只是因为政策执行后遇到贷款首付提高、贷款年限缩短等，这些并不必然导致购房人无履约能力，因此也不能简单认定为不可抗力或情势变更。
一般的原则是，若新政的实施对购房人的履约能力产生重大影响，购房人因新政不能按预期办理按揭贷款而请求解除合同的，一般可予支持，并由卖房人退还定金和已付购房款。但是，卖房人能够证明购房人有充分履约能力的，购房人依据房屋新政主张解除合同则不能成立。
“另外，需要提醒购房人的是，在签订合同时，也要注意其中的条款。”孙雨寒举例，有的购房人在签订购房合同时，约定了按揭贷款，并且选择了若按揭贷款未能申请成功，由买家自行筹集剩余款项。
至于违约责任如何判定，孙雨寒告诉记者，通常是综合买卖双方的过错责任和卖方所产生的实际损失，若合同解除确实导致另一方当事人利益失衡的，根据情况酌情予以支持。
（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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