汉沽律师

⑴ 出租房漏水殃及邻居业主也须担责

案例回顾：

退休教师李先生有一套闲置的房子，本来是给儿子结婚准备的。但是，没想到儿子大学毕业后，留在了上海工作，这套房子就一直空着。李先生想反正也是闲着，不如把它租出去，就在阳台贴了出租的联系电话。后来，一位叫张春雷的小伙子，给李先生打电话，表示想租房。双方谈好了价钱，张春雷支付了半年的房租就搬了进来。

两个月后的一天，李先生突然接到物业电话，反映出租房跑水了。李先生赶紧给张春雷打电话，双方赶到现场一看。原来，早晨，张春雷正在给半自动洗衣机加水，准备洗衣服，但是临时接到老乡的一个电话说是有急事，张春雷抓起衣服就出门了，忘了关紧水龙头。结果，洗衣服的水满了。就流了出来，不但把整个屋子都泡了，就连楼下也成了水帘洞。李先生气得说不出话来，要求张春雷承担所有的赔偿责任，张春雷借口到银行去取钱，就一去不回。李先生等了又等，再打电话发现张春雷已经关机。

楼下的邻居要求房主李先生承担赔偿责任。但是，李先生也非常委屈，自己虽然是房屋的所有人，但已将房屋出租给张春雷使用，漏水系租户张春雷的行为引起，邻居应该找他赔偿损失。因为漏水也导致了自家屋内财产损失，自己同样也是受害者

律师说法：

汉沽法律援助中心李岩峰律师认为：我国《民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案系相邻关系纠纷，李先生虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，李先生在承担赔偿责任后亦可向租户张春雷追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估。李先生可以估计评估的数额赔偿邻居的损失。

时报记者刘芸报道

（以上回答发布于2014-07-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 自家安装防盗监控设施 如何才能不侵权

，黄先生在自家门口安装了一组摄像头
，一旦有人撬门入室，
黄先生家住一个老式小区，小区的治安不是很好。2009年黄先生花20多万元刚买了一个月的新车被盗；2010年，春节期间，黄先生家被小偷“光顾”。2011年，黄先生的车被人用利器割伤。一件件倒霉事，促使黄先生想尽办法采取安保措施。为了防盗，黄先生曾养了一条狼狗看家充当“保镖”，每逢深夜，只要有陌生人靠近，狼狗就会大声吼叫，非常尽职，但由于狗叫声对邻居影响过大，在被多次投诉后，黄先生不得不将狼狗送走。终在朋友的建议下，他花数千元安装了一组摄像头，进行全天候监控。没想到，前几天，前楼的邻居找上门来，声称黄先生安装的摄像头正对着他家的窗户，侵犯了他的隐私权，要求黄先生拆除摄像头，赔偿自己精神损失费。
对于邻居的投诉，黄先生觉得很冤，摄像头拍的都是自家四周的情况，最远的也只拍到停在路上的轿车，监控的都是自己财产，谈何侵犯到邻居呢？黄先生很疑惑，在自家周围安装监控摄像头是否合法？律师说法：汉沽城区法律服务所主任田浩亮认为：居民在家门口自行安装摄像头，涉及法律上的一个空白，尽管现行法律并没有这方面的禁止性规定，黄先生的行为也算不上违法，但居民为了自己的目的，在没有征得其他居民同意，或者监管部门备案的情况下，把监控设备装在公共位置，确有不妥。若摄像头的拍摄范围是针对其他住户的门、窗等地方，则该行为已由对公共场所的监控转化成对特定住户、特定人员的窥视
，那就侵犯了他人隐私。所以，黄先生应该将摄像头拆除，或是调整到不影响邻居的位置，但不需要进行精神赔偿。如果监控行为发生后，当事人将他人影像等资料对外公布，或进行商业用途，则构成侵犯他人隐私权，并需承担相应的民事责任。据此，本案中黄先生不用承担邻居提出的精神赔偿。

⑺ 可实行统一联合办理行政许可的部门

首先，该律师的观点可能存在一点问题。根据《行政许可法》第二十六条之规定：
行政许可需要行政机关内设的多个机构办理的，该行政机关应当确定一个机构统一受理行政许可申请，统一送达行政许可决定。
行政许可依法由地方人民政府两个以上部门分别实施的，本级人民政府可以确定一个部门受理行政许可申请并转告有关部门分别提出意见后统一办理，或者组织有关部门联合办理、集中办理。

第二，由于上述部门为政府的不同部门，所以应当按照第二款之规定，但是第二款是“可以”，而不是应当。

⑻ 天津市汉沽区有哪个律师事务所

天津晟昊律师事务所

⑼ 天津市河东看守所在那里

天津市河东看守所地址：天津市河东区万新村崂山道延长线河东分局院内（沙柳北路与崂山道交口崂山道延长线直行150米右拐）

天津市河东看守所邮政编码：300162

天津市河东看守所联系方式：022-24372381

(9)汉沽律师扩展阅读

注意：

进入看守所的嫌疑人是正在接受审查的人，是绝对禁止与外界任何人接触的，但有会见律师的权利。辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人，看守所应当及时安排会见。

危害国家安全犯罪、特别重大贿赂犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。

辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。

⑽ 汉沽哪里有免费咨询律师

去法律援助咨询，地址在府北街，就是区政府北边那条街，汉沽区审计局和公证处全在那。或者拨打12348进行法律咨询，不过这电话听说无人接听，我没打过，您可以试试，不行的话再去问。寨上大桥河东这边的十字路口，有一个房屋中介爱之家，那二楼就是律师事务所，那里应该也能咨询，不过是否收费我就不知道了。建议您还是打电话或者去府北街吧