陕西丰瑞律师事务所

⑴ 陕西丰瑞律师事务所怎么样

简介： 陕西丰瑞律师事务所前身为陕西嘉瑞律师事务所，创立于1988年6月，直属陕西省司法厅，是陕西地区保持快速发展的律师事务所之一。

⑵ 同居时出资以女方名义购房 分手后怎么处置

核心提示
马先生2015年以女友的名义购买了一套总价203万元的房子，房屋的首付款和每月的贷款都是他转账给女友支付的。2011年，两人育有一子，但一直没有办理结婚登记。
2017年，两人分手后，女方在他不知情的情况下，办理了不动产权证并将房屋出售，而当时的购房合同、发票、银行流水等资料均保存在马先生手里。面对已经出售的房屋，马先生不知如何解决。
主讲律师
■陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师
■陕西丰瑞律师事务所合伙人朱长江律师
■江苏东恒律师事务所宋思邈律师
事件经过
以女友名义购房
男子承担首付及月供
马先生在神木做生意，2015年5月14日，他在西安曲江以女友孙某的名义购买了一套约170平方米的商品房，总价203万元。
“当时我把首付款63万元打到她的卡上，每月的银行贷款也是我将钱转到她的卡上来偿还。她是初中文凭，没有工作和收入。”马先生说，他和孙某在2009年恋爱并同居，2011年两人育有一子，但一直没有办理结婚登记，孩子今年7岁了，一直由他抚养。
马先生说，2017年，两人分手，分手后一直联系不上女方。“但每月还房贷还是我把钱打到她的卡上。去年7月，很多房屋中介给我打电话，说我的房子正在对外出售，我连忙拒绝并赶紧回西安，把家里的锁换了几次，但都被她撬了。”马先生说，后来他才知道，去年8月，孙某背着他缴纳了30450元契税办理了不动产权证，想将房子卖掉，因为他不愿意，孙某在去年年底将他告到了法院。
华商报记者在西安市雁塔区法院民事裁定书中看到，原告孙某提出该房屋所有权归原告的诉讼请求。孙某认为，2015年被告马某出于对原告生孩子的奖励，缴纳首付款为原告购买该房屋，原告接受，原、被告之间的赠与合同合法有效，且房屋登记在原告名下，原告依法享有房屋所有权。
被告马某称，涉案房屋之所以登记在被告名下，是因为原告答应与被告结婚，也是为了给孩子留一套房屋而登记在原告名下，原告在未诉请解除同居关系的情况下不能直接分割涉案房屋，原告所称的赠与和奖励内容不符。法院审查认为，原、被告就涉案房屋所形成的法律关系应为同居关系析产纠纷，驳回了原告孙某的起诉。
分手后未告知男方
女方将房屋过户出售
昨日下午，记者见到了马先生，并看到了由其一直保管的购房合同、首付款收款收据等凭证。购房合同中，该房建筑面积为174.33平方米，总金额为203万元，购房人为孙某。在银行的流水上看到，马先生每月将等额房屋银行贷款转到孙某的银行账户。
“去年12月底，小区物业给我打电话，说房产证下来了，被孙某领取了。”马先生说，他让物业不要给孙某，但是物业称房子是孙某名下的，房产证有权交给她。
马先生说，直到今年3月22日，他与往常一样向孙某账户上打款交月供时，才发现孙某的银行账户已销户，询问银行后才得知贷款已还清。“最近我去查询时，才知道房子在今年1月15日已被过户，出售给了别人。”
昨日下午，记者多方联系孙某未果。
律师说法
同居共同财产持有比例应结合出资比例等判定
赵良善律师认为，马先生和孙某未办理婚姻登记，属于同居关系，因此对同居期间的财产分割就不能适用《婚姻法》的规定处理，而应适用《民法通则》《物权法》及相关司法解释的规定处理。
“根据我国《物权法》的相关规定，房屋产权以登记为准。本案中，房屋登记在孙某名下，因此孙某是房屋所有权人，但是产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。”赵良善说，该房产虽登记在孙某名下，但孙某并无证据表明该房产系马先生的赠与行为，因此，该房产应属按份共有的同居共同财产，应结合双方的出资比例、家庭付出情况等综合因素判定持有比例。
赵良善表示，孙某擅自出卖的行为，侵害了马先生的共有权，基于共有的房屋已被变卖，马先生若在购房过程中贡献较大，有权要求返还绝大部分卖房款，如孙某拒不返还，马先生可依分割同居期间财产为由诉至法院要求判还。
所有权人有权处置房产
男方可起诉分割卖房款
宋思邈律师认为，房屋的所有权已归第三人所有，马先生只能主张分割卖房款。“具体分割财产时，会照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际状况和双方的过错程度，按照双方的出资份额、所作贡献等因素公平合理地予以分割。”宋思邈说，若提起同居析产之诉，马先生应提供银行流水记录、相关费用的收付款凭证、发票、收据、还贷记录等证据证明其出资份额，根据出资份额等因素主张其应得份额。
朱长江律师认为：“在该房屋未出售之前，马先生可通过诉讼请求法院分割同居期间取得的房屋；出售后，房屋的购买人取得了房屋的所有权，马先生可起诉分割孙某出售房屋所得款项。”朱长江认为，房屋属于同居期间取得且仅登记在孙某名下，对于第三人来讲，孙某就是房屋所有权人，可以处分该房屋。

⑶ 不在自己视线范围内东西让别人拿了算是偷吗

挎包放在阅览室门口被人“拿”走 这算“遗失”还是“偷窃”？

在图书馆期刊阅览室看书时，将随身携带的挎包放在阅览室门口可以看到的位置，谁知看书入了迷，发现挎包竟然不见了。

张先生今年38岁，平时喜欢在陕西省图书馆看书，12月19日下午2时许，他进入陕西省图书馆期刊阅览室看书。张先生说，根据图书馆的要求，读者携带的包需要寄存在门口的存包处，“我没有将包放在大门口的存包处，而是将包放在阅览室门口隔档的台子上，因为每个阅览室里不能带包，以前我看书时也把包放在那里，有很多人都是这么做。”

张先生还说，他的背包是浅蓝色牛津帆布包，“门口离我坐着看书的位置有七八米远，我看书入了迷，下午3时20分左右发现挎包不见了，里面装有2000元左右的现金，还装有银行卡、资料、票据、充电宝、充电器等物品。”

发现包不见后，张先生先后询问多名图书馆工作人员，并随图书馆工作人员前往监控室查看监控，“看到下午2时58分，一名身高1.75米左右的短发男子，他身材比较高大、穿双带条纹的鞋，他直接将包提走，走向洗手间的方向，待了十二分钟左右，他再次出现在监控中，并从大门走了出去。”张先生看到这名陌生男子的行为，觉得这名陌生男子熟悉监控的位置，刻意绕开监控，他怀疑这名男子是个惯犯。

张先生看到监控里这名男子拿走了他的包，他向派出所报案，“民警说包不在我身上，包不见了属于‘遗失’而不是‘偷窃’，所以不能立案，只能再次碰见这个拿我包的人，通知图书馆保安人员协助寻物。”

24日，华商报记者通过张先生提供的现场监控看到，19日下午2时58分，一位短发男子坐在期刊阅览室门口，他坐了一会儿后，起身背上一单肩包，又从旁边拿了一个包离开。下午3时11分，这名男子出现在图书馆大门口的监控画面里，随后出馆离开。

陕西丰瑞律师事务所合伙人朱长江律师认为，“通过秘密手段窃取他人财产，造成一定金额的损失的行为，可构成盗窃罪。张先生将包放在阅览室门口，无形中没有对自己的财产进行掌控，财产处于遗忘或遗失的状态，他人看到后捡走，实际是一种捡拾行为，不构成刑事案件。

朱长江还说，张先生通过报警不能达到索回包的目的。如果找到拾包者，张先生可通过支付一定的保管费用等形式拿回包。如果拾包者拒绝还包，张先生可以通过民事诉讼的形式，要求返还物品。

⑷ 如何预防在校园中“被欺凌”

校园欺凌如何解决？ 专业人士支招近来，华商报连续报道多起校园事件，引起巨大反响。校园事件的成因是什么？应从哪些方面寻求合理解决？昨日下午，包括法官、律师、民警等在内的十余名专业人士共聚一堂，就此展开讨论。一、家长：教孩子在遇不法侵害时说“不”“现在的孩子都怎么了？都像小绵羊一样。”师欣是华商报此前曾报道过的欺凌事件中的受害者小雨的舅舅，他表示，他此前曾不止一次在网上见到过那些校园事件的视频资料，其中的被施暴者几乎都是木然被动挨打。而在一些报道中，很多孩子们在谈及同学被打时也往往表现漠然。“这说明我们的教育存在问题。”师欣提出，针对校园，从学校这个教育层面，应该着重正义感的培养，让孩子在自己或同学受到侵害时，能够勇敢地站出来说不。二、退休教师：主要原因是学校重智轻德74岁的郭老师曾任教西安环城西路小学，退休多年来，郭老师的关注点从未离开过学校和教育。“主要原因是我们的教育太过于重智轻德，分数为王，道德教育、法制教育等缺失。”郭老师表示，现在有的孩子不畏法律，有的不懂得用法律来保护自己。而在受到伤害或者欺负时，也不去告诉老师，认为告老师是丢人行为。一些孩子对强者的畏惧超过懵懂状态的法律，从而向往并享受处于强者地位的。郭老师认为，在处理校园欺凌事件时，学校也处于尴尬地位，社会评价学校的唯一标准就是成绩，而校方和老师除了教给孩子们知识之外，并没有惩罚权利，“建议学校增加惩罚教育。”三、在校老师：施暴者通过施暴证明自己“有能”远东一中年级组长、班主任刘辉认为，校园欺凌事件的诱发因素多而复杂，单亲家庭、留守家庭成长起来的孩子多因缺乏安全感而成为弱者。著名青少年心理教育专家、西安远东一中副校长表示，校园欺凌行为分为直接身体欺凌、直接言语欺凌和间接欺凌。欺凌现象的出现，高发于人类心理青春期中期（13-16岁），这个阶段的青少年正处于青春期剧烈变化的关键期。欺凌他人的人都处于同样的一个心理动机：对“无能”的消极补偿，这个人都有物质生活或情感生活的不平衡与缺失，通过欺凌的行为来证明自己的“有能”。被欺凌者处于心理失衡的状态，经常会处于不合、人际关系差、特行的状态，因此会引起“欺凌者”的关注。四、民警：法制教育应尽早介入公安雁塔分局曲出所警长张卫厚表示，校园产生的原因多为受到游戏、影视剧等不良因素影响后，往往在取悦异性或者展示其强者地位时做出施暴行为。学生家长应当注重言传身教，多与孩子沟通交流，了解孩子内心波动。而学校则应加强法律知识的教育，且应尽早介入。五、心理专家：应赋予门惩戒手段“校园欺凌事件的屡屡发生，说明我们的教育有缺陷。”西安教育心理学会会长尚华表示，当下教育过于注重文化的灌输，忽略了品德教育、心理教育和法制教育。这个阶段（13-16岁）的孩子好胜、逆反、自控力差。受到挫折后容易用攻击行为，把敌对情绪发泄到造成其挫折的人或物上。而在出现事件后，学校或者教育主管部门又往往不正向面对，及时对所有孩子进行教育，大事化小、小事化了的做法，也造成教育良机的错失。尚华表示，校园的发生与未成年人法制观念低下密不可分。父母因工作压力或家庭结构的缺失，缺少对孩子的陪伴等，都可能使孩子淡漠生命，运用武力解决问题，最终引发校园事件。“没有惩戒的教育不是完美的教育，说服教育不是万能的，应该赋予门应有的惩戒手段。”尚华说，国家应针对校园恶性事件专门立法，细化解释鲜有法律，案发后强调施暴者父母承担连带法律责任。六、律师：法律足备 只是落实问题陕西圣拓律师事务所朱振峰律师认为，校园欺凌事件是一个综合问题，他从代理过的类似案件，施暴的未成年人多会自发形成小帮派，在施暴时多对一，女生施暴的比例较高。一些不健康的影视作品影响了不少孩子，为了体现存在感，往往采取极端的行为。他认为，现行未成年人保护、犯罪惩处的法律已经足备，除了《未成年人保》外，还有《预防青少年犯罪法》，其中对学校、公安机关、家长的责任及罚则都有规定，目前存在的只是落实问题。陕西丰瑞律师事务所朱长江律师了解到，校园欺凌事件的施暴者中，单亲家庭、留守青少年占相当比例，“家庭不健全、监管不到位，造成了施暴孩子处于特别的生活环境，养成特别叛逆的性格。”他也觉得关于未成年人犯罪的法律已经很全面，主要在于落实和适用。陕西圣拓律师事务所律师乔阳萍认为，应当研究建立更加明确的、自上而下的、统一的、权威的未成年人保护工作机构，协调整合各部门的力量，达到主导、社会治理、学校教育、家庭防范的有效联动与执行效果。陕西大瑞律师事务所张海军认为，应加强学校层面的法制宣传，“可以通过把法律知识增加到考试中来提高普及力度。”七、法官：刑事附带民事诉讼是对家长的责任倒追郝卫是西安中院未成年人案件综合审判庭副庭长，她从日常办理过的案件中发现，大多数严重到犯罪的校园案件，多发于生源素质不高的学校。她列举了几个亲自办理的未成年人犯罪案件。因为背后说了几句不好的话，某职业学院3个女孩半夜将怀疑的女孩拉到空宿舍殴打。通过调查，郝卫了解到，几个女孩或者是单亲家庭，或者家长过度溺爱。“有的父母外出打工、做生意，没时间跟孩子交流，给予孩子的关心仅限于物质生活。”针对有嘉宾建议对不负责任的家长进行责任倒追，郝卫表示认同，刑事附带民事诉讼就是倒追责任的一种。 （资料来自网络，年05月31日华商报记者 杨德合 宁军 实习生 来梦晓）

⑸ 在工厂上班 辞职 老板不给工资怎么办

1、劳动监察大队投诉，要求到场给予调解解决。
2、如果调解不了，可以到劳动仲裁机购申请劳动仲裁。
3、如果有公司负责人签名或者盖有公章的离职结算单、工资单等，或者工资欠条等证据的话，可以直接向人民法院申请支付令。

⑹ 企业变相裁员员工该如何维护自己的权益

“我们一般不说裁员，都是‘劝退’”

“去年我因为身体状况出了问题向公司请病假，可没几天就被领导约谈了，告诉我‘要不你就辞了吧’。”回忆起被“劝退”情形，吕昀（化名）依然寒心，“上班3年，取得的业绩、加过的班突然就不作数了，成了对单位没有价值的人。”

记者采访了解到，不少被裁员工有过类似经历——被公司HR或者领导劝退。

“我们一般不说裁员，都是‘劝退’。先委婉地告诉对方，因为各种原因他不太适合继续在本公司工作。”北京某互联网企业人事部门的王女士表示。

从业5年，在王女士经历的裁员中，有因为公司业务调整，导致整个项目组被直接撤掉，也有员工因为业绩差、表现差、价值观匹配度差等原因而被淘汰掉。

“一般是先核定编制，确认裁员名单，然后再与员工谈判，最后签订协议进行相应补偿。”王女士表示，员工在被裁员时获得的补偿多少，在很大程度上和他平时在公司的表现有关，曾经取得的业绩、领导是否认可等因素都会影响到补偿内容。

在一家大型企业从事人力资源工作8年的程先生告诉记者，裁员是公司管理层的决策，人事部门负责执行，是一个来回斡旋的工作。“裁员项目开展的时候，都会要求员工在一定时间内离开。如果通知得比较着急，会给一些额外的补偿，因为员工可能在未来几个月里因找工作而没有收入。我们坚决不会裁应届生还有患病员工，但行业内确实有这种情况出现。”

也有企业表示，为了说服员工离职，可能会在绩效考评上设置一些“套路”，比如将对方能力欠缺的方面说成是重要考核点。

裁员须经过正规程序

“《劳动合同法》规定了劳动者无过失性辞退的几种形式，劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，用人单位才可以根据规定进行补偿，并解除劳动合同。”陕西丰瑞律师事务所律师任建岗说。

记者发现，有公司并非正规程序执行裁员流程。有企业人事部门人员表示，很多公司认为员工不合格就降职或转岗，甚至调动工作地点，如果员工不愿意服从公司安排，就只能走人。

“一般来说，公司裁员要给员工赔偿或补偿，在劳动争议案件中，一些公司不直接作出裁员决定，而是比较隐蔽地变相裁员。”陕西学高律师事务所律师刘晶表示，变相裁员有不合理的调岗、无薪水直接放假、减少福利、单方降薪、不合理的纪律考核、不合理的工作地点调动等。

“遇到变相裁员行为，劳动者可要求经济补偿。例如调动工作岗位的行为属于变更劳动合同的内容，需要用人单位和劳动者协商一致。如果未经劳动者同意，用人单位单方面调动工作岗位，原则上是无效的。”刘晶进一步分析称，“如果用人单位迫使劳动者离职而调动岗位，劳动者可以拒绝，用人单位以劳动者不服从安排为由解除劳动合同，属于违法解除，劳动者可以申请劳动仲裁，要求按经济补偿标准的两倍支付赔偿金。”

对此，刘晶提示劳动者：“如果遇到变相裁员，可以收集证据，例如公司的不合理通知公告，工作群里的通知，和领导沟通的微信或者短信记录，自己的考勤加班记录等。收集到证据后可以和单位协商，协商无果可以向单位所在地的劳动监察部门投诉，或者提请劳动仲裁。”

企业裁员切忌生硬粗暴，应平衡各方诉求

针对企业裁员行为，一些受访企业人事部门人员认为，裁员是企业在业绩下滑过程中正常的自救手段，只要在裁员的过程中合法合规，给予正常补偿，同员工沟通清楚，做好善后工作，也能够做到“化干戈为玉帛”。

那么，企业在与劳动者解除劳动合同的时候，应如何在法理和人情之间做好平衡？

泛博制动部件(武汉)公司人力资源部经理王蕾从事人力资源工作15年，在她看来，人事部门在执行裁员时必须符合法律的相关规定，在手段方式上也要更加人性化，充分考虑各方面因素。

“不能只从企业的效益出发，也要考虑相关行为可能对企业声誉、离职员工家庭乃至留任员工的影响。”王蕾表示，“做好善后工作也有益于企业在行业内的长远发展。例如在社交网络上保持联系，协助推荐工作机会，在本企业有相关招聘需求时优先考虑有经验的离职员工等。”

“人力资源部门在工作的过程中要保持资方与劳方基于法律赋予的权利与利益的平衡。”在广东某房地产企业从事人力资源工作的周耀材认为，人事部门要做好企业与员工之间的沟通桥梁。“在裁员的过程中不能生硬粗暴，要同员工沟通清楚被裁的原因，协助员工做好失业补助以及尽可能的提供再就业帮助。”

为此，周耀材建议，在企业的日常管理中，要尽力搭建一个有效的沟通平台。“保持规律的绩效沟通，对员工的工作保持正向反馈，还要提供员工对于业务纠纷的申诉通道，保持公正性的评判机制。任何公司制度不可能做到令人百分之百满意，给予员工一定的宣泄渠道也十分必要，如设立意见箱，组织员工沟通会等。”

⑺ 陕西强华十大律师事务所