巫蓉律师

⑴ 男子连环炒房借贷诈骗涉房产上百套金额数千万是怎么回事

买房、炒房、换房，眼下不少人貌似“谈房色变”，嫌疑人路某却自以为“谈房色舞”，可谁想到他竟然会在买入上百套房产后，牵连到众多买卖房子的人。扬子晚报记者昨天从南京检方获悉，路某涉嫌合同诈骗被批捕。

提醒：卖房者拿到首付后，一定要见到“同贷书”再过户

路某的诈骗手法，正是利用了眼下的买房卖房者的性急心理。”法律人士称，第一，买房子最好走资金监管的路子，卖房者在买家付完首付后，一定要眼见银行的《同意购房抵押贷款意向书》（简称“同贷书”）后，再同意过户。

第二，要找靠谱的中介，路某之所以能诈骗成功，不排除与中介串通，虚构购房者身份，蒙蔽客户造成假象，直至上当。

第三，就是路某与卖房人在房产局办理过户备案手续时大多签“自行交易版合同”，该合同与“中介经纪版”不同的是，前者是甲乙双方，后者是甲乙丙三方合同，后者从法律意义上讲，才严格意义上有中介参与。

⑵ 我常年出海不在家，妻子要求离婚，我需要补偿她青春损失费吗

网友咨询：我和妻子两年多以前经人介绍结婚，不久我就去做海员了，每年有半年多时间在出海，她觉得这样生活不稳定，要离婚，我同意了。但是她提出因为是我的原因导致我们离婚的，所以我要给她两年的青春损失费两万元，我该给吗？巫蓉律师 解答：根据我国《婚姻法》的规定，仅在有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。其他任何情况导致离婚的，都不存在赔偿一说。你妻子提出的“青春损失费”实际上就是离婚索赔。