离婚房产律师咨询
A. 离婚后房产该怎么分配找北京离婚房产律师咨询
房的产权归属有以下几种情况：rn(一)婚前一方买下的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。rn《婚姻法》限定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时限定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并获到了房屋证，那么该房屋无疑是婚前财产。rn(二)婚后一方用个人财产买下的房屋，属一方的财产。rn(三)夫妻两方婚后一次性给钱，获到房屋产权证书后离婚的rn根据《婚姻法》第十七条的限定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共有所有”。只要夫妻间无事先对于房屋明确商定产权归隶属其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面可否载明共有人，不论夫妻双房的给钱份额多少，该房屋均隶属夫妻两方共有共有。rn(四)由一方婚前承租、婚后用共有财产买下的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共有财产。rn(五)夫妻两方婚后用共有财产买下的(包括借贷)房屋，应隶属夫妻共有财产，离婚时，通常均等分配rn如果当事人是在全部偿还银行的借贷之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，通常平均分配房屋。rn对于分配按揭房屋，因为还存在继续偿还银行银行借贷的问题，因此不能简单的分配房屋合同价值。房屋的事实上价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行借贷后的剩余价值才是两方的分配爱人。由其中的一方获到房屋，继续向银行偿还借贷现值、息金，同时向另一方支付房屋价值的一半。rn如果房屋的事实上价值低于首付款、已经偿还借贷、还应继续偿还借贷之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方获到房屋，继续向银行偿还借贷现值、息金，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。rn(六)一方婚前按揭购房并获到房屋证，婚后偿还借贷期间离婚的rn婚前获到房屋证书，就意味着获到了房屋的所有权。离婚时房屋直接归隶属其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共有财产分配。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还借贷因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房屋价格(房屋事实上价值减去尚未偿还借贷后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的事实上价值减去结婚时候尚未偿还的借贷差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分可否构成夫妻两方该南通共有财产，应当区分分别情况来选择。rn如果能够证明偿还借贷的资本全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房屋隶属一方的个人财产，直接归属其本人，除非是两方书面商定该房屋作为两方的共有财产。rn如果不能证明偿还借贷的资本全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻两方共有偿还的按揭借贷。不论是两方偿还借贷的资本来源、或者是两方偿还借贷的份额，均不影响夫妻两方共有偿还借贷的性质。此种情况下房屋归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻两方共有财产分配。rn(七)爸妈参与给钱并获到房屋证书后离婚的rn如果是夫妻两方结婚前爸妈给钱买下房屋的，通常视为对自己娃儿个人的赠与，爸妈不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分配房屋价值重应当予以扣除。但是爸妈在婚前明确表明是对夫妻两方的共有赠与的除外。rn如果是夫妻两方婚后给钱买下房屋的，通常视为对夫妻两方的赠与，爸妈不得索回。该部分资产作为夫妻两方共有财产予以分配。但是爸妈在赠与时候明确表明是对夫妻其中一方的赠予的除外。rn如果是爸妈对娃儿的给钱为借债，婚前借债的作为一方的个人债务，婚后共有借债的，作为婚后共有债务。当对于爸妈给钱不能证明是赠与还是借债的，推定为赠与。rn婚姻法司法解释三有关房屋的限定：rn第七条婚后由一方爸妈给钱为娃儿买下的不动产，产权登记在给钱人娃儿名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的限定，视为只对自己娃儿一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。rn由两方爸妈给钱买下的不动产，产权登记在一方娃儿名下的，该不动产可认定为两方按照各自爸妈的给钱份额按份共有，但当事人另有商定的除外。rn第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行借贷，婚后用夫妻共有财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两方协议处置。
B. 处理离婚房产纠纷的话，到哪里找律师好点呢
到家理律所去找律师吧，他们是中国规模最大的婚姻家事专业律师事务所，他们的律师都是处理离婚案件的专业人士，实战经验也非常的丰富。
C. 离婚财产分割律师咨询，怎么处理
可以先行协商，协商不成的可以起诉。法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。
《婚姻法》第三十九条的规定 法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。
《婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其它应当归共同所有的财产。
D. 请问离婚房产律师费怎么计算
1，是否能赢官司，要看你的请求是否有事实及法律依据。
2，律师费按照案件不同，费用不同，同时要按照司法厅的律师收费办法收费一般来讲，不涉及财产的离婚案件一审律师费3000-5000元。有财产纠纷的，还要按财产数来支付一定比例的律师费，最终的律师费你可以与律师确定。
法院收取离婚案件的标准：
若无财产纠纷，法院会收300左右诉讼费。
若有财产，超过20万以上的财产部分按0。5%收取。
诉讼费可以由败诉方支付或最后由双方协商确定。
E. 关于房产的纠纷.离婚后房产律师需要请吗
离婚时，房产的分割问题情况错综复杂，商品房还是自建房，是否有产权，版什么时候购房或权建房，什么时候结婚，房产如何登记，如何出资等等均会影响到房产分割，现房产价值很高，应谨慎处理。建议先咨询当地律师，有必要可以委托律师办理。
F. 婚姻财产律师咨询
既然写了两个人的名字，那此房就是两个人的共同财产，离婚时原则个是平分的。如果只是写的个人，那就是个人财产，婚后贷款部分，离婚时可以补偿相应部分给对方。
G. 北京离婚律师咨询
可以到法律服务平台上面咨询一下，一般都是真正的律师给您解答
H. 离婚如果找律师，费用一般多少
一般离婚请律师费用需要根据案件是否涉及财产来确定，如果不涉及财产的可以采用计件收费，根据政府指导价规定，无财产争议的普通民事案件收费标准在6千元-10万元之间协商收取。
涉及财产的可以采用按标的额比例收费。一般律师费是根据当事人与律师协商确定的，但需要依据政府指导价标准。
按件收费：
⑴无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；
⑵法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；
⑶律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。
⑷代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；
⑸律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。
⑹律师调查：按调查事项协商收费。
(8)离婚房产律师咨询扩展阅读：
根据《律师服务收费管理办法》：
第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
第十一条 办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
（一）婚姻、继承案件；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
（四）请求支付劳动报酬的等。
第十二条 禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。
I. 律师咨询离婚的问题
关于孩子抚养权问题：
一般来说，孩子抚养权偏向于母亲，但最好收集一些男方不利证据（如家暴，性情大变，精神问题 等），因为法律认为存在过错方的抚养环境没有另一方抚养环境优质；再者还要考虑孩子的年龄问题，孩子大于10周岁的话，就需要征得孩子本人的意见；为何是10周岁呢？10周岁以上的孩子多少懂事了，明辨是非，知道谁对我好，谁对我不好
重要一点，经济能力，双方谁有能力给孩子正常的生活环境和必须的成长消费，胜率会大点
根据新婚姻法的出台，有6种情况的分割方式：
房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割
婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割
婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割
婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿
双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额
婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均
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那具体夫妻财产分割如何处理呢？重点要弄清什么是夫妻共有财产？什么是夫妻个人财产？
什么财产属于夫妻共同财产？
婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产
什么财产属于夫妻个人财产？
婚姻法规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产