房产律师在线咨询

⑴ 律师在线咨询免费24小时

12348是司法局及法律援助中心面向市民的免费法律援助热线，24小时免费接专受法律咨询，配合调处民属间纠纷，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人合法权益、维护司法公正与社会稳定。

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注意事项：

复杂的法律问题最好选择去律师事务所咨询，并且提前进行电话预约，同时也搞清楚是否收费。有相关的材料需要提前准备好，如鉴定书、判决书等。

电话咨询适合简单的法律问题，并且最好咨询本地的律师，因为地域不同，法律规定可能不一样。如，盗窃罪的起刑数额各省规定就有所不同。

标题要明确，在提问的时候不要写无意义或模糊的题目。为方便律师解答，请将标题写得尽量明确，让律师通过标题能够大体了解咨询属于哪一法律领域，从而让擅长该领域的律师来为用户解疑释惑。

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从最开始就错了！这个房子是动迁房吧？而且还是当时他只是有居住权，五年之后才是使用回权的吧。只答能说您很大胆，现在需要公证到你的名下。如果他们娘俩没什么事的话这个房子很好搞定的！按照正常的评估价格缴税就好了，产证上只要没有他儿子的名字就没关系的不需要他儿子到场的！最好把你们当初签订的那一个协议拿出来看了才知道有什么办法！

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上辈老人留下来的房子，后来自己拆了，十几年了一直没建，还属于宅基地吗

⑷ 免费法律在线咨询房产问题

你需要知道的40年产权最新优势
优势一：地段更好商业用地一般处于区域核心位置，地段版价值权、升值空间都是区域内其他地段无法比拟的。优势二：总价更低由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主，容积率较高（容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多），自然开发商的成本价就降低，售价也跟着相应低了不少。优势三：投资灵活可自用，也可注册营业执照当办公房用，也可以灵活出租，租金也更高。优势四：不占名额在一些城市，直接将不少年轻买房人拒之门外的是限购、限贷。试想在北京如果没有北京户口，只有交够5年社保才能买房，在上海不仅要交够5年社保，还要是已婚人士。在合肥去年10月限购以后，必须要2年以内连续缴满1年以上社保才可以买房。优势五：征收费更高商业地产征收获得的赔偿金较高，一般为普宅的3倍。优势六：土地使用年限到期可续《物权法》第149条，即“建设用地使用权期满自动续期”。

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您好，房产证上写的是您和爸爸的名字，那房子就是属于您和爸爸的。以房屋登记的产权人为准。

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因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律规定了属于主体结构质量不合格和导致业主无法居住的严重质量问题，业主是可以要求退房的，比较轻微的房屋质量问题，由开发商来维修或者支付维修费用。业主依照不同程度的质量问题选择不同的诉讼要求，既能保障自己的损失得到满意的赔偿，又能避免因为诉讼要求得不到法律支持而败诉。
维权方法：
首先是对房屋裂缝的现状拍照取证，保留在保修期内要求开发商或物业维修的记录，以证明房屋是在保修期内出现的裂缝。因为《商品住宅质量保证书》中对各种房屋质量问题的保修期有明确的规定，证明房屋质量问题是发生在保修期内，是业主维权的主要依据，很多业主因为没有留存相关记录，证明不了质量问题产生的时间而导致维权失败。
第二步，向法院提起诉讼，要求开发商对房屋进行维修、对其他损失进行赔偿；
第三步，对房屋存在的裂缝问题由权威鉴定机构进行鉴定，判断房屋出现裂缝是属于主体结构质量问题还是一般性的质量问题，有些情况下还需要评估机构对房屋价值进行评估。
这三个步骤是房屋质量问题诉讼的重要组成部分，做好这三步可以有力的帮助业主维护自己的合法权益。

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你自己也很清楚存在买卖不破租赁这样的规定，如果租赁行为发生在买卖行为之前，不管这笔买卖最终是否成功，租客都是可以居住在里面的，直到合同结束。但如果本案中存在特殊的情况，则另当别论了。

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1、补充协议来约定：卖源家收齐首期楼款后迁出户口，这就是明确的履约期限，并非不明确，只要有证据证明卖家已经收取全款，而拒绝迁出户口，就可以证明卖家违约；
2、户口迁移的行为不可诉，法院不会受理请求判决迁移户口之类的诉讼，因为这属于行政权的范畴，建议你追究卖家逾期履约的其他违约责任（例如支付违约金等），仔细看一下合同，定有此约定。

⑼ 夫妻离婚有孩子房产怎么分配律师在线解答

如果房子和财抄产是结婚后的，二不是结果前的，可以平均分配。如果是结果前的房子和财产可以由孩子（继承）/ 分配得到一部分。如果房子和财产是结婚后的，二不是结果前的，可以平均分配。如果是结果前的房子和财产可以由孩子（继承）/ 分配得到一部分。如果房子和财产是结婚后的，二不是结果前的，可以平均分配。如果是结果前的房子和财产可以由孩子（继承）/ 分配得到一部分。

⑽ 免费法律在线咨询房产问题

开发商要求支付房抄贷利息不合理。

如果应支付，则应在合同中注明，不是访美过了几年了才说明。
开发商说三个月就办下房产证来了，而现在还没有办下来，属于商业欺诈，如果在合同上有标明，而现在办不下来，你们可以要求支付违约金或者退房。