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⑴ 社区服务中心和居委会是一样的吗二者有什么什么区别呢

社区服务中心和居委会（又叫做居民委员会）不一样，两者有3点不同：

一、两者的含义不同：

1、社区服务中心的含义：社区服务中心属于城镇居民自治组织，工作人员基本为社区居民选举产生，一般属于全额拨款的事业单位。社区服务中是为城镇居民服务的，其工作往往与政府有所关联，且部分社区工作人员由政府发放生活补贴。有一些社区服务中心带着小小的营利性质，如社区卫生服务站。

2、居委会的含义：居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础，也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。

二、两者的基本职能不同：

1、社区服务中心的基本职能：承接公共服务，组织公益服务 ，指导社区服务。

2、居委会的基本职能：宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务；办理本居住区居民的公共事务和公益事业；调解民间纠纷；

协助维护社会治安；协助人民政府或者其它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；向人民政府或者其它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

三、两者的人员组成不同：

1、社区服务中心的人员组成：社区工作者是活跃在我国社区建设工作第一线的社会工作者队伍，是专门从事中国社区社会工作的专业人员。

工作人员在日常工作中扮演中间人、调停者、辩护人、教师、技能者、治疗专家和活动家的角色，为基层社会稳定发挥着特殊的作用，并且为社区的建设和管理立下了汗马功劳。

2、居委会的人员组成：居民委员会按照居民的居住状况和便于居民自治的原则设立。一般以100～700户居民设立一个居民委员会。居民委员会由主任、副主任和委员5～9人组成。

主任、副主任和委员，由本居住地区全体有选举权的居民或者由每户派代表选举产生；根据居民意见也可以由每个居民小组选举的2～3名代表中选举产生。

⑵ 签完购房合同为什么还要到房管局备案

1、签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

3、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

(2)法律服务工作站扩展阅读：

关于房产备案查询

1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得用网络查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。

2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

4、进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，填写姓名、身份号，密码一般是身份证号的后6位。然后点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

⑶ 遇到困难，可以打哪种新闻求助热线

百姓生活咨询和求助热线电话：

1、市长热线(市政府)

电话：65128080

咨询范围：沟通政府部门和为人民群众的联系，方便市民直接反映情况，提出建议，咨询问题 。