伊春律师名单

『壹』 入住后被告知房子多了几十平 法院判多退少补

业主入住后，开发商伊春绿城房地产开发有限公司称，经测量房屋实际面积比合同约定面积大，业主须补交房款。

但业主不满的是，房屋面积差达到了几十平方米，测绘报告显示测绘时间是2013年，而这时业主已经入住，但多名业主称“家里没来过测绘的人”。

这件事发生在黑龙江伊春龙栖湾小区。包括伊春绿城公司一名买了单位商品房的置业顾问在内的7名业主起诉了开发商，要求按照合同约定的面积办理房产证，但当地法院最终驳回了他们的诉讼请求，理由是合同约定房价款以产权面积计算，多退少补。

律师提醒公众，买房时合同不能随便就签，不仔细看，本案中如果业主审查合同到位，可能不会出现这样的结果。

业主讲述 置业顾问买单位小区 称“没想到也上当了”

孙先生曾在伊春绿城房地产公司当置业顾问，称“没想到自己也上当了”。

孙先生告诉法晚记者，龙栖湾小区位于黑龙江省伊春市政府大楼附近，和重点中学伊春一中一墙之隔。他说，楼盘销售期间，开发商有个宣传噱头是“阁楼买一半送一半”，他觉得挺划算，“所以当时就按阁楼一半的面积签了合同”。

“开发商给我们这些置业顾问培训的时候，就是这么培训的。而且我就在这个单位上班啊，因此更信任。”孙先生说。他和开发商签订的是商品房买卖合同，签约时间是
2010年10月28日，合同约定建设面积92.33平方米（其中阁楼27.68平方米），阁楼每平方米1900元、住宅每平方米3200元，总金额为
259472元。

合同中约定，面积差异双方自行约定，买受人不退房，每平方米价格保持不变，合同约定面积以产权登记面积为准，房价款以产权面积计算，多退少补。

签约后孙先生交了全款。但之后，他的单位、也是卖给他房子的开发商让他补交差价款，因为“房屋销售面积与实际测量产权登记面积不一致”。

根据伊春天利房屋测绘有限责任公司出具的房产测量报告，孙先生购买的房屋中厅面积为63.64平方米、阁楼面积58.08平方米。与合同约定的面积相比，阁楼的面积相差30.4平方米。

从单位辞职后，孙先生聘请黑龙江森耀律师事务所律师齐长江作为代理人起诉了原单位伊春绿城房地产公司，要求被告按照合同约定办理92.33平方米的产权登记，并支付拖延办理产权登记和违约造成的经济损失。

房子实测面积大“为何买房时不告知实情？”

法晚记者了解到，龙栖湾小区多名业主都有同样的遭遇。齐长江律师为7名业主代理提起了诉讼。这些业主当中，都是阁楼有面积差，被要求补交房款的面积在18平方米至32平方米不等。

另一名业主李女士说，2013年她接到开发商通知说可以办房产证了，但办时却被告知，需要补交25平方米的房款，否则不予办理。

李女士认为自己上当了，他说，买房子时和销售员谈的时候，对方说的是按套出卖，但签合同的时候，她发现房子合同上写了楼房平层和阁楼的面积及每平方米的单价，销售员说“你就这样签吧，大家都是这么签的”，李女士说自己没多想就签了。

李女士承认，自己买的房子，实际面积确实比合同上的面积大。

但她不能接受的是，买房时房子已经建成了，“为什么买房的时候不告知实情”。她表示，如果当时知道房屋的实际面积是多少，就不会买了。

李女士还说，包括自己在内的业主，和开发商签的不是商品房预售买卖合同，而是商品房买卖合同，既然是商品房买卖合同，那面积更应该是确定的了。

公司说法 按施工图纸面积销售 测量后发现有差距

已经盖好的房子，合同约定的面积为何和实际面积差这么多？

黑龙江当地电视栏目《新闻真相》的记者曾采访过伊春绿城公司的工作人员，工作人员称，房屋是按施工图纸标记的面积销售的，但测量后发现实际面积和图纸上的面积有差距。

该工作人员称，“当时着急开盘，工作人员也不太懂，以为图纸面积就是准确的”。

关于阁楼面积差异过大的问题，该人称这是因为阁楼有斜坡，测量时出现偏差。

该人解释说：伊春绿城公司是新成立的公司，龙栖湾小区是第一个项目，各方面都不专业，以致犯了错误。

被指违规 业主入住两年后 开发商才办下竣工备案证

根据孙先生、李女士等人提供的房屋测绘报告，落款时间为2013年2月19日。当时，业主已经入住了。

李女士表示，“测绘数据都精确到厘米了，可你的数据怎么出来的？没人上我家去测量啊！”

其他几名业主也表示，家里从没有接待过测绘工作人员。

测绘人员接受《新闻真相》记者采访时称，房屋面积是实地“抽测”的。但当地媒体记者与测绘人员称“抽测过”的业主联系，业主均表示家里没来过测绘人员。

根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

但法晚记者从李女士提供的小区竣工工程备案证、房产测绘报告、综合验收合格证上发现，三个证的办证时间都是2013年，在李女士入住的两年之后。

“买房子嘛，通知我们业主进户就进户了，哪个业主也不会去查竣工备案证。谁知道它当时连竣工工程备案证都没有呢。”孙先生说，打官司的时候大家搜集证据，才发现开发商的违规问题。

伊春市住房和城乡建设局的工作人员在接受《新闻真相》记者采访时称，“这是我市的招商引资项目，在当时棚户区改造的特定情况下，时间紧、任务重、工期短，我们在这个项目上给开发商开了绿色通道，先开工，后补办这个手续”。

法院审判 房价款以产权面积计算 应“多退少补”

业主们与开发商的合同均约定，面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，买受人不退房，每平方米价格保持不变，合同约定面积以产权登记面积为准，房价款以产权面积计算，多退少补。

记者注意到，在合同“面积确认及面积差异处理”一栏，购房者还有一种选择，即“面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房”，这也是国家法律规定的处理办法，但购房者都没有选择这项。

齐长江律师表示，“当事人反馈说，当时是为了按套买房，图便宜，就这么签了”。

2015年11月，伊春市中级法院对7起案件作出终审判决，案件均以“驳回诉讼请求”告终。

法院的审判思路一致，即：商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应依约履行。

原被告在合同中针对面积差异约定为合同约定面积以产权登记面积为准，每平方米价格保持不变，房价款以产权面积计算，多退少补，因此原告要求被告按照合同约定办理产权登记的诉讼请求法院不予支持。

律师提醒购房合同不能随便签应该多看看

（以上回答发布于2016-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 伊春飞机失事遇难名单

伊春飞机失事42名遇难者名单 (在42人的死亡名单中，身份证号码显示出生在年以后的人员至少9人。 )
15名遇难者已确定身份飞机失事现场
胡昌年510103195611124238
成都市劳动保障局局长
唐新泉510102196212025732
成都市劳动保障局办公室主任
胡文雅4221 30196411051998
《中国经济导报》湖北记者站记者
李杰362326196207090017
江西省上饶市弋阳县人，在北京某律师事伊春森警官兵全力搜救坠机生还者务所工作
林彦飞445102198302261937
广东省物价局综治处员工
李伟红360103195908131721
江西省发改委办公室文秘
任立志230203196909072314
海通证券伊春营业部总经理
张凯210602196507071038
海通证券北京投行东北项目负责人
吴慎重340603196707010219
杭州市物价局办公室副主任
一家三口：
徐瑛370206196805234817
就职青岛一家电子公司
姚丽370204196808013566
海尔集团员工
徐鹤宸370203199805117025
青岛市实验小学毕业生
机组人员：
朱建洲(副驾驶)
卢路(乘务长)
周彬昊(乘务员)
伊春飞机失事相关报导：http://www.schneider-electric.cn/sites/china/cn/procts-services/buildings/intelligent-buildings/integrated-security.page

『叁』 伊春空难中要客是谁

胡昌年，510103195611124238，成都市劳动保障局局长
唐新泉，510102196212025732，成都市劳动保障局办公室主任
胡文雅，4221 30196411051998，《中国经济导报》湖北记者站记者
李杰，362326196207090017，江西省上饶市弋阳县人，在北京某律师事务所工作
林彦飞，445102198302261937，广东省物价局综治处员工
李伟红，360103195908131721，江西省发改委办公室文秘
任立志，230203196909072314，海通证券伊春营业部总经理
张凯，210602196507071038，海通证券北京投行东北项目负责人
吴慎重，340603196707010219，杭州市物价局办公室副主任

『肆』 代理过王宝强案后又代理马航案，张起淮律师在业界有多牛

张起淮的来头不可谓不小，法学硕士，身兼中国政法大学，中国民航大学，空军后勤学院等多所高校的客座法学教授，当然更为知名的是他"中国十大风云律师"的名号，航空案第一律师。诉讼过具有代表性的航空案诸如国内首起俄罗斯"艾迪兰航空公司"飞机走私案；“8.24”伊春空难索赔案；被评为2006年度十大影响性诉讼案件的甘肃嘉峪关机场少女被拒登机截肢索赔案；我国首例“航空黑名单”案等等。

2013年10月1日晚，传出李天一二审辩护律师已确定，分别是长期义务代理农民工讨薪的律师高子程和曾为薛蛮子辩护的戚晓红律师。但最后，李天一新聘请的辩护人是北京律师张起淮。

虽然最后没有发生大家理想里的戏剧性反转，但张起淮名声大起。随后在王宝强案里让宋哲坐牢真是大快人心，能力超强。

『伍』 伊春注册公司需要什么材料

伊春注册公司需要的材料如下：
前期准备
1、法人（或股东）身份证扫描件（或正反面拍照）
2、监事人身份证扫描件（或正反面拍照）
3、所有登记人员（包括法人、股东、监事）人员的身份证扫描件（或正反面拍照）、手机、电子邮箱
4、产权证明原件及复印件
5、手机下载好远程政务助手APP6、法人上半身照片电子档。
核名所需要的信息有
1、公司名称（3-5个）
2、注册资金（认缴制，不用验资）
3、营业范围
4、股东身份证信息
实名认证时需要的信息有
1、准备好手机，像素不能太低
2、下载远程政务助手APP
3、所有登记人员身份证信息及手机号
设立登记需要的资料有
1、产权证明送政务中心验原件留一份复印件
2、所有登记人员（包括法人、股东、监事）的身份证扫描件（或正反面拍照）、手机、电子邮箱
刻章备案
1、营业执照副本
2、法人身份证扫描件（或正反面拍照）
3、法人上半身照片电子档
注意事项：
1、以上所需资料除了产权证明涉及到原件，其他资料均不用原件。
2、因为是远程信息采集，身份证上的图片如果是好几年前拍摄的有可能通过不了人脸识别，这时需要去现场认证（需本人持身份证前往政务中心认证）
3、法人或监事人不能在失信名单里
4、身份证要一定要在有效期，而且不能消磁了。

『陆』 顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序是什么

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现实生活中抵押出现的问题很是复杂，我国法律对此有着很多的规定，顺位抵押担保合同的出现使得质押权实现有了书面的证明，顺位抵押现象主要出现在同一抵押物上很多个抵押权，那么，各债权人该如何行使自己的权利，该按照什么样的顺序，今天，来给大家做一个分析。
一、什么是抵押顺位担保
抵押权也是有顺序讲究的，从事房地产登记工作的人大都知道，我们在登记实务中经常遇到在同一宗房地产上设立有两个以上抵押权的情形。《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分”。从法无禁止即为许可的民法意义上讲，该法条之规定实际是允许了同一物上可以设立多重抵押权，也正是因为现实中同一物上多重抵押权的现实存在，则必然产生同一物上所设立之多个抵押权先后效力及相互法律关系问题。这也就是作者本文所要论述的法律概念一抵押权顺位。
二、顺位抵押中抵押权实现的顺序
虽然在同一抵押物上的多个抵押权以设定的先后次序作为实现的先后次序，但是设定在前的抵押权所担保的债权不一定先到期，如果设定在前的抵押权所担保的债权的清偿期限后于设定在后的抵押权所担保的债权的清偿期限，而后一债权又未获清偿，应如何就抵押物予以满足。对于此问题，只要我们能全面理解“登记在先权利在先”原则就能够解决。这一原则事实上是规定了先登记抵押权作为物权所特有的排他效力，即抵押权顺位的意义在于，在先设定的抵押权不仅对抵押物的价值而言是优先的，而且在清偿的顺序上也是优先的。因为后顺位抵押权人是在明知标的物已存在抵押时，仍同意以该标的物设立抵押权，则表明后一抵押权人实事上接受抵押标的物因设立多重抵押可能产生的种种风险。
如果次序在先的抵押权消灭以后，次序在后的抵押权人是否可依次升位而相应的变更抵押权人的次序权。这个问题相对复杂一点，前面已经说到抵押权理论及次序确定规则，有抵押权升进主义，固定主义和所有人抵押制度。由于抵押权升进主义比较符合所有权的弹力性原则，且更有利于所有人获取融资，我国在立法和司法实践上是采纳了顺位升进主义。升进主义理论主张先次序之抵押权因实现以外的原因消灭时，后次序的抵押权当依次升进。因为附随性是抵押权的本质属性，所以该理论认为被担保债权的存在是担保物权成立的基本前提条件，它随着被担保债权的变动而变动，因被担保债权的消灭而消灭。因此，先次序抵押权随债权消灭，后次序抵押权当然随之升进。
抵押权的顺位关系到抵押权实现先后的问题，一个顺序的变化将会影响很多人的利益，那么，我们在签署顺位抵押担保合同时就更加应该注意这其中的法律问题，以上内容中就已经很详细的叙述了顺位抵押中出现的一系列的法律问题，更多相关知识您可以咨询伊春律师！
延伸阅读：
简述如何区别抵押和质押
抵押合同无效的情形包括哪些
质押和抵押的区别有哪些

『柒』 伊春律师葛立民打官司怎么样

这要看这个官司是否是他的长项，有的人打婚姻，有人打刑事，有人民事，所以要看自已是什么案件找什么专业的律师

『捌』 8·24黑龙江伊春坠机事故的伤亡情况

2010年8月24日，黑龙江伊春坠机事故共造成44人死亡，52人受伤。
遇难者名单
伊春飞机失事44名遇难者名单发布，遇难者遗体已于2010年8月30日火化。后舱安全员周宾浩和乘务长卢璐是夫妻，两人坚持在飞机上疏散乘客，最终双双遇难。其中，在44人的死亡名单里身份证号码显示出生在1980年以后的人员至少9人。
胡昌年，510103195611124238，成都市劳动保障局局长
唐新泉，510102196212025732，成都市劳动保障局办公室主任
胡文雅，4221 30196411051998，《中国经济导报》湖北记者站记者
李杰，362326196207090017，江西省上饶市弋阳县人，在北京某律师事务所工作
林彦飞，445102198302261937，广东省物价局综治处员工
李伟红，360103195908131721，江西省发改委办公室文秘
任立志，230203196909072314，海通证券伊春营业部总经理
张凯，210602196507071038，海通证券北京投行东北项目负责人
吴慎重，340603196707010219，杭州市物价局办公室副主任
一家三口：徐瑛，370206196805234817，就职青岛一家电子公司；姚丽，370204196808013566，海尔集团员工；徐鹤宸，370203199805117025，青岛市实验小学毕业生。
江苏宜兴周彩芬，2010年9月10日伤重不治不幸去世。
机组人员：朱建洲(副驾驶)、卢璐(乘务长)、周宾浩(乘务员)。
（注：遇难者详细信息请翻阅参考资料： ）

『玖』 伊春的16个林业局都是什么

不要乱扯蛋了啊，伊春人给你个正解，说17个是对的15个区，伊春区和西林区没有林业局，剩余13个，外加铁力，双丰，桃山，朗乡，四局，一共17个林业局，其余的不存在，五星林业局，嘉荫林业局我是从来没听说过。

『拾』 黑龙江省伊春市南岔区万超旭贴吧

咱说说律师品德。你看南岔朱国瑞 律师他的品德不怎么样？不应该收费他多收，办案没水平。调节他一句话不说。一个屁。不放。跟死人是的。你样他退律师费。他说‘我后找的媳妇。钱进了就不能出。你看。一名律师有这样的品德。说出这样不道德的话。你能不心疼吗？赚黑钱，等于骗钱。希望有关部门要为百姓做主。快把他赶出去。太害人了。不能为百姓深渊。人民群众不需要这样的没有人品的律师。光拿黑钱，不办事。希望大家警惕不要请朱律师。大骗子律师。