抵押法律咨询

『壹』 法律咨询,借款人去世了怎么办

1、可以向死者的配偶追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚专姻法》若干问题的解释属(二)第二十六条：夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。如果不知道死者和他配偶之间存在婚姻期间财产归各自所有的约定，就可以向死者的配偶要求付款。2、遗产中偿还死者生前所欠的债务，原则上应从死者遗产中偿还。继承人在继承死者遗产的同时，也负有清偿债务的义务。除非继承人放弃继承权，那么死者生前的债务应由其他继承人负责偿还。因此，可以要求死者的继承人及家庭成员在继承的财产范围内清偿死者债务。

『贰』 帮开发商做假按揭的法律咨询

我也是这个情况。你怎么解决的啊？

『叁』 关于房产给别人担保的法律咨询

不知道你们的房产担保是什么性质的，是不是房产抵押，而且到房管局办理房屋抵押登记手续。现在很多人在给别人担保，没有考虑后果，如果借款人不还贷款，那么银行就会申请法院拍卖抵押房产，用于收回贷款。你说的担保就按房屋已经抵押给银行为例，房屋一旦抵押，就会发生法律效力，担保期限到期即便不再同意担保，但是原担保还没有解除，贷款没有归还银行，借贷关系继续存在，除非超过债权人的诉讼时效（《担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。）
你们现在的问题是，担保期限已经到期，借贷关系没有终止，银行超过诉讼时效（诉讼时效共4年）无法起诉，要不然银行一定会让你们先归还贷款（《民法通则》第八十九条 依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。）
根据你们的情况，1、你们归还贷款，然后向亲属追偿。2、要求亲属归还银行贷款，解除抵押担保。

『肆』 法律咨询，涉嫌参与了“拿租赁车辆去抵押高利贷的行为”，这样属于什么情节，判多久

1、本案来中A应涉嫌构成诈骗罪，不知是源否与其立案通知书一致？
2、B是否构成犯罪，关键要看其是否与A有共同诈骗的故意，如果仅仅是用钱，并不构成共犯。
3、赔偿15万，属于积极赔偿损失，可以从轻判处。当然是全部赔偿评判概率更大。
4、实践中诈骗积极赔偿的，可能获得缓刑，因为要界定罪与非罪还是有难度的。
5、如果共同诈骗30万，根据法律规定十年以上（不考虑从轻等情节）

『伍』 法律方面的问题 担保 抵押~~谢了啊!~~~就5分了啊.....

我先学习一下！
个人认为，银行在办理建筑物抵押贷款时会对该建筑物所占有的土回地权属情答况进行调查，如存在土地使用权抵押贷款将不会受理此项建筑物抵押贷款。
可将土地使用权及地上建筑物进行评估市场价，其市场价超过土地使用权贷款额的，余额部分可以设置抵押权。

『陆』 法律咨询抵押车能买吗

抵押车可以买，但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过内户的，若是没有解除容抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的抵押车都无法过户。

注意问题：

1、抵押车通常指正规抵押车。正规抵押车的意思就是指来源正规，并且有正规合法的抵押协议，另外贷款机构还能够提供车主有效的身份证复印件等等。车辆过户，手续有原车主抵押合同，有车主本人的签字及指纹，原车主行车证，原车主身份证复印件（审车用）最后签订转押协议。

2、抵押车辆应该是合法取得的，所有车辆均有据可查，有底挡，全国可查。保证正常行车，审车和买保险。车况不放心可以到4S店做专业的检测，杜绝事故车，泡水车，翻新车。

3、车辆不能过户，所以比过户车要便宜。

4、关于车辆年审的问题，可以出异地年检委托书，直接委托到你们当地车管所审车。

5、关于买车以后保险的问题，你可以拿着行车证，自己的身份证，买自己名字的保险。 很多购买者由于对抵押车来源不是非常注意，因此在购买之后出现了很多的问题。

『柒』 银行抵押贷款问题，法律咨询急！！。

1、放款后，应复有一份制贷款合同给你的，如无，可向银行信贷员索取。除了合同，还有一张借据的客户留存联，如果需要，也可向银行信贷员索取。

2、银行贷款的利率会因贷款种类等等各种相关情况而高低有别，按你的利率，也是上浮了12%而已，并不是什么不得了的事情，上浮12%的市场行情很正常。况且，超过基准利率4倍才算高利贷，还差远着呢。

3、还贷明细的数据看不懂，你需要向银行信贷员索取你的最新还贷明细，他们会从系统里打出来，那个才是你最准确的还贷明细。还贷金额和期数都会十分清晰，你拿到该表时，如有不明白的可直接询问信贷员。

4、根据你的描述，并没有看出银行有不妥的行为，至于还贷明细，可能是因为你是通过网上银行查询的数据有问题，直接向信贷员索取还款计划表，他们那个系统打出来的才是最准确的。

5、关于告银行，如果你有相当雄厚的社会关系、花不完的金钱、和大量闲余时间，可以尝试去告一下，即使赢不了，也许还能赚下出名度。

『捌』 法律咨询我的车被朋友拿去抵押了，我可以报警把车要回来吗

首先，车辆抵押一般是需要登记的。您朋友无法办理登记，抵押也就无从谈起。
其次，他不经您同意把车进行处分，属于非法处分。
最后，您可以要求其返还原物，因为您是车辆所有权人，有物上请求权！