租房合同法律咨询

⑴ 租房法律咨询需要注意的问题有哪些

家庭住房还是商铺呢？

⑵ 租房的时候押金是什么作用

在我们刚进入社会的日子里，很多人都会经历租房居住的阶段。而这段时间，可能也是很多人，人生过程中最为艰难的时刻。

这一个阶段的我们，本就没有存款，但还需要面临找工作、租房等一系列的问题。而且在租房的时候，都会缴纳一个月的房租，作为租房押金；很多时候，房东为了留住租客，还会出现押一付三的租房模式。

我想这都是很多人，在租房过程中的经历。就我个人看来，房东收取押金，主要是为了留住租客；到最后再想方设法，将押金扣留，然后让自己多赚点钱。

所以对于房东来讲，押金的主要作用在于，能够帮助他，保证租客合理的使用房间内设施，不至于出现损坏的情况。

⑶ 法律咨询：租房内物品损坏导致其他租房物品损坏，租房人还是房东赔偿

我只按常理、法理来说事，你可能会不高兴：
一、“洗衣机水管损坏导致水渗透到楼下房间内”这个结论是你自己下的，但显然是不成立的。理由如下：洗衣机水管损坏是很正常的，但水管损坏不会必然导致水渗透到楼下房间内，是你们在使用过程中疏忽大意或过于自信才导致的。试想一想，你们发现水管损坏时，马上采取措施，水是不可能渗透到楼下的。
退一步讲，房东不可能在你们洗衣服时来保证水管是完好的。事实上，依租赁合同的约定，水管坏了，可以依约定或由房东维修或由你们来维修（房东付费）。你们没有人为去损坏水管，但你们有在使用洗衣机时的合理注意义务。显然你们没有。
如果你们发现水管坏了（发现水管损坏漏水，这是你们的义务），通知房东，房东不按约定来维修，才导致水渗透到楼下的，那是房东的责任，与你们无关。
怎么办？汲取教训吧
二、法律依据：《合同法》
第220条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第221条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

⑷ 【法律咨询】公司租房期间，租房合同未到期，公司注销，不再租房，需要支付违约金吗

房屋租赁合同当中是否有违约条款，是否约定了双方不续租或不再出租房屋是否需要支付违约金，如果有约定的就需要支付违约金。如果未约定，则不需要支付。

⑸ 有关租房子的法律咨询

你打算把房子租给别人，有人以要看房为名，打电话催着要看房，他把你的房子的钥专匙拿去后，电话就属再也打不通了，遇到这种情况的对策如下：
一、如果他拿走钥匙后，是有其他原因而不想租房了，没有擅自使用你的房子。也不主动把钥匙还给你。这种情况下，如果有收到你的钥匙的凭据，你可以通过向人民法院起诉，让他把钥匙还给你。但是，这样的小事情，起诉，会拖很长时间的。你如果要租给其他人的话，还是自己换一把钥匙为妥。
二、如果他拿了你的钥匙，没有和你签订租赁合同，也未经过你的同意，是擅自入住进去的。这是违法的，你是可以立即报警的。

⑹ 注册劳务公司需要什么条件

劳务公司注册条件
一、按照《劳务派遣行政许可实施办法》第七条规定，所需要的资质有：
1、注册资本不得少于人民币200万元，并出具验资报告，具有一定的经济实力，有一定的承担能力。
2、固定的经营场所和设施，对应的线下公司地址，不存在虚拟经营场所。
3、有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施。
4、合法有效的劳务派遣管理制度，公司制定的相关条例，不仅要符合法律法规，也要合理。
5、法律、行政法规规定的其他条件，符合法律规定相关条例。
二、办理劳务派遣公司需要的资料：
1、《劳务派遣经营许可申请书》。
2、已设立的公司法人提供企业法人营业执照，计划设立的公司法人提供《企业名称预先核准通知书》。
3、公司章程。
4、已设立的公司法人提交会计师事务所出具的上一年度财务审计报告，当年增资的企业，审计报告中注册资本仍为增资前的公司法人还需提供验资报告。
5、计划设立的公司法人及当年设立的公司法人提供会计师事务所出具的验资报告。
6、经营场所的使用证明，与开展业务相适应的办公设施设备、信息管理系统等清单，包括设备名称、数量、型号、用途等内容。
7、提供计划设立的公司法人提供股东大会对法定代表人的任命书及其身份证件。
8、拟定与劳动者切身利益相关的规章制度文本。

⑺ 如何提取租房用公积金

一般提取租房用公积金的流程是：申请人应当在房屋租赁期内提出申请，申请专提取时间段应当在租赁时属间段内，最短为1个月，最长可至租赁合同到期当月。
申请人提供申请资料或信息齐全的，公积金中心应当自受理申请之日起3个工作日内（对申请人住房持有状况、住房租赁信息、婚姻信息进行核验所需的时间不计算在内），作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；如对申请人提供的申请资料有疑义的，可要求申请人进一步提供其他有效证明资料。
前期租客需要准备好公积金流水单、租房合同、身份证复印件，还要先去银行办一张提取公共基金的联名卡，然后在网上打印一张公积金的提取单或者去当地公积金管理局和工作人员要一张公积金申请表，准确填好姓名/身份证号/手机号/联名卡号。最后把所有资料交给相关工作人员就可以等待审核结果了。
另外租房公积金的提取分为两类：1、按季度提取，一月最高提取1500，一季度4500元；2、按房租提取，需要提交租房合同/房产证等材料辅助申请提取。