土地法律顾问

A. 关于法律的问题

1、“现在听说要关两年半，这合法吗？ ”：这样“听说”，是符合法律的一般规定的；但具体如何判刑，还要看具体情况。

2、“请提供相关的法律条文”：
（1）《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款第一项： 交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；”。
（2）交通肇事罪的处刑；一般是三年以下有期徒刑或者拘役。
附：《刑法》第一百三十三条 ：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

3、根据以上司法解释：你亲戚是否要负刑事责任，还要看交警的事故责任认定书中对事故责任如何认定：
（1）如果认定你亲戚负事故全部、或主要责任的：你亲戚就涉嫌构成交通肇事罪，可能要负刑事责任、同时还要负民事赔偿责任。
（2）如果交警认定你亲戚负事故次要责任、或者不负责任（被撞都全责时）：你亲戚就不构成交通肇事罪、没有刑事责任，不会坐牢的了。只有民事赔偿责任（按责任比例赔偿，你亲戚责任的，可能赔偿10%——40%），对方全责时你亲戚赔偿10%就行了（对方是行人时。如果对方也是机动车：对方全责时你亲戚不用赔偿了）。

4、如果是你亲戚负主要责任或全部责任、你亲戚涉嫌构成交通肇事罪时：一般是三年以下有期徒刑或者拘役，但你亲戚有自首、积极救人、积极赔偿、认罪态度较好等情节的，如果被害人谅解请求从轻处罚的，有可能判缓刑；不用“关”了。

另：楼上朋友COPY都是些什么东东？连俺这局外人都看晕了，不让楼主烦呀？人家有急事呢。

B. 村居法律顾问土地纠纷是什么，谢谢大家的回答

村居法律顾问就是村子里面的法律顾问，针对法律问题得到一个法律提醒和内法律建议的作用。
土地纠容纷是纠纷的一种情况，对于土地而展开的纠纷就叫土地纠纷，这两个没有必然的关系。
当然土地纠纷也是包含在村居法律顾问所开展法律服务中的一个类型。
认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢。

C. 最近，国务院取消了11类准入资格证，包括房地产经纪人、注册税务师、土地登记代理人、企业法律顾问等，

都没有啥影响，反正注会不会取消，注税以后会有法律的，它还会回来

D. 中国每个朝代国号的来历

夏：据传禹曾受卦于夏伯，因用以称其政权为“夏”。另据历史学家范文澜先生说，禹的儿子启西迁大夏（山西南部汾浍一带）后，才称“夏”。

商：相传商（今河南商丘南）的始祖契曾帮助禹治水有功而受卦于商，以后就以“商”来称其部落（或部族）。汤灭夏后，就以“商”作为国名。后盘庚迁殷（今河南安阳西北）后，又以“殷”或“殷商”并称。

周：周部落到古公？父时，迁居于周原（今陕西岐山）。武王灭殷以后，就以“周”为朝代名。周前期建都于镐（今陕西西安西南），后来平王东迁洛邑（今河南洛阳），因在镐的东方，就有“西周”和“东周”的称号。

秦：据《史记》记载，本为古部落，其首领非子为周孝王羊马有成绩，被周孝王赐姓为“嬴”，并赐给了一小块土地（今甘肃天水县，另说是陇西谷名）。后来襄又救周有功被封为诸侯，秦始皇统一六国，始建秦国。

汉：项羽封刘邦为汉王，以后刘邦击败项羽，统一中国，国号称“汉”。汉朝前期都长安，后期都洛阳，故从都城上有“西汉”和“东汉”，从时间上有“前汉”和“后汉”之分。

魏：汉献帝曾封曹操为“魏公”、“魏王”爵位，曹丕代汉后便称“魏”。以皇室姓曹，历史上又称“曹魏”。

蜀：刘务以四川为活动地区，蜀指四川，其政权帮称“蜀”。历史上也称“蜀汉”。汉指东汉的继续。

吴：孙权活动于长江下游一带，历史上曾建吴国，曹魏曾封孙权为“吴王”，故史称“孙吴”；又以地位在东，也称“东吴”。

晋：司马昭逼魏帝卦他为“晋公”，灭蜀后进爵为晋王。后来他的儿子司炎继承他的爵位，逼令魏帝退位，自立为皇帝，国号“晋”。

隋：隋文帝杨坚之父杨忠，曾被北周封为“随国公”。隋文帝后袭用此卦爵，称为“随朝”。他认为随有走的意思，恐不祥改为“隋”。

唐：唐高祖李渊的祖父李虎，佐周有功，被追卦为“唐国公”，爵位传至李渊。太原起兵后，李渊称“唐王”，后废杨侑建唐朝。

辽：辽原称“契丹”，改“辽是因居于辽河上游之故。

宋：后周恭帝继位后，命赵匡胤为归德节度史，归德军驻宋州（今河南商丘），赵匡胤为宋州节度使。故陈桥兵变后，发迹在宋州，国号曰“宋”。

西夏：拓拔思恭占据夏州（今陕西横山县），建国时以夏州得名，称“大夏”。因其在西方，宋人称“西夏”。

金：金都城上京会宁（今黑龙江阿城南），位于按出虎水（今阿什河），相传其水产金，女真语“金”为“按出虎”。

元：据《元史》记载：“元”的命名，是元世祖忽必烈定的。是取《易经》上“大哉乾元”句中的“元”，有大、首等意思。但也有人认为与蒙古人的风俗与图腾有关，有的认为与佛教有关。

明：朱元璋是元末起义军之一，是继承郭子兴而发展起来的，郭子兴属于白莲教组织。白莲教宣称“黑暗即将过去，光明将要到来”，借以鼓舞人民反对黑暗的元朝统治。所以又称“光明教”。白莲教的首领韩山童称“明王”（他的儿子韩林儿称“小明王”），都体现其教义宗旨。朱元璋不仅曾经信仰白莲教，而且承认自己是白莲教起义军的一支（他曾为小明王左副元帅）。朱元璋取得政权后，国号称“明”。

清：满族是女真族的一支。女真族在北宋时建立金国。明末女真势力复强，重建金国（后金）。后金为了向外扩展，割断了同明朝的臣属关系，清太宗皇太极把“女真”改为“满州”，把“金”改为“清”。在宋时女真人受制于契丹人，他代针对“辽”字在契丹语中是 “铁”的意思，因此命名“金”，表示比铁更坚强有力，可以压倒辽”。“金”改“清”的原因，史学家有不同意见，有人认为是皇太极要避免引起尖锐的矛盾。

E. 物业和业主委员会有没有权利变卖小区的设施和土地望法律顾问给以回答

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条：“房地产转回让、抵押时，房屋答的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条：“地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”
依据上述法规，商品房所有权转移的同时，基地使用权和共有土地使用权已经同时一并转移给了新的业主，
3.开发商在取得的建设工程规划许可证中明确了小区的容积率，小区的容积率是小区的总建筑面积与小区总占地面积的比率。也就是说，开发商在开发建设之前即确定了小区建筑面积与用地面积的比例关系。可见，开发商将小区内商品房全部售出后，若没有特别约定，则小区占地范围内全部土地的使用权也应随之一并转移给该小区的全体业主。
所以，不管从形成过程来看，还是从物权法理论看，住宅小区的共用土地应是全部业主共有的，物业和业主委员会没有权利变卖小区的设施和土地。