未交物业费收到律师函

⑴ 物业对于消防通道管理不作为，我未交物业费，收到物业律师函。

1、你来未交物业费用的行为与自消防通道因物业疏于管理而被占道的行为之间不存在法律上的关系，也即你与物业公司之间的物业服务合同关系中，你有义务按照约定将会物业费用；当然，物业公司如果长期存在管理上的混乱，你可以联系业主委员会，以物业服务合同为案由起诉至法院，要求物业公司按照合同约定履行管理义务并承担造成的损失。
2、物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求你限期缴纳并按规定收取滞纳金；逾期仍不缴纳的，物业管理公司有权向人民法院起诉，待判决生效后有权申请法院强制执行。你以物业公司管理不到位而作为拒绝支付物业费用的抗辩一般不会得到法院的支持。

⑵ 拖欠物业费，收到律师函，怎么解决

及时交费，也可以咨询一下其他律师
不交费有无道理

⑶ 因为服务不周拒交物业费收到律师函

物业费缴纳是你作为业主与物业公司存在的一种物业管理合同关系，物业费应当缴纳；
同时物业公司因此对小区业主负有人身及财产安全保护义务，没有做到该义务你可以通过法院诉讼要求承担相应赔偿责任。

⑷ 物业费，现在收到物业律师函，该如何处理

收到律师函如何处理？应该与物业协商解决物业费争议，切记拖着问题不解专决，最后闹到法院，因为证属据不足败诉。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业好坏直接影响生活质量
如果是因为个人特别性的拖欠物管费，那就不是明智的做法。毕竟物业服务其实相当于商品房的售后服务，如果没有足够的资金运转，物业也难以提供相应的完善服务，时间久了影响生活的还是自己。
不管在社区安保还是社区环境整洁程度，都与物业息息相关，好的物业不仅帮助房产增值保值，保障居住环境的干净整洁舒适卫生，而且如果未来出售或者出租，也会有更好的溢价空间。
物业好的小区在二手房市场当中房产价格一直都比较坚挺，并且更好出租。毕竟对于租房者来说虽然房子是租的，但是舒适的生活却是自己的。

⑸ 未交物业费，收到律师函，怎么反诉

若你是因房屋存在质量问题未接房的。
你可以依据购房合同诉至法院要求开发商承担违约责任。

⑹ 房屋未交付， 物业公司要交物业费 ，还收到了律师函，

2010年12月底，雅尔物业公司通知我可以来交付房子了，我去交付，然后去验房，你签字专了吗属？你有证据证明因质量问题至今未有入住吗？如果你既没签字又能证明因质量问题至今未有入住，这样不但不用支付物业管理费，还要追讨发展商的责任，保护自己的合法权益。
物业公司起诉你，积极应诉，并要把发展商作为第三人或原告在法院用事实说话，相信法院是以事实为依据、法律为准绳，法律会还你一个公正、公平的说法。

⑺ 物业费2年没交，最近收到律师函

一、律师有权利受委托人（物业公司）的委托发放律师函，这属于律师内的业务范围之一。居民和物业容公司之间是一种合同关系，如果居民认为物业没有履行合同，可以组织业主大会，对物业公司进行罢免，再重新选聘一家物业公司。一般由业主委员会组织或者社区去组织一下，召开业主大会，只要是一半以上同意就可以罢免该物业公司再重新选聘新的物业。
二、业主维权应该通过合法途径，不能通过拒缴物业费的方式进行抵制，根据物业管理条例，业主应该按照物业管理服务合同履行按时缴纳物业费的义务。如果业主认为物业违反法律规定或物业管理服务合同的相关约定，没有履行服务职责，亦或是侵权，可另行通过法律途径要求物业承担违约责任。而如果业主拒缴物业费，物业可以对其进行起诉。

⑻ 3年没交物业费了共3450,今收到律师函说要交8千多违约金,我该怎么办

物业公司无权收取滞纳金，但你可被要求按合约付款。滞纳金是指逾期未缴税款或者按还款期限偿还贷款的金额，加上一定比例的滞纳金。这是税务当局或债权人对逾期的当事方实施经济制裁的措施。延迟支付具有法律、强制和惩罚性的特点。

所谓法定资格，是指迟延支付是国家法律、法规明确规定的支付，个人和其他企业、团体无权私下设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

(8)未交物业费收到律师函扩展阅读；

根据《物业管理条例》，业主应支付物业服务合约规定的物业服务费。无合理理由违反物业服务合约，逾期不支付或拒绝支付物业服务费用的，业主委员会有权督促其在期限内支付；逾期不支付的，财产管理企业可以向人民法院起诉。
在这方面，最高人民法院对财产服务纠纷案件中法律具体适用的若干问题的解释第六条进一步规定，经书面提醒，业主拒绝付款或未能在合理的期限内缴付物业费用以作催缴。物业服务企业要求业主支付物业费用的，由人民法院给予支持。物业服务企业按照合同和有关规定提供服务，业主不享有或者不需要接受有关物业服务作为抗辩的，人民法院不予支持。因此，如果业主在没有合理理由的情况下拒绝支付物业费用，他将对物业管理企业承担违约责任，并承担败诉的一切不利后果。
不缴付物业费用或被列入黑名单
此外，地产公司提供相应的服务标准，而少数业主长期拖欠物业费用，亦会建立黑名单制度。进入黑名单后，不诚实的业主会在各方面受到制约，如不能购买机票、不能乘坐高铁头等舱、酒店和酒店消费受限等。

⑼ 没交物业费收到律师函 怎么处理

交上物业费。