海沧区律师

1. 大律师网是一家律所吗，是在厦门吗

你好，这我知道他们是法律服务平台，是的啦。
对于你提供的消息说明，还是得去问问比较好。

2. 有谁知道厦门免费律师的电话号码

厦门市法律援助中心
5289310

（F）5289318
厦门市金山西路1号2楼

（厦门市司法局综合楼）

思明区法律专援助中心属
5811148

(F)5812209
厦门市凤屿路17号1楼

湖里区法律援助中心
5604663

(F)5681757
厦门市湖里大道24号太阳岛大厦11楼（湖里区司法局）

海沧区法律援助中心
6583389

(F)6582587
海沧区行政中心2号楼3楼

集美区法律援助中心
6665243

(F)6665246
杏林纺织路22-1号司法局综合楼

同安区法律援助中心
7033148

(F)7136055
同安区凤山路司法局综合楼

翔安区法律援助中心
7889148

(F)7889767
翔安区新店镇祥福路2005号

翔安区司法局内

你看你在哪个区？

3. 老头房屋遗产已经立好，后来房屋被拆迁，分得一房，那房子到底归老太太还是老头的儿子

特别烦那种贱老太太

这种情况下，靠原来遗嘱是没用的

可以判定是老头的一方财产，但依据法定继承，作为第一顺序继承人的贱老太太，还是可以分得一部分

下面是一个判例：

婚后买房，不一定属于共同财产，也可能归一方独有。一位厦门律师了解到，近日，海沧区法院就突破惯例，在一起离婚诉讼中，将一套婚后购买的房产判归男方所有。法官说，婚后买房并非一定属于夫妻共有财产。比如说，父母出资为子女购买的不动产，或者购买房产的资金是来源于出售婚前旧房的钱。
二婚后 老汉卖旧房买新房
一位厦门律师了解到，老林(化名)年近古稀，十多年前跟妻子离婚，当年，法院判决位于思明区的一套夫妻共有财产归老林个人所有，他退休后每月退休金2000多元，生活倒也清闲。丽丽(化名)今年40岁，离婚后到厦门居住，每月退休金也有2000多元。2009年，老林认识了丽丽，一年后，两人登记结婚，随后，老林把思明区的那套房子装修后，以80万元的价格卖掉。
2011年年初，老林拿出73万元在海沧买了一套房子，产权登记在自己名下并顺利拿到产权证。
再离婚 分房产引发争夺战
不久，老林上法院起诉要跟丽丽离婚，理由是双方认识时间短，没有感情基础，性格不合，婚后常因家庭琐事吵架，夫妻感情完全破裂。
丽丽则说，老林隐瞒真实年龄，婚后她才发现两人相差19岁，结婚后性格确实不合，因此同意离婚。
离婚没意见，但是，对于老林名下的那套海沧住房，如何分割成了焦点。
为此，双方闹上了法庭，并在法庭上展开了房产争夺战。
焦点 婚后买房是否共有?
老林在法庭上说，争议房产应该归他个人所有。他说，这套房子是他花自己的钱买的，跟丽丽没有关系。
丽丽也承认，购买海沧房子时，她并没有出资。但是，她认为，婚后购买的房产，就是属于夫妻共有财产。虽然，海沧的房子登记在老林名下，但离婚时应该“一人一半”。
对此，老林的律师说，海沧的房子购房款源于老林出售位于思明区的房子，所以，海沧的房子应当视为思明区房子在形态上的转移和延续，不属于夫妻共有财产。
判决 婚后购房也属个人财产
海沧区法院戴艳丽法官分析说，位于思明区的房子属于老林的个人财产，虽然再婚后老林和丽丽装修了房子，但装修行为并不能改变房屋的权属，这套房子仍然属于老林的个人财产。
法官认为，位于海沧区的房子购房款源自原先位于思明区的房子，也就是源自老林婚前的个人财产，应视为老林婚前个人财产在形态上的转移。所以，虽然丽丽在这套旧房装修时也花了几万元装修费，但是，这并不能改变房产的权属性质，争议房产还是属于老林的个人财产，不应认定为夫妻共同财产。
不过，法院也判决要求，老林应返还丽丽所出的3万元装修款。
四种情况 婚后买房属“独有”
婚后买房，哪些情况下属于共有，哪些情况下，属于个人所有?
针对这些问题，昨日导报记者采访了厦门大学法学院教授黄健雄和福建信海律师事务所林敏辉律师，他们指出，一般来说，婚后所购买的房产均属于夫妻共同财产，无论该房产是登记在哪一方名下。但是，有以下四种例外的情形：
1.父母赠与房产
黄健雄说，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此外，夫妻双方结婚后，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，也不属于夫妻共有财产。
2.夫妻书面约定
林敏辉说，夫妻双方书面约定，婚后购买的房产属于一方的，离婚时也算是个人财产。
3.以婚前财产购房
林敏辉指出，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产。但是，这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产，需要有充分的证据。主张属于个人财产的一方，必须提供充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。
4.婚前付了首付
夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
黄健雄指出，在房产问题上，不能机械地按照房屋产权证书取得的时间，作为划分婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，否则，可能出现对一方显失公平的情况。比如说，婚前买房，婚后取得产权证的，就应认定为一方独有。
法官说法
防止婚后购房立即被“分掉”
戴艳丽法官：我国《婚姻法》第十七条明确规定了夫妻共同财产的范围包括“(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产”。
《婚姻法》所确定法定财产制是夫妻婚后所得共同制，除夫妻个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所得财产，均为夫妻共同所有。因此，在司法实践中，房屋所有权取得的时间，通常是界定该房产为夫妻共同财产还是一方个人财产的根本依据。
但是，我们对《婚姻法》的理解不能拘泥于条文，还要掌握其精神。夫妻婚后购买的房产不能一概认定为夫妻共同财产，如果夫妻一方能够证明购房款的来源是其婚前个人财产，且所有权登记于个人名下，那么，该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产，否则，就会陷入一方用婚前财产在婚后购买房产后立刻被“分掉”一半的怪圈，也容易引发婚姻道德危机。
此外，《婚姻法解释三》规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”这也说明，婚后购房不一定就是夫妻共同财产，还得具体问题具体分析。
3.以婚前财产购房
林敏辉指出，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产。但是，这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产，需要有充分的证据。主张属于个人财产的一方，必须提供充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。

4. 外地户口可以在海沧区办理离婚吗

不可以，在那结的婚，就在那里办理，也可以请律师，或者上法院起诉，有证明分居三年以上的法院自动判离婚