物业费清收法律服务合同

Ⅰ 如何完善和创新物业费历年积欠的清收办法

加大催缴力度和手段

利用一切机会清理欠费

物业管理员要上门督促

结合法律法规，可以起诉业主

Ⅱ 怎么催收物业费

物业管理费用的追缴工作要遵循人性化的原则，需要循序渐进，不能操之过急。回
1、通过电话询问、上门答走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。
2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。
3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。
4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。