非法征地律师

① 江西吉水县金滩镇古塘村2006年土地征收500余亩，已每亩940元非法征收了，请求律师援助

很简单，把事情脑大酒可以，去油型，肚胪，集体商放。

② 合法企业拆迁补偿标准

其一，土地使用权的补偿。提到土地使用权的补偿，我们要看企业是否是自己拥有土地使用权，如果是企业自己拥有，我们首先要分辨的就是土地的性质，因为集体土地和国有土地补偿的标准的不同的。如果是国有土地性质，那么依据就是《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》，如果是集体土地依据的是《中华人民共和国土地管理法》。如果企业是承租人，那么还涉及到土地使用权人的补偿问题。

其二，企业经营性房屋的补偿。企业经营性房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿的标准也以产权证中的建筑面积为准。具体的补偿价格涉及很多因素，包括建筑物的位置、建筑面积、建筑结构、建筑材质等等，需要综合考量。

其三，房屋附属物的补偿。企业房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。附属物一般包括室内装修装饰、室外构筑物、地栽树木及花木、相关设备比如有线电视以及管道煤气（或天然气）出装费等。这些补偿都按照重置成本的价格进行补偿。

其四，停产停业损失补偿。企业拆迁的停产停业损失的补偿，需要满足营业执照、纳税登记、纳税记录等条件，具体包括两大方面，实际损失方面的补偿和逾期利益损失补偿。

首先是实际损失，主要包括原材料、半成品等物品的损失；订单违约损失，比如已经签约的订单因为拆迁而无法供货，那么因此而产生的违约金便是订单违约损失；财务成本损失，比如企业向银行贷款，因拆迁影响导致无法偿还银行利息而产生的损失；生产、证照重新办理或者变更所产生的损失。其次是逾期利益损失，是指企业可期待的利润，根据往年的平均合理利润结合停产期限而计算出逾期利益损失，需要被拆迁人提供企业的经营账本，以此证明企业年平均利润。

其五，机器设备的补偿。机器设备包括可移动的和不可移动的，可移动的设备按照搬迁费标准计算，具体有拆卸费、运输费、安装调试费用等。不可移动的按照重置成本计算，需要根据设备型号以证明市场价格。

其六，员工停工、遣散费用。主要包括停工期间的工资和社保费用，遣散的员工需要解除劳动合同，依据劳动合同法进行经济补偿。

其七，搬迁费用及奖励费。搬家物流费用，根据拆迁的实际情况确定；搬迁奖励费需要与拆迁方进行商谈确定。

其八，其他补偿。包括广告费，广告投入后尚未收回成本的损失；实验室等特殊工作室的资质验证费用；因解除房屋租赁关系而发生的房租损失以违约金。

③ 国家征收土地补偿标准是多少依据什么来补偿怎么补偿

国家征收土地补偿标准没有规定具体金额，只有标准，标准如下：

1、项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

征地补偿的依据是根据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定。在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

补偿方法：

由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。由其他单位安置的，支付给安置单位。

不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(3)非法征地律师扩展阅读

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

④ 宅基地拆迁标准，一平米房子可以补偿多少

由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

《中华人民共和国土地管理法版》对其有相应的规定：权

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。

其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

(4)非法征地律师扩展阅读：

《中华人民共和国土地管理法》相关法条：

第三十七条农村居民未经批准或骗取批准非法占地建住宅的，限期拆除或者没收在非法占地上新建的房屋，责令退还非法占用的土地。

买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效，对在该土地上新建的住宅限期拆除或者没收，并对买卖或非法转让宅基地的双方当事人按非法所得百分之五十以下金额处以罚款。

第三十九条无权批准、越权批准或超过标准多批的宅基地，其批准文件无效。对依据无效文件占用的宅基地和新建的住宅，比照本规定第十七条的规定处理。并对主要责任者给予行政处分。