房地产收购专项法律服务
① 求为房地产企业提供法律服务的合同范本
企业承包合同范本
发 包 方：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
承 包 方：___________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
双方根据中国有关法律规定，在合法自愿基础上，经协商签订本合同，共同遵守。
第一条 承包形式为上交利润递增包干。
第二条 承包期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。
第三条 上交利润数额
1.承包方上交利润包干基数为___元。
2.承包方按____递增____%比例上交利润。
3.承包方上交利润时间按____计算，即___年___月交___元；__年___月交___元；__年__月交__元；___年___月交___元；__年___月交___元。
｜ 项目 ｜ 生产发展基金% ｜ 福利基金% ｜ 奖励基金% ｜
｜企业留利｜ ｜ ｜ ｜
第五条 国家指令性产品供应计划和生产计划
第六条 主要经济技术指标
1.__年末固定资产原值____万元，承包期间固定资产增值总额为___万元，其中__年__万元；__年__万元；___年___万元；___年___万元；___年___万元。2.国家资产的维护___________；设备完好率____%；固定资产净值率___%。3.新产品开发____项，主要新产品是___ 。4.承包期间技术改造投资总额___元；___年为___元；__年为___元；___年为___元。5.产品质量要求________。6.主要物资能源消耗指标_____。7.安全生产和双保指标_______。8.出口创汇指标________。9.产值指_____________10.上交利润_______________ 。
第七条 贷款归还，承包前的债权债务处理：_________。
第八条 双方权利和义
(一)发包方：
1.应按承包合同规定，监督企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同；做好指导、协商、服务工作。2.承包方因经营管理不善，在____时间内完不成上交利润____%，或严重违法经营，或____的，发包方会同有关部门核查后，可依法定程序解除承包合同或者更换经营者。3.按合同规定兑现奖罚条款。
(二)承包方：
1.承包方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任，按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第45条规定行使职权。
2.在国家法律、政策、计划允许的范围内，承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。
3.承包方必须遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同规定的各项指标和任务，维护国家、企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。 4.承包方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励(1)_________。(2)______.(3)____.
5.承包方完不成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行处罚：(1)_____________。(2)____________(3)_______________。
第九条 违约责任
1.发包方违约或非法干预，给承包方造成经济损失，相应调整当年上交利润或延长承包期限。
2.承包方完不成上交利润指标，除由经营者和其他负责人按合同规定赔偿外，不足部分以企业资金补足。
第十条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，按( )项处理：
(1)由____ 仲裁委员会仲裁。(2)向____ 人民法院起诉。
第十一条 双方约定的其他事项
本合同自____起生效。合同正本一式两份，发包方、承包方各执一份，副本一式____份，分送____，____，____。
发 包 方：____
法定代表人：___
___年___月___日
承 包 方：___
法定代表人：__
___年___月___日
② 法律服务所出具的见证书有法律效力吗
律师事务所所出具的见证书所承载的只是证明效力，可以证明法律事实的真实性与合法性，可以作为证据使用。
根据司法部《关于基层法律服务所有限制地开展见证工作的通知》第二条规定：法律工作者办理见证必须当场目睹或亲自调查核实，
查明当事人的身份和行为能力，申请事项及所提供的证件材料是否真实、合法，并主动开展法律咨询、代书和审查修改合同等工作，
帮助当事人完善其法律行为，然后方可以法律服务所的名义予以证明。
举例：在律师事务所立房产公证A过户给B（因特定原因房产证无法办下路），在律师和见证人见证下出具的见证书。
可以视为立公证人的意愿行为。作为万一要打该房产官司时候的有力证据提交。
假如：房产拆迁而得到新房，A因为房价升反悔不过户新房子给B时，
则B可以用见证书告A违反协议规定的见证内容，而得到违约赔偿，而法院也不一定判决房子所有权归B的。
(2)房地产收购专项法律服务扩展阅读
律师见证的效力主要是：
一是具有约束效力。律师见证，对双方当事人具有一定的约束力。
因为双方当事人既然自愿申请见证，而且双方之间的法律行为也业已见证，并具有真实性、合法性，
当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止，而应自觉履行;
二是具有证据效力。律师见证，是律师以自己特殊的身份，丰富的法律专业知识，并以律师和律师事务所的名义，
作为见证人，从第三方的角度，客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为，
这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性，同时还具有一定的权威性。
因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时，通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。
③ 房地产企业法律顾问的收费标准及服务范围有大概的标准吗
价钱是自己与房地产公司谈妥的，低了可以不接受。服务的范围主要法律咨询、起草、审核合同文本、处理公司法律事务（包括打官司）等。
④ 国家有关法律法规对房地产售后服务有哪些规定
根据《中华人民共和国建筑法》第六章第六十条的规定：建筑物在合理使用寿命版内，必须权确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。《中华人民共和国建筑法》第七章第七十五条还规定：建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。而《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案例适用法律若干问题的解释》中明确规定，房屋出现质量问题，并严重影响居住的，消费者有权主张退房。
⑤ 大家好！请问买新房时，房产经纪公司允许收服务费吗相关法律是什么
没有相关知识，你可以上网查一下，一般不都是卖二手房吗？
⑥ 法律服务所见证的房产转让协议是否有效
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:
一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。
三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。
四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。
十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。
律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从酣福丰凰莶好奉瞳斧困法律的角度，把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
⑦ 律师可以提供什么类型的房产法律服务
一般凭律师执业证书和律师事务所证明。相关法条：
《中华人民共和国律回师法》第三十五条受答委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
⑧ 房地产企业法律顾问合同服务费应该进什么会计科目
这个不是法律问题，应该属于专业的会计类别。