相邻权律师函

⑴ 楼上邻居经常半夜扰民再三告知后仍然再犯的话可以告法院吗

可以以相邻权纠纷的案由，向法院起诉。也可以先委托律师向对方发一份律师函。

⑵ 杭州房产纠纷律师是怎样收费的

一、 杭州 房产纠纷律师 是怎样收费的 1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的， 代理 费不低于20000元 2、法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费 3、 律师 见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 4、代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费 5、 律师函 及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费 6、律师调查：按调查事项协商收费。 二、 房产纠纷 的类型有哪些 1、 商品房 预售纠纷。 商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同;或是开发商在预售之后，不能办理产权证罩蠢;或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、单位 集资房 和已参加房改的公有住房的出售纠纷。 根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。 3、私有房屋和 二手房买卖纠纷 。 房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记(俗称过户)的行为，随着房价的上涨或遇到房屋 拆迁 时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求 解除合同 。 4、商品房出售纠纷。 商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因梁闷拆商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具橡枣发票、 办理房产证 等问题而发生纠纷。也有 买房 人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。 5、房地产权属纠纷、 房屋赠与 、互易和 继承 纠纷。 随着房屋的升值和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。 6、物业管理纠纷 商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。 7、相邻权纠纷 主要是在城市建设中经常发生的影响采光、通风、排水、通行等相邻权纠纷，不动产相邻方通常依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定主张权利，要求侵权方赔偿损失，排除妨碍。近两年来，这类案件又出现了向行政案件转化的趋势，当事人认为是由于政府行使规划管理职权时，侵害了他们的合法权益，从而 诉讼 要求撤销或变更政府规划。 房产对于我们个人来说是一类较为重要的财产，我们在买卖的过程中难免会遇到一些纠纷。这是我们可以委托相关的律师进行相应的办理，相关的律师费用按照我国的相关规定进行收取，不得损害相关当事人的合法利益和相关权益。

⑶ 楼上噪音屡教不改怎样请律师解决

楼上噪音屡教不改，请律师解决的具体步骤：

1、选择专业律师

筛选标准：

擅长相邻权纠纷、侵权责任纠纷；

有成功处理噪音扰民案件经验；

2、律师介入后的行动

发送律师函：

律师以专业函件形式要求对方停止侵权，明确法律后果。

函件可作为后续诉讼的证据链补充。

3、行政投诉：

协助向环保部门（工业 / 商业噪音）、住建部门（装修噪音）、公安部门（生活噪音）提交书面投诉，附证据材料。

根据《噪声污染防治法》，相关部门需在法定期限内处理。

4、提起民事诉讼：

诉讼请求：停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失（如精神损害抚慰金、隔音设备安装费等）。

5、执行与赔偿

若胜诉后对方仍不履行，可申请法院强制执行，包括罚款、查封财产等。

赔偿金额根据实际损失及司法判例综合判定（如北京某案例中，法院判决赔偿精神损失费 5000 元）。

楼上噪音屡教不改，请律师解决的前期准备：

收集证据

关键证据清单：

1、噪音录音 / 录像（标注时间、频率、分贝）；

2、物业投诉记录、报警回执、社区调解记录；

3、医疗证明（如因噪音导致失眠、焦虑等）；

4、邻居证人证言（书面或录音）。

楼上噪音屡教不改，请律师解决的注意事项：

1、时效性：噪音扰民案件诉讼时效为 3 年（《民法典》第 188 条），需及时维权。

2、协商优先：律师介入前建议再次尝试调解，部分案件通过律师施压可促成和解。

3、社区联动：联合其他受影响邻居共同维权，增强证据效力。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。