北京著名房产律师

① 北京专业的房产律师有哪些

最近老在某TV上看到这个所的访谈，房产律师应该是涉及到的业务有”房产继承纠纷、离婚房产分割纠纷、分家析产房产分割纠纷等，另外还有二手房买卖纠纷、商品房买卖纠纷”，贴一篇报道：恒略律师事务所房产律师团队专访:近年，围绕着房产纠纷的官司越来越多，这些纠纷类型主要有房产继承纠纷、离婚房产分割纠纷、分家析产房产分割纠纷等，另外还有二手房买卖纠纷、商品房买卖纠纷以及其他房屋买卖合同纠纷。但是在很多律师事务所，并没有这样的专业律师团队，且律师分工都不明确，经常会出现一个律师代理各种各样的案件。据笔者了解，以胜诉率高而闻名的北京恒略律师事务所专门针对此类纠纷设立了房产纠纷团队，并且在专项统计中该团队的胜诉率排名比较靠前。为什么要设立这样一个团队，又为何能一直维持较高的胜诉率，笔者带着这样的一个疑问走访了这家位于北京市海淀区的律师事务所。

第一、为何要设立房产律师团队？
北京恒略律师事务所房产团队主任律师李律师告诉笔者：司法部于1979年重建，同时律师制度得以恢复，在当年年底，全国律师事务所只有七十多家，律师人数也不过两百人。而到目前为止，中国的律师人数已经发展到了接近40万人。而随着社会分工的明细，律师行业的分工也需要进一步的分类，恒略律师事务所房产律师团队就是在这样一种情况下应运而生。房产律师代理的此类型案件的共同点都是围绕着不动产的权利纠纷，而专注于这类纠纷的律师团队则凤毛麟角，恒略律师就是希望为当事人提供极致的法律服务，希望通过律师的专业性带给当事人最大的帮助。

第二、设立房产律师团队的目标是什么？
在法律允许的范围内，为权利受到侵害的人争取最大的利益。北京恒略律师事务所房产律师团队刘律师说：“我执业多年，一直以来把委托人的信任当成了我前进的驱动力。在接受案件之前，可能会量力而行，坚持先评估后办案，但接受委托之后我们则会秉持“全力以赴”的心态去办理案件，在每一个案件上都会花最大的心思、下最大的功夫。确保在法律允许的范围内，为当事人争取到最大的利益，这样才能既对得起当事人的委托，也对得起自己的专业。”恒略律师事务所房产律师团队刘律师的解释很好解答了我们的这个疑问。

第三、高胜诉率的房产律师团队成员如何产生？
有一部分团队成员是内部培养，更多的是在法律界招募有志于做房产律师的实干型律师。恒略律师事务所房产纠纷团队王律师对笔者表示，自己执业初期办理的案件类型种类相对繁杂，刚开始是从劳动争议和人身损害这类案件入手，后来慢慢接触了涉及离婚和继承的房产纠纷领域，发现这类案件往往案情复杂，需要对法律关系的把握特别准确，也需要因人而异的制定诉讼方案，这就对律师的专业性提出了很高的要求。王律师在那时便对房产律师产生了浓厚的兴趣，从开始涉及继承和婚姻的房产纠纷领域研究，后来发展成为涉及不动产权利纠纷领域的专家，刘律师是恒略房产律师团队招募的女律师之一。“别看身材娇小，维护当事人的利益的时候厉害着呢”，在一旁的助理小张笑着对笔者说道。

第四、为何能保持这么高的胜诉率，有什么秘诀？
首先是坚持对案件的筛选，不承接无把握的案件，从另一方面，我们也不鼓励当事人打没有希望的官司，要时刻帮助客户计算投入产出的比例；其次是团队办案，每一个案件无论大小，办案思路都是团队智慧的凝结，并且从制度上，恒略律师事务所房产律师团队在这个专项领域，率先实行了公司化管理、团队化办案，恒略房产律师团队主任助理常律师对笔者表示：“恒略房产律师团队从成立之初就一直坚持团队化办案思路，努力为全社会提供最高标准的法律服务。”
最后，据恒略律师事务所房产律师团队主任李律师介绍，恒略房产律师团队在为个人和企业提供房产纠纷的诉讼业务的同时也承担着多个房地产公司的法律顾问工作，一方面为个人提供的专业的诉讼法律服务，另一方面也帮助房地产公司提供专业的法律支持，帮助企业有效的避免了很多法律风险。能够看见恒略房产律师团队凭凭借着专业和努力为祖国法治事业舔砖加瓦，笔者真心为他们加油，希望他们能够帮助到更多的人！

也希望我的回答能够帮助到你。

② 北京房产律师可以推荐几个吗

（一）案件事实
2003年9月，韩斌分别以597488元、626318元的价款购买位于北京市某区x1和x2号两套房屋（以下简称涉诉房屋）。
2004年1月，宋梅作为乙方与韩斌作为甲方签订《房屋转让协议》（以下简称涉诉协议），2005年11月双方又签订《房屋买卖协议》，这两份协议均约定，韩斌将两套房屋转让给宋梅，宋梅返还韩斌的首付款以及已经偿还的贷款，剩余贷款由宋梅偿还。
2006年12月，被告韩斌依法取得涉诉房屋的所有权证。2012年韩斌分别在不同时间委托宋梅处理涉案房屋的出售与出租事宜。
2012年10月，韩斌与案外人华子签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉诉房屋售予华子。宋梅以韩斌作为名义所有人，与华子串通侵害宋梅权益为由，请求确认二人之间的买卖合同无效。法院经审理判决，韩斌与华子之间的买卖合同有效。宋梅不服提起上诉，该案仍在审理中。现在宋梅再次将韩斌诉至法院。
1、原告宋梅诉称：2003年，宋梅借用韩斌的名义购买涉诉房屋， 2004年1月8日，宋梅、韩斌签订《房屋转让协议》，确认上述两套房屋由韩斌购买所有，并由原告负责偿还上述两套房屋的贷款本金及利息。现宋梅请求确认于2004年1月8日签订的《房屋转让协议》有效。
2、被告韩斌辩称：宋梅、韩斌之间不是借名买房关系，也不存在事实上的房屋买卖合同关系。诉争房屋由韩斌自己购买，后因为与女友分手关系，而与宋梅签订了虚假的房屋转让协议。但是一直未有履约行为，宋梅在作为代理人代理韩斌售房的过程当中，也没有提出任何权益主张。宋梅持有的购房资料是由于双方之间的信任关系而由宋梅保管，不能证明原、被告之间存在真实的房屋买卖关系或借名买房关系。宋梅与韩斌之间的《房屋转让协议》应属无效。
（二）庭审过程
庭审中，宋梅提供户名为宋梅的xx银行交易明细单，拟证明宋梅实际出资支付涉诉房屋定金及首付款的事实，但是被告认为这是属于借贷关系。
宋梅提供2005年的《房屋租赁合同》及物品清单、2010年的《北京市房屋租赁合同》、
证明宋梅实际使用涉诉房屋及将涉诉房屋出租的事实。对此被告不认可原告的证明目的。
宋梅提供户名为宋梅的工商银行理财金账户历史明细清单、户名为被告韩斌的工商银行活期历史明细清单、工商银行个人业务凭证，拟证明宋梅为涉诉房屋偿还贷款的事实。韩斌不认可证据的关联性，认为上述汇款系原告向被告交纳的原告代为出租房屋后的房屋租金。
宋梅提供原告代被告签署的钥匙领取签收单、元嘉国际公寓住户安全责任书、电水表抄表单、协议书、物业费发票、供暖费收据、电视初装费收据，拟证明原告入住涉诉房屋，系涉诉房屋实际产权人。韩斌不认可原告的证明目的。
宋梅提供与韩斌的录音证据，拟证明韩斌认可在出售诉争房屋时协助宋梅，宋梅系实际出卖人的事实。
（三）判决如下：
确认原告宋梅与被告韩斌于2004年1月8日签订的《房屋转让协议》有效。
（四）安居房地产网靳双权律师点评：
依据《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
而韩斌关于原、被告之间不存在真实的房屋买卖合同关系的抗辩意见，因被告韩斌提供的证据不足以证明其主张，故对被告韩斌的该项抗辩意见，缺乏事实依据，不予采信。关于被告韩斌主张涉诉协议损害案外人华子的合法权益而致该协议无效的抗辩主张，于法无据，不予支持。

③ 北京房产律师事务所哪家最好，最新

您好，北京房产律师事务所，最新名单。有北京瀛台律师事务所，北京君合律师事内务所，北京金杜容律师事务所，北京环球律师事务所，北京大成律师事务所，北京京师律师事务所，北京盈科律师事务所吗，北京隆安律师事务所。

④ 北京房产律师，胜诉率高，除了恒略律师事务所还有哪家

胜诉率高的房产律师事务所除了恒略律师事务所还有哪家？
怎么说呢，你要想找的话建议还是官网搜一下吧，不会约不到吧，如果电话没人接听建议多打几次。

⑤ 北京最好的房产律师

所有权确认纠纷

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起所有权确认纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。

（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）

一、基本案情

于江原系汽修厂职工。冯源原承租涉案楼房。1992年冯源购买涉案房屋。2001年10月29日取得房屋所有权证。

于江主张涉案房屋系1992年10月由汽修厂分配所得，其提供汽修厂出具的证明材料，上面记载当时政府找到汽修厂要求为冯源换房，将冯源居住的涉案房屋交给汽修厂，汽修厂为冯源安排一套新房，进行产权置换。后汽修厂将涉案房屋分配给于江，但是冯源迄今为止没有将房产证交给汽修厂，致使于江无法办理过户手续。但是冯源该证明材料至提及置换，并没有任何原始证据佐证，产权变更需要变更登记或者有书面协议，于江应当向汽修厂主张权利。汽修厂开具的于江购房收据上记载的“于绛”并不是本案中的于江，从购房收据上也不能体现出于江购买的就是涉案房屋，即使购买过，也应当向汽修厂主张权利。涉案房屋居委会出具的一份证明表示“于江”“于绛”是同一人，冯源对此不予认可。

法院调取了涉案房屋所有权登记发证产权档案，记载有冯源作为购房单位向汽修厂交纳了2000元房款。

汽修厂经理称：冯源是体委的退休职工，当时向县里领导要求调换一套面积大的房屋，于是便调到了现在的住所，现在的产权单位是汽修厂，之后风远的房分给了于江，关于房子置换及分房一事没有会议记录。对此，于江表示认可。冯源不予认可，认为没有确定张某是否为当时分配房屋的具体承办人，也不知晓房屋的具体情形，并且张某的身份通本案原告于江有重大利害关系。

再查，冯源持政府给其分配新房后，其将涉诉房屋借用给于江之辩解意见，未提交证据予以佐证。在庭审中，冯源表示在出借涉诉房屋时其并不认识于江本人，该套房屋的钥匙也非由其本人直接交给于江的。自1992年于江居住于此后，所有费用均由于江交纳，其也未向于江主张过任何权利或者收取费用。关于房屋出借时间冯源表示已记不清、而协调出借房屋一事的相关人员冯源表示无法说清楚。现该房屋由于江居住使用。

二、庭审过程

一审法院在经过审理后认为冯源在长达十几年时间内对于涉案房屋都没有主张过权利，如果是其借给于江的，不符合人之常情，所以冯源将凡物过户给于江；冯源不服一审判决，上诉至二审，理由为：1、房屋产权置换的事实并不存在，其系涉诉房屋合法的所有权人；2、于江的请求已过诉讼时效。

三、法院判决

一审判决：

1、涉案房屋归于江所有；

2、冯源协助于江办理房产过户登记手续，于本判决生效之日起一个月内执行；

3、驳回于江其他诉讼请求。

二审判决：

驳回上诉，维持原判。

四、律师点评

知名房产律师靳双权点评

知名房产律师靳双权点评：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

虽然冯源持有涉诉房屋的所有权证，但本案争议的焦点在于，是否发生了引起涉诉房屋物权变动的事实行为。

首先，于江主张其对该涉诉房屋享有所有权是基于原单位的分配行为，即冯源将涉案房屋与其他房屋置换后，汽修厂将涉案房屋分配给其的。为证明其此项主张，于江向法院提供了汽修厂出具的证明材料、购房款收据等证据，以上书证的内容同法院依职权调取的房屋产权登记书及经理张某所作的了解情况笔录等证据内容彼此可相互印证，已形成了一条完整的证据链，足以证明于江的此项主张。冯源对此虽不予认可，并主张涉诉房屋系其借给汽修厂使用并由汽修厂安排于江在该房屋居住，但冯源并未向法院提交相应的证据予以证明。

其次，关于冯源提出在政府分配房屋后其将涉诉房屋借用给于江居住之辩解意见，据法院依职权调取的房屋产权登记档案显示，涉案房屋并非由县政府分配；对于借用房屋一事，冯源未提供证据予以佐证。同时冯源自认，在出借房屋时，其并不认识于江，也并非由其将钥匙直接交给于江本人，对于出借时间及协调人员其均表示无法说清。自1992年于江居住于此，至今已有20余年，冯源没有向于江主张过任何权利或者收取费用。从该事实推断，如果房屋确系冯源出借给于江的，冯源的做法明显不符合社会一般人的认知及做法，亦不符合生活经验法则，故对于冯源之辩解意见法院不予采纳。于江要求确认涉诉房屋归其所有、冯源协助其办理房产过户登记之诉讼请求，具有事实和法律依据，法院予以支持。

冯源上诉称于江之诉讼请求已过诉讼时效，对此法院认为本案系所有权确认纠纷，冯源之诉讼请求并不适用诉讼时效期间的相关规定，故对冯源的此项上诉意见法院不予采信。

⑥ 北京房产纠纷十强律师事务所有哪些

北京房产纠纷诗情律师事务所有哪些？有好几家事务所。都是。但这些事情的。有事就找。一定能给。睡了。

⑦ 北京房产律师找哪个律所的比较好呢

北京相对大的律所都可以接房产类的案子，这些在北京做的还不错金钲律师事务所、大成律师事务所、中伦金通律师事务所、君合律师事务所

⑧ 北京房产律师不错的有哪些

北京有哪些知名的房产律师写回答有奖励

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2条回答
2017-04-27

关注
房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
如果您是北京地区的话，我个人推荐您北京海淀区中关村南大街2号数码大厦A座1612室北京京创律师事务所的孔民律师，她在家庭纠纷、房产分割方面比较厉害。

⑨ 北京房产律师哪家强

给你个案例，你看看吧。我觉得这个律师很专业，网上有很多他的案例。
为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。
本文系靳双权律师原创，转载请注明出处。

案情
黄琪琪与季炳人于2004年初经他人介绍后相恋，2005年初两人结婚。2009年，双方用多年积攒的钱买了一套位于北京市朝阳区的房屋。当时，季炳人为了让妻子开心，所以产权证上只写了黄琪琪一个人的名字。近日，黄琪琪的嫂子王冰冰起诉黄琪琪和季炳人，要求将该位于北京市朝阳区的房屋过户至王冰冰名下。王冰冰称，2010年底，其与黄琪琪在黄琪琪姐姐的见证下就登记在黄琪琪名下的位于北京市朝阳区的房屋签订了房屋买卖合同，约定由王冰冰出资人民币255万元购买黄琪琪所有的位于北京市朝阳区的房屋一套，且人民币169万元的房款已支付，余款等过户当日支付；签约后，黄琪琪也将该房屋产权证及钥匙交付给了王冰冰。因双方是亲戚关系，王冰冰一直没有要求黄琪琪与其一同去房地产交易中心办理房屋产权交易过户手续；现在王冰冰想将该房屋再行出售，便向黄琪琪提出，要求黄琪琪与其一起去房地产交易中心办理产权过户手续，但是黄琪琪拒不配合，无奈之下，王冰冰起诉到法院，要求黄琪琪将房屋产权过户至其名下。
而在庭审中，黄琪琪称：2014年，季炳人下海经商，由于经常在外地出差，所以双方之间的感情出现了问题，黄琪琪打算离婚；经朋友建议，黄琪琪为了离婚时季炳人不能以夫妻共同财产为由分割这套位于北京市朝阳区的房屋，所以就与王冰冰签订了《房屋买卖合同》；这份房屋买卖合同实际上是为了规避离婚时分割夫妻共同财产，内容并非双方真实意思表示，因此是无效的；签订该《房屋买卖合同》后，之所以将房屋钥匙交给嫂子是为了出租的事宜，嫂子实际上并未支付过房款。另一个被告季炳人则称，对卖房的事情完全不知情，是黄琪琪背着自己擅自出卖的，该位于北京市朝阳区的房屋属夫妻共同财产，原告与被告黄琪琪签订的房屋买卖合同侵犯了自己的合法权益，是无效合同。

判决
法院最终支持了王冰冰的诉讼请求，判决被告将该房屋过户至原告王冰冰名下。

共有房产纠纷律师靳双权案件评析
房产律师靳双权认为，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。黄琪琪与王冰冰签订的《房屋买卖合同》中明确约定了双方的权利义务，且不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效的合同。而黄琪琪在该房屋买卖合同中有亲笔签名，其是在对房屋买卖合同内容予以认可后再在该份合同上签名的，黄琪琪在合同上亲笔签名的行为就表明她是以其签名的行为认可了合同的内容。
本案庭审中，黄琪琪关于签订该份《房屋买卖合同》的目的是为了规避离婚时分割夫妻共同财产的辩称，其对此并没有提供相应的证据，且王冰冰对该辩称也予以否认，故黄琪琪的为了规避离婚时分割夫妻共同财产而签订买卖合同的主张不应得到法院的支持。而该房屋买卖合同中已约定“9万元房款已付”，故黄琪琪辩称王冰冰未支付房款，其对此亦未提供证据予以证明，也不应得到法院的采信。根据《合同法》的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。对于季炳人认为其对于房屋买卖一事不知情的辩称，由于黄琪琪与季炳人系夫妻关系，王冰冰有理由相信黄琪琪的出卖行为是季炳人的意愿，这个行为构成表见代理，并不存在合同无效的事由。因此双方当事人应当履行自己的合同义务。即黄琪琪应当将上述房屋过户至王冰冰名下。
综上所述，法院的判决是正确的。

⑩ 二手房买卖纠纷，北京著名房产律师，您好，我最近遇到些麻烦的事，想找一个房产专业律师咨询一下。事情是

处理房屋抄买卖合同纠纷的法律依袭据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。作为法院民一庭处理房产纠纷的，我推荐北京著名房产专家赵云涛律师 ，房产纠纷胜诉挺高的，网络搜索北京著名房产律师赵云涛。