群租法律咨询

① 关于福州群租房问题，有律师服务吗

那你就到当地的律师事务所找一个有名的律师进行咨询。

② 北京的房子允许打隔断吗如果不允许，那个部门监管，联系方式怎么举报

不允许，由房管局监管，举报投诉电话：96105 。

1、根据《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》规定，人均租住面积，租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。

2、根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号、第231号）等相关规定，本市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

(2)群租法律咨询扩展阅读

1、2010年12月，住房城乡建设部于出台《商品房屋租赁管理办法》，禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租，并将于2011年2月1日起施行。《办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2、2013年，印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，且需要应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

3、《北京市房屋租赁管理若干规定》 违反本规定第二十条规定，出租人违反出租房屋限制条件的，责令改正，情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款；房地产经纪机构及其经纪人员从事房屋租赁经纪业务违反出租房屋限制条件的，责令改正，处3万元以上10万元以下罚款。

③ 我想咨询下关于群组房的相关问题

看你全租的使用用途；
是否违法法律规定；
不违法的，无权管理

④ 群租房里有租客自杀了，二房东要赔偿吗

二房东和原房东一般要承担连带民事责任！如有相关法律疑问可以咨询！

⑤ 法律咨询:租房给我们的二房东跑了,大房东找上门来~~急 高分

这个法律帮不到你们，因为相关的条文很多，而你们的标的金额太少，希望警察能够明确是非，剧中给以合理的调解，如果不满意以后在起诉。

法律问题很复杂，我不想粘贴条文。。。

⑥ 请问租房纠纷可以求助12315吗

12315是消费者权益保护的电话，如果你是跟中介公司签的购房合同，可以跟12315反应，但如果是与个人签订的消协不会管的。

⑦ 请问楼上群租户太吵

向街道居委会反映，由居委会跟房东说一下。

⑧ 合租群租是否违法

根据现在最新的政策建议，把商品房隔成小单间出租是违法行为。不过各地在这块方面的实际处理有较大偏差，建议你到你所在当地的房管部门去咨询下他们的处理意向。

⑨ 租户违约，超过合同规定居住人数怎么办

如果你是房东，由于租客与你有互利关系，建议先协商解决。但是专这种情况已经属于违约行为，属理论上房东有权利要求租客按合同要求，否则可以解除合同或者收回房子之类的。具体建议咨询一些专业人士。如果是恶意群租而且破坏你的房子，可以原则处理。如果租客实在迫不得已，还是建议先协商解决，但是注意不要群租，属于是违法行为。