北京东卫律师

① 找北京遗嘱继承律师

在我们生活中难免遇到亲人离世的情况，很多时候亲人因忌讳提早订立遗嘱，认为订立遗嘱不吉利，所以没有在身体还可以的时候订立遗嘱，等到真的快不行的话又着急去订立遗嘱，这个时候很多人因为不懂法，订立的遗嘱形式不符合法律规定，导致了很多的遗嘱不能成立，本来想把遗产给最孝顺，最乖巧的那个孩子，就因为遗嘱形式不符合法律规定，而没有生效，因而导致遗产没能依照自己的意愿留给子女。
靳双权律师办理过很多“遗嘱继承”纠纷案件，现在将办案过程之中总结的经验介绍给您，希望能对您有所帮助。现在我把我办理过的一起自书遗嘱继承案件为例介绍给您：

案件介绍：
一、原告诉称：
张宇柔起诉至原审法院称：我与被继承人刘雨泽于1991年6月3日登记结婚，我二人均系再婚。刘雨泽第一次婚姻中生育了一子刘晓岩。自1992年起，我与被继承人曾经分别购买了位于沈阳的房屋一套，位于北京的房屋两套以及位于深圳的两套房屋。我从2007年起便和被继承人一直在北京生活。2014年9月27日，刘雨泽在某医院急诊科去世。其在去世前的2014年2月27日留下了一份自书遗嘱，该遗嘱中已经写明存款、股票、有价证券全部归我，除了位于沈阳的一套房屋，位于北京的房屋两套及位于深圳的房屋两套均归我。刘雨泽去世后，我找到刘晓岩要求其帮助办理上述房屋的过户手续，但协商未果，我因此诉至法院。请求法院判令位于深圳的两套房屋、位于北京市两套房屋归我所有；位于沈阳的房屋由双方共同共有，我享有50%的产权份额；全部的存款及股票均归我所有。

二、被告辩称：
刘晓岩辩称：我对家庭关系及购房情况均认可，但不同意张宇柔的诉讼请求。被继承人刘雨泽曾经在生前表示过，在其去世后，张宇柔与刘雨泽各自名下的房屋归各自的子女。此份“遗嘱”有多处涂改，书写潦草，不符合刘雨泽生前书写习惯和行事作风，我从来没有听过这份遗嘱，因此我不认可该份遗嘱的真实性，不同意张宇柔的诉讼请求。

三、法院查明：
1991年6月3日张宇柔与刘雨泽结婚，二人均为再婚，婚后两人没有生育子女。刘雨泽第一次结婚时育有一子刘晓岩。刘雨泽在2014年9月27日去世。
庭审中，张宇柔出示了一份刘雨泽的自书遗嘱，该份遗嘱内容为：“我死后的财产如下：1、家中拥有的存款、股票、有价证券全部归我妻张宇柔所有。2、房屋一共五间，多数都是小面积，其中有三间是公寓房（现还有近三十年产权）所以分配如下：（1）深圳1号房产权名为张宇柔。（2）深圳2号房产权名为刘雨泽。（3）北京1号房产权为刘雨泽。（4）北京2号房产权为张宇柔。（5）以上四间房子，我死后都归张宇柔所有。沈阳房屋的产权名为刘雨泽，身后归我儿子刘晓岩所有。”张宇柔出示上述遗嘱后，刘晓岩对该份遗嘱的真实性提出异议，并申请对该遗嘱进行笔迹鉴定。
因张宇柔、刘晓岩对遗嘱的真实性发生争议，法院委托北京市某司法鉴定中心对该遗嘱中所涉及的“刘雨泽”签名进行了鉴定。经该司法机构鉴定后认为检材上的签名字迹“刘雨泽”和样本上刘雨泽的签名字迹书写水平相同，运行比特征相符合，反映了同一人的书写习惯，为认定同一提供了客观依据。因此该鉴定机构的鉴定意见为检材上的签名和样本上刘雨泽的签名为同一人书写。
该鉴定机构出具鉴定结论后，刘晓岩对此鉴定结论提出了异议，并申请鉴定人出庭接受质询。法院在2015年8月6日安排了鉴定人出庭接受质询。鉴定人在质询时表示“笔迹鉴定反应的是书写人的书写习惯和技能，书写的相对稳定和总体特殊性构成了笔迹鉴定。刘雨泽书写文字的水平较高，一般人无法临摹出高水平的人写的字的，简单的一撇、一拐是可以模仿的，但模仿多了就自然可以看出不自然的地方。复杂的则可以通过仪器鉴别。”鉴定人陈述后，刘雨泽仍旧不服，依然要求重新鉴定。
法院另查明得知，刘雨泽去世时留下了位于深圳的1号房屋，登记在张宇柔名下，2号房屋登记在刘雨泽名下；北京市1号房屋登记在张宇柔名下，2号房屋登记在刘雨泽名下；沈阳市房屋登记在刘雨泽名下。上述房屋购买时间为1998年3月到2011年5月期间。
庭审中张宇柔自述称，刘雨泽名下的招商银行卡两张宇柔及兴业银行的银行卡一张宇柔，中国工商银行的银行卡一张宇柔均在其处保管，卡内现金已经由其取走，款项主要用于办理刘雨泽的丧事。

四、审判结果：
北京市丰台人民法院审理后判决：
一、深圳市1号房屋归张宇柔所有；
二、北京市1号房屋归张宇柔所有；
三、深圳市2号房屋归张宇柔所有，刘晓岩于判决后十日内协助张宇柔办理房屋所有权转移登记手续；
四、北京市2号房屋归张宇柔所有，刘晓岩于判决后十日内协助张宇柔办理房屋所有权转移登记手续。
五、沈阳市房屋由张宇柔和刘晓岩共有，两人分别享有50%份额。

一审判决后，刘晓岩不服判决结果上诉至二审法院，经二审法院审理后判决：
驳回上诉，维持原判。

五、北京遗产纠纷律师靳双权案件点评：
北京遗产纠纷律师靳双权认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。
在本案中，张宇柔所提供的自书遗嘱中已经明确记载了刘雨泽关于去世后财产如何分配的意思表示，并且配有相关签字。并且经鉴定机构鉴定，相关签字并非伪造，因此遗嘱的内容应属于被继承人刘雨泽的真实意思表示。
虽然该份遗嘱的落款时间有涂改痕迹，但涂改前的时间与涂改后的时间均位于被继承人死亡前，与被继承人的死亡时间并不相冲突，因此上述瑕疵并不足以推翻遗嘱为被继承人真实意思表示的结论。

法院之所以没有准许刘晓岩申请重新鉴定的要求，是因为鉴定机构虽然是法院指定，但其产生过程是通过随机摇号予以确定，该鉴定机构同时具备相关的鉴定资质，鉴定结论也详细充实，因此并不存在可以启动重新坚定的事由和情形，因此对于刘晓岩要求重新鉴定的请求，法院没有准许。
因被继承人在生前就已经对其遗产如何分配立下了遗嘱，因此在进行遗产分割时应当依照被继承人生前所立遗嘱进行分割。因本案相关的房屋均为刘雨泽和张宇柔在婚后取得，应当认定为夫妻共同财产，现刘雨泽在遗嘱中表示愿将北京的两套房屋和深圳的两套房屋给予张宇柔，系当事人对自己财产的处分，应当依照当事人意愿办理，张宇柔作为原房屋共有人，可以取得房屋的所有权。
张宇柔作为刘雨泽妻子还想有沈阳房屋50%的所有权，现刘雨泽表示该房屋归刘晓岩所有，因此刘晓岩可以取得该房屋50%的所有权。而刘雨泽遗嘱中同时表示其名下存款、股票等均由张宇柔继承，法院应予支持。
综上所述，法院的判决是正确的。

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③ 李英明的北京东卫律师事务所资深律师

李英明 1993年获评中级律师职称，中国政法大学法律专业研究生。经历过国办、合作制、合伙制内律师事容务所各类型性质工作。参与并见证我国法制社会的成长进步。1976年高中毕业后插队知青，北京南口88703中央军委工程兵，恢复高考后第一届师范学院毕业生，教师职业多年。
从业以来，办案涉及刑事、民商事、行政三大法律体系案件千百件；担任政府机构、企事业单位、个人法律顾问数百家；办案足迹几乎遍布全国（除少数偏远地区）各大行政区域。承办过的一些重大、复杂、疑难案件，在司法实务方面具有广泛典型影响并在央视等主流媒体刊播。25年的司法实践经验，胜任公民、企事业单位、政府机构的法律顾问并善处各类重大、复杂、疑难案件。25年来，尤其熟悉矿产资源类法律法规，并多年担任一些省份国土矿产资源机关部门的法律顾问和矿山企业的法律顾问参与诉讼，编写教材读本，提供法律服务和咨询帮助。具有丰富的法律实务经验。
信奉：公平正义，和谐进步。律师工作更多提供高智能服务。所以律师应当具有忠诚品格、勤奋作风、专业精神。应集法学家、思想家、社会活动家于一身，知行合一。

④ 房产纠纷官司哪个律师比较好

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⑤ 北京东卫律师事务所姚鑫律师怎么样

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⑥ 北京最好的房产诉讼律师

（一）案件事实
2003年9月，韩斌分别以597488元、626318元的价款购买位于北京市某区x1和x2号两套房屋（以下简称涉诉房屋）。
2004年1月，宋梅作为乙方与韩斌作为甲方签订《房屋转让协议》（以下简称涉诉协议），2005年11月双方又签订《房屋买卖协议》，这两份协议均约定，韩斌将两套房屋转让给宋梅，宋梅返还韩斌的首付款以及已经偿还的贷款，剩余贷款由宋梅偿还。
2006年12月，被告韩斌依法取得涉诉房屋的所有权证。2012年韩斌分别在不同时间委托宋梅处理涉案房屋的出售与出租事宜。
2012年10月，韩斌与案外人华子签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉诉房屋售予华子。宋梅以韩斌作为名义所有人，与华子串通侵害宋梅权益为由，请求确认二人之间的买卖合同无效。法院经审理判决，韩斌与华子之间的买卖合同有效。宋梅不服提起上诉，该案仍在审理中。现在宋梅再次将韩斌诉至法院。
1、原告宋梅诉称：2003年，宋梅借用韩斌的名义购买涉诉房屋， 2004年1月8日，宋梅、韩斌签订《房屋转让协议》，确认上述两套房屋由韩斌购买所有，并由原告负责偿还上述两套房屋的贷款本金及利息。现宋梅请求确认于2004年1月8日签订的《房屋转让协议》有效。
2、被告韩斌辩称：宋梅、韩斌之间不是借名买房关系，也不存在事实上的房屋买卖合同关系。诉争房屋由韩斌自己购买，后因为与女友分手关系，而与宋梅签订了虚假的房屋转让协议。但是一直未有履约行为，宋梅在作为代理人代理韩斌售房的过程当中，也没有提出任何权益主张。宋梅持有的购房资料是由于双方之间的信任关系而由宋梅保管，不能证明原、被告之间存在真实的房屋买卖关系或借名买房关系。宋梅与韩斌之间的《房屋转让协议》应属无效。
（二）庭审过程
庭审中，宋梅提供户名为宋梅的xx银行交易明细单，拟证明宋梅实际出资支付涉诉房屋定金及首付款的事实，但是被告认为这是属于借贷关系。
宋梅提供2005年的《房屋租赁合同》及物品清单、2010年的《北京市房屋租赁合同》、
证明宋梅实际使用涉诉房屋及将涉诉房屋出租的事实。对此被告不认可原告的证明目的。
宋梅提供户名为宋梅的工商银行理财金账户历史明细清单、户名为被告韩斌的工商银行活期历史明细清单、工商银行个人业务凭证，拟证明宋梅为涉诉房屋偿还贷款的事实。韩斌不认可证据的关联性，认为上述汇款系原告向被告交纳的原告代为出租房屋后的房屋租金。
宋梅提供原告代被告签署的钥匙领取签收单、元嘉国际公寓住户安全责任书、电水表抄表单、协议书、物业费发票、供暖费收据、电视初装费收据，拟证明原告入住涉诉房屋，系涉诉房屋实际产权人。韩斌不认可原告的证明目的。
宋梅提供与韩斌的录音证据，拟证明韩斌认可在出售诉争房屋时协助宋梅，宋梅系实际出卖人的事实。
（三）判决如下：
确认原告宋梅与被告韩斌于2004年1月8日签订的《房屋转让协议》有效。
（四）安居房地产网靳双权律师点评：
依据《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
而韩斌关于原、被告之间不存在真实的房屋买卖合同关系的抗辩意见，因被告韩斌提供的证据不足以证明其主张，故对被告韩斌的该项抗辩意见，缺乏事实依据，不予采信。关于被告韩斌主张涉诉协议损害案外人华子的合法权益而致该协议无效的抗辩主张，于法无据，不予支持。

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⑦ 请问北京哪家律师事务所或者哪位律师擅长房产纠纷，胜率高的 ，知道的朋友麻烦告知谢谢。。

和北京的 律师打过几次官司，基本完胜，这个关键是你找的谁，不是找哪个所。

⑧ 北京哪位房产律师好

房产纠纷是非常常见的纠纷类型，北京很多律师都做得不错。可以多咨询几家，比较一下方案，咨询一般情况下不收费。

⑨ 我家在北京顺义，有没有专门做房产的律师能打顺义房产继承的案子顺义房产律师有吗

是农村房屋吧？我在网上看到一个律师写的文章，推荐给你。
北京房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房产继承律师总结了大量办理房地产案件的经验，并将相关的房地产纠纷案例制作成相关的房产纠纷案例，以此希望能够帮助到正在经历房产纠纷的当事人，这是一个遗嘱继承案件，我把这个案件改编成案例，希望可以帮助到可能需要帮助的你。

案件介绍：
张静初和张济系夫妻关系，两人生前孕育四名子女，即张樊、张闾、张石和张葛.张静初和张济在世时，居住在诉争院落内，有北房5间。1993年8月17日，张静初取得了《集体土地建设用地使用证》，获批土地面积150平米。2009年5月20日，张静初、张济在张闾、张石及张闾儿媳王美丽的见证下，立下了纸质遗嘱一份，并当场由王美丽录像为证。该遗嘱内容为：“我叫张静初，爱人叫张济。我们在北京市顺义区有一处房子，为了避免日后我们死后儿女因财产发生纠纷，我们特立本遗嘱，我名下财产有房屋一处，包括屋内生活用品及屋外院内一切皆归大女儿张闾、二女儿张石两人平均分配，特此立证。立遗嘱人，张静初、张济；证明人：沈天清，曹某。2009年3月11日。”
随后，张静初和张济又留下一份录像，其录像内容为：录像人从大门进入诉争院落内，在每个房间拍摄后拿相机到正房东侧第一间房屋内，张静初和张济拿着集体土地建设用地使用证原件和纸质遗嘱说房本给我两个闺女了，我儿子已经分了一份了，不能再分两份。
张静初和张济分别在2011年4月11日和2015年8月17日去世。张济去世之后，张闾、张石因遗产继承问题将张樊、张葛起诉至北京市顺义区人民法院，要求依照被继承人张济的遗嘱继承上述房屋。

庭审过程：
在案件庭审中，张闾、张石递交上述遗嘱和录像后，张闾述称该遗嘱的代书人为其儿媳王美丽，录像亦由其持数码相机拍摄，立遗嘱人处的签字并非其本人所签，见证人处的签字是由王美丽代笔，但王美丽作为代书人没有在遗嘱上签字。
证人王美丽述称：遗嘱内容是被继承人的真实意愿，立遗嘱时被继承人张静初和张济的意识清醒；因为老人已经80多岁了，所以由其代书遗嘱并录像；遗嘱上的证明人当时并未在场；立遗嘱人和证明人的签字均为其代签。
张闾、张石、张樊和张葛均认可遗嘱上的房产系指306号院内的房产，应当为张静初和张济的遗产。

审判结果：
北京市顺义区人民法院经审理后判决：
诉争院落内的北房5间归张闾、张石共同所有，院落由张闾、张石共同使用。
一审判决后，张樊不服一审判决结果，上诉至北京市第三中级人民法院，经三中院审理后，三中院判决：
驳回上诉，维持原判。

北京房地产律师靳双权案件点评：、
北京房地产律师靳双权认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承发生之后，有遗嘱的依照遗嘱继承，无遗嘱或者遗嘱无效的，依照法定继承。
本案件双方所争议的主要焦点在于被继承人张静初和张济所立的遗嘱是否有效。从本案涉案的遗嘱形式上看，作为代书遗嘱，该遗嘱由于没有无利害关系人作为见证人且代书人没有在遗嘱上签字，存在明显的下次，然而张闾、张石提交的录像资料和张葛的陈述及证人王美丽的证言足以证明被继承人立遗嘱时具备相应的民事行为能力，遗嘱的内容是其真实的意思表示，且不违反法律规定及社会公共利益。
本案涉案遗嘱在形式上存有瑕疵，应当考虑到被继承人立遗嘱时年事已高且对法律认知能力有限导致，而涉案遗嘱又能和其他证据相互印证，因此该遗嘱应认定为有效。因此诉争房屋作为遗产应当依照涉案的遗嘱分配方式进行继承。
综上所述，法院的判决是正确的。

律师介绍:
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⑩ 北京打继承官司的律师哪个好啊

2019年，北京地区继承调研报告显示，北京恒略律师事务所胜诉率最高