民法典小院

⑴ 我和邻居有一面小院公共墙,经协商拆了。公共墙所占位置一家一半,我这边盖成了房子，他用我的墙作了他卫

不违法，但是这种情况如果这再墙是你家出钱砌的话，你就要向对方索要一半的费用，如果对方以该墙作为卫生间，你有权叫对方签订一份协议，保证不发生泄漏，有异味等情况

⑵ 未经主人允许下，私自拆家里的院子，算触犯什么法律

那要看属于什么性质、造成的破坏程度，按民法与侵权责任法要承担“回复原状、排除妨碍、赔偿损失等”当然如果严重了就是刑法上的“破坏罪”了看你涉嫌什么具体的罪名了

⑶ 甲、乙两家各有小院，隔墙而居，院墙高约两米 一天，甲家夫妇下田务农，将两周岁的儿子丙锁在自家的院子

本题正确答案为A项。 《民法通则》第127条规定：“饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。”根据上述规定，由于动物致损的，应当由动物管理人或者所有人承担民事责任。只有在受害人有过错或者第三人有过错的情况下才能由受害人或者第三人承担责任。也就是说，受害人和第三人过错是动物管理人或者所有人免责的惟一事由。本题中，甲将两周岁的儿子丙锁在自家的院子里，也就是将被监护人放在自己力所能及的范围内，可以认为他们已经尽到了适当的监护义务。对损害的发生没有故意和过失，因此不应当承担损害的后果。故本案中不存在动物管理人或者所有人免责的事由，应由公鸡的主人乙承担损害赔偿责任。故本题正确答案为A项。

⑷ 7.甲、乙两家各有小院，隔墙而居，院墙高约两米 一天，甲家夫妇下田务农，将两周岁的

答案：D 首先，民事法律关系由主体、内容和客体三要素构成。显然主体是乙家和甲家小孩（无民事行为能力）的监护人。 其次，依据侵权责任法 第七十八条 饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。 第七十九条 违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。 民法通则 第一百二十七条 饲养的动物造成他人损害的 ， 动物饲养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。 最后，依据民事归责原则，本事件适用过错责任原则，即小孩的监护人不能证明自己无过错，未完全履行对小孩的监护责任，因此判定小孩的监护人有过错，因此，依据民法通则第一百二十七条，结合侵权责任法第七十九条，判定甲家承担主要责任，乙家承担次要责任。

⑸ 甲、乙两家各有小院，隔墙而居，院墙高约两米 一天，甲家夫妇下田务农，将两周岁的儿子斌斌锁在自家的院

答案：D 首先，民事法律关系由主体、内容和客体三要素构成。显然主体是乙家和甲家小孩（无民事行为能力）的监护人。 其次，依据侵权责任法 第七十八条 饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。 第七十九条 ...违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。 民法通则 第一百二十七条 饲养的动物造成他人损害的 ， 动物饲养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。 最后，依据民事归责原则，本事件适用过错责任原则，即小孩的监护人不能证明自己无过错，未完全履行对小孩的监护责任，因此判定小孩的监护人有过错，因此，依据民法通则第一百二十七条，结合侵权责任法第七十九条，判定甲家承担主要责任，乙家承担次要责任。

⑹ 民法通则第83条

第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公版平合理的精神，正确权处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。《中华人民共和国民法通则》同时废止。

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相关延伸：

《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的网络全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

⑺ 买的一楼带院子的房子，院子作为赠送没有在合同里提及，只在户型图里有标记，请问这样具有法律效力吗

1.具有一定效力。

日后如若产生纠纷，户型图可以作为证据使用。

2.首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。 其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开发商在这里玩了个心眼；如果到时房证上没有院子的面积，可以要求开发商赔偿，具体的赔偿方式可以协商，也可以诉讼；也可以解除合同，如果符合解除合同的条件。

⑻ 请问，农村自家院子以外的土地归谁所有

根据土地法规定，农村土地属于村集体所有。村民建房子，有宅基证，也只有土地使用权，院内院外都是集体所有。院内有使用权。

村民院外的通道是共有的使用权，根据民法通则第83条规定， 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

按所有权性质则包括集体土地和国有土地（如国有林场、国有荒山、荒坡、荒滩、荒丘等）。

按土地利用类型则包括耕地、园地、林地、牧草地、水域、居民点用地、道路用地、未利用地等。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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《中华人民共和国土地管理法》

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。

发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

⑼ 我想在自己家院子里挖化粪池。可是离前邻居太近。他家让我离他的房2米远。这在法律上有说发吗

有，在法律上肯定是有说法的。你虽然是在自己家挖化粪池，到这也得考虑到邻居家的感受，就是不说，你也得考虑好了，不能只为自己，而忽略了别人的感受，我们都是邻居嘛。