城镇标准司法解释

『壹』 城镇房屋的司法解释与城市房屋租赁管理办法的规定有什么不同

依照城市房屋租赁管理法第六条规定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证回的;(二)司法机答关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

『贰』 交通肇事人身损害赔偿城乡统一赔偿标准司法解释

实际损失，具体包括.医药费，误工费，护理费，必要的营养费。如果致残还有残疾赔偿金等。具体可参照《侵权责任法》第十六条。

『叁』 交通事故中农村户口和城镇户口赔偿标准有什么不同及法律依据

认定标准是：以“来居民”为认自定标准。而并非简单的以户口本上标注的户口性质来简单的区分农村标准和城镇标准。

因交通事故受到伤害的当事人，属以下情形之一，可以按城镇标准赔偿。

1、在城镇居住一年以上，并在城镇务工、生活;

2、在城镇居住一年以上，不以农业收入为生活来源;

3、在城镇居住一年以上，年龄女在55周岁以上，男60周岁以上及未成年人;

4、在城镇经商一年以上;

5、户籍所在地基层组织系村民委员会，但本户已被征地;

6、户籍属于成都五区农村户口，未被征地;

7、外来务工的建筑工人，在一个或多个建筑工地连续务工超过一年;

8、虽然居住在农村，但就职于某单位超过一年，以非农业收入为主要生活来源;

『肆』 交通事故赔偿中农村户口与城镇户口认定标准

1、按照最高人民法院的有关司法解释，道路交通事故人身伤害事故中农村户口的受内害者及家属如主张按所容在地按城镇居民标准赔偿需需具备两个条件：一是在城镇有相对固定的工作和收入;二是在城镇已连续居住、生活满一年。

2、对于虽然是农业户口，但在城镇、工作、学习、生活、经商、居住一年以上的受害人，如果其经常居住地或者主要收入来源地为城市，有关损害赔偿费用可以按照城镇居民的标准计算。参考最高人民法院民一庭《关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》。

(4)城镇标准司法解释扩展阅读

证明主要收入来源地在城镇的证据，可以提供的证据主要有：

1、用人单位出具的工作证明，与用人单位签订的劳动合同，工资单，考勤记录，职工花名册，押金收据等；

2、向工商、税务等行政管理机关缴纳管理费的凭据；

3、工作单位的负责人、同事的证人证言；

4、交纳“四金”的凭证和管理机关的档案记录等。需要说明的是，在城市经商、居住的农村户口的受害人，应当同时提交经常居住地和主要收入来源地均为城市的证据，二者不能或缺。

『伍』 最高人民法院关于人身损害解释关于在城镇居住一年以上的农村人口怎么赔偿

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中并未有关于在城镇连续居住满一年的农村居民应当按照城镇标准进行赔偿的条文。

但根据最高人民法院针对下级人民法院下发的批示中载明，以及各省高院下发的指导意见中，都已认可在城镇连续居住满一年的农村户口，只要经常居住地在城镇且收入来源地在城镇的，都可以按照城镇标准进行赔偿。

(5)城镇标准司法解释扩展阅读

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条：依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理。

因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十三条：为他人无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动中致人损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任。帮工人存在故意或者重大过失，赔偿权利人请求帮工人和被帮工人承担连带责任的，人民法院应予支持。

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条：帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任；但可以在受益范围内予以适当补偿。

帮工人因第三人侵权遭受人身损害的，由第三人承担赔偿责任。第三人不能确定或者没有赔偿能力的，可以由被帮工人予以适当补偿。

『陆』 如何界定农村居民和城镇居民的司法解释

从法律上如何界定农村居民

『柒』 法院判定城镇户口与农村户口的法律依据是什么

最高人民法院关于人身损害赔偿案件的司法解释规定赔偿费计算时适用标准分为城镇居民或者农村居民。

『捌』 如何实现农村户口按城镇居民标准赔偿

如何实现交通事故赔偿之农村户口按城镇居民标准赔偿
一、农村居民与城镇居民交通事故赔偿差别由来
最高人民法院于2003年12月4日颁布了《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》第25条、第28条、第29条、第30条的规定伤残死亡赔偿金、被扶养人生活费区别农村居民和城镇居民两个标准，对于交通事故造成伤残、死亡的赔偿金按照户口性质（即城镇户口和非城镇户口）来区别赔偿标准，以往的司法实践也简单地按照户口性质来判决赔偿标准。
二、实现农村户口按城镇居民标准赔偿依据
司法解释的出台，造成同命不同价的社会问题，特别是随着社会经济的发展，大量新生代农民工进入城市，在城市生活，收入来源于城镇，但是他们无法取得城镇户口。在这些长期在城市生活居住的新生代农民工，在发生交通事故后，往往因为户口问题，造成其赔偿标准与城镇居民相差甚远。依湖北省2012年交通事故赔偿标准为例，交通事故十级伤残，伤残赔偿金农村居民和城镇居民分别为13769元和36748元，相差22979元，如果发生交通事故死亡，伤残赔偿金农村居民和城镇居民分别为137690元和367480元，相差229790元。这种直接根据受害人户口性质确定赔偿标准“一刀切”的做法，不考虑受害人之间的实际差异，不利于体现法律应有的价值和公正，也是背离立法本意的。
鉴于这种“一刀切”的做法造成的不公平，各地法院在审理这类案件时已经作出适当调整，对已经在城镇居住、工作、生活且达到一定期限的农村居民，将其视为城镇居民，其人身损害赔偿按照城镇居民的标准赔偿，这一点,也已成为全国多数地方法院的共识。为进一步明确适用标准，最高人民法院针对云南省高级人民法院的一个请示，于2005年下发了《最高人民法院民一庭关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》明确答复：人身损害赔偿案件中，残疾赔偿金、死亡赔偿金和被扶养人生活费的计算，应当根据案件的实际情况，结合受害人住所地、经常居住地等因素，确定适用城镇居民人均可支配收入（人均消费性支出）或者农村居民人均纯收入（人均年生活消费支出）的标准。”
三、如何实现农村户口按城镇居民标准赔偿？
根据司法实践和最高院批复规定，一般而言，受害者在城镇居住一年以上，并在城镇务工、生活、消费，就可按城镇标准计赔偿。因此农村户口的受害者要按城镇标准计赔主要基于两个要素，一是收入是否来源于城镇，二是是否在城镇生活居住达一年以上。
但是，一般交通事故案件，由于肇事方都投保了交强险和商业险，实际是由保险公司来赔偿，肇事者或者不赔偿，或者赔偿很少一部分费用，保险公司一般情况下只按照户口本中的户口性质确定赔偿标准，对于符合上述条件的受害者通常拒绝按城镇标准赔偿。既然保险公司不认可按城镇标准计赔，如果受害方坚持要按城镇标准赔偿，只有通过诉讼才能解决。但是，部分受害人觉得麻烦，导致自己利益受到损失。
如果受害者要想实现农村户口按城镇居民标准赔偿，只有通过诉讼解决，并且提供足以证明在城镇生活居住、收入来源于城镇的证据材料。在笔者代理的多起交通事故案件中，如果涉及到是农村户口受害者，笔者都要对其进一步询问，是否在城镇生活，收入来源是否来源于城镇，如果符合这些条件，我们就提示当事人提供足以证明在城镇生活居住，收入来源于城镇的证据材料，这些证据材料包括居住证、租房合同、租金收据、劳动合同、工资表等等，按照城镇标准主张赔偿。一般情况下，提供了以上证据材料，法院基本都能够支持按照城镇标准赔偿。

『玖』 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用的内容

第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。
乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。
当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。
第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。
第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十四条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；
（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
第十九条承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。
第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。
第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。

『拾』 最高人民法院关于如何认定城镇户口的规定谁知道

如果户口是城镇的，那么不需要专门的规定的，如果户口是农村的，那么一般是用《最高内人民法院民一庭关于容经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》这个规定：（2005）民他字第25号 2006年04月03日
云南省高级人民法院：
你院《关于罗金会等五人与云南昭通交通运输集团公司旅客运输合同纠纷一案所涉法律理解及适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：
人身损害赔偿案件中，残疾赔偿金、死亡赔偿金和被扶养人生活费的计算，应当根据案件的实际情况，结合受害人住所地、经常居住地等因素，确定适用城镇居民人均可支配收入（人均消费性支出）或者农村居民人均纯收入（人均年生活消费支出）的标准。
本案中，受害人唐顺亮虽然农村户口，但在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源地均为城市，有关损害赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。