邵武司法拍卖

① 法院拍卖房产

法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，将于2017年1月1日开始施行新的拍卖规定，具体不同于旧规定的几点告知如下：
一、成交判断：根据新规，起拍价即为保留价，也就是说一个人报名，出价到起拍价就能成交了。
二、拍卖环节：取消第三次拍卖（只有一拍、二拍、变卖）。
三、竞价时间：取消动产的十二小时竞拍时间，不动产、动产统一为二十四小时。
四、延时竞拍：竞拍结束前5分钟内有人出价即延时（旧规为前2分钟）。
五、报名方式：分为线上交保证金（支付宝直接交纳）和线下交保证金（法院交纳），线下交保证金适用于申请执行人参加竞拍（全免保证金）及特殊情况下无法线上交保证金的情形（必须开拍前内提交申请）。
六、委托参拍：委托他人参加竞拍的，委托人、受委托人必须于拍卖前到法院办理委托手续，经法院确认后录入系统。注意事项：此项内容开拍后无法修改，如未做委托手续，竞买成功后，《网络竞价成功确认书》里会直接展示竞买人（参拍人）姓名，法院将默认为该竞买人（参拍人）为买受人（属于竞买人个人行为），委托人将会造成二次过户费用，费用自行承担。
七、信息公示：网拍结束后平台自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，将公示实际买受人姓名、竞买号（就是说确认书系统自动生成，不用人工干预）。
八、公告时间：第一次拍卖：动产公告时间为十五日；不动产或其他财产权公告时间为三十日。第二次拍卖、变卖：动产公告时间为七日，不动产或其他财产权为十五日。
九、悔拍处理：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还（直接没收），悔拍后重新拍卖的，原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。

② 我家有一套房子法院进行了司法拍卖，法院评估价格是90万，为啥第一次网上挂拍才81万

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十，如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

最高人民法院第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

(2)邵武司法拍卖扩展阅读：

注意事项：

1、购买者在购买司法拍卖的房子前，了解房产是否存在抵押，若有抵押的话，要弄清楚在什么情况下房产可解除抵押。

2、查清房产是否有欠费：购买者需要查清该房产的前房主是否有拖欠费用，如物业费、水电费、煤气费、垃圾费等相关费用，若没查清楚就买了欠费的拍卖的房产，购房者就需要把拖欠的费用都补上，才能使用房屋。

3、现场考察房产的情况：该拍卖房产的具体位置、外部情况、内部情况等都需要购买者亲自到现在进行考察。以免买到与拍卖图片不符的房产。

③ 邵武司法拍卖的房子可以买吗

可以的 哪里的 法拍房都可以购买

④ 哪里能查到法院拍卖房子的公告

可以到人民法院诉讼资产网上面查询你所需要的信息，具体步骤如下：

1、网络专搜索人民法院诉讼资属产网，在搜索结果中打开第一个官网。

⑤ 通过司法拍卖的多套房屋,法院下裁定书是整体下还是对单个人下如何下

看标的，一般来说，如果不同的房子分属不同的标的，就每个标的有一份裁定书，也不排除就下一份裁定书的可能，这个没啥影响，哪怕合在一块，每个买受人至少都会拿到一份原件的。

⑥ 如何查询法院拍卖信息

法院都要求拍卖公司在当地主流报纸上登拍卖公告，可留意当版地主流报纸的工商版或2、3版的权拍卖公告。
进行拍卖的商品都必须进行公告的，你随时关注拍卖企业的一些公告就会知道了。或者你也可以登陆法院的网站，有时候也会在那里公告的。

⑦ 司法拍卖款原告被告都能查吗

可以的，这是诉讼当事人的权利。

⑧ 我在法院司法拍卖拍得了一套房子，因为是我的账号买的，所以房产证只

当然可以复买卖啊，不过制这些都是只能一次性付款的，你日后就是想卖，买家也要一次性付款，很多人不愿意的，而且没有房产证，属于小产权房，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以我觉得是不怎么保修滴

⑨ 司法拍卖如何收费

是拍卖抄成功后按照成交价的百分百收取。具体如下：

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的若干规定》

第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：

成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。

采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

⑩ 有一套司法拍卖的房子。价格已经评估，去实地看了一下里面还住着人，而且还散乱着很多东西。

拍卖的房产法院会有必要的说明，但是肯定是包含房屋内必要的设施！
但是对这种回人，你完全可以自己答评估一下，有没有必要纠缠，如果小钱能搞定何必费神，地板很好吗？你很想要这地板吗？他砸就让他砸，就不给他钱，大不了重新换一套地板！但是他砸了就得赔钱，因为被查封拍卖的房产，已经不属于他的东西了！告诉他，敢砸就继续让他赔钱！把握一下他的心理，能通过自己解决最好！