工业用地司法拍卖

『壹』 法院拍卖工业用地及厂房只有一人竞拍会流拍吗

竞买人不足2人，未达成竞拍这个条件.所以不叫竞拍。法律上是要求2人以上，也就是说至少3人才能达成竞拍条件！

『贰』 法院拍卖400万工业用地带厂房，二手厂房

算法是：复
卖方税：1、增制值税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：拍卖成交价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

『叁』 司法拍卖的工业用地过户规定

是要交纳营业税和土地增值税，一般由卖方交纳。但是你这是拍卖的房子，就不好说啦，象这样的情况一般是你来交，不过你也可以和银行、法院协商一下的嘛。

『肆』 司法拍卖工业用地能不能用个人名义竞买。个人竞拍成功了怎么办

要看拍卖会有没规定一定要法人参加，没规定的，个人能买。
请注意：可以版拍卖，签订了委托权拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

『伍』 已登记的工业用地的使用权可以被法院分割拍卖吗

1、规划审批权属于规划管理机关，法院无权处理。宗地使用权因为回涉及城县规划，法院不能答分割拍卖宗地。

2、法院可以整体拍卖宗地，用拍卖价款履行生效判决确定的金钱给付义务，剩余价款返还被执行人。法院也可以拍卖地上建筑物及所占土地使用权以强制执行。

『陆』 司法拍卖的工业用地及房产，可以个人买吗土地使用权能过户吗

要看拍卖会有没规定一定要法人参加，没规定的，个人能买。
请注意：可以拍卖回，答签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

『柒』 通过司法拍卖拿到的土地，规划设计条件以及出让合同的手续，懂的来……

您好，土地规划还是沿用之前的，不需要签署出让合同，法院给您您出具材料，办理变更。希望对您有帮助，一次委托终身服务。

『捌』 政府街道办事处能不能购买法院拍卖的工业用地

不能购买
首先明确，政府街道办事处属于国家基层办事机构，其职能在专于提供公共服属务，其用地为建设性用地。
第二，我国土地所有权属于国家所有和集体所有两种形式。而工业用地属于国家所有的土地通过规划确定为工业用地，与其他用地的区别在于使用年限的不同和土地用途的不同，但所有权都属于国家。且工业用地的用途必须为工业。
第三，行政机关用地是需要通过规划或申请，直接划拨的国有土地，无使用期限。
因此，基于以上可以得出，政府街道办事处作为行政机关，其使用土地是需要规划和申请而取得的国有土地；工业用地是国家通过征用而取得所有权并通过规划将其使用权让渡给企业或者私人的必须用于工业的国有土地；工业用地不得任意改变用途；行政机关不得以购买的方式取得土地使用权；
所以，政府街到办事处不得购买法院拍卖的工业用地。

『玖』 司法拍到的工业用地有什么风险

在国有土地来使用权转让过程中自出现的法律风险一般包括以下情形：
1、转让人没有取得建设用地使用权证;
2、转让人不是建设用地使用权证上载明的建设用地使用权人而又没有得到书面授权;
3、转让以出让方式取得的建设用地使用权，没有按照出让合同的约定完全履行义务，如没有支付全部土地出让金;没有按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设的，没有完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的，没有进行前期开发，达不到工业用地或者其他建设用地条件等;
4、属于闲置土地;
5、转让以划拨方式取得的建设用地使用权的，没有报有批准权的人民政府审批;
6、建设用地使用权或其地上建筑物已经出租，而转让人没有事先通知承租人;
7、建设用地使用权或其地上建筑物已经抵押;
8、建设用地使用权或其地上建筑物已经被司法机关、行政机关依法查封或以其他方式限制转移;
9、权属有争议;
10、签订国有土地使用权转让合同的主体资格不适格，如没有经过董事会或股东会研究或依法授权;
11、转让后没有及时变更登记;
12、国有划拨土地使用权人作为转让方直接同受让方签订用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等种类经营性土地用途的转让合同。

『拾』 我刚买了块法院拍卖的工业用地，但原地主未建（按合同已拖2年），我应承担未开工的违约责任和罚金吗

这个问题，请直接向拍卖人询问。但是，享受权利，应承担义务。土地被你买了，土地上的债务是和土地一起卖的，应当承担义务。网友建议，仅供参考。祝你好运！