民法典房东
⑴ 新民法典租房跳楼自杀房主需担责吗
属于房客自身行为，与房主无关。
⑵ 民法典自己接事情做受伤可以要求房东赔偿吗
授人以鱼不如授人以渔，可以告诉你一个法律的基本原则，这样你不但可以解决这个版问题，还可以解决权其它问题。
法律是什么，法律什么也解决不了，法律的意义是规范每个人的责任权力，和利益。自己做事情是不是可以要求房东赔偿，取决于1，房东是不是有违反了法定义务行为，且由于该行为导致了你的受伤。2是不是侵犯了你的人身安全权力。且与你受伤有一定因果关系。比如买了不合格的热水器导致你受伤。
如果符合以上条件，那么房东是有责任赔偿你的。
⑶ 小明租房期间房东把房子卖掉了根据国民法典规定小明是否能继续租住此房
根据租赁合同，小明租的房子没有到期，那么小明就有权继续租住此房，除非原房主给予一定的补偿或者原房主和现房主沟通好，如果不给小明补偿可以吿原房主违约。
《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租房注意：
首先，要看看房子的主人是否有出租的权利。比如出租人是不是业主本人，不是业主本人的话，是否有业主本人的授权，要验证其身份证、房本、委托书等原件信息。
避免有人冒充房东骗取你的租金。其次，要留存出租人的身份证复印件、房屋产权证复印件或者授权委托书等信息复印件，避免将来发生纠纷时你对房东的信息一无所知。
此外，关于租金的标准以及租期的约定一定要具体明确的写在合同上，不要轻信口头承诺。事实证明，轻信口头承诺的人都吃过亏、受过骗。
最后，入住前一定要与房东核对室内家具家电等用品的状态，确保家具家电及其他设施、设备处于正常使用状态，对水卡、电卡、气卡的数值及物业费的交费状况做好登记，并在完成交接后由双方共同签字确认。
⑷ 小明租房期间房东把房子卖掉了根据中华人民共和国民法典规定小明是否能继续租
可以。
小明与原房东的租赁合同还有效的，可以继续租。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
在出租期间，如果房东需要出卖房子，应提前通知承租人。如果承租人愿意继续租赁，新的房东也应当按照承租人与之前原房东签订的租赁协议，在原合同期限内继续将房屋出租给租户使用，这个法律上叫买卖不破租赁。
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《中华人民共和国合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”“租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
即租赁合同的最长期限（租赁期）为20年。如果当事人在租赁合同中约定的租赁期限超过20年，超过的部分无效，即租赁期限仍为20年。不过租赁期限届满时当事人可以续订租赁合同，续订的租赁合同的期限亦不得超过20年，此20年的租赁期限自续订之日起计算。
如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依我国《中华人民共和国合同法》第232条的规定，当事人可达成补充协议来确定期限；达不成补充协议的，按合同的有关条款或交易的习惯来确定；如仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。
不过，对租赁期限为6个月以上的，若租赁合同未采用书面形式，即使当事人对租赁期限作了约定，该约定也是无效的，租赁合同仍为不定期租赁合同。
⑸ 民法典对居住房屋租赁有最短时间的规定吗
续租一个月，房东说：必须是租一年，没有这样的规定；
这样的房东很特别，他是无理，你不要理他，你可以让他走法律程序去法院起诉，看法院怎么判。
⑹ 《民法典》实施后，对租房有哪些影响设立居住权的房子为什么不能租
《民法典》来了！《合同法》等退出了历史舞台。《民法典》实施后，对房屋出租方面的法律规定进行了重大修改。这样会更有利保险保障租房人的居住权益，让“居者有其屋”，这是国家关注民生方面的一大举措。租房人应当对相关规定有所了解，以规避风险，更好地保护自己的合法权益。
《合同法》仅仅规定了出租人在出售房屋时，租房人享有优先购买权。这必然导致一个问题：如果出租人想将房屋过户给自己的孩子、父母，却需要征求租房人的意见，因为租房人有优先购买权。特别是低价卖给自己的兄弟姐妹，租房人也享有同等条件优先购买权。这和我们的社会风俗产生了巨大的冲突。
这次法律做了重大修改：房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，租房人不享有优先购买权。并且法律还规定：租房人应当在15日内明确表示自己要购买，否则放弃优先购买权。
法律风险提示：在出租人出售房屋时，租房人如果想购买出租人的房屋，必须要及时表达自己想购买的意愿，时间仅为15日，否则将丧失优先购买权。
《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
⑺ 民法典对业主身份的认定出租房东是否可以选业委会成员
⑻ 民法典房主可以强制迁出户口本上的人吗
民法典没有类似规定，户籍管理是户籍管理机关依照相关法律法规办理的相关业务，与民法典关联不大！
⑼ 2020年新民法典房东把租赁合同没到期的房子抵押给第三方违反了什么法
不违反什么，买卖（抵押）不破租赁，不影响租赁关系