大连司法拍卖房产
⑴ 大连13岁行凶少年家房屋被强制拍卖却无人问津，卖不出去就不用赔钱了
当然不是，卖不出去也是要赔钱的，最后实在没钱应该是把这个房子抵押给受害者家里。
⑵ 大连13岁行凶少年家房子值163万，为何114万拍卖都没人要
拍卖的房屋是属于凶案的第一现场，在所有人的眼中那是不吉利的，谁也不愿意去花钱去找困扰，虽然从科学的角度来说，“凶宅”的说法不成立，但现在人都很讲究生活品质，虽然拍卖价格比市场价低很多，但那也是要100多万，真要买房的话，还不如加点钱买套称心如意的。
如果第二轮拍卖继续流拍，128万的赔偿金将会如何兑现？
一、大连13岁行凶少年家房子流拍据媒体报道，大连13岁少年剥夺10岁女童生命案有了新进展，11月2日，13岁少年父母名下的房产正式进行了司法拍卖，但是11月3日上午10点第一轮拍卖结束后，网站显示的结果让人诧异，总共有5000多人围观，但最终的结果却是无人竞拍。
但是从情感上来说，受害人家属能接受吗？要知道这套房屋是孩子遇害的地方，他们是无法面对这个场景的，是不会接受这个赔偿形式的。
所以，我觉得这套房屋拍卖的确是一个难题，128万的赔偿金兑现也是难度重重，但我觉得司法部门应该有更多的特殊应对方式，会想到让这套房屋变现的途径，我们也期待这件事有个顺利的结局，让受害女孩的父母早日进入正常的生活轨道。
大家如何看待这件事？欢迎留言讨论！
⑶ 法院在强制执行房产拍卖之前是否先通知原告，还是直接拍卖
必须通知。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定:
人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。
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法院强制拍卖的流程如下：
法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：
1、评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。
2、作出强制拍卖的决定
价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许。
3、确定和委托拍卖机构
对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。
法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。
拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。
4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。
5、确定拍卖保留价
在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
6、举行拍卖会
举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。
7、确认拍卖结案
对拍卖结果，法院应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。
⑷ 大连13岁杀人少年家房屋若无人竞拍，最后会被怎么处理
备受关注的13岁少年杀害10岁女童的案件有了新的进展。11月2日，该案件13岁加害人的父母名下房产正式开始司法拍卖，根据拍卖网站的人数据显示，一共有五千多人进行围观，但是从开始到结束之后都没有拍卖成功的消息。
后来原告申请法院强制执行之后，加害人的父母仍然拒绝配合法院执行任务，因此加害人的父母还被沙河口区人民法院采取司法拘留15日的措施，并且其名下的房产正式进入司法拍卖程序。
被害人的律师说，此轮拍卖结束之后，将会再次与法院沟通，经过公式之后申请第二轮拍卖，拍卖价格将会进行调整。
被害人律师还表示，如果第二轮的拍卖还是未成功的话，将按照规定，采取以物抵债的方式，将加害人父母的房产进行抵押给受害人的家属。但是受害人的父母考虑到，这一处房产是自己的女儿的受害地，对此难以接受。
我认为不管是房子能否成功拍卖出去，加害人的父母也应该配合法院的工作。并且自己的儿子将别人杀害，也是父母的过错，父母没有教导好自己的孩子，才酿成如此大错。
⑸ 大连男孩家房产无人竞拍，这是怎么回事呢
起因是2019年10月份，大连的一位13岁男孩蔡某将十岁女孩淇淇杀害抛尸，2020年8月，法院一审判决蔡某父母赔偿受害者父母安葬费，死亡费，精神抚慰费共计128万元，杀人犯蔡某的父母不执行法院判决，便被处以拘留15日，并将名下房产进行司法拍卖，11月3日房产以1143400元进行拍卖进行第一人拍卖，结束后竟无人竞拍，第二轮拍卖将会降价但仍然无人竞拍 。
对于姗姗而迟的道歉也是在法院的要求下蔡某父母才公布的，这样的父母简直不配做人，那谁又会想去住他们的房子呢？作为未成年人监护人一定要起到自己的责任，违法犯罪行为是严令禁止的，是触犯不得的。
⑹ 大连法拍房便宜 买这种房子有风险吗
看着房价一路走高，很多朋友想尽快“上车”，但有些人因为社保问题被挡在门外，不具备买房的资格。这种时候，有一种法拍房可能会被购房者们注意到。据说，法拍房不限购，价格比市场价还低。情况真的是这样吗？购买法拍房存在哪些风险？
一、什么是法拍房？
法拍房一般是因债权债务纠纷或其他原因被强制拍卖的，需要通过竞拍的方式获得产权的一些房子。来源主要有四种：按揭违约产生、民间借贷违约产生、司法没收、无主房产。
二、法拍房的优点
1、不限购
法拍房是否限购，每个城市的规定不同。目前京沪等城市大多数法拍房是不限购的，建议购买之前前往交易中心咨询台核实具体情况。
2、价格低
法拍房起拍价低，一般只有市场价的8成左右。如果第一次流拍，二次拍卖起拍价还会再降低20%的售价。通常情况下，法拍房价格比市价低出10%-20%左右。不过，拍卖本身价高者得，价格变数很大。
三、法拍房的风险
1、只能全款买
法拍房资金要求较高，拍卖前先交保证金，一般为起拍价的10%左右。如果竞拍成功，要在10-15个工作日内（具体看约定）交齐全部房款，否则房子不仅会被收回，保证金还会作为违约金没收。
2、可能无法过户
拍卖房的房主往往涉及债务问题，房子可能已被抵押，甚至多次抵押。按规定，法拍房后续所有风险均由买受人承担，如果不能解押，被抵押的房子无法过户。
3、可能住不进去
法院拍卖的是产权，不包括使用权，如果房子已被占用，法院一般是不负责清场的。如果房子已有租客，按照买卖不破租赁的原则，在租约期限内将无法入住。如果原房主拒不挪窝，购房者想收回房产也会比较麻烦。
在这里普及2个概念，参与拍卖前要辨认清楚：
交吉拍卖：不但保证帮助过户还负责空房交付。
不交吉拍卖：只管竞买人拍付清购房款后，协助办理过户手续，交房和其他纠纷，由竞买人自己处理。
4、有其它额外损失
竞拍成交意味着购房者接受房子的全部现状。如果房子产权存在瑕疵，比如拖欠水电物业费、未交土地出让金、没有房产证、违规搭建等等，购房者需要为此承担责任。
购买法拍房确实存在“捡漏”可能性，但风险也不少，建议前期做好调研，将房子可能存在的风险一一排除。拍卖前设定一个心理价位，一旦超过就放弃，防止一时头脑发热、冲动举牌。
（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑺ 大连13岁杀人少年家房屋无人竞拍，二拍起拍价降至多少
11月3日，大连10岁女孩遇害案中，13岁加害人父母名下房产第一轮司法拍卖结束，5000余人围观，但无人竞拍。3日13时许，记者注意到，该套房屋二拍将于11月19日开始，起拍价降至100万元。
据了解，今年8月10日，大连沙河口区法院一审判决蔡某某父母赔偿淇淇父母丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等共计128万余元。因蔡某某父母未主动履行判决，被沙河口区人民法院拘留15日，其名下房产进入司法拍卖程序。
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大连13岁男孩杀害10岁女童案件经过：
10月20日下午，大连市一名10岁女孩小琪（化名）去绘画班上课，迟迟不见回家。家人沿途调取监控后在一小区的绿化带中发现小琪尸体。受害女童淇淇家人是根据地面上拖拽的血迹找到蔡某某家里的，当淇淇家人找上门时，发现蔡某某的妈妈正在擦拭地上的血迹。
警察调查后发现，在事发当天，小琪上完美术课后，被14岁的蔡某骗到家中，要求与其发生不正当关系，王某当即拒绝，却没想到的是，嫌疑人因此痛下杀手，抛尸花坛。大连市公安局发布警情通报，称加害人蔡某某未满14周岁，未达到法定刑事责任年龄，依法不予追究刑事责任。
⑻ 大连13岁杀人少年家房屋为何会被拍卖
因为其父母拒不履行判决赔偿，还转移资产，强制执行也只能拘留15日，然后出来还拒不赔偿。现在拍卖他们一百多平的房子，为赔偿受害者家属
⑼ 大连13岁杀人男孩家房屋无人竞拍，中国人对凶宅的忌讳有多深
中国人对凶宅的忌讳不是封建迷信，而是一种民间习俗，是与根深蒂固的传统文化有关，凶宅就是指曾经发生过凶杀，自杀，意外，重大传染疾病等非自然原因死亡事件的房屋或者场所，老人自然死亡、正常病亡等并不包含在内。
一，加害人房屋无人竞拍
11月2日，“大连女童被害案”13岁加害者父母名下房屋正在进行司法拍卖，经历过24小时，仍然没有一个人竞拍，原告代理律师告诉记者，针对这一情况，他们准备再次请求法院进行第2轮竞拍，并且将会对价格做出一些调整，如果第2轮竞拍仍旧没有人，那么根据相关规定，将会以抵债的形式把房子抵给受害者家属，不过这一做法肯定是不行的，毕竟这是受害人的被害地，家属应该接受不了这种方式，所以只能寻找别的方法来弥补被害人家属。