司法买地

① 司法拍卖土地使用权及地上建筑物怎样缴纳土地增值税

按照国税总局2016第70号公告处理：“六、关于旧房转让时的扣除计算问题
营改回增后，纳税人转让旧房答及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算：
（一）提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
（二）提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
（三）提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。”

② 司法拍卖的工业用地及房产，可以个人买吗土地使用权能过户吗

要看拍卖会有没规定一定要法人参加，没规定的，个人能买。
请注意：可以拍卖回，答签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

③ 购买司法拍卖的土地使用权购买方要交增值税吗

不要。一般 缴纳契税、印花税、手续费等等，具体可以向当地国土局和税务局咨询

④ 土地上有有他人的树木,司法拍买土地应怎么办

应该连同土地上的树木一同拍卖！

⑤ 私自买卖土地合法么还是司法介入调节的，土地肯定不是私有的

你好，土地属于村集体或者国家所有，不允许私人买卖，不然属于违法行为

⑥ 土地买卖可以去司法公正吗

《土地管理法》规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

所以，土地是不可以买卖的，更不谈不上去公正

⑦ 司法解释够买土地款可以理解为货款吗

答:司法解释够买土地款事实应该不可以理解为货款。

⑧ 司法拍卖土地不经过户可以交政府收储吗

司法拍卖土地不经过户当然是不可以交给政府收储的。拍卖的土地不经过互，当然是不可以交给政府的。因为这样是不合法律规定的。

⑨ 你好！通过司法拍买的土地法院迟迟不交割土地咋办

找法院问啥！

⑩ 想几人合伙司法拍买一块土地，应该怎么操作，拍

1、签合伙协议，约定权利义务、出资分配、利益分配、退出机制以及具体谁回操办，谁去竞拍，做任何处分答前需开会书面决定或怎么样。
2、确定一个买受人，淘宝上的司法拍卖里竞拍。
3、确定几处有意向的房产后，建议通过地方法院，进行一个简单的调查、看房，了解该地块区位的房价、评估价、房租、流通的难易度。
4、竞拍。