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司法局田军

发布时间: 2021-12-23 20:00:51

『壹』 北京市继承公证及费用

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『贰』 北京农村商业银行 张珍

北京农商行被骗贷款4.6亿元损失超亿元,行长金维虹难脱干系
��北京农商行被骗贷款4.6亿元损失超亿元
2009年2月北京农商行被骗贷款4.6亿损失超亿元的“2•27”案件惊爆京城,在金融界引起了巨大振荡。国务院副总经王岐山、银监会主席刘明康对此都作了重要批示。是什么原因造成如此巨大的国有资产损失,让我们揭开行长金维虹的神秘面纱,真相就会大白于天下:
金维虹原在深圳商业银行工作,靠拉动上层原国务院副总理,原北京市副市长及现还在职的市政府某位副秘书长,下层北京市银监会系统的同学老乡,走动密切的北京市组织部副部长、北京金融办主任等各种关系网,2004年金在得知北京农信社要成立股份银行的消息,找到他的同学同乡时任银监局长的赖晓明,在赖向北京市强烈要求北京农商行的运行必须银监局派资深金融专家来负责管理的名义关照和干涉下,金来京走马上任,于2005年10月当上了北京农村商业银行党委副书记、副董事长、行长。 二、干部使用,任人唯亲 值党委集体领导于不顾,阻挠党管干部、党管人才原则的落实,在干部和专业人才的使用上大搞“一言堂”。致使有严重劣迹的人被提拔到重要工作岗位。如原行长办公室负责人李某入行不到两个月因索贿被清除出队伍;原行长助理姜某搬弄是非、排斥异己、制造矛盾,被限期调离;4.6亿诈骗案的直接责任者商务中心支行行长田军更是金维虹一手提拔起来的,是金维虹引以为豪的大红人、树的标杆;在金维虹的核心团队中有近20人是金的同乡、同学、校友或自己的亲朋好友,分别在各要害部门或支行行长岗位上任职,形成了以金为核心的北京农商行内部网络。
三、作风霸道,不受监管,大肆敛财
金维虹在担任北京农商行行长期间,无视董事会、监事会的职能作用,专横独断,想尽一切办法垄断信息资源,阻止职能部门负责人与党委书记、董事长、监事长和纪委书记的交流和情况汇报。重大决策事项和经营状况、财务资料不报送董事会、监事会,架空党委和董事会,逃避监事会的监督。片面强调行长负责制,自封为最终决策者,给北京农商行带来巨大经济损失,农商行成立之初就上收了各支行的贷款权限,而华鼎信用担保一家公司就能从商务中心支行所辖十八里店、大郊亭两个支行按揭贷款达3.4亿余元,使农商行蒙受最少超亿元的巨大损失,难道这样重大的决策仅仅是商务中心支行行长田军能决定的吗?内部知情人都知道,这些严重违规行为都是在金维虹的授意下,由田军具体操作的,“2•27”大案,田军成了金维虹的替罪羔羊。又如2007年初,为了扩大贷款规模,在未和董事会通气的情况下,金私自拍板将35.7亿元的优质资产出售,同年又不经董事会批准,越权擅自将4亿元信贷资产出售给华融资产管理公司,致使农商行资产损失近2亿元。更为可怕的是金维虹企图用股改,完全市场化运作等口号来达到真正控制这家银行,并逐步达到农商行完全脱离北京市的领导和市国资委的监管,进而使该银行私有化的目的。致使支持农业、服务中小企业的改革方向在实际工作中未能达到落实。农商行无论贷款还是担保,只要是大额的,金维虹全都要亲自约见法人与大股东,从中暗示其会为他们提供方便,但前提要与金维虹自己的利益有关才成。据掌握的可靠信息,金维虹及其手下亲信利用职务之便为关系人放的关系贷款高达百亿元,金维虹这些亲信大都获取了高额暴利,并拿暴利的一部分大肆行贿金维虹等人。金维虹在北京高档住房就高达五处,仅朝阳区朝阳公园路十七号天安豪园公寓1568号一套住房面积达500平米,价值1200万元,在其妻名下,要知道金维虹拿多少工资一次性可以购买如此巨额的房产?仅张珍、高光华等人向金维虹行贿的古董字画等就价值百万元。
四、贪图奢华,生活靡烂
近年来金为了追逐个人荣誉,私自参加民间组织和媒体的评奖活动,诸如“中国十佳新锐金融人物”、“中国最具影响力人物奖”、“中国十大财智英才”、“亚洲品牌创新人物奖”等都是以巨额的赞助费、宣传费、广告费、会务费和给予在农商行的商业机会为代价来交换。这些只要有关部门到该行的会计处查一查就知金为了送礼拉关系的钱是千万元的巨额数字。金维虹不经组织程序,私自托人运作,违规当选市工商联副会长,严重违背组织原则。追求排场、奢侈浪费,出国定豪华包房,组织数十人机场迎送、豪华宴请等。在配有一辆奥迪专车的情况下,又长期占有奔驰、宝马、奥迪200各一辆,一人占有农商行4辆豪华汽车。经常组织关系人的豪华宴请,一顿饭要吃掉几万元。在其亲信的安排下,经常出入高档宾馆饭店,长期在外包养小姐(情妇),在多处高尔夫球场以行里开展工作为名,以亲属、司机等人的名义购买多张全国好的高尔夫球场的VIP卡,其自称球技是高手中的一级级别。深迷于桑拿、歌厅等色情场所,完全丧失了一名党员领导干部的基本准则。
就这么一名追逐名利的贪官,不但没有受到有关部门责任和刑事追究,还担任“2•27案件”专案领导小组和专案工作小组的副组长,公理何在?公正何在?此类人不抓,仅抓一个小小的支行行长能掀起多少黑幕呢?能堵上多少黑洞呢?强烈呼吁有关部门彻底查清金维虹的违纪违法事实,确保北京农商行能够继续健康发展。

北京农商行4.6亿骗贷案追踪:行长换人房贷利率降低,通过房贷套现用于其他投资,比直接贷款能获得更大利益编者按:随着北京农商行骗贷案浮出水面,银行的信贷监管和风险再次引起重视。这起骗贷案的涉案人员是什么样的关系?非法套现方法是什么?还存在哪些信贷风险?《投资者报》记者独家调查,为你揭示这起骗贷案的细节 5月10日上午,东长安街北京新闻大厦四层,北京农村商业银行(以下简称:北京农商行)正在召开股东大会和董事会,10点半左右,会议室爆发出热烈的掌声,股东大会结束。休息间隙,身穿深色西装,白色衬衫的北京农商行党委书记乔瑞面带笑容,从电梯中走了出来,只简单的寒暄了几句,然后径直朝会议室走去 此时,距媒体4月初披露出北京农商行被骗4.6亿元贷款大案,已经过去整整一个月。一位与会者告诉《投资者报》记者,北京农商行行长金维虹没有进入新一届董事会,也没有出席这次会议。此前,有传言称,监管层已在4月下旬免去了金维虹的行长职务。
记者查阅北京农商行网站,5月13日更新的该行领导班子名单显示,党委书记乔瑞同时担任董事长和行长,原行长金维虹不再出现在领导班子名单中,三位副行长分别是:付东升、辛全龙、朱晓峰,均是前任副行长,属于连任,但原副行长姜朝已不在列 此次去职的金维虹,系银行业资深人士。此前曾任中国人民银行调统司、政研室、资金司副处长、处长,20世纪90年代曾赴深圳,任[color=#0000ff]深发展[/color]副行长,后调任深圳商业银行副长,2003年任该行行长。2005年北京农商行重组成立时,金维虹出任第一任行长,几年来为农商行改革与业务拓展,做出了许多努力,被业内认为是很懂行的银行管理者 同时离职的副行长姜朝,此前职责是协助行长分管总行授信审批委员会、授信审批部、风险资产处置部、公司业务部、三农授信风险管理部、工商企业授信风险管理部、房地产授信风险管理部。从职责分工上讲,出现巨额骗贷案,属于他分管工作范围内出现的重大问题。
但此次连任的三位副行长,具体由谁分管姜朝此前的工作,北京农商行没有明示。一种可能的选择是暂时由行长乔瑞直接分管,以便配合骗贷案调查,但这一推测未得到农商行方面的确认。 按照银监会2008年明确的大型银行案件责任追究标准:一级分行辖内发生一起千万元以上案件或两起500万元以上案件的,首先要追究省行行长的责任,并追究上级行分管领导的责任。北京农商行有关负责人5月13日傍晚对《投资者报》表示,对于这一人事变动不做评论,这符合正常的流程,行长们换届顺利。 2009年3月8日,北京农商行商务中心区支行行长田军被司法机关带走,这场有可能创造北京金融史上最高骗贷记录的金融大案,由此拉开全面调查的序幕。
4月17日, 北京银监局局长楼文龙通过电话告诉《投资者报》记者说:“由于该案案情重大,相关细节均处于保密状态,目前审查程序尚未结束,调查结果预计要到6月10号左右才能确定。 他同时表示,目前仍有两个问题需要解决,一是对银行8名涉案人员的责任认定和处理,二是银监会对于责任的认定。
据《投资者报》记者了解,此案骗贷方北京[color=#0000ff]华鼎[/color]信用担保有限责任公司的实际控制者胡毅,今年仅29岁,其骗到的贷款的一部分被用于炒股甚至购买字画赝品。除了北京农商行,胡毅也在其他银行有骗贷嫌疑;而北京农商行除了被胡毅骗贷4.6亿元左右,亦涉嫌另外一宗骗贷案。
北京农商行曾是全国农场金融系统中的明星:2005年率先从农村信用社改制为商业银行,是中国目前资产规模最大的一家农村商业银行;资产回报率在全国农村商业银行中排名第一;资产总额占全国整个农村商业银行的近1/3。
2009年3月7日下午,当面色阴郁的田军重新走进大会现场时,会场上已经被一片小声议论所包围了。这位39岁的北京农商行一级支行行长、连续几年“凤凰之星”的获得者,在颁奖大会正式开始前的一刻钟被一位总行人士带走。一位目击者称,当时总行一位人员在田军耳边悄悄说了几句话,田军听后无奈地摇摇了头,然后起身出了大厅。半小时后,田军及其支行在当天本将获得的所有奖项被宣布取消。
第二天下午,在北京大兴区开会的妻子孙静文发现田军的手机打不通了,当天傍晚,孙静文接到了警方的电话,田军涉嫌骗贷案已经被司法机构控制,并要求检查家里情况。
田军的出事,让很多人感到意外。在父亲田照山眼里,田军从小就是一个非常聪明并节俭的孩子。2008年,田军还带了一份行里的简报给父亲,内容大意是“商务中心支行行长节省成本,不聘用司机而自己开车”。
据田照山介绍,田家三代都是农信社人,田军的爷爷名叫田栋,是当时农村信用社的第一批负责人之一。20世纪50年代,田栋负责成立了北京农村信用合作社,担任主任一职。 田照山在上世纪80年代接了田栋的班,曾任胡各庄农村信用合作社主任,2000年内退,2004年正式退休。在田照山内退时,信用社的存贷款还非常少。
相比自己的爷爷和父亲,田军的奋斗历程更加艰辛。1984年田军初中毕业,虽然考上了高中,但为了贴补家用,14岁的田军选择了参加工作,当上了通州区潞城镇(侉店信用社)的出纳。那时,田军在业内打算盘就小有名气 1990年,田军调任通州信用联社任会计科科长,管会计核算。1995、1996年间在通州总社营业部担任副主任。之后,又先后在丰台、房山、朝阳等地北京农村信用社担任副主任等职以及到北京市农村信用社联社(北京农商行总行)任职。2005年前后,到农商行商务中心区支行担任行长。此时,田军年收入已超过百万元,其个人能力排在了北京农商行全行7000多人中的第三名 案发前一段时间,田军经常带一些古字画回家,并让父亲辨别真伪。田照山曾怒斥过田军:“咱家三代都是干农村信用社的,别到你手里就折了啊。”

胡毅今年刚满29周岁,北京人,又名胡清博,酷爱书法与字画,“常去特别有名的拍卖行去重金买画,但从来不卖”。
据接近胡毅的人士介绍,胡毅自称当过兵,又在公安系统工作过,父亲在政府任职,有一些家庭背景。胡毅最早曾经营一家小房地产公司,没有成功,回来就和在银行工作的同学或朋友混在一起,找银行的漏洞,第一桶金就是靠骗贷得来的,是在一家全国性银行的北京三里河分理处。
有了第一次骗贷的成功,胡毅一发而不可收拾,在2007年前后,开始重点攻关北京农商行。据上述人士介绍说,胡毅的银行策略就是拿钱砸人,一条线上的人,从上面开始砸,一直砸到底,“胆子还很大,一直这么砸下去,怎么和银行分赃,只有他自己知道”。
有了钱,胡毅就开始玩股票,据说投了几千万在股市上。
上述人士还介绍,胡毅骗贷的方法简单而拙劣,主要是骗取个人住房按揭贷款,有时就拿假身份证,有时还篡改房产证,“比如说180平方米的房子,他恨不得后面加个零,然后去银行抵押贷款。”
这可以从另一个侧面得到印证,北京农商行商务中心区支行一位负责信贷审批人士说:“现在二手房的贷款业务都停止了。这次我们是犯了一个低级错误,说出去都很难为情”。 2002年,胡毅作为两位股东之一,成立了北京九鼎泰和信用担保有限责任公司,公开资料显示,该公司先后设立了拍卖行、房地产经纪、投资公司等机构,从事担保、拍卖、投资、不良资产处置、证券等多个领域的业务经营。“截至2005年底,公司累计担保总额已达到10亿元。” 2007年2月,这家拍卖担保公司“改头换面”,更名为华鼎担保,法人代表也变更为安冬,胡毅同时转让出手里所有的股份。
上述人士说,胡毅平时很横,曾当着公司所有人骂公司总经理:“你就是我养的一条狗. “真正的老板是胡毅,李晓云是胡毅的小舅子,还有一位副总许克昌,这三人才是公司管理层。”据一位曾在华鼎担保工作的员工介绍,公司法人代表安东比较稳重,但在公司并没有实权,他只是被胡毅找来担任名义上的公司负责人。
现年50多岁的安东也是北京人,从事拍卖行业多年,在房地产拍卖项目上经验尤其丰富,且安东在北京市拍卖协会、北京房地产协会颇有人脉。在日后针对北京农商行的骗贷中,房产抵押和购买是主要途径之一。 为了提升形象,胡毅特意将公司办工地点搬到了辽宁饭店,租下面积达700多平方米的10余间办公室。 据辽宁饭店物业部一位经理介绍,3月上旬,胡毅的公司被公安局查封,当时警方查出了大量的股票账户和字画,大部分字画都是假的,后被警方扔掉。
他说,员工素质很差,刚装修完的时候,请他们物业吃饭,哪个最贵吃哪个,说话口气也很横,很多都是从社会上闯荡很多年的老油子。

“牵扯的人太多了,都是编代号的案子,严格保密”,4月17日,北京市团河看守所门外,几个班车司机在闲聊,他们发现最近警察们坐在班车上常聊这个案子,田军等人最早被关在了这,但不久就因为案情重大而转移。
骗贷案的消息仿佛被一道厚厚的大门锁死了,外界很难了解到更多情况。一位农商行的内部人士说:“这个问题在总行大家都是绝口不提的。” 胡毅和田军究竟怎么样认识的,又是如何运作这场巨额骗贷案的,在警方公布调查结果之前,外界对此难以获得一手材料。但据《投资者报》记者调查,胡毅占主动的比重较大,而田军似乎更多是一个被拖下水的角色,“有些时候,只是点点头,具体的事情都是银行的手下去办的”。
这场骗贷案中,田军所在的北京农商行商务中心区支行审批与发放贷款,华鼎担保公司负责担保,而胡毅很可能在扮演着申请贷款者的角色。 据华鼎担保公司内部人士称,4.6亿元的贷款中很大一部分是胡毅等人盗用他人身份证进行贷款。对此警方也透露,被华鼎担保公司盗用身份信息的受害者人数有近150人。
“最常见的手法就是拿假身份证或他人身份证等个人信息,购房买自己的房产,并申请银行贷款,获得资金后打入公司账户。因为胡毅串通银行的人,所以很容易就审批下来。”对于具体的骗贷手段,一位于骗贷案实施前离职的华鼎担保员工表示,胡毅为申请贷款伪造了大量虚假信息和证件。!
另据一位北京农商行内部人士透露,这起骗贷案由华鼎担保牵头的个人抵押贷款有数十笔,每人100万元左右的额度分散开,通过个人贷款获得资金后打入公司账户,从而达到套取银行资金的目的。
“目前房贷利息低,套现用作其他投资,赚钱再把窟窿填上。”北京一名担保公司工作人员透露,现在房贷利率越来越低,通过房贷套现要比直接贷款合适得多,“很多担保公司都敢做这种业务 “我就像坐在一辆车上,眼看着车开得太快有危险,总想提醒,可是又没人听我的。” 一位老农信社人担心地说 北京农商行商务中心区支行一位员工向《投资者报》记者表示,这两年为了精简机构,人少了,现在发现有些人是不能少的
贷款80万元购房的朱宏亮在办理“平转贷”业务过程中,意外发现自己名下竟莫名其妙地多出一套房贷,金额高达188万元。提供这笔贷款的北京农村商业银行对此仅表示“存在差错”。据知情人透露,朱宏亮名下第二套房贷所涉及的楼盘和开发商都是虚构的,已涉嫌诈骗,遭遇类似情况的也不止一人,涉案总金额过亿,目前警方已介入调查。
朱宏亮是中央美术学院研二的学生。2006年7月,他在中国建设银行贷款购买了一套位于朝阳区的住房。国家推出商业贷款购房利率七折的优惠政策后,他身边其他购房朋友的贷款都自动转成了七折优惠,但唯独他例外。 朱宏亮说,他的名下只有一套房贷,符合贷款利率优惠的条件,但却迟迟不能优惠,他认为是银行审查过程繁琐,为此,他打算换一家银行。今年4月3日,他来到招商银行北京望京支行办理“平转贷”业务,欲将其在建行名下的贷款转到招商银行。但银行工作人员查询后告诉他,除了在建行贷款购买的一套房产外,在他名下还有贷款金额为188万元的另一套房产,根据相关规定,他不具备享受购房利率七折的优惠条件. “这怎么可能?我只有一笔80万的贷款,怎么又多出来一份呢?”朱宏亮非常不解,他立即打电话给自己的家人,得知家人都未用他的身份证办理过购房贷款。最后,他在银行工作人员的建议下,于4月7日上午来到中国人民银行营业管理部查询了自己的个人信用报告. 朱宏亮出示的一份个人信用报告(个人查询版)上显示,2008年10月10日,北京农村商业银行曾以“贷款审批”的名义,查询了朱宏亮的个人征信。同年10月15日,北京农村商业银行以个人住房贷款的名义为朱宏亮放款,贷款金额为188万元,还款期限20年,且这笔贷款一直在正常还款,没有出现延期还款的情况,因此,他的信用记录上没有污点。朱宏亮还说,由北京农村商业银行报送的他的职业信息中,“年收入”一项为54万元,信息获取时间为2009年3月19日。 “我一个学生怎么可能挣那么多钱呢?”朱宏亮哭笑不得。
拿到个人信用报告后,朱宏亮查到188万元“神秘”贷款的开户行为北京农村商业银行十八里店支行。随后,他来到该支行信贷部咨询。

朱宏亮说,当时信贷部有一男一女两人,一人查询电脑后,称朱宏亮“在他们的名单上”,但“出现在这个名单的用户,不管任何事,需直接联系行长”。 朱宏亮怀疑自己的信息被人利用来骗贷,“既然他们有一个名单,就说明不止我一个受害者”。随后,他多次来到该支行找曹行长。在朱宏亮提供的与“曹行长”的录音中,“曹行长”称出现这笔贷款是“录入错误”“我们错了”,并表示会协调将该记录删除。 记者曾到十八里店支行对“曹行长”进行采访,但工作人员说其正在开会。记者按照工作人员提供的号码拨打曹行长的办公电话,但一直无人接听。
关于朱宏亮的188万元房贷一事,记者与北京农村商业银行总行的办公室工作人员取得联系,对方在电话中表示已知此事。银行方面称“确实存在差错”并“已做了更改”,其余问题只称还在核实中。 朱宏亮前天说,几天前,警方已经找他进行协助调查。负责调查此事的民警告诉他,目前在该行出现他这种情况的已有140多人。
昨天,据知情者透露,朱宏亮名下188万元房贷所涉及的楼盘和房地产开发商都是虚构的,此事已经涉嫌诈骗,与事主出现类似情况的北京农村商业银行的客户已达百余人,涉案总金额过亿,目前警方已立案调查。(来源:京华时报)

『叁』 在外省发生犯罪行为(抢劫),可否保释或是可申请遣送回户籍所在地处理

犯罪以犯罪行为发生地的公安机管辖,本案应为武汉市某区公安分局管辖,正常情况下,采取强制措施后24小时就应通知其家人,你如今未接到通知,有两种可能性,一是有碍侦查(其他嫌疑人串供、逃匿等情形)二是无法通知,不会遣送回户籍地处理的,除非主要犯罪地在江西,16岁以上是完全刑事责任能力人,所以如没有立功表现或加重情节的话,量刑在3-10年。就要看抢劫的数额,有没有使用凶器,有没有造成严重后果等,一般的话五年左右。

『肆』 近十年的山西十大杰出青年都是谁

第五届王艳梅(山西太原江南餐饮集团有限公司总经理)、田光明(晋中市中级人民法院副院长)、成凤英(忻州市北路梆子剧团团长)、李保(山西省心血管疾病究所副所长)、徐建港(武警山西省总队大同市支队七中队班长)、李春虎(太原理工大学煤化工研究所副所长、太原理工大学测试中心主任、教授、博士生导师)、鲁涛(山西创益科技实业有限公司总工程师)、孙金波(太钢不锈钢股份公司不锈钢钢厂冶炼工段工长)、张润文(太原铁路工程总公司总经理)、吴跃平(大同煤矿集团公司燕子山矿副矿长)。
第六届1、王勇,运城市公安局技术侦察科侦察员;2、王立新,太原钢铁(集团)有限公司技术中心主任、冶金技术工程分公司经理;3、白惠峰,太原中绿环保技术有限公司总经理兼总工程师;4、张文栋,中北大学校长;5、王素琴,凤凰织品有限公司党委副书记、总经理;6、王文皓,太原市中级人民法院刑事审判庭审判长;7、胡高裕,忻州市财政局农业科科长;8、乔俊海,祁县乔家堡村党支部书记、团总支书记;9、崔吉峰,山西省电力公司副总经理;10、田军,旧高山煤炭集运站站长。 第七届山西百圆裤业有限公司董事长杨建新,山西省平顺县司法局苗庄镇司法所所长龙晓霞,太原市公安局尖草坪分局党委书记、局长杨梅喜,西山煤电集团公司杜儿坪矿掘进一队掘进机司机董林,太原理工大学电气与动力工程学院教师窦银科,省交通科学研究院公路与交通工程研究所所长刘少文,汾阳市贾家庄青年农民邢万里,省曲艺团副团长王兆麟,山西远鑫实业有限公司总经理赵笑长和来自太原市工商局迎泽分局的赵珂等10人最终荣获“山西省十大杰出青年”称号。

『伍』 房屋出租转让费与房东的关系,比较急麻烦有法律知识的人帮我解答下疑惑万分感谢

其实对于你这个房屋租赁合同,在2010年就已到期,根据《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。,视为不定期租赁,双方都可以随时解除合同,对于装修费用适用民法通则的添附规定,所谓房屋添附物,即附于房屋之上并与房屋融为一体且不可分离的装饰装修和其他增设物,或者与房屋分离后会大大降低财产价值的附属物。在房屋租赁活动中,根据租赁用途的需要,对房屋进行装饰装修、局部结构上的调整、增添设施是在所难免的。实践中,由于房屋租赁双方往往在合同中不大重视有关添附物的约定,更易忽视操作过程的一些相关细节,于是在租赁合同终止或中途解除时,很容易因此而发生纠纷。目前,我国有关租赁房屋添附物的法律法规及司法解释的规定主要有:《最高人民法院关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称民法意见)第86条、《合同法》第223条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称房屋租赁司法解释)第9条至第14条、《商品房屋租赁管理办法》第10条。根据这些法律法规及司法解释的规定,租赁房屋添附物的处理方式有以下几种:
一、租赁双方当事人协商处理。通常来说,租赁双方当事人会在租赁合同中约定,承租人对房屋进行装饰装修或者增添附属物时,应当经过出租人书面同意,并对在租赁合同终止时如何处理房屋添附物作出规定。当然,承租人也可以在对房屋进行装饰装修或者增添附属物前或后与出租人协商一致,同时约定租赁合同终止时,对房屋添附物的处理办法。协商一致是最好的处理方式,但在实际操作过程中,不少当事人尤其是承租人会草率行事,不注重在租赁合同中对此进行约定,或罔顾租赁合同中的约定(如未经出租人书面同意),更不注重合同终止或履行中解除合同时房屋添附物的处理,常常由此发生纠纷,甚至造成损失。
二、按侵权行为处理。承租人在对房屋作添附之前或之后未与出租人协商一致的,则承租人的添附行为属于侵权行为。根据《合同法》第223条第2款之规定:“承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此,承租人对房屋的添附能够拆除的,应当拆除,不能拆除的,出租人无须向承租人承担任何责任。而且,因承租人拆除添附物造成房屋损坏的,还应当赔偿出租人。
三、按过错原则处理。承租人对房屋添附虽然经过出租人的同意,但未就租赁合同在履行过程中解除时的添附物的处理进行约定,《房屋租赁司法解释》第十一条根据过错原则分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
三、按公平合理的原则处理。承租人经出租人同意(包括事后追认)的添附,但在租赁合同中及事后未就添附物的处理作约定的,则可以按照《民法通则》及《合同法》所规定的公平原则进行处理。租赁合同因不可归责于双方的事由导致合同解除的,根据《房屋租赁司法解释》第十一条第(四)项规定,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。租赁合同经履行后终止的,根据《民法意见》第86条规定,根据添附物能够拆除的,由承租人拆除并归承租人所有;不能拆除的可以折价归财产所有人;造成财产所有权人损失的,承租人应当赔偿。
所以你不必理会那个人,收回房屋自行出租,这样你就省了后顾之忧。

『陆』 豫龙镇的领导分工

镇人大主席田军:负责镇人大工作和村镇建设发展中心工作,主抓土地、交通、创建、武装工作,协调农业服务中心。镇党委副书记、纪检书记马立新:负责计划生育技术服务中心工作,主抓组织、宣传、统战、共青团、妇联、老干部、纪检、计划生育工作。
镇政府副镇长付书秀:负责财政、协税工作。
镇政府副镇长李智慧:协助抓好新农村等工作。
镇政府副镇长虎建勋:协助田军同志抓好村镇建设、土地、创建工作。
镇政府副镇长马胜伟:负责经济发展办公室工作,主抓工业、安检、招商、环保、劳动保障、统计工作。
镇政府副镇长王景兆:主抓民政、经管、文教、卫生、综治工作,兼任社会事务办公室主任。
镇党委委员蒋春彦:协助田军同志抓好土地、村镇建设工作,主抓东区协调。
镇党委委员÷武装部长牛新东:负责党政办公室工作,主抓机关、武装工作,协调组织、宣传、统战工作。
镇综治办主任李世民:协助王景兆同志抓好信访稳定工作,主抓综合治理。
镇工会主席张夫才:协抓工业、安检、负责工会工作。
镇长助理李德炳:负责农业服务中心工作。
镇司法所所长付俊杰:主抓民调、司法所工作。协抓信访稳定工作。

『柒』 在刑事案上怎样可以要求司法鉴定具体在哪个部门鉴定

司法鉴定范围很广,司法鉴定的定义是:在诉讼程序中为了证明某个事实而做的法律诉讼中认可的有权威性的鉴定,比如法医鉴定,伤残鉴定,财务价值鉴定,亲子鉴定,工程鉴定等等,因鉴定的对象不同,鉴定单位也不同,你没说清楚是什么情况,要做什么鉴定呢。

『捌』 被人打伤眉骨,鼻梁骨骨折,颧骨骨裂可要求倍偿多少

1、打人者对于受害人,因治疗伤情所导致的合理的、必要的、与损害后果存在关联性的医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、后续治疗费等费用。
如果留下瘢痕,伤者有权主张相关的医疗美容修复瘢痕的费用。
2、伤情部位相对比较特殊,位于面部,如果给伤者留下瘢痕,且经过医疗手段,难以祛除,鉴于打人者的侵权行为,给受害人留下的瘢痕会给其精神造成一定的损害,受害人可以提出合理的精神损害抚慰金。
3、《中华人民共和国刑法》与《中华人民共和国治安管理处罚法》对反对并且惩罚,除公民正当防卫,国家司法机关人员执行抓捕、拘留过程之中所使用的必要的、合理的最低限度的暴力以外的任何形式、任何理由的故意或随意伤害他人身体的行为。
任何人违背上述原则,打人者都将被追究相应的违法或刑事责任。
4、伤者经司法鉴定,如果达到轻伤二级,打人者将会被按照刑法234条追究故意伤害罪的刑事责任。
5、如果打人者以寻求刺激、发泄情绪、逞强耍横、无事生非的随意殴打他人,造成一人轻伤或二人轻微伤、受害人精神失常或自杀、持械随意殴打他人、多次随意殴打他人、随意殴打老年人、残疾人、孕妇、未成年人、流浪人员造成恶劣社会影响的,将会被按照刑法293条追究寻衅滋事罪的刑事责任。
6、问题所描述的打人者符合聚众斗殴的,按照刑法292条追究刑事责任。
7、如果打人者未达到追究刑责标准的,将会按照治安管理处罚法43条追究行政违法责任。一般的原则是处5日以上10日以下拘留,并处200以上500以下罚款。
情节轻微的,处5日以下拘留或500元以下罚款
结伙殴打他人、都打残疾人、孕妇、60周岁以上的人或未满14周岁的人,多次殴打一人或一次殴打多人等情节从重的,处10日以上15日以下拘留,并处1000元以下罚款
8、打人者一旦被依法追究刑事责任,用人单位有权依法解除与其订立的劳动合同,而不必承担任何违约责任。
司法依据《中华人民共和国刑法》234条、292条、293条
司法原则《中华人民共和国治安管理处罚法》43条
司法依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》17条
司法依据《最高人民法院关于审理精神损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》1条、7条
司法依据《中华人民共和国劳动合同法》39条

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