民法典新规书

A. 新民法典新规2021年9月1日起二手房不交税了吗

买卖二手房的税如何计算？
1、首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。查档费收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、营业税是成交价的5.55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。工本费是每本80块钱。交易手续费产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。如是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

二手房交易税费是多少？
1、增值税税率5.55％由卖方缴纳，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

B. 2021民法典新规，该如何正确的解读

2021年民法典新规新鲜出炉，应该这样解读民法典，它是社会生活的百科全书，蕴含了之前运行婚姻法，合同法，集万物于一身的法典。

对于《中华人民共和国民法典》的解读，我是从几方面解读的，首先它全文总共1260条，涵盖了总则编，婚姻家庭编，物权编，合同编，继承编，人格权编，侵权责任编和附则，其次《中华人民共和国民法典》明确禁止性骚扰，明确性骚扰的认定标准，人格权首次独立成编，设置离婚三十日冷静期这些也是民法典的亮点所在，最后它涵盖内容之广，堪称社会生活的网络全书，使我国民事立法形成完整体系，此次十三届全国人大三次会议表决通过《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国民法典》于2021.1.1起施行。

C. 民法典规定自书遗嘱是否需要公证

自书遗嘱可以不公证，满足以下条件就有效：
1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;
2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;
3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

D. 民法典三个版本区别

1、重点条文注解区别：《民法典》对重点条文根据释义、相关法律法规等进行精炼、准确的解答，为理解、适用民法典的条文规定提供实用的参考。
2、关联法规收录区别：《民法典》收录常用的法律法律法规、司法解释、部门规章等（电子版免费阅读使用，并持续更新），为处理民事法律事务提供实用的依据。
3、实用问题解答区别：《民法典》结合生活实践提炼法律适用问题，并依据民法典及相关法律法规进行分析解答，为处理法律事务、解决法律问题提供实用的解答。
4、实用工具文本区别：《民法典》提炼法律知识图表，并收录常用的法律文书：《中华人民共和国民法典(实用版)》内容简介：
1、民法典共7编84章，1200多条，包括总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编，以及附则。
2、从内容上看，民法典各编内容几乎都是为百姓“量身定制”的。物权编增加规定居住权；合同编强化对债权实现的保护力度；人格权独立成编。
1、重点条文注解区别：《民法典》对重点条文根据释义、相关法律法规等进行精炼、准确的解答，为理解、适用民法典的条文规定提供实用的参考。
2、关联法规收录区别：《民法典》收录常用的法律法律法规、司法解释、部门规章等（电子版免费阅读使用，并持续更新），为处理民事法律事务提供实用的依据。
3、实用问题解答区别：《民法典》结合生活实践提炼法律适用问题，并依据民法典及相关法律法规进行分析解答，为处理法律事务、解决法律问题提供实用的解答。
4、实用工具文本区别：《民法典》提炼法律知识图表，并收录常用的法律文书：《中华人民共和国民法典(实用版)》内容简介：
1、民法典共7编84章，1200多条，包括总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编，以及附则。
2、从内容上看，民法典各编内容几乎都是为百姓“量身定制”的。物权编增加规定居住权；合同编强化对债权实现的保护力度；人格权独立成编。

E. 《民法典》新规来了，设定遗嘱最新原则是什么

《民法典》颁布后，在保留原有的自书、代书、公证、录音、口头遗嘱的基础上，继承编新增打印遗嘱和录像遗嘱两种形式。遗嘱的形式这么多，该选择哪种好呢？