民法典关于住房使用年限

『壹』 商品房70年产权到期怎么办

要想抄知道房屋产权到期后怎么袭办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”：而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

『贰』 民法典有没有规定担保人的唯一住房是否能够执行

既然做了担保人就应该要承担责任，他的唯一住房也是能够执行的。

『叁』 民法典规定子女继承父母房产再出售再交百分之二十的所得税吗

个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税回，如果答继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。

二手房买卖过程中的税费收取属于公共信息，作为公民应当主动关注政令法律，买方不能以自己不知晓为由而不履行合同约定。

(3)民法典关于住房使用年限扩展阅读：

根据国税发〔2005〕172号文，继承的房产以其发生继承行为前的购房时间来确定，所以该房产以当时房改时取得的房产证的时间来确定。

根据财税字[1999]278号《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》，对个人转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若您名下再无其他住房，那么现在将住房出售，则享受个人所得税的免征政策。

『肆』 房屋产权年限70年到期后怎么办

房屋产权年限70年到期后可以自动续期。

1、届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即版土地使用权权出让金）。

2、也可以由房屋业主联名提出，补交低于同类的土地出让金，再次申请不超过30年的期限。

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

(4)民法典关于住房使用年限扩展阅读：

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

『伍』 民法典（草案）亮点：房屋产权70年到期后怎么办

《民法典（草案）》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴专纳或者属减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
第三百六十一条 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。

『陆』 民法典对食品厂污水处理池与居民住宅距离有什么规定

你个人要求是没有用的，你要找相关的部门去投诉才行，找执法部门，才可以解决。

『柒』 民法典有关于居民住宅用于小饭桌经营规定吗

我来回答这个问题，民法典有关于居民住宅用小范周经营规定的