租户司法通知

⑴ 法院拍卖有租户的商业用房前需要通知租户吗

需要。
但法院一般不电话通知。
会把拍卖公告贴在拍卖房产的门前，作为已送达了通知的义务。

⑵ 房主在没有通知租户的情况下进入属于私闯民宅吗

你没有阐述清楚，房主将房子出租后，房子就暂归租户拥有，在租户不在家的时候，未经租户同意的前提下不能利用便用钥匙进入，但租户在家的情况下进入另当别论。

⑶ 房东提醒租户不能大家声喧哗通知怎么写

在比较显眼的位置贴上一个通知，可以写因住户多，请不要大声喧哗，以免影响他人。或者说因楼上楼下隔音效果不好，请不要大声喧哗，以免打扰他人。诸如此类等等。

⑷ 租户居家隔离是否需要及时告知业主

住户居家隔离是需要和业主通知联系的。需要和业主沟通。

⑸ 房东与前房主存在纠纷 法院通知租户搬出

法院这样处理是正确的，徐某某现在已没有使用权，所以你们也得搬，或找房地产公司进行协商

⑹ 房东在未经允许下进入租户家中算不算违法

房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。因为承专租人租住房屋后属，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。

他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。强行进入涉嫌非法侵入住宅罪。

根据《刑法》第二百四十五条的规定，非法侵入他人住宅的，应当立案。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。

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非法侵入住宅罪与非法搜查罪的区别

非法搜查罪与非法侵入住宅罪的内涵不同。非法搜查罪包括他人的身体和住宅还有拥有权力的特定空间，而非法侵入住宅罪的对象只能是他人的住宅。当行为人非法搜查他人住宅时，和非法侵入住宅罪一样，也违背权利人的意思，侵犯了他人住宅的安宁权。

非法搜查罪只能以作为形式构成，而非法侵入住宅罪则既可由积极侵入的作为形式构成，也可以“拒不退出”的不作为的形式构成。如果行为人未经同意或无法律授权，强行进入他人住宅进行非法搜查的，对行为人应以其目的行为定罪处罚。

参考资料来源：网络-非法侵入住宅罪

⑺ 房屋租赁合同快到期，提前通知租户的书面通知函怎么写

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方） 身份证号码：
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）
2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）
3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第二：房屋租赁的期限
租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。
租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第三：房屋内部的装修情况及主要设备
（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）
第四：缴纳租金及方式
每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五：押金
押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六：房屋修维修和保护
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第八：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3）拖欠租金＿＿月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。
第九：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十一：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 承租方：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日

⑻ 物业写给租户按时按时缴纳租金的通知怎么写

房租费用催缴通知
尊敬的租户：你好！
按照我们X年X月X日签订的《房屋租赁合同》，您需要在内本月X日之前一次性容缴清拖欠我方的房租XXX元整，如果我方未在上述规定时间内收到足额的租金，我方会默认您为单方面违约，并会将该房屋转租他人，由此引发的一切后果和损失由承租方承担。
特此通知！

XXX有限公司
X年X月X日

⑼ 法院司法拍卖一套房子，公告上没写有没有租赁，但实际上，现在这个房子还在正常经营

拍卖时法院会处理清楚，你只管拍你的就是了。原来的租户会有安排，这些不关你的事。

⑽ 司法拍卖前，租户不提供合同给法院，拍卖后如果其拿出来一份十年租约合同，这合同还有法律效力吗

租约受院认与租户协商解除租约赔违约金让搬走
租约没院认向院申请强制清场
请注意：拍卖签订委托拍卖合同等于卖委托拍卖合同货物买卖合同同：委托拍卖合同帮拍卖物品代表功卖掉；货物买卖合同才卖掉