人民法院资产处置网

① 法院财产处置价网络询价对估价行业的影响

房地产司法评估，尤其是业务量最多成套住宅评估，智能网上询价业务的推出，评估公司的法院业务已经基本宣告结束，即便有也是一些麻烦的边角废料，当然这个趋势的前提是，法院的该政策能克服相关利益集团的阻力能大规模的按照预期顺利实施，至于评估相关的法律环境、智能评估技术手段（而不是简单的统计学意义上的大数据概念）和组织机构的变革等，都基本没有障碍；该业务的推广和运用会极大的鼓励评估其他行业的智能评估业务的发展，比如银行抵押贷款，只要相关银行总行参照法院的类似办法或变通办法，比如涉税评估已发展五年左右，基本成熟，其存量房调查，基本是前两个司法和抵押评估业务运用的翻版和延生。涉税评估掌握国家经济命脉的房地产评估都可以畅通无阻的实施，司法评估和抵押评估大规模的系统实施也就是时间早晚问题，只不过现在还出于一种试探行业和相关部门反应的阶段。以上三项住宅传统业务，在满足当前房地产评估法律制度的前提下，基本宣告绝大部分评估公司彻底退出评估界或合并或成为大型跨区域公司的分公司，该模式的连锁反应是彻底变革评估行业的企业管理方式、组织方式、估价师个人的工作方式和方法，许多大中小公司和估价师将无法适应这种剧烈的变革，机构和估价师挂靠的现象将极大的压缩，估价师将进入买方市场，能留下来的估价师将会薪酬大幅提升到社会平均水平以上；评估机构将会演变成IT高科技公司、大财团、大资本、评估公司合纵连横庞大集团公司或上市公司，成为新的游戏规则制定和运用者，进而影响行业不合理的制度改变，市场回逐渐形成垄断或寡头垄断或区域性寡头垄断，其他少部分中小公司或者是补缺生存在非住宅领域，形成专业的公司，比如拆迁，办公、企业，但依然无法跳脱，垄断或寡头公司市场的辐射和影响力，比如现在的已基本形成垄断或寡头垄断的涉税评估中存量房调查；绝对部分评估师和相关评估从业人员为业务的执行者。现在早转型、观念改变快的中小公司，会站得一定生存先机。也应该承认上述住宅市场是有一定的过度阶段，这个时间多长，一般是由垄断资本的决定的。上述主要为住宅，但却可能高投入而低利润，资本的逐利性必然依靠起其强大的资源和影响力对要在高利润和高回报的商业、办公、企业等项目中找补回来。事实上，发动上述智能评估变革的也一定是极个别评估公司，只是出于行业敏感性的原因退居幕后，观察社会的反应和校验方案。智能评估是无法避开的趋势，只是身处其中参与者怎么顺着洪流能成功上岸。

② 没有申请破产清算的企业资产法院能上网拍卖处置吗

没有申请破产清算的企业资产法院根据申请人的申请是可以进行上网拍卖处置的。

③ 法院查封资产处理是否都必须经过拍卖

法院查封的被执行人的财产，如果需要处理，一般都是委托拍卖公司进行拍卖。也有极少数经过双方当事人同意进行变卖或者直接抵债的。

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。所以说对查封的资产一般都必须拍卖。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十八条 依照民事诉讼法第二百四十七条规定，人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的，可以由人民法院自行组织拍卖，也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。

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司法拍卖的竞拍流程：

1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。

2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中，保证金约为房屋评估价的5%。

3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。

4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。

5、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。

④ 原告私自处理法院查封资产

可以处以罚款、15天以下的司法拘留，情节严重的，构成非法处置查封的回财产罪，答追究刑事责任。

一、最新《民事诉讼法》第111条规定：诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；

人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、情节情节严重的，构成非法处置查封的财产罪。

本罪是指非法处置司法机关查封、扣押、冻结的财产的行为。对于非法处置法院查封、扣押、冻结的财产的行为，首先可根据前面提到的我国《民诉法》第111条的规定处罚，而对于情节严重构成犯罪的，按照《刑法》第314条依法追究刑事责任。

【非法处置查封、扣押、冻结的财产罪】隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

⑤ 法院不在人民法院诉讼资产网公告拍卖信息合法吗

要看具体情形，法律规定：人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，回但法律、行政法规和答司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。

法律依据：最高法《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条

人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。

⑥ 法院执行的不动产进行拍卖，如果流拍，最多只能进行多少次拍卖最后如果拍卖还是没人愿意买受，如何处置

规定最多进行拍卖的次数为3次，最后如果拍卖还是没人愿意买受，将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》：

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

第三十五条 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。

按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。

变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。

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根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》：

第八条拍卖应当确定保留价。

拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

⑦ 法院判财产依法处置是什么意思

就是依法处置，不同财产，不同情况有不同的处置方法。具体处置时会采用的

⑧ 被执行人提供的资产供法院处置,法院可以拒绝吗

只要被执行人提供的各种财产，是属于被执行人单独所有，或是属于他的份额，不包回括其他人的份额答，也不属于其他非法财产，法院是不应当拒绝执行等。如果属于非法所得或包括了其他近亲属的份额，法院会在调查核实清楚之后再进行执行工作。

⑨ 拍卖公告上写明法院有财产处置权是什么意思

法院对于依法拍卖的财产是有处置权，因为你的财产已经抵押且违约未偿还才拍卖的！

⑩ 进入法院拍卖程序的资产处置时有无税收优惠

税收优惠是先前设置的。如果该资产符合税收优惠政策的，那么就可以享受税收优惠政策。