跳单民法

『壹』 中介合同中委托人能跳单的吗

在中介合同中，委托人不可以跳单。《民法典》第九百六十五条规定，委托人通过中介人获取交易机会或媒介服务后，若利用这些机会或服务直接与对方订立合同，应向中介人支付报酬。《民法典》自2024年1月1日起施行。

跳单行为违反了中介服务的契约精神。中介合同是基于双方的协议，委托人支付一定费用给中介人以获得其专业服务。中介人通过其专业知识、资源和经验，帮助委托人找到合适的交易对象。如果委托人利用中介人提供的服务后直接与交易对象达成协议，绕过中介人，就相当于未履行合同义务，损害了中介人的权益。

因此，若委托人有跳单行为，根据《民法典》的规定，应当承担相应的法律责任，包括但不限于支付中介服务费用。同时，这种行为违反了诚信原则和公平交易规则，不仅损害了中介人的利益，也破坏了市场秩序和商业道德。在签订中介合同之前，双方应明确合同条款，特别是关于违约责任的约定，以避免此类问题的发生。

综上所述，中介合同中禁止跳单，委托人应遵守合同约定，尊重中介人的服务。若发现有跳单行为，应依法承担相应责任，同时，通过建立健全的法律法规体系和强化市场监督，可以有效预防和惩治此类行为，维护公平、公正的市场环境。

『贰』 中介跳单法律规定

法律解读：一、中介合同禁止跳单
《民法典》中关于跳单的规定通常指的是买方在利用中介提供的房源信息或交易机会后，避开中介直接与卖方达成交易，以此避免支付高额中介费。民法典第九百六十五条对跳单行为及其法律后果进行了明确规定：客户在接受中介服务后，若利用中介提供的交易机会或媒介服务，避开中介直接订立合同，仍应向中介支付报酬。
二、跳单是否违法
跳单行为是违法的。如果委托人利用中介提供的服务，绕过中介直接与第三方订立合同，则应向中介支付相应的报酬。跳单者需对中介承担相应的民事责任。
三、绕开中介直接订立合同的违法性
根据我国《民法典》第九百六十五条，绕开中介直接订立合同的行为被视为违法。是否构成跳单，需满足以下条件：是否使用了中介提供的服务、是否避开中介直接与卖方订立合同、合同的订立是否基于中介提供的交易机会或信息。
在当前法律法规下，《民法典》已明确禁止跳单行为，并规定了相应的法律后果。在司法实践中，通常依据诚实信用原则以及居间合同的相关规定来审理此类案件。《民法典》第九百六十五条明确规定，客户在接受中介服务后，利用中介提供的交易机会或媒介服务，绕开中介直接订立合同的，应向中介支付报酬。为了更好地保护自身权益，了解相关法律规定至关重要。

『叁』 民法典关于中介跳单

法律分析：“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为，也或者是业主在购房过程中突然转换中介服务方的行为。

大多中介带顾客看房后大多会要求签“带看确认书”，其中通常包含限制“跳单”的内容，保障自身利益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。