民法典晾晒

❶ 一文说清||高层楼顶天台归谁所有能晒被子吗能养狗吗......

温州近日热议的话题围绕着楼顶天台的使用权和行为限制。一位业主在高价小区微信群询问能否在楼顶晒被子，引发了邻栋业主的激烈反应，甚至出现辱骂、威胁等行为。这引出两个关键问题：网络言行的法律边界和楼顶天台的归属权。

首先，微信群中的不当言论违反了《治安处罚法》，威胁他人人身安全的行为可能导致拘留或罚款。微信群虽是网络空间，但每个人都要对自己的言论负责，言论自由不能成为违法的借口。

其次，楼顶天台的归属问题，根据《民用建筑设计通则》和《民法典》，不同类型的建筑有不同的所有权划分。一般而言，高层楼顶属于业主共有，但具体到每个小区可能有不同规则。晒被子是否可行，需考虑共有部分的使用规则和业主的共识。

问卷调查显示，晾晒衣被是多数人的首选，但也有其他功能如放置锻炼器材和太阳能板。然而，堆放杂物、养家禽等行为可能会引发争议，需要遵循公共利益和建筑安全的原则。

法律专家廖玲娟指出，楼顶天台的使用应遵循法律和习惯，尊重业主的权益，同时确保建筑质量和安全。小区物业和业委会应与业主协商，合理利用楼顶空间，满足晾晒需求，但需避免违法和危及公共利益的行为。

❷ 民法典中关于注意义务的规定是什么

对于普罗大众所必需承担的注意义务范畴。
这一概念是指在日常生活中，仅需要适度关注便能预见并避免的情境与情况。
这种注意程度的参照标准应以客观行为规范为准则，即依照公众普遍具备的认知能力与意识设定为判断依据。
若在普遍情况之下，正常公众无法预见到可能发生的危险状况，那么可以判定该方已尽到相应的注意义务，因此不将其归责于过失行为。
举例来说，假设某位人士向窗外随意泼洒污水，却造成楼下住户晾晒衣物的沾染，甚至致使行人体肤被灼热，这样的情况便超出了普通民众的常识范围，属于违反注意义务的案例。

❸ 民法典关于小区会所的规定

民法典关于小区会所的规定“小区中的道路，只要不属于城镇公共道路的，均属于业主共有。”湖北得伟君尚京师李贺娟律师表示，在本案中，所涉道路属于城镇公共道路，该业主私自拉绳子用于晾晒被子、衣物，影响了车辆通行，且对路人造成不便，该业主的行为明显不当，应当予以纠正。
值得一提的是，业主共有的道路、绿化、车位等场所和设施并不属于单个业主，也不意味着单个业主可以随意使用。比如，业主不能将该共有部分擅自分割并据为己有，而必须依法依规，经业主大会或业主委员会讨论决定，符合小区业主的共同利益方可实施。【拓展资料】1月1日施行的《民法典》，作出了明确规定。
《民法典》第282条中规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，《民法典》明确了利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。
同时，第283条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
关于小区公共收益，很多业主不知情，甚至物业和业主委员会之间经常为此产生纠纷。《民法典》第九百四十三条规定：业主共有部分的经营与收益情况，物业公司必须向业主定期公开，并向业主大会、业主委员会进行报告。这意味着，小区公共收益将不再是一笔“糊涂账”。
如果对电梯广告很反感，业主可以要求把广告撤掉吗？答案是肯定的！《民法典》物权编第二百七十八条第一款第八项明确规定：“改变小区共有部分的用途，或者利用共有部分从事经营活动，由业主共同决定。”由于张贴广告属于利用共有部分从事经营活动的行为，依据民法典第二百七十八条第二款，要求面积占比三分之二以上，且人数占比三分之二以上的业主参与表决。而表决的业主当中，又需要有面积占比四分之三以上，且人数占比四分之三以上的业主同意。