民法典呢

『壹』 民法典关于空置房减免物业费有规定吗

在《民法典》实施后，该法典对许多与生活相关的议题作出了明确的规定，其中关于空置房物业费的减免问题一直受到人们的关注。那么，《民法典》是否对空置房减免物业费有具体规定呢？
《民法典》并没有对空置房减免物业费作出具体规定。根据《民法典》第九百四十条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人按照约定和相关规定提供了服务，业主就不能以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
从《民法典》的规定来看，即使业主没有享受到物业的服务，只要物业按照合同约定和相关法规提供了服务，业主就应当支付物业费。因此，空置房同样需要缴纳物业费。
《民法典》对物业费的规定如下：
1. 即使业主未与物业公司直接签订物业服务合同，也需要缴纳物业费。《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。
在新建小区中，业主收房并签订正式物业合同通常会有一段时间的差距，在此期间，物业公司需要对小区的建筑物及其附属设施进行维修养护，对环境卫生和相关秩序进行管理维护。因此，即使业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供服务后，业主仍需缴纳物业费。
2. 如果小区发生盗窃事件，业主不能以此为由拒绝支付物业费。《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业服务人应当及时采取合理措施制止违规行为，并向有关行政主管部门报告，协助处理。
如果物业公司能提供证据证明其已经尽到上述义务，业主就不能以小区发生盗窃事件为由拒绝支付物业服务费。
3. 电梯等公共设备的广告收入应归全体业主所有。《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期向业主公开服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况等信息，并报告业主大会和业主委员会。
小区内的公共区域，如电梯、楼道、道路等，属于业主共有，物业公司利用这些区域进行经营的，应当将公共收益单独列账，并向业主公示。
根据《北京市物业管理条例》，公共收益归全体业主所有。如果专项维修资金余额不足首期应筹集金额的百分之三十，那么百分之五十以上的公共收益金额应当优先用于补充专项维修资金，剩余部分的使用由业主共同决定。

『贰』 2022年民法典944条规定

《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。业主违反约定未缴纳物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
本来小区物业是一个双赢的商业模式，业主花钱享受物业带来的服务，物业公司获得收入，但近年来，小区业主和物业之间矛盾越来越多，也越来越尖锐，甚至很多小区业主呼吁取消物业，目前，物业问题变成了老百姓高度关注的民生问题。
在众多物业问题中，关于“空置房”是否应该缴纳物业费的问题也一直备受人们的争议，那么空置房到底应该缴纳物业费吗？2022年，《民法典》中出台的新规中，给出了明确规定。
一、为何物业问题频发？
随着物业越来越普及，给小区的居民生活带来很大的便利。人们在小区居住是否舒适与物业的服务水平密切相关。市面上的物业公司从业人员服务水平可以说是良莠不齐，如果物业服务水平高，那么小区居民就会觉得花出去的钱物有所值，相反，如果服务水平差就会引发业主和物业产生矛盾。
目前，市面上部分物业把自己当作小区的主人，在小区内横行霸道，不仅不帮业主解决实际问题，服务态度还十分恶劣，那么付出高额物业费的业主肯定会产生不满的激中情绪，便会想办法抵制物业，呼吁取消物业。
业主为了抵制物业，便会拒绝缴纳物业费，而面对不交物业费的住户，物业就将他们的水电气全部停掉，这样的方式更加激化了物业和业主之间的矛盾，使他们的关系陷入恶性循环。
近几年，越来越多的业主呼吁取消物业费，民生记者调查后发现目前市面上的部分物业确实存在以下几个方面问题：第一点最主要的是物业收费不透明，业主缴纳高额的物业费并没有得到相应的服务；第二点，服务态度极差，工作效率极低；第三，部分小区业主利用小区公共区域赚钱，恶化了小区的居住环境。
在众多物业问题中，关于空置房是否该缴纳物业费，争议尤其大。
二、空置房该缴纳物业费吗？
当今社会，房价只涨不跌，很多人认为尽早买房就是赚到，很多小区都会出现大量的无人居住的空置房明枯山，那么空置房该缴纳物业费吗？
很多空置业主不愿缴纳物业费，他们认为自己缴纳高额物业费，但并没有享受到服务，所以不应该缴纳物业费。但另外一些人认为如果闲置房不交物业费，那么会影响到小区的服务水平，物业公司在小区投入的支出是一定的，如果物业公司的收入减少，那么他们就会降低服务标准。
另外，老百姓都很讨厌炒房的行为，如果空置房不交物业费，那么这就是一种放任炒房的行为。业主和物业间的矛盾如何有效解决呢？空置房该缴纳物业费吗？其实2022年颁布的民法典中均有明确规定。
三、《败芦民法典》给出新规
长期以来，对于空置房是否收取物业费的话题争论不休，大家各有各的看法，于是国家在新颁布的《民法典》中给出了明确规定。
《民法典》第944条规定：“业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。新规的出台解决了物业行业长期以来的难题，新规的出台就意味着，无论业主是否居住在小区，都应该足额缴纳物业费，空置房业主必须缴纳物业费。
国家出台这样的政策是为了打压炒房行为，目前我国房价持续上涨，除了我国的购房需求大以外，主要就是受到炒房的影响。如此高的房价会给大量家庭带来经济负担，也会给他们的生活带来影响。
除了空置房问题，对于物业费不透明的问题，国家也提出了解决办法，《民法典》新规规定：物业公司需定期向全体业主公开物业费的明细，同时需要公开物业费的使用明细。
新规定的出台可以有效减少物业与业主间的矛盾，物业向业主展示收费明细后，就可以弄清楚自己的缴费是否合理，同时也可以反过来监督物业服务水平。
民法典中明确地规定了空置房必须缴纳足额物业费，对于业主来说应该遵守法律规定按时缴纳物业费，对于物业公司来说应该提高自己的服务水平，让业主享受到相应的服务，双方共同实现双赢。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。业主违反约定未缴纳物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

『叁』 民法典规定压岁钱归谁

春节将至，孩子们又将迎来收压岁钱的时刻，但随之而来的还有一个问题：压岁钱应归谁所有？家长又应如何处理这一问题呢？
律师指出，给孩子压岁钱在法律上是一种赠与行为，因此应归受赠人所有。
根据我国《民法典》第657条，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，而受赠人表示接受赠与的合同。第658条第1款规定，赠与人在财产权利转移前可以撤销赠与。此外，《民法典》第19条表明，8周岁以上的未成年人可以独立实施获得利益的民事法律行为。
这意味着，未成年人接受长辈的压岁钱是一种纯获利益的民事法律行为，他们可以独立接受压岁钱。在长辈决定给予压岁钱并将其交到未成年人手中之前，这笔钱属于长辈所有；而一旦压岁钱交到未成年人手中，它就成为了未成年人的财产。
新修订的《未成年人保护法》也规定，父母应妥善管理和保护未成年人的财产，不得违法处分、侵吞或利用未成年人的财产谋取不正当利益。未成年人可以委托父母保管压岁钱，但父母不能据为己有或仅为个人消费。然而，如果父母使用压岁钱为未成年人购买学习用品、报辅导班等，则是被允许的。
需要注意的是，不同年龄段的未成年人有不同的民事行为能力限制。不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人，由法定代理人代理民事法律行为；8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，只能实施与年龄、智力相适应的民事法律行为。因此，即使压岁钱归未成年人所有，他们也不能随意消费或支配。
《民法典》第1188条还规定，有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，应从未成年人本人的财产中支付赔偿费用；不足部分由监护人赔偿。
家长在处理压岁钱问题时，应考虑到培养孩子的财产管理和消费观念。专家指出，压岁钱是一个教育孩子理财意识的良机。虽然法律已经给出了基本规定，但在实际生活中，家长与孩子之间的财务界限往往模糊。与其纠结于“压岁钱该谁管”的问题，不如利用这个机会对孩子进行财商教育，帮助他们学会合理消费和储蓄，并建立适合自己的理财观念。这样，压岁钱的价值才能得到充分发挥，而不仅仅是物质上的给予。

『肆』 民法典施行后哪些法律要废止呢

《民法典》施行后，以下法律将废止：

• 《婚姻法》：这部法律主要规定了婚姻关系的成立、维护、解除等方面的内容，随着《民法典》的实施，其相关内容已被整合并入。
• 《继承法》：该法规定了遗产的继承顺序、方式、份额等，同样在《民法典》中得到了新的整合和规定。
• 《收养法》：关于收养的法律关系和程序，也已被《民法典》的相关章节所替代。
• 《民法通则》：作为民事法律的基本法，《民法通则》的很多内容在《民法典》中得到了更新和完善，因此也被废止。
• 《担保法》：关于担保的法律制度和规定，现已纳入《民法典》的物权编和合同编中。
• 《合同法》：合同法律关系的规定，包括合同的订立、履行、变更、解除等，均已在《民法典》的合同编中得到了新的规定。
• 《物权法》：关于物权设立、变动、保护等方面的内容，已被《民法典》的物权编所替代。
• 《侵权责任法》：关于侵权责任的法律制度和规定，也已被整合并入《民法典》的侵权责任编中。
• 《民法总则》：作为《民法典》的总则部分，虽然其部分内容在《民法典》中得到了保留，但作为一个独立的法律文件，《民法总则》已被废止。