淘宝司法拍卖过户费

① 法院在淘宝上司法拍卖的房子成交后需要交多少税其他还有什么费用

1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。3、增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》 关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。4、个人所得税：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

② 淘宝司法拍卖，房子

在淘宝司法拍卖中，房产过户的税费是一个关键因素。根据相关政策，税费大致如下：

1. 卖方需支付的税费主要包括个人所得税（3%，若房产证满5年且为唯一住宅则可免）和营业税（5.5%，满2年免），总计约为成交价的10%。对于小于144平方米的普通住宅，其他过户税费大约几百元。

2. 对于房产证满5年且为唯一住房的卖家，只需缴纳1.5%的契税，其他过户费用几百元，总税费约为1.8%左右。

3. 增值税方面，若纳税人无法提供完整、准确的房屋原值凭证，可能按转让收入的1%核定个人所得税。对于购买并持有2年以上的住房出售，增值税通常免征。

4. 个人所得税方面，拍卖获得的普通住宅收入在计税时，如能提供合法凭证，房屋原值可以从税额中扣除。若无凭证，将按转让收入的3%全额计税。

5. 契税政策有所调整，个人购买家庭唯一住房（包括购房人、配偶和未成年子女），90平方米以上部分，契税税率减至1.5%。

总体来说，司法拍卖房产过户税费根据具体情况有所不同，对于符合条件的购房者，实际负担会相对较低。务必在拍卖前了解清楚相关税费规定，以便做出明智决策。

③ 我从淘宝司法拍卖平台，若拍得后，过户需要经过哪些流程同时需要缴纳哪些税款及费用税率是多少求问

首先，按照拍卖公告要求交保证金，通常是直接网络直接报名参与竞拍。
然后，拍卖当天参拍。
拍卖不成交的保证金自动退回原账户。
拍卖成交的，按照公告要求时间内付齐全款，到法院拿到成交确认书。
等法院给你裁定书及协助执行通知书，通常要等一个月左右。
买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及法院给的两个资料原件，到当地房管部门办理司法拍卖房单方过户手续。具体按照当地房管局要求的手续，交纳所有的过户税费。
最后拿到法院的资料到物业清偿物业管理费及水、电等其他欠费，与物管做交接，取得房屋使用权。
成功竞得房产后，先要交成交价款及佣金。按淘宝上指定的账号。
交齐价款及佣金后，约三个月，法院会出裁定书及协助执行通知书给你。你本人持以上资料及身份证原件到房管局办理司法拍卖房产过户即可。具体程序按当地规定。
过户税费与一般二手房过户的税费一样，除了个人所得税按拍卖成交价3%交。其它税还有营业税5.5%、契税1.5%等。
法中拍拍专做房产过户

④ 淘宝司法拍卖房过户税费及流程

淘宝司法拍卖房过户税费
经拍卖后的房屋，法院会出具裁定书，你持裁定书去房产产权管理处过户即可，按规定法院拍卖的房产是不用缴纳营业税的，严格来说，也不用缴纳个人所得税。
淘宝司法拍卖房过户流程
你要拍卖的房产不论是否是赠予的，法定的税、费都是要缴纳的。如果你嫌麻烦，你可以和拍卖公司在签订拍卖委托合同时约定：“拍卖成交后，买受人自行办理产权过户手续，在办理产权过户过程中买卖双方要缴纳的所有税费均由买受人承担。”先到 住房和城乡建设局 咨询明白了，再购买，避免以后的纠纷。房屋登记办法 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
1、因合法建造房屋取得房屋权利。
2、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。

⑤ 法院在淘宝司法拍卖的房子成交后需要交多少税

1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

3、增值税

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》 关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

4、个人所得税：

个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。

5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税
营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(5)淘宝司法拍卖过户费扩展阅读：

根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2007〕38号）和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定精神。

个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除。

不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。

为方便纳税人依法履行纳税义务和税务机关加强税收征管，纳税人应比照国税发〔2006〕108号文件第四条的有关规定，在房屋拍卖后缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的同时，一并申报缴纳个人所得税。

⑥ 法院在淘宝司法拍卖的房子成交后需要交多少税

法院在淘宝司法拍卖的房子成交后需要交多少税?司法拍卖房产过户税费约专为房产拍卖成交价的10%（卖方属：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
熊猫盖盖 昨天11:48
税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免）。 买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 还有拍卖佣金，按拍卖成交价的5%。 如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 (6)淘宝司法拍卖过户费扩展阅读： 司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托