司法拍卖不限购

A. 法院拍卖的房子限购吗

法院拍卖的房子也是存在限购的，特别是在北京等十个大城市，法院对房产进行拍卖时，应当在拍卖公告中明确要求，并说明是否需要进行拍卖处理，具体情况下可以结合实际来进行合法的处理。

一、法院拍卖的房子限购吗?

法院拍卖的房子在大多城市都不限购，但是不包括北京、广州、深圳、厦门、南京等这10多个城市。比如说北京，决定了法院在拍卖房产的时候，应该在拍卖公告中明确要求，房产拍卖人如果是自然人，其家庭或者个人应符合北京市的房产限购政策，否则将无法办理房屋产权登记手续。

司法拍卖的房子成交以后，本质上其实是一种债权关系转移的方式，而不是因为登记变动而产生的产权转移，所以在司法裁定下达以后，如果房屋所有权人申请登记的，相关部门应该予以办理。

二、司法拍卖的房子在大多城市不限购

1、拍卖房产不限购有几个意思

拍卖房产不限购的意思首先就是谁都可以购买，因为没有明确的指向购买人的范围，所以可以理解成只要是自然人、法人、社会团体、机关单位等等都能购买。其次是购买的种类和数量也没有限制，意味着拍卖房产一套可以买，多套也能买。最后是不限制支付方式，现金和支票等等都行。

2、大多数地区法院拍卖房不限购

目前中国大部分的地区针对法院拍卖的房子是不限购的，法院出具判决书以后，拍卖者可以凭借判法院决书和拍卖成交确认书去申请办理相关的产权转移手续。如果被拍卖的房子还住着人的情况下，法院一般不负责清场，需要根据具体情况来处理。

3、大多数区域限购令约束不了继承类、判决类房产转让

对于拍卖房不限购的地区，被拍卖的房子无需网签，购房者也无需购房资格审查，在住房建设管理部门的监督之下完成所有的交易环节就可以了。对于法院拍卖的房产，房管部门只负责办理房产过户手续。由此可见，在我国大部分的城市中，限购令是约束不了继承类、判决类房产转让情况的。

对于司法拍卖的具体情况，应当符合当地的相关政策规定，对于房产的拍卖也是同样，不同地区由于对房产政策的要求不同，所认定限购政策也是不同的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询当地的房地产管理部门。

B. 司法拍卖中的不限购是什么意思 不限购房子能落户吗

司法拍卖中的不限购是什么意思？
1、司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，正常途径购房交易所有环节都在住房建设管理部门的控制下；而司法拍卖过程中，房管部门却只负责最后一步，办理过户手续及新的房产证。可见，限购令管不了继承、判决等一系列房产转让情况。
2、不限购的意思即谁购都可以，没有明确的指向范围和所购的种类与数量。可以理解为不限制购买对象（包括自然人、法人、其它机关或社会组织），不限制购买数量，一种（件）可以，数种（件）也行，全部包园还行；不限制支付方式（现金、支票都可以）。
不限购房子能落户吗？
1、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
2、司法拍卖房一般是以产权证为落户资料的，所以购买司法拍卖房一般是直接拿产权证以及相关资料就直接去派出所商户就可以了，但是每个地区的规定有所差异，具体还是看所在地的规定。
3、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。过户需要的材料：拍卖成交确认书、登公告报纸、拍卖行营业执照副本复印件、拍卖行法人身份证复印件、法人身份证明、法人授权委托书、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）、协助执行通知书、买受人的身份证。

C. 上海法拍房外地人可以买吗

法拍房其实就是法院拍卖的房子，购买时需要看清楚有没有符合条件。那上海法拍房外地人可以买吗？带大家一起了解下吧。
目前，上海的法拍房是不限购的。因为司法拍卖房是不属于限购范围之内的。
上海对司法拍卖房的限购政策没有做出明确的相关规定，不仅仅上海人可以购买，外地人也均可购买。同时在购买中也不需要交公积金，还可以办理过户的问题。一般来说，在房屋拍卖时，当法院出具了《裁决书》和《协助执行通知书》之后，办理拍卖房的过户手续就基本没有问题了。
这篇关于上海法拍房外地人是否可以买的文章就介绍到这里了，希望对您有帮助。

D. 淘宝司法拍卖的房子限购吗

司法拍卖房产除以下城市外均不限购。限购城市如下 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策;嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策;

一、淘宝司法拍卖的房子限购吗?

司法拍卖房产除以下城市外均不限购。

限购城市如下： 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策;嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策;

因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。

二、淘宝司法拍卖的房子能贷款吗?

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

1)贷款方式：

法院给标的物打标“可贷款”，可查看法院在标的物页面展示的贷款服务相关电话，建议至少在开拍前3-5天联系银行;

平台的资产交易服务中包含贷款服务，可根据标的物所在地区咨询对应银行，建议至少在开拍前3-5天联系银行;点击查看贷款服务

部分标的物支持线上贷款申请，在标的物页面右侧有“一键申请贷款”按钮，可点击申请。

2)贷款注意事项：

多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供;

法院会规定尾款缴纳具体时限，故务必向银行确认审核及放款大致时间;

务必向银行确认贷款阶段性担保方式(如：过桥、担保、抵押等)