民法典业主所有

A. 公共收益归全体业主所有 法律依据

小区公共收益归全体业主所有，这一法律依据在我国的物权法中有所体现。具体来说，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，包括占有、使用、收益和处分。以下是相关法律条文和公共收益的具体例子：
1. 根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。这些权利包括占有、使用、收益和处分。
2. 第274条规定，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所和设施均属业主共有。
3. 第283条规定，关于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，如有约定，则按约定执行；若没有约定或约定不明确，则按业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
4. 根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以弥补管理费不足，但必须由全体业主投票决定。
5. 公共收益的分配和公示应在小区的《业主公约》和《业主大会章程》中事先约定。
公共收益包括但不限于以下几个方面：
- 公共区域广告收益，如电梯轿厢广告和户外广告。
- 小区公共区域的停车位收益。
- 小区公共区域内租赁的摊位收益。
- 利用公共配套活动场地、会所、游泳池等的经营收入。
- 部分通信运营管理费。
- 因损坏小区公共设施而获得的赔偿。
- 自制售水机运营费用。
- 物业管理用房的收益。
在业主大会和业主委员会成立前，公共收益可由前期物业服务合同约定的物业服务企业代为管理。成立后，业主大会可决定公共收益的管理方式，无论是自行管理还是委托给物业服务企业管理。若由物业服务企业管理，合同中应明确管理费在公共收益中所占比例。物业服务企业需在银行开设专户专款存储公共收益，并单独立账，确保收支明细清晰。
综上所述，小区公共收益的所有权属于全体业主，法律有明确的规定，业主应了解并维护自己的权益。