司法公证房产过户
① 房产证不经过公证处可不可以过户。
答：您好，随着2016年《司法部、住建部关于房产登记管理中加强公证的联内合通知》的废止，表明房产继容承、房产赠与等房产所有权转移的情况已无强制公证的要求。从此以后，办理房产过户公证，不是所有房产过户的必经程序。
② 委托办理房产过户手续，要怎么公证
房产委托是指委托他人代办与房产相关的事宜，如购房、售房、房产过户等。房产委托可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生,并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。
房产委托公证办理所需材料：
1、委托人的身份证明材料原件
①自然人提供身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；
②法人应提交法人资格证明（即营业执照、公司章程）和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章；
2、受托人的身份证件复印件；
3、委托人的婚姻状况证明
①已婚，提供结婚证；
②离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明；
③丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明；
4、房产证原件、认购书、商品房买卖合同、合同备案证明和购房发票等房产权利凭证；
5、委托涉及处分公司财产的，应提供公司内部有权决策机构（股东会或董事会）同意处分的会议决议；
6、委托书文本（公证处可提供代书）；
7、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。
注意事项：
1、可向住所地、经常居住地、行为发生地的公证机构申请办理；
2、必须本人亲自到公证处办理，不得委托他人代理。
3、委托书公证为法律行为类公证，自公证书出具之日起不可以再添加副本，如果需要必须重新申请办理。
4、司法部“公证五不准”的规定及各地出台的细则。
其他问题详解：公证云
③ 房产公证和过户的区别，急求，
公证与过户对卖家是没有什么影响的，如果是一次性付清房款最好，有的还要压钱，现在很多二手都是这样操作的。房产证注销，这样以后买家才能过户，不然办不了手续。
④ 房屋过户如何办理公证，房屋过户的哪些情形需要公证
一、房屋过户办理公证的流程：
1、公证申请
当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、 公证受理
公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、 审查资料
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、 出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
二、房屋过户需要进行公证的情况：
1、 继承房产办理过户
继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书也是必不可缺的，所以继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。
2、 赠与房产办理过户
产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，那就应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”，或者双方共同办理“赠与合同公证书”，然后才能到产权交易中心办理更名手续。
3、作为遗产分割的房产办理过户
首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
4、 涉外和港澳台的过户房产
该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
三、办理公证需要准备的资料：
1、当事人各方的身份证明，比如本人的户口簿、身份证、护照等，如果是企业法人，那就需要提交营业执照、法定代表人身份证明等。
2、涉及房地产担保的，需提交房地产所有权及使用权证明。
3、涉及房地产权属转移的，需提交房地产所有权证明。
4、涉及房地产开发的，需提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
5、涉及房地产预售、销售的，需提交房地产预售、销售许可证等。
总之，不论是继承，还是赠与，其实都需要经过一个重要的步骤，那就是公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
⑤ 司法公证房产过户2017年是不是取消了房产公证，直接提供相关手续到房管局办理过户
是的，过户直接到当地不动产中心办理。
⑥ 房产公证后去过户需要什么手续
您好
首先：您做的这个全权委托公证的受托人不能是您自己，必须是您信回任的人，因为买卖答双方不可以是一个人，那样房管局不会受理的。
其次：公证委托书里面必须写明所有需要委托办理的事项，比如代缴税费、代办产权过户、代办物业交接、代办贷款等，要把需要办理的事项一项一项写明，现在不少部门已经不认可仅写着全权委托的公证书，而是要看到委托的具体事项。另外就是多出几个副本，看您需要办事的部门多少个了，一般至少4个以上，办事部门是要收原件的。
第三，您签订的合同里面，还是要保留要求业主配合您办理未尽事宜的权利，看您对于买房并不是很熟悉，如果委托书里委托的内容有遗漏，您还可以要求业主协助您。否则人家拿完钱走了，您的事也就办不完了。
第四：您需要将业主全套的购房资料原件全部拿下，包含房产证、购房发票、契税票、公共维修基金发票等原件，这些在计算缴税时可能用的上。
第五：已经办理了委托公证，业主的身份证明资料，您就需要复印件就可以了(最好包含它配偶的身份材料)，建议您用原件多复印几份，重复复印的如果不清楚，您后期办事也会比较麻烦！
最后祝您一切顺利！
⑦ 房屋公证和过户是一样的吗房产过户一定要经过公证处吗
答：您好，随着2016年《司法部、住建部关于房产登记管理中加强公证的联合通内知》的容废止，表明房产继承、房产赠与等房产所有权转移的情况已无强制公证的要求。从此以后，办理房产过户公证，不是所有房产过户的必经程序。
⑧ 房屋过户公证需要什么证件
如果要将一方财产在婚前登记在双方名下，办理财产只是办理过户的一个前置程序专而已，按照目前的税务处属理方式，这种过户要交纳大约20左右的税收，建议还是结婚登记办理完毕以后再过户。
如果非要婚前公证过户，也是符合法律规定的，一般需要双方均携带相应的证件、证明(包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等)，当着公证员的面办理公证手续，具体的文件资料则要咨询公证处。
1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产权转移登记手续；
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；
3、涉外及涉港澳台的房产权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等手续；
4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定；
5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。