北京公司法人买房

⑴ 以公司名义在北京买房，与自然人买房相比，有哪些弊端 这个公司是我自己独资的，无实业经营，也无负

首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按版照房款的权3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算了个人购房和公司购房的税费总额，发现公司购房要多缴纳税费近6万元。
个人购房：税费支出＝契税3.75万(250万×1.5%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＝20万元
单位购房：税费支出＝契税7.5万(250万×3%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＋房产税2.1万(250万×70%×1.2%)＋印花税0.125万(250万×0.5%。)＝25.975万元 摘自网络…

⑵ 北京以公司名义买房 公司破产

根据相关法律法规规定，此种情况只要破产清算结束，公司账目清楚，该法人可以申请将房屋过户到自己的头上（属于公司财务处理）。

⑶ 做为北京个人独资企业的法人，已交个人所得税8年了，那可以在北京买房吗

非京籍人口在京购房要满足一定的条件：
1、在有效期内暂住证。
2、在本市没有其他住房（家庭）。
3、连续五年个人所得税证明和社会保险缴纳证明。
无论是全款购房还是贷款购房均需符合上述条件。

⑷ 在北京注册公司的法人能申请买房吗，户口不是北京的

看 你是以个人的名义去买还是以公司的名义去买。公司的名义去买的话就属于公司的财产。以个人的名义去买的话就属于个人的财产。
2013年3月1号后。注册深圳公司可以无地址注册和零资金注册公司。
注册公司流程：
1、到工商局进行名称预先核准；
2、凭名称预先核准通知书到文化部门办理《印刷经营许可证》；
3、取得相关批准手续后，到银行存验资款（3万即可）；
4、到会计师事务所进行验资，取得《验资报告》；
5、再到工商部门进行公司设立登记；
6、刊刻公司印鉴；
7、取得营业执照后办理组织机构代码证；
8、接着办理税务登记证；
9、开设银行基本账户

⑸ 请问个人独资企业在北京买房，房子是写公司名还是法人名字

以公司名义可以在北京买房，不受限购令的影响。外地户口以个人名义买房，就得需要在京连续5年的社保或纳税证明或有北京工作居住证。
法人更名是否连续计算交税年限一事暂不清楚，抱歉。

⑹ 在北京的购房资质有哪几种，可以以公司名义买房吗

一、京籍家庭购房政策
单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
京籍户籍家庭包括：
居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。
驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
拥有北京市单位集体户口的家庭。
(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
二、非京籍家庭购房政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
三、外籍人士\港澳台地区居民\华侨的购房政策
外籍人士\港澳台地区居民\华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行，
境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。
即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。
境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅
四、公司购房政策
大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。
其他区县除个体工商户外不受限制。

⑺ 外地户口，在北京开公司，公司纳税五年的话，作为法人能以个人的名义买房吗

外地户抄口在京开公司5年以上（1）如果营业执照属于：“个体工商户”、“独资”或者“个人控股”；则需要连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，允许出经营者（或家庭成员）房产证；

（2）如果营业执照公司类型属于是“合资”、“股份有限公司”；使用大陆公司名义在京购房不受限制；如果法人为外地户口，在北京购房需要满足资质审核前一个月往前推连续60个月的社保；或者从购房资质审核当年的上一年往前推连续5年，每年都有交个人所得税（且每次至少有一次个人不为0的记录）；限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)

⑻ 在北京以公司名义买房，刚注册的公司就可以买吗

只要是符合在京购房策略的，是可以以公司名义进行购房的。
以公司名版义购房是需要缴税的，而权且所需缴纳的税目较多计算较为复杂。并且不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。
如果购房人想以公司名义购买商品房，就要认真核实“营业执照”等证明材料，并且确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。
以公司名义购买商品房要准备的资料：
1.营业执照副本；
2.税务登记证副本；
3.公司公章；
4.法定代表人身份证；
5.其他办理材料。
温馨提示：建议购房人在采用公司名义购买商品房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。或者咨询代理机构。

⑼ 我是外地人,是北京一家公司的法人代表,可以在北京按揭贷款买房吗

法人代表是说明不了什么的，得看你公司里你占多少股份，你公司一年有多少利润，分到你手里大概有多少，你银行卡里的流水账够不够，只要你收入够了，贷款问题就不大。

⑽ 北京的企业法人，满五年可以在北京买房吗

应该可以。
北京买房条件
一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在版北京连续满五年权的社会保险证明；
二：有北京合法有效的暂住证；
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。