新民法买房

A. 有民事赔偿能否买房

民事赔偿与买卖房产无任何关系。

B. 2020年民法通则有规定买房必须要办理居住证吗

民法通则对此没有规定
他将于2021年1月1日失效
民法典将生效

C. 《民法典》未经授权给孩子买房,不行。是什么意思

不是你这样表述的，是刚好相反。未经授权给孩子买房，可以。未经同意，给孩子卖房，不行。
《民法典》正式生效，与此同时，我们大家原来所熟悉的民法通则、民法总则、婚姻法、合同法、担保法、继承法、物权法、收养法都废除了。
关于房子有以下几个新的变化：
1、70年产权到期之后，会自动续期，这个再也不用担心了（不过，更多的人担心的可能是自己房子的质量能不能撑70年吧：））；
2、婚前父母帮买房，属于个人财产（我们现在男女比例严重失调，在女方占据婚姻市场主动的前提下，这个规定似乎没什么用，比如女方可以要求男方以赠与的名义加名，否则没得谈）；
3、小区共有收益，归业主享有（这个以前也有类似规定，只是操作起来有点难，现在好了，直接依照民法典执行就行）；
4、侄儿侄女可以继承伯父叔叔的遗产（这条会不会给亲生子女带来生命危险啊，想想过去的皇子夺嫡！好在这种事情只会发生在富人家庭，普通人应该没这个顾虑）；
5、买二手房子，千万不要买有居住权的房子（未来租赁市场会重点发展，所以租房子的也可以登记居住权，想想如果辛辛苦苦买了房子，别人去有权利住在里面，是不是太窝心了，但这是法律支持的，所以千万要弄清楚了）；
6、买房子找中介，不能跳单，要付报酬（中介们开心了，不过跳单行为的确不好，人啊，不能为了省那点中介费，就不讲诚信，何况跳单还是有风险的，中介们其实还是做了一大堆有价值的事情的，并不仅仅只是帮你提供了信息，很多时候其实帮你规避了不少风险）；
7、未经授权给孩子买房，可以。未经同意，给孩子卖房，不行。（这条好像没什么可说的）；
8、城镇户口子女，可以继承农村父母的房子（这条规定估计很多很多人会感到开心，毕竟过去20年来，太多的人从农村进入城市，父母和老宅都还在农村呢）；
9、因卖房原因，房子无法过户的，买房有权解除合同（其实，之前也是可以的，只是解决起来比较麻烦）。

D. 根据民法典规定婚前父母帮买房的出资属于个人财产，这条律法受益者是谁

父母出资购买的房产，有约定的情况下按照约定而行，没有约定就是要看结婚前还是结婚后。我觉得受益方是儿女和他们的爱人。

按照原来的法律规定父母出资购买的房产，有一部分是属于他们的。尽管房子可能只写孩子或者他们夫妻的名字，但是在分割的时候也有老人一部分。现在直接变成赠与关系，受益者直接变成了孩子或者他们的爱人。不过具体要看怎么约定，会不会约定。

我觉得这样的变化，受益人是子女的家庭。不过这具体要看，有没有结婚。婚前就是赠送给子女，婚后就是赠送给子女的家庭。至于所谓的约定，估计很多老百姓不会想到。即使是有约定，恐怕也是口头的。

E. 民法典对父母全款给已婚子女购房,如何保障权利是如何规定的

你好，如果这种情况想法保障孩子的权益，最好的办法就是用指定赠予的方法，这样就能保障孩子的权益。

F. 民法典下婚前购房婚后卖了再买如何认定财产

婚前购买购买房，我年后卖了再买，如何认定财产？婚前买房谁出的钱房就属于是谁的。婚后又卖了。那也是谁出的钱，卖房的钱就属于谁的。

G. 新民法典允许工人户口到农村买房子吗

不允许啊，农民在自己村里可以自由买卖但是城市居民外地户口是不可以的，不属于这个地方的村集体。

H. 新民法关于双方父母出钱给子女买房离婚后该怎么处理

应该属夫妻共有财产。离婚后应各分一半产权。

I. 民法典规定婚前父母帮买房的出资属于个人财产，什么才属于夫妻的共同财产

民法典最近新出台一项规定，这项规定大家有的人可能有所了解，有些人可能都不太明白，看着一头雾水，但是这项规定却和我们的生活息息相关，这就是关于夫妻共同财产的划分问题，很多人可能要问了，这夫妻共同财产不就是结婚后一起挣得钱吗？其实里面学问大了，比如说如果买房子，这房钱是父母出的，那两个人离婚的时候，这房子可就不共同财产了，这是为什么呢？

现在在婚前公证彼此双方的财产也不是一件罕见的事情，夫妻明确规定自己的财产，让婚姻关系变得更变得更加透明，两个人过日子也不会心里膈应，两个人的关系也会更好，才能把日子过得更红火更有劲儿。

J. 买房出现民事纠纷都有哪些

1、逾期交付房屋引起的纠纷
卖方在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如买家未按时付款，否则要对买家承担违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。
2、逾期办理过户手续引起的纠纷
卖家或买家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但买家想毁约时主要采用不支付房款的方法，而卖家一般是不办过户手续。卖家不办理过户手续时，买家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免卖家另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。
3、要求返还定金引起的纠纷
按定金的性质，可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。
按照法律的规定，支付定金应当签订定金合同，如果买家付了定金后，只是由中介公司或卖家出具了一个“收条”，上面写了“定金”两个字，而且在支付定金的时候也没有签订房屋买卖合同或定金合同，那这个定金的性质是无法确定的。在这种情况下，买家不想购买房屋，定金应当返还。
4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷
要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求，法院在审理这类案件时会根据双方的过错程度的不同，来判定各方承担的责任。
5、因“黑白合同”引起的纠纷
“黑白合同”又称阴阳合同，指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。
在因“黑白合同”价格不一而产生争议的情况下，原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。
但是要特别注意，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。但是，这样的规定并不全面，因为两份合同的签订时间并不一定有先后，可能是同时签订的。如果一定要以后一份合同为准的话，这时就会难以认定哪一份合同是“后一份合同”。所以关键是要证明哪一份合同的价格才符合双方的真实意愿。
6、因户口迁移引起的纠纷
房屋交付后，买家才发现房子还存有卖家的户口或他人的户口，即使合同中约定卖家应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。