2013年司法考试卷三真题及解析

㈠ 2013司考卷三第1题为什么选B

1.甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8，000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？（
）（2011年卷三单选第1题）
A.《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该协议，由甲公司支付利息和违约金
B.《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为确保合法合理，法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效，由甲公司支付利息和违约金
C.《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
D.《退款协议书》损害社会公共利益，为确保利益均衡，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
【答案】C
【考点】民法的基本原则、可变更、可撤销民事行为
【解析】公平原则是指在民事活动中以利益均衡作为价值判断标准，在民事主体之间发生利益关系摩擦时，以权利和义务是否均衡来平衡双方的利益。本题中，乙、丙等购房人虽然与甲公司签订了《退款协议书》，但是并非出于自愿，而是在无奈的情况下签订的。在该《协议书》中，乙、丙等购房人被迫放弃了数额巨大的利息、违约金支付的要求，该约定显然是显失公平的。《合同法》第五十四条第一款第（二）项规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金。

㈡ 2011年司法考试卷三第75题解析

题目存在瑕疵，一些论坛也提出过B选项的问题。之前的真题，无异议的重点看，有异议的因为各家说法都是五花八门，所以不要太过纠结，可以适当琢磨出题者主要是想考你什么。

㈢ 13年司法考试试卷三第13题有疑问

因为悬赏广告是广告主以广告形式申明对完成广告中规定的任何人，给予广告中约定报回酬的意思表示。悬赏广答告的性质属于附条件的单方单方法律行为（单方允诺行为），当要约人完成规定的行为为承诺（行为承诺），承诺通知到达受要约人时合同成立，即合同之债建立。因此本案中方某是基于合同之债而须向李某支付报酬。

㈣ 2006年司法考试卷三第13题解析

《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若千问题的解释》专第5条规定，法人或属者其他组织以人格权利遭受侵害为由，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院不予受理。因此本题中国土局的诉讼主张不能成立。第8条规定，因侵权致人精神损害，但未造成严重后果，受害人请求赔偿精神损害的，一般不予支持，人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。因此副局长及前局长的诉讼主张也不能成立，故选D。

㈤ 2007年国家司法考试试题（试卷三）

B
《民抄法通则》第 127 条 规 定 ：“饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当
承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过 错造成损害的，第三人应当承担民事责任。”可见动物饲养人承担的是无过错责任，王某受伤应由李某来 承担责任。赵某既非动物的饲养人，也非动物的管理人，无须承担责任。因此 B 项正确，ACD 项错误。

㈥ 2006年司法考试试卷三67题困惑

个人建议不要一直抠一道题，司法考试民法总则部分不仅考法条掌握，还考法理运用。法理不外乎人情，老师常说作为理性的一般人的认知。选C没什么问题。建议听听李仁玉的，有助于提高法理认知。

㈦ 2006年国家司法考试试卷三第10题解析

答案是A,当事人一放因第三人的原因造成违约的,应当向对放承担违约责任.在代办托运的情况下,货物交乘运人即为交付,所以已有权请求甲承担违约责任,然后甲在向丙要求赔偿.

㈧ 2012年司法考试卷三的一个题不理解，此题较长，需要一定的法律水平才能解答，望有耐心的高手指点

“占有”状态与物权归属没有必然联系，所以物权绝对性与乙方主张回有权占有并不矛盾。乙答方可以主张“有权占有”，但这不意味着他对房子有所有权。占有是一种事实状态，而不是一种权利，从物权法对“占有”保护的特殊规定，即可看出这一点。