建伟民法

㈠ 楼下故意堵塞楼上的下水道犯法吗负什么责任～在线等～急～～～～～～～

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利回生产、方答便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

房屋所有权人千万不可以觉得在自己家的“地盘”就可以恣意妄为，当出于自身利益为一定行为时，不应当以牺牲相邻方的权益为代价，如随意遮挡邻居采光、擅自占用公用通道放置物品等。

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物业公司承担着小区物业管理和维护的义务，如果物管公司存在管理不善、未尽相应管理职责或者履行义务不符合物业合同的约定，对造成下水道的堵塞有过错的话，其亦应当承担相应的赔偿责任。

住宅楼内上下相邻业主因下水管道堵塞，造成低楼层业主财产损失引发的纠纷时有发生，经常因无法确定责任而使相关利害关系人互相推诿，纠纷难以及时解决，如处理不当不但不能彻底解决问题，反而造成新的矛盾。

为了维护相邻业主之间友好和睦相处，应当在分清责任的基础上，尽量通过调解协商处理。调解不成的话则应从维护公共利益的角度出发，在无免责事由的情况下，判决由使用该下水管道的全体住户平均分担受害人的损失。