杭州房屋租賃條例

1. 杭州下城有沒有關於出租房的規定，兩室一廳能住多少人

我記得是人均15方，你可以去舉報試試，打市長熱線什麼的

2. 杭州公租房管理辦法11月底施行 租賃期限為3年

杭州市出台了《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》(簡稱辦法)。《辦法》對公共租賃住房的性質定義准入條件、申請審核制度、配租制度、杭州公租房管理制度、租賃期限、租金標准等35個方面，作出了明確規定，並與11月底正式實施。 三種人群可申請公租房 但須符合以下條件 《辦法》規定，公共租賃房的申請對象，主要是符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員。 申請人須具有申請地戶籍，或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，並與當地用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業執照和一定年限以上的完稅證明。 同時，申請人及其家庭成員在申請地無房，收入符合申請地政府規定的標准，申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。 按照「困難優先、人才優先」原則 實行輪候制度 《辦法》指出，公共租賃住房的分配，將根據房源數量確定選房人員數量，通過公開方式產生選房順序號。對列入選房范圍的人員，未參加當期選房或選房後放棄承租的，其保障資格終止；未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期一年，輪候期內根據房源情況按選房順序依次配租。 輪候期滿，根據屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核，符合條件的，根據房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。 按照解困優先、人才優先的原則，各地可根據保障需求和房源建設情況，分類、分期制定受理條件，確定保障對象，實行梯度保障。 單套面積不超過50平米 租賃期限為3年 將根據房源分布情況和申請人情況，共租賃住房將實行公開配租制度。 其中，單人戶申請家庭可申請非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房；兩人戶申請家庭可申請成套一居室住房；三人（含）以上戶申請家庭可申請成套二居室住房。而非本地戶籍申請人的配偶、父母及子女不符合申請條件的，不認定為申請家庭人口數。 按照保基本、可持續的要求，公共租賃住房單套建築面積應嚴格控制在50平方米以下。 同時，《辦法》規定，公共租賃住房租賃期限為3年，期滿後經重新申請審核符合條件的承租人，可以續租。除城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。 對低收入住房困難家庭，根據其申報的年度收入情況給予一定的租金減免。 騙租公共租賃住房 5年內不再具有申請資格 《辦法》指出，申請人不得擅自改變房屋結構或裝修現狀的，不得擅自將公共租賃住房轉租、出借給其他人員居住的，不得存在違反公共租賃住房使用規定和合同約定其他行為，嚴禁改變公共租賃住房性質，變相出售或違規使用。 對有無正當理由，累計6個月以上未實際居住的或未繳納租金的承租人，自取消其公共租賃住房租賃資格之日起2年內，不再具有公共租賃住房和經濟適用住房申請資格。 對採取隱瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料等手段騙租公共租賃住房的，自發現並退回其申請之日起5年內，不再具有公共租賃住房和經濟適用住房申請資格。如承租人不配合的，可申請法院強制執行。

3. 在杭州租房，租期幾個月起租有規定嗎，租三個月可以嗎

沒有什麼規定
直接和房東談一下的
我朋友在 西湖的邊上，
只租了一個月的，
租金是3000不到的

4. 杭州下城有沒有關於出租房的規定，兩室一廳的房子能住多少人

先找房東協商解決。因為大家都是鄰居。鬧得太僵也沒意思。房東不處理再找物業。物業不處理再找街道。

5. 杭州個人出租房屋流程

出租房屋備案手續：

1、

房產證（房產證未辦理的可以用購房合同）原件及復印件一份；

2、

房主身份證原件及復印件一份；

3、

租賃合同復印件一份；

4、

租住人員證件原件及復印件；

5、

房主本人（房主因事不能到的，需寫委託授權書委託他人辦理）

到派出所簽署出租房屋治安責任保證書。

這樣您的出租房屋才是受法律保護的。

如果房主不及時到派出所登記，公安機關將對房主進行行政罰款的處罰。

如果房主不及時到派出所登記且出租屋內發生了治安或刑事類案件，

將視案情對業主處於月租金十倍以下的罰款並沒收非法所得。

房屋租賃雙方當事人應當辦理下列手續：

（1）

出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。

（2）

租賃雙方應當在租賃合同簽訂後30日內，

到房屋所在地的區（縣）級房地產管理部門申請登記備案。

屬涉外租賃的，到市級房地產管理部門登記備案，

出租人並到房屋所在區、縣的地稅局繳納房產稅、營業稅及一定的所得稅。

租賃雙方當事人申請登記備案時，

應當提交下列文件：

（1）

書面租賃合同；

（2）

房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，

出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明；

（3）

當事人的合法證件；

（4）

經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委託代管的房屋，

須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋許可權的委託書和代管人的合法證件；

（5）

法律法規規定的其他文件。

希望可以幫到你！

6. 杭州租房有規定幾個人住么

原則上每個房間的居住人數應小於等於2人。

7. 杭州公租房可以住多久公租房的管理條例有沒有說明

直到條件不符，或者直至去世
符合下面的條件的，可去當地房管局申內請。
《公共租容賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

8. 杭州擬出的租房新政是怎麼樣的

今年7月，杭州入選國家首批12個住房租賃試點城市。市民關心，杭州住房租賃市場會往哪個方向走？到底會出台怎樣的方案細則？經過一個多月的研究，8月25日，最新消息來了：《關於加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》（徵求意見稿）正在「中國杭州」政府門戶網站進行網上聽證。

方案明確，鼓勵房企從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變；支持個人出租閑置房源；符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益；承租人符合住房公積金租房提取規定的，提取額度可在現每人1000元/月的基礎上逐步提高等。

租房達到一定年限「租購同分」，支持公積金按月轉賬支付房租

此前，廣州提出「租購同權」、「租房戶也能就近入學」，引發社會輿論熱議。而在杭州此次擬將出台的細則方案中，也提到了保障租房者子女入學的條款。

方案規定，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。承租人依法辦理《浙江省居住證》後，其子女入學按照《流動人口隨遷子女在杭州市區接受學區教育和義務教育管理辦法（試行）》有關規定執行。在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達到一定年限的，實行「租購同分」。

住房公積金對租房的支持力度也將加大。只要租納入租賃住房監管服務平台管理房屋，符合住房公積金租房提取規定的，提取額度可在現每人1000元/月的基礎上逐步提高；承租試點企業房屋的承租人，可參照公共租賃住房承租人提取住房公積金的標准執行。支持公積金按月轉賬支付房租。

不久的將來，住房租賃市場也許就是下一個新風口。為增加租賃住房用地有效供應，今年9月底前，杭州將推出專項租賃住房用地進行試點。根據方案規劃，未來三年，新增租賃住房總量佔新增商品住房總量的30%；未來5年公共租賃住房保有總量不少於8萬套。此外，杭州還將對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動產證券化產品。