香港出租屋條例

① 出租房登記備案手續是什麼

1、房屋租賃雙方簽訂房屋租賃合同。登記申請。在租賃合同簽訂後30日內，雙方當事人持有關規定的文件到房屋所在地人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

2、主管部門對租賃合同進行審核。審核的內容主要包括：合同主體資格是否合格；出租的房屋是否在法律、法規允許出租的范圍內；合同的內容是否齊全完備；租賃行為本身是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策；當事人是否已經繳納了有關稅費。

3、頒發《房屋租賃證》。房屋租賃申請經審查合格後，房屋所在地市、縣房地產行政管理部門會向申請人頒發《房屋租賃證》，它是租賃行為合法有效的憑證。

4、資料歸檔。房屋租賃管理部門將辦結的房屋租賃合同登記備案資料按照時間順序進行整理，其中轉租合同登記備案資料與原租賃合同登記備案資料需一並歸檔。

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出租房登記備案需要的資料：

1、出租人應提交的材料：房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。

出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書；代理出租的，應具有房屋所有權人委託代理出租的證明。

2、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。

居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證；台灣的，還應提交台灣居民來往大陸通行證。

3、凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。

② 香港居屋出租是犯法的嗎,被抓會如何處理

居屋可以出租，但前提是要補齊地價，否則的話，後果很嚴重：
在一九八二年二月或其後推出的居者有其屋計劃的單位，均受《房屋條例》附表的規定所限制。業主須向香港房屋委員會（房委會）繳付補價，才可在公開市場出售、出租、按押或以其他方式轉讓，否則即屬違反《房屋條例》，一經定罪，最高可被判罰款500,000元及監禁一年，而有關轉讓契約亦告無效。

③ 香港房屋出租是犯法的嗎,被抓會如何處理

您好 ！在香港出租房子 是不犯法的 ！但私自出租公屋是犯法的！抓到後可能被收回 ！還有罰款！

④ 香港與人合租房，想提前退出怎麼辦

屬於違約！
一般都是一年死約一年活約，一年死約期滿後可以提前一個月通知後搬走，如果在死版約期內退租權，房東不會退押金給你的。
你可以自己在網上，或者有朋友要租房的，把現在的房子轉租出去，這樣就皆大歡喜了。
具體可以去獅子山下，或者各個大學的論壇去看看！
希望能幫到你。

⑤ 香港如何對出租屋管理

香港沒有整幢的或全村的出租屋, 整幢的出租屋只有政府的公屋, 由房屋處或房委會管理

⑥ 請問在香港租房的話，要怎麼驗證房東的身份呢

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我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的，我現在在廣東省中山市西區，馬上也租房了

可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

⑦ 香港人的居者有其屋可以出租嗎

綠表申請人的定義在下列組別人士符合有關年齡、家庭成員組合和居港年期規定等詳細申請資格准則的情況下，准許他們以綠表資格提出申請：(a) 租住公屋(下稱「公屋」)住戶；(b) 經核實合資格獲編配公屋單位的特定組別(注)，包括：(i) 經核實合資格入住公屋，並會在一年內到期獲編配公屋的公屋輪候冊申請人；(ii) 合資格入住公屋的受清拆影響人士及災民；(iii) 選擇以綠表資格購買資助自置居所單位代替公屋編配的公務員公共房屋配額申請人；(iv) 要求分戶/離婚而又合資格入住公屋的公屋住戶；(v) 受市區重建局清拆計劃影響的人士(須搬遷而合資格入住公屋的租戶)；(vi) 長者租金津貼計劃的受助人；以及(vii) 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員。(註：組別(i)至(v)內選擇以綠表資格購買房委會資助自置居所計劃的單位代替公屋編配的人，會在提出申請後獲發綠表資格證明書。)白表申請人的定義在下列組別人士符合有關年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額，以及擁有物業限制等詳細申請資格准則的情況下，准許他們以白表資格提出申請：(a) 私營房屋的住戶；(b) 公屋或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員；以及(c) 單位售出日期不足10年的租者置其屋計劃(下稱「租置計劃」)單位買家；他們可用白表提出申請而獲豁免符合入息及資產限額和不能擁有住宅物業限制的規定，但必須在購買剩餘居屋單位三個月內售出其租置計劃單位。

⑧ 香港房地產法規定

給個網址，你可以看一下
香港地產代理專監管屬局：http: // www.eaa.org.hk/ ch_welcome. htm

⑨ 在香港租房簽合同憑借的法律是<合同法>么

應當依據香港特別行政區的民事法律。我國合同法不屬於香港特別行政區基本法附件三所列的適用於香港的法律，因此在香港租房不能適用我國合同法。

⑩ 香港買的聚屋可以出租嗎

在香港買來的居屋可以出租，但前自提是要補齊地價，否則的話，後果很嚴重：
在一九八二年二月或其後推出的居者有其屋計劃的單位，均受《房屋條例》附表的規定所限制。業主須向香港房屋委員會（房委會）繳付補價，才可在公開市場出售、出租、按押或以其他方式轉讓，否則即屬違反《房屋條例》，一經定罪，最高可被判罰款500,000元及監禁一年，而有關轉讓契約亦告無效。