停車費漲價引用什麼條例

1. 請問小區停車費漲價，物業公司需要辦什麼手續

物業公司不能擅自調價

如果是政府統一調整停車場費用的，應該出示管理部門的調整價格通知。
如果是自管車場，應和業主委員會溝通協調後，雙方公示價格調整公告。

2. 停車收費起步價國家的文件是怎麼規定的

停車收費，國家沒有出台統一標准，現在的收費標准都是各地自己設定的。以北京市為例， 北京市現行的停車收費標準是從2011年4月1日開始實施的。按照規定，一些繁華地區的路側停車費上漲為每小時10元（首小時後15元/小時），路外露天停車場的收費上漲至每小時8元，地庫的停車費則為每小時6元。停車收費計時單位也從過去的半小時調整為15分鍾。居住區停車收費標准為1元/2小時。

新規定對停車場經營者建立了嚴格的退出機制。停車場不按規定進行收費、擅自施劃佔道停車泊位的；被停車監管部門查出10天內同路段連續2次擅自打折或漲價行為；經有關管理部門認定的有效社會投訴2次以上，給停車行業造成惡劣影響等，都將被吊銷經營資質。

北京市發改委提出，一旦市民遇到停車亂收費的情況，可以撥打北京市價格舉報熱線12358進行投訴舉報。12358將做到有報必查，有查必有果，並且回復率100%。一旦查實，企業將面臨最高50萬元的罰款處罰。

其他地方按每次停車收費5元、6元、8元、10元的都有，還有計時收費的，停車時間越長，收費越多。

3. 小區物業收取停車費的標准和依據有哪些

2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費的問題，根據不同情況，有所不同。

屬於業主共有的地方，只要不影響小區交通，物業公司無權向你收取停車費，物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。

根據稅法的有關規定，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。

停車收費是物價局批準的，有正規的發票，收取的費用歸全體業主所有，但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用，但要經業委會同意。

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小區停車位屬於誰：

停車位因其性質不同，歸屬也不同，應當區別對待：一種是可以辦理產權證的停車位，另一種是佔用共有道路的停車位。

一般而言，停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施，其本質屬於土地使用權，不能辦理產權登記。但建築物所佔建築面積能否辦理產權登記與是否納入容積率的計算有關，關鍵在於停車位的面積是否納入建築面積。如開發商將停車位面積納入容積率計算，開發商對此停車位可以要求辦理產權證，可以選擇以買賣、附贈等方式轉讓。

而共有道路上的停車位，因共有道路系全體業主共有的公共區域面積而應歸屬全體業主共有。開發商對於小區綠化面積、共有面積、交通道路的規劃，均需經政府部門驗收合格。開發商應當為小區業主建設符合業主使用的車位，不得佔用業主共有道路用於停放車輛。

根據我國物權法第74條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。根據該條規定，對於在共有道路上停車收取的停車費應當歸業主共有。

4. 小區停車費漲價需要什麼文件嗎

地下停車場包月停車費，屬於產權單位自主定價范圍。
但物業收取的停車費，首回先應辦理停車場收答費備案。備案有效期間，物業公司不能擅自調整價格。物業公司如果打算漲價，應該到物業部門辦理收費備案變更手續。

你可以去物價管理部門自詡，如果物業公司辦理了收費漲價備案手續，那麼物業收費屬於合理。如果物業未辦理備案，可以投訴物業違規收費。

5. 停車管理費漲價合理嗎

根據《物業管理條例》
第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務專水平相適應的原則，屬區別不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

6. 關於小區停車收費的依據是啥

根據《物權法》第73條的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據是《物權法》，收費主體是業主。業主可以因車輛佔用土地而收取土地使用費。

而管理費的收費依據是《合同法》及國務院頒布的《物業管理條例》。《合同法》第365條及第366條規定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。

而《物業管理條例》第54條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。由此，物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經營的。車主向物業交納的其實是車輛保管費。

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小區停車費標准

1、居民小區物業管理區域內的地面停車服務收費最高每車每月70元。臨時進入的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費)，每天(24小時以內)最高收取10元。

2、對普通住宅小區內業主擁有產權或使用權的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標准收取物業服務費用。

3、住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標准收取，對非住宅業主實行市場調節價。

7. 停車費漲價通知如何寫

通知
****
根據來***(找點理由,目的是為了源提高管理水平,確保車主利益,比如委託專業機構/公司,或是增加人手)需要,經*****(可以說是經領導研究決定,或是徵求意見反饋等)決定,從*年*月**日開始,調整停車費,請車主理解配合.
特此通知

***公司
年月日

8. 縣級物價局規定對業主地下停車收費法律依據

停車收費一般由車管所或者代理商來管理的，沒有統一的標准。路邊停車現在連收費軟體都有的，比如拍拍停車，使用成本也低。

9. 請問:小區停車費漲價是否需要物價局審批

小區停車費漲價是物業管理公司和小區業主自由協商的結果，無需報物價局審批。

《中華人民共和國價格管理條例》第十七條規定，企業在價格方面享有下列權利：

（一）對實行國家指導價的商品和收費項目，按照有關規定製定商品價格和收費標准；

（二）制定實行市場調節價的商品價格和收費標准；

也就是說，物業服務企業漲價實行市場調節價，由雙方當事人合理協商，如果小區業主認為漲價不合理，可以召開業主大會解聘物業服務企業。

(9)停車費漲價引用什麼條例擴展閱讀：

《中華人民共和國價格管理條例》關於價格違法行為的規定：

第二十九條 下列行為屬於價格違法行為：

（一）不執行國家定價收購、銷售商品或者收取費用的；

（二）違反國家指導價的定價原則，制定、調整商品價格或者收費標準的；

（三）抬級抬價、壓級壓價的；

（四）違反規定將計劃內生產資料轉為計劃外高價出售的；

（五）將定量內供應城鎮居民的商品按議價銷售的；

（六）違反規定層層加價銷售商品的；

（七）自立名目濫收費用的；

（八）採取以次充好、短尺少秤、降低質量等手段，變相提高商品價格或者收費標準的；

（九）企業之間或者行業組織商定壟斷價格的；

（十）不執行提價申報制度的；

（十一）不按規定明碼標價的；

（十二）泄露國家價格機密的；

（十三）其他違反價格法規、政策的行為。