西安燃氣管理條例

1. 陝西省燃氣管理條例的第二章規劃與建設

設區的市、縣（市、區）燃氣行政主管部門應當會同有關部門根據城市總體規劃和當地經濟社會發展規劃編制燃氣專項規劃，徵求上一級燃氣行政主管部門的意見後，報本級人民政府批准並負責實施。
燃氣專項規劃應當包括當地燃氣發展方向，管道燃氣的生產和輸配系統，燃氣儲存基地、瓶裝供應站點和燃氣汽車加氣站的規模、布局等內容。 新建、改建、擴建燃氣工程，應當符合燃氣專項規劃，經所在地燃氣行政主管部門核准後，方可按照國家和省有關規定辦理相關審批手續。
燃氣工程應當具備相應的安全設施。安全設施應當與主體工程同時設計、同時施工、同時竣工驗收。 燃氣工程竣工後，建設單位應當依法組織竣工驗收，未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。
建設單位應當自燃氣工程竣工驗收合格之日起十五日內，向所在地燃氣行政主管部門備案。 申請燃氣經營的企業，應當具備以下條件：
（一）有符合國家標準的燃氣氣源；
（二）有符合國家標准和燃氣技術規范的儲存、輸配、充裝、抽殘等設施；
（三）有經過環境保護行政部門審批的建設項目環境影響評價文件；
（四）有固定的、符合安全條件的經營場所；
（五）有與經營規模相適應、具備相應資格的專業管理人員、技術人員和經過專業培訓，取得相應崗位證書的操作人員；
（六）有健全的安全管理體系、經營管理制度和燃氣事故處置應急預案；
（七）有與經營規模相適應的具備專業技能的搶險搶修人員和搶險搶修設備；
（八）法律、法規規定的其他條件。
銷售瓶裝燃氣的站點，應當具備以下條件：
（一）符合瓶裝燃氣站點規劃布局；
（二）從業人員經過專業培訓，持證上崗；
（三）與居民住宅及周圍其他建築物安全距離符合國家規定；
（四）有健全的安全、經營管理制度和燃氣事故應急處置預案；
（五）法律、法規規定的其他條件。 從事燃氣燃燒器具安裝維修的企業，應當取得燃氣燃燒器具安裝維修許可證。申請燃氣燃燒器具安裝維修許可證的企業，應當具備以下條件：
（一）有固定的與安裝維修規模相適應的營業場所；
（二）有專業安裝維修設備、工具和檢測設備；
（三）有與安裝規模相適應的專業技術人員；
（四）有質量管理制度和安全操作規程；
（五）法律法規規定的其他條件。 燃氣經營許可證和燃氣燃燒器具安裝維修許可證有效期為五年，期滿需要延續的，應當在有效期屆滿三十日前到發證機關辦理延續手續。
燃氣企業的名稱、住所和法定代表人等屬於營業執照載明的事項發生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續後三十日內，向原發證機關申請辦理變更手續；涉及經營范圍、經營場所和規模等許可內容變化的，應當按照本條例第十五條、第十六條和第十七條的規定，重新辦理。 燃氣經營企業應當履行下列義務：
（一）向用戶提供符合國家標準的燃氣；
（二）向燃氣用戶發放安全用氣手冊，提供用戶須知的資料，進行安全用氣知識宣傳和咨詢；
（三）在營業場所公開用氣的辦理程序、收費項目和標准；
（四）管道燃氣經營企業每兩年免費對用戶的燃氣設施進行一次安全檢查，檢查人員進行檢查時應當佩戴標志，發現安全隱患的應當協助用戶予以消除；
（五）制定本企業燃氣事故應急處置預案；
（六）健全和落實安全生產責任制度，並向社會公布搶險搶修電話，設專崗二十四小時值班。 從事瓶裝燃氣經營的企業，不得有下列行為：
（一）給未取得燃氣經營許可證的站點提供燃氣；
（二）鋼瓶充裝燃氣超過國家規定的允許誤差；
（三）用汽車罐車（槽車）直接向鋼瓶充裝燃氣或者用鋼瓶相互倒灌燃氣；
（四）給報廢、改裝的鋼瓶充裝燃氣；
（五）給超期限未檢驗或者檢驗不合格的鋼瓶充裝燃氣；
（六）給殘液量超標準的鋼瓶充裝燃氣；
（七）給其他不符合國家標準的鋼瓶充裝燃氣。 燃氣燃燒器具安裝維修企業，應當遵守下列規定：
（一）按照國家標准和規范安裝、維修燃氣燃燒器具，安裝、維修材料和配件符合國家標准；
（二）不得擅自移動燃氣計量表和表前燃氣設施；
（三）燃氣燃燒器具安裝後，向用戶提供安裝檢驗合格證書；
（四）設定不低於一年的安裝保修期。
對用戶提供的不符合標準的燃氣燃燒器具或者提出的不符合安全規范的要求，燃氣燃燒器具安裝維修人員有權拒絕安裝維修。 管道燃氣經營企業應當不間斷地供氣。因管道燃氣設施施工、檢修等原因確需降壓或者停氣的，管道燃氣經營企業應當在三日前予以公告，並按公告規定的時間恢復供氣。因突發事故降壓、停氣以及恢復供氣的，應當及時通知用戶。
管道燃氣經營企業停業或者歇業的，應當提前九十日向所在地燃氣行政主管部門報告。燃氣行政主管部門接到報告後應當採取措施，保障用戶正常用氣。 燃氣行政主管部門應當建立舉報和投訴制度，公開舉報和投訴電話、信箱或者電子郵件地址，受理有關燃氣安全、收費標准和服務質量的舉報和投訴。
燃氣行政主管部門應當自收到舉報或者投訴之日起十五日內作出處理；涉及安全隱患的，應當立即作出處理。

2. 居民申請天然氣安裝需要什麼手續

一、准備好房產證（購房合同和發票也可以），戶主的身份證，代辦的話，代辦人的身份證，銀行代扣費的，還要准備一個賬號，最好先電話咨詢天然氣公司的客服。

二、需要提供個人戶口本＋房產證＋個人有效身份證＋開通費用。

三、具備安裝條件，已購買合格的天然氣專用灶具，且灶具放在戶主家中（請自備灶具電池），已安裝灶台，且灶台不能使用易燃材質，灶台孔已由灶台安裝人員打好。

四、天然氣入網費單據原件，戶主身份證（與入網費繳費單據姓名一致），天然氣灶具合格證或說明書，報名安裝件完全具備後，攜所需證件到天然氣綜合服務大廳辦理開戶手續。報名後由燃氣公司安排工程人員安裝，並經驗收合格後方可使用。

(2)西安燃氣管理條例擴展閱讀：

使用天然氣的注意事項:

1、使用天然氣四季都要注意排氣通風。若門窗緊閉，長時間使用熱水器，室內空氣耗盡，會發生缺氧窒息。

2、嚴格按照熱水器說明書的要求裝置燃氣熱水器和排放廢氣的煙道；熱水器每隔半年或8個月要清洗保養。

3、使用燃氣時，要防止火焰被湯水溢熄或被風吹熄。有條件時您可使用帶有自動熄火保護裝置的安全型灶具。

4、若發現室內燃氣泄漏等異常情況，嚴禁使用明火檢查，應首先打開門窗，關閉燃氣總開關，疏散室內人員，切忌在現 場啟閉任何電器設備，及時至戶外與我公司聯系。

5、若發生煙氣中毒事故，應立即將患者抬到室外通風良好的地方，幫助患者做人工呼吸，嚴重的應立即送有高壓氧艙的 醫院搶救。

6、連接燃氣灶具要使用專用膠管，經常檢查，定期調換，介面要用夾具緊固，膠管不宜拖接過長。

7、切勿擅自改裝、遷裝、拆除燃氣設施或變更燃氣用途；更不要在燃氣輸配管網上直接安裝燃 氣器具或採取其它危及公共安全的用氣行為。

為了您的家庭幸福和公共安全，在安裝燃氣設備時，應請政府認可的有資 質證書的單位或並持有專業上崗證書的技術專業人員進行安裝。

8、每年入冬前，應對自家的燃氣各類設施進行一次自查。

3. 請求一份燃氣施工安全管理制度 [email protected]

以下純屬於轉載，但本人真心想幫到您，謝謝！

第一章 總則

第一條 為了加強燃氣管理，規范燃氣市場，保障燃氣的正常供應和安全使用，維護燃氣用戶和燃氣經營企業的合法權益，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。

第二條 本市行政區域內燃氣的規劃，燃氣工程的建設，燃氣的儲存、輸配、經營和使用，燃氣設施的保護，燃氣器具的經營、安裝、維修以及相關的管理活動，適用本條例。

第三條 市市政管理委員會是本市燃氣行政主管部門。

新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋等城六區以外的區、縣燃氣行政主管部門負責本轄區內的燃氣管理工作。

規劃、建設、公安、消防、工商、質量技術監督、安全生產監督等部門，按照法律、法規規定和各自職責，負責燃氣管理工作。

第四條 燃氣發展堅持統一規劃、協調發展、公平競爭、方便用戶的原則。

燃氣經營堅持特許經營、安全第一、保障供應、誠信服務的原則。

第二章 燃氣規劃與建設

第五條 市、區、縣人民政府應當將燃氣的發展納入國民經濟和社會發展計劃。

燃氣行政主管部門會同規劃部門編制本市燃氣管網、站點規劃，並徵求建設、消防、安全生產監督、環境保護等部門意見，按法定程序報批後實施。

第六條 城市新區開發、舊城區改建應當按照燃氣管網、站點規劃，配套建設相應的燃氣設施；暫不具備條件的，應當按照規劃要求，預留燃氣設施配套建設用地，預留的燃氣設施配套建設用地，未經法定程序調整規劃，不得改變用途。

第七條 新建、擴建、改建燃氣工程項目，應當符合本市燃氣管網、站點規劃，經燃氣行政主管部門審查同意後，方可依法辦理相關建設審批手續。

經批準的燃氣工程在施工過程中，任何單位和個人不得阻撓。

燃氣工程的消防及安全設施應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產與使用。

 第八條 從事燃氣工程勘察、設計、施工、監理活動的單位，應當具有相應的資質，並在其資質等級許可范圍內依法承攬燃氣工程。

燃氣工程建設、勘察、設計、施工和監理單位，應當嚴格執行有關技術規范、標准和規定，確保燃氣工程質量。

第九條 燃氣工程竣工後，建設單位應當組織竣工驗收。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。燃氣工程驗收合格後二十日內，建設單位應當將竣工驗收報告和有關部門出具的驗收合格文件報市燃氣行政主管部門備案。

第十條 燃氣工程竣工後，建設單位應當按照有關法律、法規的規定，整理燃氣工程項目的文件資料，建立健全燃氣工程項目檔案，及時向市城建檔案館和有關部門移交燃氣工程項目檔案。

第三章 燃氣經營管理

第十一條 本市對燃氣特許經營權實行安全經營許可證管理制度。

燃氣經營企業必須取得西安市燃氣安全經營許可證後，方可從事燃氣經營活動。

第十二條 燃氣經營企業應當具備下列條件：

（一）站點設置符合燃氣管網、站點規劃；

（二）有固定的、符合安全規定的經營場所；

（三）有與經營規模相適應的注冊資金；

（四）有符合標準的儲存、輸配、充裝設施；

（五）有具備國家規定相應資格的專業管理人員和技術人員；

（六）有健全的管理制度、安全責任制度和事故應急救援預案；

（七）有與經營規模相適應的搶險搶修人員和設備；

（八）法律、法規規定的其他條件。

第十三條 從事燃氣經營的企業必須向燃氣行政主管部門提出申請，領取燃氣安全經營許可證。

燃氣行政主管部門自接到申請之日起二十日內，對符合法定條件的，作出批准決定；不予批準的，應當書面向申請人說明理由。

燃氣特許經營權可以通過公開招投標、拍賣的方式取得，具體辦法由市人民政府規定。

 第十四條 燃氣安全經營許可證實行年審制度。

燃氣安全經營許可證有效期為五年。需要延期的，應當於經營期限屆滿一個月前向市燃氣行政主管部門提出延期申請。

第十五條 瓶裝液化氣供應站點，應當符合下列條件：

（一）建築耐火要求不低於二級，不得用可燃材料裝修，電器、照明設施按防爆要求設置；

（二）瓶庫為相對獨立的非住宅建築，與居民住宅的距離不少於十米，與重要公共建築的距離不少於二十米；

（三）瓶庫面積不少於十五平方米，不得存放其他物品，並保持通風；

（四）配有足夠的消防器材。

瓶裝液化氣供應站點不符合前款規定條件的，由燃氣行政主管部門責令限期整改；整改不合格的，予以取締。

第十六條 進行瓶裝燃氣充裝的，不得有下列行為：

（一）未按規定的質量、計量和壓力標准充裝燃氣；

（二）向未經檢驗或者檢驗不合格的鋼瓶充裝燃氣；

（三）向超過殘液量標準的鋼瓶充裝燃氣；

（四）用槽車直接向鋼瓶充裝燃氣或者用鋼瓶相互倒灌燃氣。

第十七條 管道燃氣經營企業應當按照規定的質量、計量和壓力標准向用戶供氣。

管道燃氣設施因施工、檢修等原因需要降壓或者停氣的，管道燃氣經營企業應當在三日前通知用戶，並按規定的時間恢復供應；因突發事故降壓或者停氣的，應當及時告知用戶。

管道燃氣經營企業停業或者歇業的，應當在六十日前向燃氣行政主管部門提出申請。

第十八條 燃氣價格及服務收費項目和標准，應當按照價格法律、法規的有關規定執行。 燃氣價格的確定與調整，應當實行聽證制度。

第四章 燃氣設施、器具管理

第十九條 燃氣計量表及計量表前的管道及其附屬設施，由燃氣經營企業或者產權所屬單位負責維護和更新，用戶應當給予配合；燃氣計量表後的管道及其附屬設施，由用戶負責維護和更新。

第二十條 燃氣經營企業應當對用戶安全用氣給予技術指導，每兩年免費對燃氣計量表後的管道及其附屬設施進行一次安全檢查，對檢查出的安全隱患應當書面通知用戶。

第二十一條 用戶應當依照安全用氣規定使用用氣設備及其附屬設施。

燃氣經營企業發現用戶違反安全用氣規定的，應當予以勸阻、制止，提出改正意見。對嚴重危及公共安全的用氣行為或者存在嚴重安全隱患未按要求改正的，燃氣經營企業報燃氣行政主管部門同意後，可以採取暫停供氣的安全保護措施。

第二十二條 建設工程開工前，建設單位或者施工單位應當到燃氣經營企業查明地下燃氣設施的相關情況，燃氣經營企業應當在三日內給予書面答復。

建設工程施工可能影響燃氣設施安全的，建設單位或者施工單位應當與燃氣經營企業協商，採取相應的安全保護措施，並在專業人員的監督下施工。

因建設工程施工需要改裝、遷移或者拆除燃氣設施的，建設單位應當會同燃氣經營企業制定施工方案，確保燃氣設施的安全和正常使用。

第二十三條 建設工程竣工後，燃氣經營企業應當及時接通輸氣管道，保障正常供氣，不得違法收取費用。

第二十四條 在燃氣輸配管道安全保護范圍內，禁止下列活動：

（一）建造建築物或者構築物；

（二）堆放物品或者排放腐蝕性液體、氣體；

（三）擅自開挖溝渠、挖坑取土或者種植深根作物；

（四）擅自動用明火作業；

（五）擅自打樁或者進行其他作業；

（六）其他損壞燃氣設施或者危害燃氣設施安全的活動。

在燃氣輸配管道的上下或者兩側埋設其他地下管線的，應當符合有關技術標准和規范，並遵守管線工程規劃和施工管理的有關規定。

第二十五條 在本市經營的燃氣器具，必須經具備法定資格的檢測機構抽樣進行氣源適配性檢測，檢測結果由市燃氣行政主管部門公布。

燃氣器具經營企業應當在燃氣器具的明顯位置標注氣源適配性檢測標志。

在本市經營燃氣器具的，應當設立安裝、維修售後服務站點。

第五章 燃氣安全管理

第二十六條 燃氣行政主管部門及有關部門應當對燃氣的工程建設、工程質量、經營、使用、設施保護、消防安全等情況進行監督檢查，發現安全隱患的，應當及時通知有關單位或者個人限期消除。

第二十七條 燃氣行政主管部門應當建立舉報和投訴制度，公開舉報電話、信箱或者電子郵箱，受理有關燃氣安全、收費標准和服務質量的舉報和投訴，並及時予以處理。

第二十八條 任何單位和個人發現燃氣事故或者事故隱患時，應當立即向燃氣經營企業或者燃氣行政主管部門、公安消防、質量技術監督等部門報告。

燃氣經營企業接到事故或者事故隱患報告後，應當立即組織搶險搶修，並同時報告燃氣行政主管部門或者其他有關部門。

燃氣行政主管部門和公安消防等部門應當建立燃氣安全預警聯動機制，接到事故或者事故隱患報告後，立即處理。

第二十九條 燃氣經營企業應當制定燃氣事故的應急救援預案，報市燃氣行政主管部門、安全生產監督部門備案。發生燃氣事故時，應當根據應急救援預案，採取相關的安全措施，及時組織搶修。

第三十條 燃氣經營企業應當建立安全檢查、安全防護、維修保養、事故搶險、搶修等制度，有關的情況應當有書面記錄。燃氣設施存在事故隱患或者發生故障的，應當及時排除，確保燃氣設施安全運行和正常供氣。

第三十一條 燃氣經營企業必須安裝燃氣泄漏報警、消防報警和緊急切斷裝置，並按規定與公安消防報警系統聯網。

本市非居民用氣單位應當在安裝天然氣設施和設備的地下室、半地下室、設備層等區域或者人員密集的公共場所安裝燃氣泄漏報警、消防報警和緊急切斷裝置，並按規定與公安消防報警系統聯網。

燃氣經營企業應當在確認上述場所安裝的燃氣泄漏報警、消防報警和緊急切斷裝置工作正常後，方可供氣。燃氣經營企業、非居民用氣單位應當對燃氣泄漏報警、消防報警和緊急切斷裝置委託專業檢測機構定期檢測，經檢測不合格的，應當及時維修或者更新。

第三十二條 燃氣經營企業應當對燃氣設施進行日常巡查，並在重要的燃氣設施上設置明顯統一的安全警示標志。

任何單位和個人不得擅自拆除、損壞、覆蓋、移動、塗改燃氣安全警示標志。

第三十三條 燃氣用戶應當遵守安全用氣規定，不得實施下列行為：

（一）用燃氣管道作為負重支架或者接地引線；

（二）進行危害室內燃氣設施安全的裝飾、裝修活動；

（三）擅自拆卸、安裝、改裝燃氣計量裝置和燃氣設施；

（四）加熱或者在使用時倒卧燃氣鋼瓶；

（五）傾倒燃氣鋼瓶殘液；

（六）擅自改換燃氣鋼瓶檢驗標志和漆色；

（七）在地下建築、高層建築、古建築、文物保護單位以及人員密集的場所使用鋼瓶燃氣；（八）法律、法規禁止的其他行為。

第六章 法律責任

第三十四條 違反本條例第十三條規定，未取得燃氣安全經營許可證從事燃氣經營活動的，由市燃氣行政主管部門責令停止經營，沒收違法所得，並處2萬元以上10萬元以下罰款。

第三十五條 違反本條例第十四條第一款規定，燃氣安全經營許可證未經年審或者年審不合格的，由市燃氣行政主管部門責令燃氣經營企業限期改正；逾期不改正的，吊銷燃氣安全經營許可證，並處1萬元以上5萬元以下罰款。

第三十六條 違反本條例第十六條規定，由燃氣行政主管部門責令改正，處2千元以上1萬元以下罰款。

第三十七條 違反本條例第十七條規定，管道燃氣經營企業在降壓或者停氣時未提前公告或者未及時通知用戶的，由燃氣行政主管部門給予警告，並處1萬元以上5萬元以下罰款；給用戶造成損失的，依法承擔民事責任。

第三十八條 建設單位或者施工單位違反本條例第二十四條規定，由燃氣行政主管部門責令改正，處2千元以上1萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十九條 違反本條例第二十五條第一款規定，經營未經檢測或者檢測不合格燃氣器具的，由燃氣行政主管部門沒收違法所得及物品，並處2千元以上1萬元以下罰款。

第四十條 違反本條例第三十條規定，由燃氣行政主管部門責令改正，可處2千元以上1萬元以下罰款。

第四十一條 違反本條例第三十一條規定，未安裝燃氣泄漏報警裝置、消防報警裝置、緊急切斷裝置或者安裝後不能正常運行的，以及未按規定與公安消防報警系統聯網的，由燃氣行政主管部門或者公安消防機構責令改正，並處2千元以上1萬元以下罰款。

第四十二條 違反本條例第三十二條第一款規定，燃氣經營企業未設置明顯統一的安全警示標志的，由燃氣行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處1千元以上5千元以下罰款。

違反本條例第三十二條第二款規定，由燃氣行政主管部門處2百元以上1千元以下罰款；情節嚴重的，處2千元以上1萬元以下罰款。

第四十三條 違反本條例第三十三條規定，由燃氣行政主管部門責令改正，處5百元以上2千元以下罰款。

第四十四條 違反本條例規定，造成燃氣泄漏事故的，處5千元以上3萬元以下罰款；造成人員傷亡或者財產損失的，依法承擔賠償責任。

第四十五條 違反本條例規定的行為，其他法律、法規有規定的，從其規定。

第四十六條 對個人處5千元以上罰款，對燃氣經營企業處5萬元以上罰款、停止經營或者吊銷安全經營許可證的，當事人有要求舉行聽證的權利。

當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

第四十七條 燃氣行政主管部門和相關部門及其工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任；給用戶造成損失的，並依法承擔賠償責任。

第七章 附則

第四十八條 本條例下列用語的含義是：

（一）燃氣是指用於燃燒的天然氣、液化石油氣、人工煤氣和其他經批准使用的新型氣體燃料的總稱；

（二）燃氣設施是指燃氣生產、儲運、輸配、供應的各種設備及其附屬設施和計量裝置；

（三）燃氣工程是指燃氣設施和燃氣供應站點的新建、改建、擴建工程；

（四）燃氣器具是指燃氣灶具、燃氣烘烤器具、燃氣熱水和開水器具、燃氣取暖器具、燃氣報警器具，液化石油氣鋼瓶及調壓閥和燃氣表等。

第四十九條 本條例自2005年7月1日起施行。

4. 陝西省＜燃氣安全管理制度＞的內容

第一章 總則

5. 西安巿燃氣管理條例第二百二十六條是什麼

西安市燃燒管理條例第226條，這個要查看管理條例才能夠知道具體內容。

6. 西安市城市燃氣行業的政府主管部門是哪裡

不僅僅是西安，按法律、法規，應當是全國盤棋。2010年10月19日國務院第129次常務會專議通過的《城鎮燃氣屬管理條例》第五條規定：
國務院建設主管部門負責全國的燃氣管理工作。
縣級以上地方人民政府燃氣管理部門負責本行政區域內的燃氣管理工作。
縣級以上人民政府其他有關部門依照本條例和其他有關法律、法規的規定，在各自職責范圍內負責有關燃氣管理工作。

很明確，建設局或建委。

7. 西安市物業管理條例的第六章　專項維修資金的管理與使用

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業、與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，以及出售公有住房的單位，應當交存專項維修資金。
專項維修資金歸業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 專項維修資金按下列標准交存和提取：
（一）商品住宅的業主，與商品住宅相連的非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存專項維修資金，每平方米建築面積交存首期專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。物業管理行政主管部門，應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期專項維修資金的數額，並適時調整。
（二）售後公有住房的業主按照所擁有物業的建築面積交存專項維修資金。每平方米建築面積交存首期專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（三）出售公有住房的售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取專項維修資金。
商品住宅、公有住房已經出售但未交存專項維修資金的物業管理區域，應當補交專項維修資金。 商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期專項維修資金足額存入專項維修資金專戶。建設單位、物業服務企業不得代收專項維修資金。
業主在辦理房屋入住手續時，應當提供交存專項維修資金的憑證；未提供憑證的，建設單位不得將房屋交付使用。 業主大會成立前，專項維修資金由物業所在地物業管理行政主管部門代為管理。業主大會成立後，專項維修資金代管部門應當按照有關規定，將該物業管理區域內業主交存的專項維修資金賬面余額劃轉至業主大會在商業銀行開立的維修資金賬戶，並將有關賬目等移交業主委員會。開戶銀行應當與物業管理行政主管部門簽訂監督協議。
業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應當接受所在地物業管理行政主管部門的監督。 住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用的分攤辦法，相關業主有約定的，從其約定；無約定的，根據其各自擁有物業的建築面積比例按照下列規定分攤：
（一）用於小區共用設施設備維修和更新、改造的，由小區業主按照其擁有物業的建築面積比例承擔，並從小區業主交存的維修資金中列支；
（二）用於整幢樓本體共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的，由整幢樓業主按照其擁有物業的建築面積比例承擔，並從該幢業主交存的維修資金中列支；
（三）用於本單元內共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的，由本單元內業主按照其擁有物業的建築面積比例承擔，並從該單元業主交存的維修資金中列支。
住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出商品住宅、非住宅的，建設單位應當按照尚未售出商品住宅、非住宅的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。 業主轉讓物業的，專項維修資金中的剩餘部分應當結轉受讓人。
因拆遷或者其他原因造成物業滅失的，剩餘的專項維修資金業主交存的應當退還業主；公有住房單位交存的部分返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系收繳同級國庫。 違反本條例規定，有下列行為之一的，由物業管理行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地的；
（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。 物業管理行政主管部門作出吊銷資質證書、20萬元以上罰款處罰決定的，應當告知當事人有要求聽證的權利。
當事人對行政處罰不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。 本條例中有關專業用語的含義：
（一）自用部位：是指門戶以內的房間、廚房、衛生間、陽台、天井、庭院以及室內牆面等部位；
（二）自用設備：是指門戶以內，業主自用的門窗、衛生潔具和通向總管的供水、排水、燃氣管道、電線以及水、電、氣戶表等設備；
（三）共用部位：房屋承重結構、房屋主體結構、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內天井、戶外牆壁、屋面、傳達室、治安監控室、消防監控室；
（四）共用設施設備：綠地、道路、化糞池、污水井、雨水井、垃圾中轉站、水泵、水箱、電梯、業主樓層間的供、排水總管、信報箱、消防設施、公共照明設施、監控設施、避雷設施、公用天線、露天停車場、非機動車庫、公用設施設備用房等。 本條例自2010年6月1日起施行。
發布部門：西安市人大（含常委會）發布日期：2010年04月30日實施日期：2010年06月01日(地方法規)

8. 西安市人民政府的本市法規

標題 發布機構 發布日期
西安市人民代表大會常務委員會關於修改部分地方性法規的決定 市人大 2010-11-12
西安市物業管理條例 市人大 2010-05-24
西安市科學技術進步條例 市人大 2009-11-26
西安城牆保護條例 市人大 2009-11-26
西安市住房公積金管理條例 市人大 2009-08-26
西安市城市集中供熱管理條例 市人大 2009-08-26
西安市室內裝飾管理條例 市人大 2009-08-26
西安市機動車排氣污染防治條例 市人大 2009-08-26
西安市古樹名木保護條例 市人大 2009-08-26
西安市檔案管理條例 市人大 2009-08-26
西安市地下水資源管理條例 市人大 2009-08-26
西安市銷售燃放煙花爆竹安全管理條例 市人大 2009-08-26
西安市城市管理綜合行政執法條例 市人大 2009-08-26
西安市氣象災害防禦條例 市人大 2009-08-26
西安市流動人口計劃生育條例 市人大 2009-08-26
西安市散裝水泥管理條例 市人大 2009-08-26
西安市外商投資企業和私人投資企業工會條例 市人大 2009-08-26
西安市中小學生人身傷害事故預防與處理條例 市人大 2009-08-26
西安市氣象災害防禦條例 市人大 2008-10-30
西安市地下水資源管理條例 市人大 2008-10-30
西安市城市市容和環境衛生管理條例 市人大 2008-10-27
西安市制止價格欺詐和牟取暴利條例 市人大 2008-10-27
西安市股份合作制企業條例 市人大 2008-10-27
西安市城市房屋使用安全管理條例 市人大 2008-10-27
西安市預防職務犯罪條例 市人大 2008-10-27
西安市城市建設檔案管理條例 市人大 2008-10-27
西安市大氣污染防治條例 市人大 2008-10-27
西安市懲處生產銷售偽劣商品違法行為條例 市人大 2008-10-27
西安市保護消費者合法權益條例 市人大 2008-10-27
西安市預算外資金管理條例 市人大 2008-10-27
西安市開發區條例 市人大 2008-10-27
西安市家畜家禽屠宰檢疫條例 市人大 2008-10-27
西安市暫住人口管理條例 市人大 2008-10-27
西安市社會急救醫療條例 市人大 2008-10-27
西安市戶外廣告設置管理條例 市人大 2008-10-27
西安市國有企業廠長（經理）經濟責任審計條例 市人大 2008-10-27
西安市限制養犬條例 市人大 2008-10-27
西安市村鎮規劃建設管理條例 市人大 2008-10-27
西安市城市飲用水源污染防治管理條例 市人大 2008-10-27
西安市城市規劃管理條例 市人大 2008-10-27
西安市城市房屋租賃條例 市人大 2008-10-27
西安市城市綠化管理條例 市人大 2008-10-27
西安市黑河引水系統保護條例 市人大 2008-10-27
西安市城市園林條例 市人大 2008-10-27
西安市預防和制止家庭暴力條例 市人大 2008-10-27
西安市銷售燃放煙花爆竹安全管理條例 市人大 2008-10-27
西安市制定地方性法規條例 市人大 2008-10-27
西安市旅遊條例 市人大 2008-10-27
西安市城市房屋拆遷管理辦法 市人大 2008-10-27
西安市外商投資企業工會條例 市人大 2008-10-27
西安市統計管理條例 市人大 2008-10-27
西安市體育經營活動管理條例 市人大 2008-10-27
西安市城市節約用水條例 市人大 2008-10-27
西安市土地儲備條例 市人大 2008-10-27
西安市中等職業技術教育條例 市人大 2008-10-27
西安歷史文化名城保護條例 市人大 2008-10-27
西安市經紀人條例 市人大 2008-10-27
西安市強制戒毒條例 市人大 2008-10-27
西安市街頭食品衛生管理條例 市人大 2008-10-27
西安市城市道路交通管理條例 市人大 2008-10-27
西安市建設工程勘察設計管理條例 市人大 2008-10-27
西安市物業管理條例 市人大 2008-10-27
西安市人民代表大會常務委員會討論決定重大事項條例 市人大 2008-10-27
西安市私營企業工會條例 市人大 2008-10-27
西安市蔬菜基地管理條例 市人大 2008-10-27
西安市涉案物品價格鑒證條例 市人大 2008-10-27
西安市預算審查監督條例 市人大 2008-10-27
西安市市政工程設施管理條例 市人大 2008-10-27
西安市出租汽車管理條例 市人大 2008-10-27
西安市燃氣管理條例 市人大 2008-10-26
西安市改革創新促進條例 市人大 2008-05-29
西安市銷售燃放煙花爆竹管理條例 市政府辦公廳 2006-08-11
西安市城市居住區物業管理條例 市政府辦公廳 2006-08-03