浙江省拆遷管理條例

⑴ 杭房局1991年168號杭州市城市管理拆遷管理條例的若干問題解釋通知，那裡能找到啊要全文

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⑵ 浙江省城市房屋拆遷管理條例的第三章

拆遷補償與安置
第二十九條拆遷人應當對被拆遷人按照國家法律、行政法規和本條例的規定給予合理補償。
拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。被拆遷人有權選擇具體補償形式。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷范圍公布後新建、改建、擴建的附屬物不予補償。具體辦法由市、縣人民政府規定。
第三十條拆遷范圍內的違法建築、超過批准期限的臨時建築，必須在拆遷公告規定的搬遷期限內自行拆除，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，按照市、縣人民政府的規定給予補償。
第三十一條貨幣補償或者產權調換的面積，按照被拆遷房屋的房屋所有權證或者其他合法房產憑證記載的建築面積計算。
第三十二條被拆遷房屋的貨幣補償金額根據房地產市場價格評估確定。評估應當採用市場比較法，不具備市場比較法評估條件評估非住宅房屋價格的，可以採用其他評估方法，並在評估報告中說明原因。
房地產評估機構在確定被拆遷房屋的市場評估價格前，應當聽取被拆遷人的意見。
本條以及本條例第三十九條、第五十一條規定的評估所需費用由拆遷人承擔。
第三十三條採用市場比較法評估被拆遷房屋價格的，由房地產評估機構根據評估比准價格，結合該房屋具體區位、建築結構、建築面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。
評估比准價格由房地產評估機構根據交易價從高原則從類似房地產中選取三個以上可比實例，進行交易情況、交易日期、區域因素和個別因素修正後確定。
被拆遷房屋屬於非成套住宅的，應當根據前款規定選取普通成套住宅作為可比實例。
房管部門應當按月向社會公布本地房產交易信息。
第三十四條房地產評估機構由拆遷人與被拆遷人共同選定；不能共同選定的，由房屋拆遷管理部門從報名的具備相應法定資格的房地產評估機構中隨機確定。參加隨機確定的房地產評估機構不得少於三家。隨機確定房地產評估機構應當由公證機構現場公證。
房屋拆遷管理部門應當在隨機確定房地產評估機構之日起三日前在拆遷范圍內公告房地產評估機構隨機確定的時間和地點。
第三十五條被拆遷房屋的市場評估價格實行公示制。
房地產評估機構應當將被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號、評估因素、評估依據、評估價格等主要情況在拆遷范圍內公示，接受社會監督。公示時間不得少於十日。
拆遷當事人對評估結果有異議的，可以要求房地產評估機構作出解釋。房地產評估機構應當自接到解釋要求之日起三日內予以解釋。
第三十六條房地產評估機構應當遵循公開、公平、公正的原則，嚴格按照國家房地產估價規范和標准進行房地產市場價格評估。
第三十七條按照本章規定對被拆遷人進行補償後，其被拆遷房屋按標准容積率佔有的土地，不再按照《浙江省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法》第二十九條規定予以補償。被拆遷人依法享有使用權的土地，其面積超過被拆遷房屋按標准容積率佔有的土地面積的，超過部分的土地按照《浙江省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法》第二十九條規定予以補償。
第三十八條被拆遷地段用於同類商品房建設的，被拆遷人享有以同等條件優先購買的權利。
第三十九條實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當結算被拆遷房屋和安置用房的差價。
被拆遷房屋和安置用房的價格，由同一家房地產評估機構選擇同一評估時點，採用相同的方法、標准評估確定。
第四十條選擇產權調換的被拆遷人有權要求拆遷人提供不小於被拆遷房屋原建築面積的安置用房。
安置用房應當符合設計規范要求；屬於新建商品房的，交付前應當經驗收合格。
第四十一條被拆遷人屬於低收入家庭，其被拆遷住宅房屋每戶建築面積小於三十六平方米（在同一城市規劃區內有其他住宅房屋的，合並計算），並實行產權調換的，拆遷人應當提供建築面積不小於三十六平方米的成套住宅作為安置用房。被拆遷房屋和安置用房互不結算產權調換的差價。市、縣人民政府可以規定高於三十六平方米的按戶最低安置面積。
前款所稱低收入家庭的具體范圍由市、縣人民政府根據本地區實際確定；被拆遷住宅房屋每戶建築面積，按照房屋拆遷許可證核發時被拆遷人的戶籍證和房屋所有權證或者其他合法房產憑證為依據確定。
第四十二條拆遷房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的（包括非成套住宅），房屋承租人享有按照房改政策購房的權利。房屋承租人按照房改政策購房後，拆遷人應當對其按被拆遷人予以補償、安置。
房屋承租人未按房改政策購房，也未與被拆遷人達成解除租賃關系協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換的補償安置方式。安置用房由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。
第四十三條拆遷落實私房政策換約續租的住宅用房的，拆遷人應當按照本條例規定對被拆遷人予以補償、安置。對房屋承租人的安置辦法由市、縣人民政府規定。
第四十四條拆遷房管部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應當實行產權調換；代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。
選擇產權調換的，安置用房仍由房管部門代管；選擇貨幣補償的，貨幣補償金額由代管人專戶存入銀行。
第四十五條被拆遷房屋的用途以房屋所有權證登記的用途為准。認定房屋用途以規劃、土地管理部門提供的合法有效文件作為依據。
房屋所有權證未明確用途的，由產權登記部門依照職權或者根據房屋所有人的申請，按照本條前款的規定調查確認。
房屋所有人要求改變原登記用途的，可以在其房屋被列入拆遷范圍前，持有關文件向產權登記部門申請變更登記。
第四十六條1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行前已改變房屋用途並以改變後的用途延續使用的，根據房屋所有人的申請，按改變後的用途認定，由產權登記部門變更登記；其中改為商業用房的，應當持有合法有效營業執照。
1990年4月l日《中華人民共和國城市規劃法》施行後未經規劃、土地管理部門同意改變房屋用途的，其房屋用途的認定辦法，由市、縣人民政府規定。
改變房屋用途，按規定應當交納土地收益金的，房屋所有人應當在變更登記前依法補交土地收益金。
第四十七條住宅房屋的被拆遷人選擇產權調換的，拆遷人應當自領取房屋拆遷許可證之日起二十四個月內將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。其中，將拆遷地塊上建設的高層房屋作為產權調換用房的，拆遷人應當自領取房屋拆遷許可證之日起三十六個月內將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。
過渡期間的周轉用房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。被拆遷人或者房屋承租人有權選擇具體過渡方式，拆遷人不得強迫或者拒絕。
拆遷人提供周轉用房的，被拆遷人或者房屋承租人應當在得到安置用房的四個月內騰退周轉用房。
第四十八條住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉用房的，拆遷人應當從其搬遷之月起到被安置後的四個月內支付其臨時安置補助費。臨時安置補助費按照當地租賃與被拆遷房屋相當面積、地段的住宅用房所需費用的平均價格確定，但每戶每月臨時安置補助費不得低於保障其基本居住條件所需費用。具體標准由市、縣人民政府根據當地物價水平確定，每年公布一次。
拆遷人超過拆遷補償安置協議規定的過渡期限未提供安置用房的，應當自逾期之月起按照原標準的二倍支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。
拆遷人提供周轉用房的，周轉用房應當與被拆遷房屋的居住條件相當，並能夠滿足被拆遷人或者房屋承租人基本居住條件，拆遷人不再支付臨時安置補助費。拆遷人超過協議規定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續提供周轉用房外，還應當自逾期之月起按照規定標准支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。
第四十九條拆遷人應當支付住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人搬家補助費。搬家補助費每戶不低於六百元，具體標准由市、縣人民政府根據當地物價水平確定，每年公布一次。
實行產權調換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的臨時周轉用房遷往安置用房時，應當再次支付搬家補助費。
第五十條拆遷非住宅房屋造成停產、停業引起的經濟損失以及搬遷、安裝、過渡等費用，由拆遷人給予一次性補助。具體補助標准由市、縣人民政府規定。
第五十一條拆除產權屬於學校、醫院、敬老院、福利院、幼兒園、居委會等用於社會公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

⑶ 《杭州市徵收集體所有土地房屋拆遷管理條例(修改草案)》全文

杭州市徵用集體所有土地房屋拆遷管理條例
發布時間：1998-8-1 9:38:55 作者： 訪問次數：次 來源：餘杭國土

（1997年10月17日杭州市第九屆人民代表大會常務委員會第五次會議通過
1998年6月26日浙江省第九屆人民代表大會常務委員會第五次會議批准
1998年7月7日公布1998年8月1日起施行）

第一章 總 則

第一條 為規范徵用集體所有土地上房屋拆遷的管理，保障城市建設的順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。 第二條 凡在本市市轄區范圍內，因城市建設需要徵用集體所有土地拆遷房屋及其附屬物以及安置補償等事宜，均應遵守本條例。
因成片開發建設征地拆遷涉及零星國有土地上房屋及其附屬物拆遷的，按本條例實施管理，但其補償、安置標准按《杭州市城市房屋拆遷管理條例》執行。
第三條 杭州市人民政府土地管理部門（以下簡稱市土地管理部門）主管本市徵用集體所有土地房屋拆遷管理工作；市轄各區土地管理部門負責本區內徵用集體所有土地房屋拆遷管理的實施工作。
第四條 被拆遷房屋所在地的區、鄉（鎮）人民政府、村（居）民委員會，以及計劃、城建、規劃、房管、公安、司法、工商行政、勞動等部門，應當依據各自職責，配合、支持土地管理部門做好拆遷管理工作。
規劃部門在審核建設用地規劃定點時，對拆遷范圍內的住宅用地和確需搬遷的企業用地以及鄉（鎮）村市政公用設施、公益事業設施建設用地，應按城市規劃和村鎮規劃的要求同時統籌安排。
徵用集體所有土地房屋拆遷必須遵守文物保護法律、法規的有關規定，有效地保護歷史文化遺產。
第五條 本條例所稱拆遷人是指取得集體所有土地房屋拆遷許可證的建設單位和個人；被拆遷人是指對被拆遷房屋及其附屬物的合法所有權人。
第六條 拆遷人必須按本條例的規定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從征地建設的需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。
被拆遷人所在鄉（鎮）人民政府、村（居）民委員會，應當協助拆遷人做好被拆遷人的搬遷動員工作。

第二章 拆遷管理

第七條 徵用集體所有土地需拆遷房屋的，在城市規劃主管部門核定拆遷用地范圍後，市土地管理部門應立即將拆遷用地范圍公告並通知有關部門在拆遷用地范圍內暫停辦理下列事宜：
（一）通知公安部門暫停辦理戶口的遷入、分戶；
（二）通知有關部門暫停辦理房屋的買賣、交換、翻（擴）建、析產、贈與、分戶、租賃、抵押等；
（三）通知工商行政管理部門暫停核發營業執照、臨時營業執照。
在拆遷范圍內暫停辦理有關事宜的期限為三十個月。因特殊情況需要延長暫停辦理有關事宜期限的，應在期滿前一個月報經市土地管理部門批准，可以適當延長，但延長時間最長不超過十二個月。
暫停期滿或者實行暫停措施後一年內拆遷人未取得集體所有土地房屋拆遷許可證的，市土地管理部門應通知有關部門恢復辦理第一款規定的事宜。
暫停期間內，因出生、婚嫁和復轉退軍人、離退休人員、大中專院校學生以及刑滿釋放人員、解除勞教人員回原籍確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規定的，可到公安部門辦理戶口遷入手續。公安部門辦理戶口遷入手續後，應及時抄告市土地管理部門。
被拆遷人在拆遷公告之日起至正式安置前出生的人口應作為安置人口，在此期間死亡的人口不再計入安置人口。
第八條 建設單位和個人徵用集體所有土地需要拆遷房屋的，必須持建設項目及用地批准文件、拆遷計劃及拆遷方案，向市土地管理部門提出申請，經批准並領取集體所有土地房屋拆遷許可證後，方可拆遷。
集體所有土地房屋拆遷許可證一經發放，市土地管理部門應當將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等於以公告。
實施房屋拆遷不得超越經批準的拆遷范圍和規定的拆遷期限。
拆遷人如需變更拆遷范圍的，應當重新辦理領證手續；延期拆遷的，應當辦理延期手續；終止拆遷項目的，應當及時辦理注銷手續。
第九條 因徵用集體所有土地需要拆遷房屋的，可以由當地人民政府組織統一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委託市人民政府確定的具有房屋拆遷資格的單位辦理拆遷事宜。實行綜合開發的地區，應實施統一拆遷。
土地管理部門不得接受拆遷委託。
第十條 拆遷人應當按規定查明被拆遷人的戶籍、被拆遷房屋及其附屬物狀況等事項。
被拆遷人必須如實申報被拆遷房屋及其附屬物的產權、戶藉等有關情況，並提供土地權屬證明等材料。
第十一條 在市土地管理部門公告規定的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人應當按照本條例規定和經批準的拆遷方案，就補償、安置等事項簽訂房屋拆遷補償安置協議。協議應明確規定補償形式、補償金額、安置方式、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式、過渡期限和違約責
任等事項。房屋拆遷補償安置協議應當送土地管理部門備案。協議可以向公證機關辦理公證。
安置被拆遷人的住宅用房必須符合國家規定的建築設計規范和工程質量標准，並有相應的通水、通電、排污等附屬設施。
根據本條例簽訂的協議具有法律約束力，雙方當事人必須遵守，任何一方不得擅自變更協議內容。
第十二條 被拆遷房屋需要作價補償的，由按規定取得評估資格的單位在實施房屋拆遷前進行房屋評估，但不得由拆遷人、被拆遷人進行房屋評估。
第十三條 拆遷人與被拆遷人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置方式、安置地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項有爭議，經協商達不成協議的，由市土地管理部門裁決。
當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或提供過渡用房的，不停止拆遷的執行。
第十四條 超過房屋拆遷公告規定的或者本條例第十二條第一款規定的裁決作出的搬遷期限，被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定。逾期不搬遷的，市人民政府可以責成有關部門依法強制拆遷，或者由市土地管理部門申請人民法院強制拆遷。
第十五條 拆除有產權、使用權糾紛或其他產權不明的房屋，在拆遷公告規定的搬遷期限內不能解決糾紛或明晰產權、使用權的，由拆遷人提出補償安置方案，報市土地管理部門批准後予以拆遷。拆遷前市土地管理部門應當會同有關部門組織拆遷人對需拆除房屋作勘察記錄，並向公證
機關辦理證據保全手續。
第十六條 拆遷用地范圍內的違法建築物、超過批准期限的臨時建築和暫保使用的房屋，應無條件自行拆除，不予補償，不作為安置依據。拆除經依法批准尚未超過批准期限的臨時建築，可根據已使用年限給予適當補償，但不作為安置依據。被拆遷人在市土地管理部門發出拆遷用地范圍公告後，進行裝修、翻（擴）建的，一律不予補償，不作為安置依據。

第三章 住宅用房拆遷

第十七條 拆遷私有住宅用房，實行遷建安置或者調產安置。遷建安置是指由拆遷人按被拆除房屋重置價格結合成新對被拆遷人予以補償，並提供遷建用地的有關費用，由村民委員會負責按有關規定辦理用地手續，在規劃確定的農居點復建多層住宅進行安置；調產安置是指以拆遷人統
一建造的多層成套住宅用房，作為產權調換用房，安置被拆遷人。
第十八條 拆遷私有住宅用房實行遷建安置的，其安置住房的建築面積標准按下列規定執行：
（一）六人以上戶不得超過二百四十平方米；
（二）四至五人戶不得超過二百平方米；
（三）三人以下戶不得超過一百三十五平方米。
在農居點內安置被拆遷人的，當地村民委員會應在拆遷公告發布後十五日內，確定具體安置方案。
第十九條 拆遷私有住宅用房，根據城市規劃不能新建農居點的或被拆遷人全部是非農業人口的，由拆遷人以統一建造的多層成套住宅用房安置被拆遷人，實行產權調換。其安置的建築面積（以下簡稱安置面積），以經依法認定的原住宅用房建築面積（以下簡稱原面積）結合被拆遷人
家庭的常住戶口人數，按下列安置標准確定：
（一）一至二人戶，原面積不足四十平方米的，安置面積為四十平方米；原面積在四十至八十平方米的，按原面積安置；原面積超過八十平方米的，安置面積為八十平方米。
（二）三人戶，原面積不足五十五平方米的，安置面積為五十五平方米；原面積在五十五至一百二十平方米的，按原面積安置；原面積超過一百二十平方米的，安置面積為一百二十平方米。
（三）四人以上戶，原人均建築面積（以下簡稱人均面積）不足十八平方米的，按人均面積十八平方米安置；原人均面積在十八至四十平方米的，按原面積安置；原人均面積在四十平方米以上的，按人均面積四十平方米安置。
被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處住房的，應合並計算其原住宅用房面積。
實行產權調換安置的，經拆遷人與被拆遷人協商一致，也可以由拆遷人對被拆遷人實行貨幣化安置，由被拆遷人自行解決拆遷安置用房。貨幣化安置的具體辦法，由市人民政府另行規定。
第二十條 拆遷私有住宅用房，實行產權調換的，新建房屋按重置價格，原房按重置價格結合成新進行結算；安置面積超原面積的部分，在安置標准范圍內的，按房屋成本價結算，高於安置標準的，按商品房價格結算；原面積超過安置面積部分按重置價格結合成新價的兩倍結算。
安置用房因自然間不可分割而使總安置面積增加在五平方米以內的部分，按房屋成本價結算。
第二十一條 安置人口按照被拆遷人家庭常住戶口人數確定。有下列情形之一的，可增加一個安置人口：
（一）已婚尚未有子女的；
（二）已領取獨生子女證的。
被拆遷人家庭成員在本市市區雖無常住戶口，但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：
（一）結婚三年以上的配偶；
（二）原戶口在拆遷地現在部隊服現役的軍人（不含已在外結婚定居人員）；
（三）原戶口在拆遷地的大中專院校的在校學生；
（四）在戶口所在地無人贍養，並在拆遷范圍內實際居住二年以上的被拆遷人雙方父母；
（五）原戶口在拆遷地現在監獄服刑、勞動教養的人員；
（六）法律、法規規定的其他人員。
第二十二條 原私有住宅改作非住宅用房的，仍作住宅用房處理。拆除原為住宅用房而出租（借）供他人作非住宅使用的私有房屋，仍作住宅用房處理，對原租（借）用人不予安置，不予補償。
第二十三條 拆除出租（借）的住宅用房，拆遷人對租（借）用人不予安置和補償。
第二十四條 拆除住宅用房，拆遷人不能一次性安置的，應當在協議中明確過渡期限並提供過渡用房，或者發給臨時過渡費由被拆遷人自行過渡。拆遷後新建房屋建築面積在二萬平方米以下的，過渡期限不超過二年；在二萬平方米以上的，過渡期限不超過二年零六個月。
被拆遷人搬家時，由拆遷人按戶發給搬家補貼費。
搬家補貼費、臨時過渡費的標准和計發辦法，由市人民政府規定。

第四章 非住宅用房及其他拆遷

第二十五條 因市政公用設施和公益事業設施建設項目拆遷非住宅用房的，不作產權調換，由拆遷人按被拆除房屋重置價格結合成新的二點五倍對被拆遷人予以補償。因非市政公用設施和公益事業設施建設項目拆遷非住宅用房的，不進行產權調換的，由拆遷人按被拆除房屋重置價格結 合成新的三倍對被拆遷人予以補償。 拆遷人按照上述標准補償後，被拆遷人需要遷建的，由被拆遷人自行解決。拆遷人不再另行承擔遷建費用及停業期間的補貼，也不提供過渡用房。
第二十六條 因非市政公用設施和公益事業設施建設項目拆遷非住宅用房確需遷建的，也可以由拆遷人按被拆除房屋重置價格結合成新對被拆遷人予以補償，並提供遷建有關費用，由被拆遷人按有關規定自行復建。停業期間由拆遷人酌情對被拆遷人予以經濟補貼。
因非市政公用設施和公益事業設施建設項目拆遷非住宅用房，建設項目性質和房源許可的，也可以實行產權調換，建築面積與原建築面積相等的部分，按重置價格結合成新，結算差價；建築面積超過原建築面積的部分，按商品房價格結算；建築面積不足原建築面積的部分，按重置價格
結合成新的三倍結算。
第二十七條 私有住宅用房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作原住宅用房建築面積計算，由拆遷人給予相應的折價補償。
第五章 法律責任
第二十八條 拆遷人未取得房屋拆遷許可證或者未按房屋拆遷許可證的規定進行拆遷的，由市土地管理部門責令停止拆遷或吊銷拆遷許可證，並可處以五千元以上三萬元以下的罰款，給被拆遷人造成損失的，由市土地管理部門責令賠償。
拆遷人委託不具有房屋拆遷資格的單位辦理拆遷事宜的，由市土地管理部門責令改正，並對拆遷人處以五千元以上三萬元以下的罰款。
拆遷人擅自降低補償、安置標准，縮小補償、安置范圍的，由市土地管理部門予以警告，責令限期改正，並處以五千元以上三萬元以下的罰款；擅自提高補償、安置標准，擴大補償、安置范圍的，由市土地管理部門予以警告，並處以五萬元以上十萬元以下的罰款。
第二十九條 拆遷人無正當理由超過規定的拆遷期限或者擅自延長過渡期限的，由市土地管理部門予以警告，責令限期完成拆遷安置，並處以十萬元以上二十萬元以下的罰款。給被拆遷人造成損失的，由拆遷人給予相應的經濟補償。
第三十條 被拆遷人違反規定，拒絕或不按期騰退過渡房的，由市土地管理部門予以警告、責令限期退還過渡房，並處以一百元以上五百元以下的罰款；逾期仍不騰退過渡房的，市人民政府可以責成有關部門強制搬遷，並可處以五百元以上二千元以下的罰款。
第三十一條 被拆遷人在原房屋產權、使用狀況等方面弄虛作假，騙取超面積安置或超額補償的，由市土地管理部門責令限期改正，並處以一千元以上一萬元以下罰款。
第三十二條 拒絕、阻礙國家工作人員依法執行拆遷公務的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十三條 土地管理部門工作人員在拆遷公務中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第六章 附 則

第三十四條 鄉（鎮）非農建設使用集體土地涉及房屋及其附屬物拆遷的，參照本條例執行。
第三十五條 軍隊進行非軍事設施建設需征地拆遷的，按本條例執行。
第三十六條 杭州市所轄各縣（市）征地拆遷，可參照本條例執行。
第三十七條 本條例的具體應用問題由杭州市人民政府土地管理部門負責解釋。
第三十八條 本條例自1998年8月1日起施行。

⑷ 關於浙江省農村集體土地徵收補償條例

浙江省農村土地房屋徵用補償標准最新參考如下：

一、 自2014年7月1日起，全省徵收農村集體土地全面實行區片綜合價補償，征地區片綜合價由土地補償費和安置補助費組成，青苗和地上附著物補償費另行計算。全省征地補償最低區片綜合價按以下標准執行：徵收耕地、其他農用地（除林地以外）和建設用地，一類地區不低於5.4萬元/畝、二類地區不低於4.5萬元/畝、三類地區不低於3.7萬元/畝；徵收林地、未利用地，一類地區不低於2.8萬元/畝、二類地區不低於2.3萬元/畝、三類地區不低於1.9萬元/畝。全省征地補償最低區片綜合價標准和地區劃分見附件

文件來源

根據《國務院辦公廳關於進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》（國辦發明電〔2010〕15號）

《浙江省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》（省政府第264號令）

⑸ 浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例第二十一條例 宅基地的建築面 積如何解讀

宅基地是指農村分給農業人口用於建房的土地，屬集體土地性質，國有土地上房屋徵收與補專償的政策屬不適用集體土地。集體土地征地拆遷當前適用的法律是《土地管理法》。由於改革開發以來城市建設很快，有些地方在拆遷時一部份地塊是國有土地而其中也摻雜一些集體土地，這些城鄉結合部並不少見，或者這些村民早就喪失土地，而住的房子仍然是集體土地性質，一般碰到這種情況地方政府採用靈活的辦法解決拆遷政策依據問題，比如拆到集體土地房屋一般土地不予補償，只補地面上建築物的造價，如果拿貨幣補償肯定不夠買同等面積房屋，以產權調換換成經濟適用房，其土地屬劃拔性質，這樣的安置補償大多數被徵收人是可以接受的。

⑹ 浙江省鄉鎮建設房屋拆遷賠償標准

浙江省鄉鎮建設房屋拆遷賠償標准：參照國務院頒布的《國有土地上房屋徵收與補償條例》版
徵收土地補償標權准：在《浙江省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十三條、二十四條、二十六條已作了明確規定，由土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費等四塊組成，具體的補償標准由各地政府根據法律法規結合本地實際確定。

⑺ 求文檔: 1988年《杭州市城市房屋拆遷管理辦法》

第一章總則
第二章拆遷管理
第三章住宅房屋拆遷
第四章非住宅房屋拆遷
第五章其他房屋拆遷
第六章糾紛處理及法律責任
第七章附則

(1998年4月20日浙江省第九屆人民代表大會常務委員會第三次會議通過)
根據《中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》第四十三條第二款規定，浙江省第九屆人民代表大會常務委員會第三次會議對杭州市第九屆人民代表大會常務委員會第五次會議通過的《杭州市人民代表大會常務委員會關於修改〈杭州市城市房屋拆遷管理條例〉部分條款的決定》進行了審議，現決定予以批准，由杭州市人民代表大會常務委員會公布施行。
杭州市城市房屋拆遷管理條例
(修正文本)

第一章總則

第一條
為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據憲法、法律有關規定和國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市具體情況，制定本條例。

第二條
凡在本市城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，一律按本條例執行。
因舊城成片改造需要拆遷零星集體所有土地上房屋的，按本條例實施管理，但其補償、安置標准另行規定。

第三條
杭州市人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房屋拆遷主管部門)主管本市城市房屋拆遷工作，市轄各區房地產行政主管部門負責本區內城市房屋拆遷的實施工作。
城建、規劃、土地管理、公安、司法、工商行政管理等部門，應按規定許可權依據各自的職責，配合支持房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷工作。

第四條
本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人，本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
在拆遷前，凡對房屋已取得合法使用權的人，稱原使用人；凡對房屋已取得合法所有權的人，稱原所有人。

第五條
城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利於城市舊區改建。
城市房屋拆遷必須遵守文物保護法律、法規的有關規定，有效地保護城市歷史文化遺產。

第六條
拆遷人必須按本條例規定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。
在舊城區進行房屋建設，應控制建築密度，改善居住環境。進行非住宅建設和涉外建設項目的，對被拆遷人應全部易地安置；進行住宅建設的，被拆遷人可選擇易地安置，也可選擇原地段回遷安置。
經拆遷人與被拆遷人協商一致，可由拆遷人對被拆遷人實行貨幣安置，由被拆遷人自行解決安置用房。貨幣安置的具體辦法，由市人民政府另行規定。
第二章拆遷管理

第七條
房屋拆遷主管部門在城市規劃主管部門核定拆遷用地范圍後，應通知有關部門在拆遷范圍內暫停辦理下列事宜：
(一)通知公安部門暫停辦理居民戶口的遷入、分戶；
(二)通知有關部門暫停辦理房屋的買賣、交換、翻(擴)建、贈與、分戶、析產、租賃、抵押等；
(三)通知工商行政管理部門暫停核發營業執照、臨時營業執照。
在拆遷范圍內暫停辦理有關手續的期限為三十個月。特殊情況需要延長暫停辦理有關手續期限的，經房屋拆遷主管部門批准，可以適當延長，但延長時間最多不超過十二個月。
實行暫停措施後十二個月內拆遷人未取得房屋拆遷許可證的，以及暫停期滿的，房屋拆遷主管部門應通知有關部門恢復辦理第一款規定的事宜。
暫停期間內，因出生、婚嫁和軍人復轉退、離退休、大中專院校學生、刑滿釋放、解除勞教回原籍確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規定的，可到公安部門辦理戶口遷入手續。公安部門辦理戶口遷入手續後應及時抄告房屋拆遷主管部門。
原使用人在正式安置前出生的人口應作為安置人口，死亡的人口從安置人口中減除。

第八條
任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持建設用地的批准文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋拆遷主管部門提出申請，經批准並發給房屋拆遷許可證後，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權的，必須依法取得土地使用權。
房屋拆遷許可證一經發放，房屋拆遷主管部門應將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或其他形式予以公布。
實施房屋拆遷不得超越經批準的拆遷范圍和規定的拆遷期限。
拆遷人如需變更拆遷范圍或延期拆遷的，應重新辦理領證手續；終止拆遷項目的，應及時辦理注銷手續。

第九條
當地人民政府可以組織統一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委託拆遷。實行綜合開發的地區，應實施統一拆遷。
拆遷人委託拆遷的，被委託人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委託。

第十條
在房屋拆遷主管部門公布的規定搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人應根據本條例的規定和批準的拆遷方案簽訂書面協議。協議應明確規定補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式、過渡期限和違約責任等事項。
簽訂協議後，原所有人和原使用人不得損壞房屋結構，不得拆除公有裝置設備。如有損壞，應照價賠償。
拆遷人應在領取所建房屋的建築工程施工許可證後兩年內將被拆遷人安置完畢。
安置被拆遷人的住宅用房必須符合國家規定的建築設計規范。
根據本條例簽訂的協議具有法律約束力，雙方當事人必須切實遵守，不得擅自變更協議內容。
拆遷人應將被拆遷人總體安置方案報房屋拆遷主管部門批准。

第十一條
補償、安置協議訂立後，可以向公證機關辦理公證，並送房屋拆遷主管部門備案。
拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。

第十二條
拆除有產權或者使用權糾紛的房屋、產權人下落不明的房屋、共有人不能協商達成一致意見的共有房屋及在房屋拆遷主管部門公布的規定搬遷期限內拆遷糾紛未解決的房屋，由拆遷人提出安置方案，報房屋拆遷主管部門批准後實施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全。

第十三條
對拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規定搬遷期限內達不成抵押協議的，由拆遷人參照第十二條規定實施拆遷。
拆除設有抵押權的房屋實行作價補償的，由抵押權人和抵押人重新設立抵押權或者由抵押人清償債務後，方可給予補償。

第十四條
拆遷范圍內的違章建築物、超過批准期限的臨時建築和暫時保留使用的房屋，應無條件自行拆除，不予補償，不作為安置依據。拆除經依法批准尚未超過批准期限的臨時建築，可根據已使用年限給予適當補償，但不作為安置依據。

第十五條
拆遷范圍內應拆除的房屋拆除後，必須經房屋拆遷主管部門驗收合格，有關部門方可發放建築工程施工許可證。

第十六條
拆遷人在完成舊房拆除、新房建設、產權互換或產權補償等事宜後，由被拆遷房屋的原所有人持完整憑證到房地產管理部門辦理房屋所有權的注銷、轉移、變更、新增等登記手續，到土地管理部門辦理有關土地使用權登記手續。

第十七條
拆遷人應當建立、健全拆遷檔案，並接受房屋拆遷主管部門的監督、檢查。
第三章住宅房屋拆遷

第十八條
拆除房管部門直管的住宅房屋，由拆遷人負責按原使用面積安置原使用人。原使用人人均使用面積不足八平方米的(另有住房應一並計算人均使用面積)，按人均使用面積八平方米安置，但總安置使用面積不得少於二十五平方米。原使用人在原地段安置的，其超過原使用面積但在安置標准以內的部分，按房屋單方建安造價進行資金結算；原使用人被遷往市郊新開發住宅區(以下簡稱新區)安置的，可按上述人均安置標准增加人均四平方米的使用面積，其超過原使用面積但在安置標准以內的部分均不實行資金結算。
新區的具體范圍由市人民政府劃定。
因自然間不可分割而使總安置使用面積超過安置標準的，三平方米以內的部分，不進行資金結算；超過三平方米的部分，按商品房價格進行資金結算。
超過原使用面積安置的部分，原使用人已進行資金結算的，其產權歸原使用人所有。
拆除單位自管和屬私人所有的住宅房屋，其安置標准按第一款規定的標准執行。

第十九條
凡屬下列情況之一，增加一個人口計算安置面積(即增加一個人口後，人均使用面積不足八平方米的，按人均使用面積八平方米安置)：
(一)原使用人正式戶口中有未婚獨生子女的；
(二)原使用人正式戶口中，有符合晚婚條件已領取結婚證，配偶戶口在本市，但不在拆遷范圍內，雙方確無結婚用房的；
(三)原使用人有正式戶口，但其配偶戶口不在本市的。

第二十條
公有住宅房屋的原使用人，在第十八條、第十九條規定的安置標准外，要求增加住房面積的，其增加面積，按商品房價格進行資金結算。

第二十一條
拆除房管部門直管的住宅房屋，由拆遷人用新建房屋償還原所有人。償還住宅房屋與被拆除房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建築面積部分的價格結算以及產權處理辦法，由市人民政府根據省的有關規定製定。

第二十二條
拆除單位自管和產權屬私人所有的住宅房屋，一般應實行產權調換。償還建築面積與原建築面積相等的部分，在新區安置的，新建房屋按重置價格的百分之六十，被拆除房屋按重置價格結合成新，進行資金結算。超過原建築面積但在安置標准以內的部分，在新區安置的，按重置價格結算；在原地段安置的，按成本價進行資金結算。超過安置標準的，按商品房價格進行資金結算。不足部分按安置房屋成本價進行資金結算。
產權屬私人所有的住宅房屋，原所有人確有困難不能保留產權的，經房屋拆遷主管部門批准後，可由拆遷人按原房重置價格結合成新給原所有人以經濟補償，原房產權予以注銷，原使用人由拆遷人按照第十八條、第十九條安置標准負責安置，但人均使用面積，在原地段安置的最高不超過十二平方米，在新區安置的最高不超過十五平方米。
因自然間不可分割而使總安置使用面積增加的，三平方米以內的部分，不按超過安置面積對待。在新區安置的，按重置價格進行資金結算；在原地段安置的；在按成本價進行資金結算。
產權屬多人共有的，在規定期限內，共有人協商一致意見後，可選擇保留產權或不保留產權。選擇不保留產權的，須經房屋拆遷主管部門批准。超過規定期限未取得一致意見的，按保留產權處理，房屋先行拆除。

第二十三條
拆除產權屬私人所有的出租住宅房屋，應當實行產權調換，原租賃關系繼續保持，租賃合同有關條款應作相應修改。原房屋所有人不願保留產權的，經房屋拆遷主管部門批准後，可由拆遷人按原房重置價格結合成新給原房屋所有人以經濟補償，將原產權予以注銷，原使用人由拆遷人按第二十二條第二款規定的標准安置。
拆除落實私房政策中屬「換約續租」的房屋，解除租賃關系，產權人由拆遷人按本條例第十八條、第十九條、第二十二條的規定進行安置和補償，原使用人由拆遷人在新區按人均使用面積十二平方米進行安置，安置原使用人的房屋產權屬拆遷人所有。

第二十四條
拆除產權屬華僑、香港特別行政區居民和澳門、台灣同胞及歸僑、僑眷私人所有的住宅房屋的，按第二十二條第一款辦理，原使用人由原所有人帶戶負責安置。經房屋拆遷主管部門批准，原所有人不保留產權的，安置辦法同第二
十二條第二款；原使用人系華僑、香港特別行政區居民和澳門、台灣同胞的直系親屬以及歸僑、僑眷的，可以增加一個人口計算安置面積，具體計算辦法同第十九條。
拆除產權屬外籍華人所有的房屋，參照本條規定執行。

第二十五條
被拆遷人搬家時，由拆遷人按戶發給一次性搬家補助費。被拆遷人所在單位憑拆遷人證明給予公假三天，工資照發，不影響評獎。

第二十六條
拆除住宅房屋需要採取過渡措施臨時安置原使用人的，由拆遷人根據不同情況給予臨時安置補助費，臨時安置補助費的標准由杭州市人民政府另行規定。

第二十七條
拆遷人、被拆遷人雙方應當遵守過渡期限的協定。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供過渡房的被拆遷人應在得到安置後的三個月內騰退過渡房。

第二十八條
本章所稱使用面積，系指每戶實際使用的面積。本章所稱人口，系指被拆除房屋使用人在拆遷范圍內登記時具有正式戶口的公民。
原使用人臨時出國、參軍、在大中專院校求學，視同有正式戶口。
原使用人中的勞改、勞教人員，在安置房屋時亦視同有正式戶口。
第四章非住宅房屋拆遷

第二十九條
拆除公有非住宅房屋的，實行產權調換，也可將相應資金、材料撥付給原所有人，由原所有人按城市規劃要求自行復建。償還建築面積與原建築面積相等的部分，按重置價格結算結構差價(如原房屋使用性質為文、教、衛用房、機關辦公用房及公益事業用房，不進行結構差價結算)；超過部分按照商品房價格結算；不足部分按重置價格結合成新結算。原所有人與原使用人分屬兩人的，新建房屋租賃關系不變(新舊房屋的結構差價由原使用人支付的，新房的租金不變，統一調整房租時，按相應比例調整；結構差價由原所有人支付的，新房租金按商品租金計算。下同)。
拆除的公有非住宅房屋原所有人不要求復建，而原使用人要求復建的，由拆遷人按原建築面積復建，也可以由拆遷人將相應的資金、材料撥付給原使用人，由原使用人按城市規劃要求自行復建。復建成的新房產權歸原所有人，租賃關系不變。
復建時原使用人需要擴大面積、提高房屋結構和裝修標準的，其超出的資金材料，由原使用人自行解決。
拆除的公有非住宅房屋實行產權調換，經城市規劃主管部門批准在原地復建的，由拆遷人與建設項目同時設計，同步建設；易地復建的，由拆遷人與建設項目同步復建。復建用地由拆遷人按有關規定辦理審批手續。

第三十條
拆除用於公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質、原規模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由市人民政府按照城市規劃統籌安排。
拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人按重置價格結合成新給予補償。
拆除與人民日常生活密切相關的公有非住宅房屋，除市政道路建設工程外，應在原地段或就近復建。

第三十一條
拆除公有非住宅房屋，原所有人和原使用人都不需要復建的，由拆遷人按原房重置價格結合成新給予原所有人以經濟補償。

第三十二條
拆除產權屬私人所有的非住宅房屋，實行產權調換的，由拆遷人用新建房屋按原建築面積償還產權，償還建築面積與原建築面積相等的部分，新房按重置價格，原房按重置價格結合成新，進行資金結算；超過部分按商品房價格結算；不足部分按重置價格結合成新結算。原所有人與原使用人分屬兩人的，原租賃關系不變，租金標准可按有關規定相應調整。
拆除產權屬私人所有的非住宅房屋，實行作價補償的，由拆遷人按原房價格結合成新給原所有人以經濟補償。原所有人與原使用人分屬兩人的，原房屋租賃關系終止，原使用人要求安置的，由拆遷人用新建房屋出租給原使用人使用，或由原使用人向拆遷人按商品房價格購買新房。

第三十三條
經市房地產管理部門批准，將公有住宅改作非住宅的，拆遷時仍按住宅安置，並由拆遷人根據從業人數多少給予原使用人一次性補助。
原使用人擅自將承租的公有住宅改作非住宅的，其非住宅部分，不作為安置依據，也不予經濟補償。

第三十四條
拆除生產和營業房屋，原使用人需要臨時過渡的，其上級主管部門應幫助在本系統內調劑臨時安置原使用單位的職工。
原使用人的上級主管部門難以調劑安置的，以及原使用人系個體工商戶的，由拆遷人搭建臨時設施，幫助其維持臨時生產和營業。
拆遷人不能幫助其維持臨時生產和營業的，應以職工個人基本工資(包括國家規定的各種補貼)為基礎，酌情給予原使用人以經濟補貼。原使用人系個體工商戶的，由拆遷人按營業執照登記的從業人口(不包括離退休人員、農業戶口人員和外地進杭人員)，以本市職工平均標准工資，給予原使用人以經濟補貼。個體工商戶在領取經濟補貼期間應將營業執照暫交發照機關保管。未交營業執照的，不予經濟補貼。

第三十五條
市政工程以及小學、幼兒園、衛生院的非住宅建設項目，需要拆除公有非住宅房屋的，由拆遷人按原房重置價格結合成新給原所有人以經濟補償。原使用人系單位的，由其主管部門在本系統內調劑安置或採取其他措施臨時安置；原使用人系個人的，中止原房租賃關系，由原使用人自謀出路。拆遷人對原使用人均不予經濟補助。原所有人或原使用人(不包括原使用人系個人的)要求復建的，由其按照城市規劃要求自行復建。
市政工程以及小學、幼兒園、衛生院的非住宅建設項目，需要拆除私人所有的非住宅房屋，由拆遷人按原房重置價格結合成新給原所有人以經濟補償。原所有人系個體工商戶的，由拆遷人安排到新建住宅小區或其他適合的地方從事經營服務活動。原房屋系出租他人使用的，中止租賃關系，由拆遷人給予原使用人一次性補助五百至二千元，拆遷人不負責安置原使用人。
第五章其他房屋拆遷

第三十六條
拆除產權屬軍隊所有的房屋，按《中國人民解放軍房地產管理條例》辦理。原使用人的安置辦法同本條例。
拆除房屋涉及軍事設施的，按《中華人民共和國軍事設施保護法》有關規定執行。

第三十七條
軍隊進行住宅建設需要拆遷地方房屋，按本條例的規定執行。
進行軍事設施建設需拆遷地方房屋的，參照本條例執行。

第三十八條
凡涉及民族、宗教、統戰、外事等政策的房屋，以及具有歷史、藝術、科學價值的古建築的拆遷，拆遷人應會同有關部門按有關法律、法規或政策的規定辦理。

第三十九條
因建設需要拆除圍牆、欄桿、工棚、停車棚、簡易倉庫等雜項建築設施，拆遷人應酌情付給被拆除物的原所有人以拆除補助費。

第四十條
遷移建設用地上的公共設施和各種管線，所需遷移費和損耗材料的補充，由拆遷人補償給原所有人自行遷移。若同時需要擴建、改建的，其擴建、改建部分所需費用和材料由原使用人自行解決。

第四十一條
拆遷用地范圍內的公共樹木、綠地及其生長物，應盡可能保留。如不能保留，應按《杭州市城市綠化管理條例》的有關規定辦理補償事宜。
私人房屋拆遷後，其庭院內的樹木酌情給予補償。
第六章糾紛處理及法律責任

第四十二條
拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置房屋面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經協商達不成協議的，由批准拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批准拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。
當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。

第四十三條
在房屋拆遷公告規定的或者本條例第四十二條第一款規定的裁決作出的搬遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，市人民政府可以責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆行主管部門申請人民法院強制執行。

第四十四條
拆遷人採取欺騙手段簽訂違法協議而造成嚴重拆遷糾紛的，除賠償被拆遷人經濟損失外，還應追究有關責任人的法律責任。

第四十五條
對有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門予以警告，責令停止拆遷，令其改正，吊銷拆遷許可證，並可處以五千元以上三萬元以下的罰款：
(一)未取得房屋拆遷許可證或者未按房屋拆遷許可證的規定擅自拆遷的；
(二)委託未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的；
(三)擅自提高或者降低補償安置標准，擴大或者縮小補償、安置范圍的。

第四十六條
拆遷人無正當理由超過規定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門對拆遷人予以警告，責令限期完成拆遷安置，給被拆遷人相應的補償，並可處以十萬元以上二十萬元以下的罰款

第四十七條
被拆遷人違反協議，拒絕或不按期騰還過渡房的，由房屋拆遷主管部門對被拆遷人予以警告，責令限期退還過渡房，並處以一百元以上五百元以下的罰款。

第四十八條
被處罰當事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰通知書之日起十五日內，向作出處罰決定機關的上一級行政機關申請復議。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定書之日起十五日內，向當地人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。期滿不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請當地人民法院強制執行。

第四十九條
拒絕、阻礙房屋拆遷主管部門工作人員依法執行拆遷公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第五十條
房屋拆遷主管部門工作人員，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第七章附則

第五十一條
本條例規定的搬家補助費標准、拆除將公有住宅改作非住宅使用的房屋的一次性補助標准和非住宅拆遷的經濟補貼標准，由市人民政府另行規定。

第五十二條
本條例由杭州市人民政府房地產行政管理部門負責解釋。

第五十三條
本條例自公布之日起施行。一九八七年十一月二十日杭州市第七屆人民代表大會常務委員會第三次會議通過，一九八八年五月九日杭州市人民政府發布的《杭州市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止，本條例施行前已進行拆遷安置補償或者達成拆遷安置補償協議以及作出裁決的，繼續有效。

⑻ 2017年浙江省土地徵用賠償標準是多少

2017年《浙江省集體土地上房屋徵收與補償條例》全文如下：
第一條
為了規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人(以下簡稱被徵收人)的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》(以下簡稱國務院房屋徵收補償條例)，結合本省實際，制定本條例。

第二條 在本省行政區域內國有土地上，因公共利益需要實施房屋徵收與補償，適用本條例。

第三條 房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。

第四條
設區的市、縣(市、區)人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。設區的市與市轄區人民政府的房屋徵收與補償工作職責分工，由設區的市人民政府確定。

設區的市、縣(市、區)人民政府確定的房屋徵收部門，組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。

設區的市、縣(市、區)人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位承擔房屋徵收與補償的具體工作。

房屋徵收實施單位不得以營利為目的，其實施房屋徵收與補償工作所需經費由財政予以保障。

房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託范圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。

第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋徵收與補償工作的監督。

省住房和城鄉建設主管部門應當會同省財政、國土資源、發展和改革等有關部門，加強對房屋徵收與補償實施工作的指導。

設區的市房屋徵收部門及其所屬的房屋徵收補償管理機構，應當加強對縣(市、區)房屋徵收補償標準的制定與執行、徵收補償信息公開等房屋徵收與補償實施工作的指導。

監察機關應當加強對參與房屋徵收與補償工作的政府、有關部門或者單位及其工作人員的監察。審計機關應當及時對徵收補償費用管理和使用情況予以審計，並公布審計結果。

第七條
符合國務院房屋徵收補償條例規定的公共利益情形，確需徵收房屋的，由建設活動組織實施單位向房屋徵收部門提出擬徵收房屋范圍，說明符合公共利益的具體情形。

發展和改革、國土資源、城鄉規劃主管部門應當向房屋徵收部門提供建設活動符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃的證明文件。因保障性安居工程建設、舊城區改建需要徵收房屋的，發展和改革主管部門還應當提供建設活動符合國民經濟和社會發展年度計劃的證明文件。

房屋徵收部門經審查認為房屋徵收符合法律、法規規定的，報設區的市、縣(市、區)人民政府。設區的市、縣(市、區)人民政府認為符合公共利益、確需徵收房屋的，應當根據規劃用地范圍和房屋實際狀況確定房屋徵收范圍，並予以公布。

第八條
因舊城區改建需要徵收房屋的，房屋徵收范圍確定後，房屋徵收部門應當組織征詢被徵收人的改建意願;百分之九十以上被徵收人同意改建的，方可進行舊城區改建。

第九條
房屋徵收部門應當對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合;對未經產權登記和所有權人不明確的房屋，應當提請設區的市、縣(市、區)人民政府組織有關部門依法進行調查、認定和處理。調查、認定結果應當在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。對認定為違法建築的，不予補償。

房屋徵收范圍內有公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當組織公房管理部門和單位自管住宅公房的所有權人對承租人是否符合房改政策予以調查、認定。

公房承租人符合房改政策的，享有按照房改政策購買被徵收房屋的權利。承租人按照房改政策購房後，設區的市、縣(市、區)人民政府應當對其按照被徵收人予以補償。

第十條 房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報設區的市、縣(市、區)人民政府。

徵收補償方案應當包括下列內容：

(一)房屋徵收事由和目的;

(二)房屋徵收范圍和被徵收房屋情況;

(三)被徵收房屋價值(含房屋裝飾裝修價值)補償標准;

(四)用於產權調換房屋、周轉用房的基本情況和交付時間;

(五)搬遷費和臨時安置費標准;

(六)停產停業損失補償標准;

(七)補助和獎勵標准;

(八)簽約期限;

(九)其他事項。

前款規定的用於產權調換房屋，有條件的設區的市、縣(市、區)人民政府應當安排為現房。

第十一條 設區的市、縣(市、區)人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不少於三十日。

因舊城區改建需要徵收房屋，半數以上被徵收人提出徵收補償方案不符合國務院房屋徵收補償條例和本條例規定的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當組織由被徵收人代表和公眾代表參加的聽證會。聽證工作由設區的市、縣(市、區)人民政府確定的部門或者機構具體負責。

報名參加聽證會的被徵收人為十人以上的，被徵收人代表由報名參加聽證會的被徵收人通過推舉或者抽簽等方式確定，確定的被徵收人代表不少於十人;報名參加聽證會的被徵收人不足十人的，均作為被徵收人代表。公眾代表由人大代表、政協委員、專家以及其他公民擔任。

設區的市、縣(市、區)人民政府確定的部門或者機構應當提前七日將聽證會的時間、地點通知被徵收人代表和公眾代表，必要時予以公告。聽證會應當公開舉行。

設區的市、縣(市、區)人民政府應當將徵求意見情況、聽證情況和根據公眾、被徵收人意見修改的情況及時公布。

第十二條
設區的市、縣(市、區)人民政府作出房屋徵收決定前，應當按照重大決策社會穩定風險評估的有關規定，就房屋徵收的合法性、合理性、可行性以及可能出現的風險進行社會穩定風險評估，並根據評估結論制定相應的風險化解措施和應急處置預案。

社會穩定風險評估結論應當作為是否作出房屋徵收決定的重要依據。

第十三條 房屋徵收涉及一百個以上被徵收人或者符合設區的市、縣(市、區)人民政府規定的其他情形的，房屋徵收決定應當經政府常務會議討論決定。

第十四條
設區的市、縣(市、區)人民政府作出房屋徵收決定後，應當在七日內予以公告。公告應當載明房屋徵收范圍、徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

第十五條 對被徵收房屋價值的補償，不得 低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

被徵收房屋的類似房地產，是指與被徵收房屋的區位、用途、權利性質、品質、新舊程度、規模、建築結構等相同或者相似的房地產。

第十六條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當提供符合建築工程質量安全標準的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

第十七條 被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

被徵收人選擇房屋產權調換的，被徵收房屋價值和用於產權調換房屋的價值，由同一家房地產價格評估機構以房屋徵收決定公告之日為評估時點，採用相同的方法、標准評估確定。

第十八條
房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;房屋徵收決定公告後十日內仍不能協商選定的，由房屋徵收部門組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票確定，或者採取搖號、抽簽等方式隨機確定。

參加投票確定或者隨機確定的候選房地產價格評估機構不得少於三家。投票確定房地產價格評估機構的，應當有過半數的被徵收人參加，投票確定的房地產價格評估機構應當獲得參加投票的被徵收人的過半數選票。

投票確定或者隨機確定房地產價格評估機構應當由公證機構現場公證。公證費用列入房屋徵收成本。

房地產價格評估機構被選定或者確定後，由房屋徵收部門作為委託人與其簽訂房屋徵收評估委託合同。

第十九條
被徵收人或者房屋徵收部門對估價結果有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內，向出具評估報告的房地產價格評估機構書面申請復核評估。復核評估不收取費用。

被徵收人或者房屋徵收部門對房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結 果之日起十日內，向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

設區的市房地產管理部門應當組織成立評估專家委員會。評估專家委員會由房地產估價師以及價格、房產、土地、城鄉規劃、法律、會計等方面的專家組成。

第二十條 房屋徵收評估費用由委託人承擔。房屋徵收鑒定費用由申請人承擔;鑒定撤銷原估價結果的，鑒定費用由原房地產價格評估機構承擔。

房屋徵收評估、鑒定費用標准按照省價格主管部門的規定執行。

第二十一條
徵收個人住宅，被徵收人選擇房屋產權調換的，設區的市、縣(市、區)人民政府提供的用於產權調換房屋的建築面積應當不小於被徵收房屋的建築面積，但被徵收人要求小於被徵收房屋建築面積的除外。

用於產權調換房屋的建築面積，不考慮被徵收房屋的共有人數量、登記戶口等因素。

第二十二條
徵收個人住宅，被徵收房屋建築面積小於最低補償建築面積，且被徵收人屬於低收入住房困難家庭的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當依照下列規定優先給予住房保障：

(一)被徵收人選擇貨幣補償的，按照最低補償建築面積予以補償;

(二)被徵收人選擇房屋產權調換的，用於產權調換房屋的建築面積不小於最低補償建築面積;被徵收人對最低補償建築面積以內或者被徵收房屋價值以內部分不支付房款，對超過最低補償建築面積且超過被徵收房屋價值的部分按照設區的市、縣(市、區)人民政府的規定支付差價。

依照前款規定對被徵收人給予貨幣補償的，最低補償建築面積計入被徵收人再次申請住房保障時家庭住房建築面積的核定范圍;予以房屋產權調換的，用於產權調換房屋的建築面積計入被徵收人再次申請住房保障時家庭住房建築面積的核定范圍。

最低補償建築面積和低收入住房困難家庭的具體標准由設區的市、縣(市、區)人民政府規定;其中，最低補償建築面積不小於四十五平方米。

第二十三條
被徵收人選擇房屋產權調換的，過渡期限為自被徵收人搬遷之月起二十四個月;用於產權調換房屋為房屋徵收范圍內新建高層建築的，過渡期限為自被徵收人搬遷之月起三十六個月。過渡期限屆滿前，房屋徵收部門應當交付用於產權調換房屋。過渡期限內的周轉用房，被徵收人可以選擇自行解決，也可以選擇由房屋徵收部門提供。

前款規定的高層建築，是指總層數十層以上的住宅建築或者建築高度超過二十四米的非住宅建築。

第二十四條 徵收住宅，被徵收人自行解決周轉用房的，房屋徵收部門應當支付其自搬遷之月起至用於產權調換房屋交付後六個月內的臨時安置費。

臨時安置費按照租賃與被徵收房屋面積、地段相當的住宅所需費用的平均價格確定，且不低於保障被徵收人基本居住條件所需費用。具體標准由設區的市、縣(市)人民政府根據當地物價水平規定，每兩年公布一次。

房屋徵收部門超過過渡期限未交付用於產權調換房屋的，應當自逾期之月起按照設區的市、縣(市)人民政府公布的最新標準的二倍支付臨時安置費。

第二十五條
房屋徵收部門提供周轉用房的，不支付臨時安置費;但是，超過過渡期限未交付用於產權調換房屋的，除繼續提供周轉用房外，還應當自逾期之月起按照設區的市、縣(市)人民政府公布的最新標准支付臨時安置費。

房屋徵收部門交付用於產權調換房屋的，被徵收人應當自交付後六個月內騰退周轉用房。

第二十六條
房屋徵收部門超過過渡期限未交付用於產權調換房屋的，被徵收人有權另行選擇貨幣補償方式。過渡期限屆滿後超過二十四個月仍未交付用於產權調換房屋的，被徵收人有權要求提供其他用於產權調換房屋。

被徵收人要求提供其他用於產權調換房屋的，房屋徵收部門應當在六個月內交付與原用於產權調換房屋面積、地段相當的現房，並依照本條例第十六條、第十七條的規定計算、結清差價。

第二十七條
徵收住宅的，房屋徵收部門應當支付搬遷費，用於補償被徵收人因搬家和固定電話、網路、有線電視、空調、管道煤氣等遷移造成的損失。被徵收人選擇房屋產權調換的，從周轉用房遷往用於產權調換房屋時，房屋徵收部門應當另行支付搬遷費。

搬遷費的具體標准由設區的市、縣(市)人民政府根據當地物價水平規定，每兩年公布一次。

第二十八條
徵收非住宅房屋的，房屋徵收部門應當一次性支付搬遷費、臨時安置費。其中，搬遷費包括機器設備的拆卸費、搬運費、安裝費、調試費和搬遷後無法恢復使用的生產設備重置費等費用。

搬遷費、臨時安置費的具體標准由設區的市、縣(市)人民政府規定。

第二十九條
徵收非住宅房屋造成停產停業損失的，應當根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。補償的標准不低於被徵收房屋價值的百分之五，具體標准由設區的市、縣(市)人民政府規定。

生產經營者認為其停產停業損失超過依照前款規定計算的補償費的，應當向房屋徵收部門提供房屋被徵收前三年的效益、納稅憑證、停產停業期限等相關證明材料。房屋徵收部門應當與生產經營者共同委託依法設立的評估機構對停產停業損失進行評估，並按照評估結果支付補償費。

生產經營者或者房屋徵收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估結果之日起十日內，向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。鑒定費用由申請人承擔;鑒定撤銷原評估結果的，鑒定費用由原評估機構承擔。

第三十條
被徵收房屋用途按照房屋登記記載的用途確定;房屋登記未記載用途或者經城鄉規劃主管部門依法批准改變用途但未作房屋用途變更登記的，按照城鄉規劃主管部門批準的用途確定。

1990年4月 1日《中華人民共和國城市規劃法》施行前已改變房屋用途並以改變後的用途延續使用的，按照改變後的用途確定。

2010年10月1日《浙江省城鄉規劃條例》施行後依法臨時改變用途的房屋在批准期限內被徵收的，按照原用途確定，剩餘期限的土地收益金予以退還。

按照改變後的用途補償被徵收人的，對被徵收人給予的補償中應當扣除被徵收人依法應當補交的土地收益金。

第三十一條
房屋徵收部門與被徵收人依照國務院房屋徵收補償條例和本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、過渡期限、停產停業損失、搬遷期限等事項，簽訂補償協議。

因舊城區改建需要徵收房屋的，房屋徵收部門應當與被徵收人簽訂附生效條件的補償協議。在徵收補償方案確定的簽約期限內達到規定簽約比例的，補償協議生效;未達到規定簽約比例的，補償協議不生效，房屋徵收決定效力終止。房屋徵收決定效力終止的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當予以公告，並書面告知被徵收人。

前款規定的簽約比例由設區的市、縣(市、區)人民政府規定，但不低於百分之八十。

第三十二條
除依照本條例第三十一條規定房屋徵收決定效力終止以外，房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門向設區的市、縣(市、區)人民政府提出補償決定方案。補償決定方案應當包括貨幣補償和房屋產權調換兩種補償方式及相應的補償標准。

設區的市、縣(市、區)人民政府應當對補償決定方案進行審查，將補償決定方案送達被徵收人。被徵收人應當自補償決定方案送達之日起十五日內，提出意見並選擇補償方式。設區的市、縣(市、區)人民政府送達補償決定方案時應當書面告知被徵收人，其逾期不選擇補償方式的，補償方式由補償決定確定。

第三十三條 設區的市、縣(市、區)人民政府作出的補償決定應當包括本條例第三十一條規定的補償協議的內容。

被徵收人在本條例第三十二條第二款規定的期限內未選擇補償方式的，補償決定應當確定補償方式。因舊城區改建徵收個人住宅，補償方式確定為房屋產權調換的，用於產權調換房屋應當為改建地段或者就近地段的房屋。

因被徵收人原因無法調查、評估被徵收房屋裝飾裝修價值的，補償決定不包括對被徵收房屋裝飾裝修價值的補償。依法實施強制執行時，房屋徵收部門應當對被徵收房屋裝飾裝修情況作出勘察記錄，並向公證機構辦理證據保全，由房地產價格評估機構另行評估確定被徵收房屋的裝飾裝修價值。設區的市、縣(市、區)人民政府應當按照評估確定的裝飾裝修價值另行給予補償。

補償決定由設區的市、縣(市、區)人民政府予以公告。

第三十四條 實施房屋徵收應當依照國務院房屋徵收補償條例的規定先補償、後搬遷。

被徵收人搬遷後，房屋徵收部門應當將房屋徵收決定、補償協議或者補償決定以及被徵收房屋清單提供給不動產登記機構，並告知被徵收人申請被徵收房屋所有權、土地使用權注銷登記。被徵收人未申請注銷登記的，不動產登記機構應當依據房屋徵收決定、補償協議或者補償決定辦理房屋所有權、土地使用權注銷登記，原權屬證書收回或者公告作廢。

第三十五條
單位自管住宅公房的承租人未按房改政策購房，也未與被徵收人達成解除租賃關系協議的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當對被徵收人實行房屋產權調換的補償方式，用於產權調換房屋由原房屋承租人承租。

公房管理部門直管住宅公房的承租人未按房改政策購房，也未與公房管理部門達成解除租賃關系協議的，由設區的市、縣(市、區)人民政府向原房屋承租人另行提供承租房屋。

設區的市、縣(市、區)人民政府依照前兩款規定對承租人提供承租房屋的，承租人應當騰退原承租房屋;拒不騰退的，設區的市、縣(市、區)人民政府可以作出騰退決定，責令承租人限期騰退。

第三十六條
被徵收人、公房承租人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定、騰退決定規定的期限內又不搬遷、騰退的，由設區的市、縣(市、區)人民政府依法申請人民法院強制執行。

第三十七條
設區的市、縣(市、區)人民政府及房屋徵收部門有下列情形之一的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：

(一)不符合公共利益情形或者違反本條例規定的程序作出房屋徵收決定的;

(二)違反本條例規定確定房地產價格評估機構的;

(三)違反本條例規定簽訂補償協議的;

(四)違反本條例規定作出補償決定的;

(五)未按照補償協議或者補償決定給予補償的;

(六)違反本條例第二十六條規定不給予貨幣補償或者逾期不提供現房的。

第三十八條 本條例規定的被徵收人數量和簽約比例按戶計算。被徵收人以合法有效的房屋產權證或者經調查、認定出具的產權認定書計戶。

本條例第十四條、第三十一條和第三十三條規定的公告應當在房屋徵收范圍內的住宅小區主要出入口、公告欄等醒目位置張貼，通過政府門戶網站、報紙等媒體發布。

第三十九條 本條例自 2014年 10月
1日起施行。《浙江省城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。國務院房屋徵收補償條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

⑼ 　浙江很多地方的拆遷條例上說「拆遷時被拆遷人在同一行政村范圍內有

對於一戶兩宅的行為，目前來說，法律規定是不予賠償的，但是在實際操作當中內也是容要對獲得一戶兩宅情況要具體認定
是否有行政機機關的錯誤或者相關的歷史原因所導致，並不能一刀切的，當然認為全部一戶兩宅的行為均不予以補償。
這個東西在面臨拆遷的時候，需要具體自己去爭取，具體如何去爭取，最好還是先溝通後法律途徑的方式來解決，有需要的話盡量問問律師

⑽ 誰知道浙江長興縣的拆遷管理條例 更詳細點的長興城鎮拆遷賠償辦法

1、「誰知道浙江長興縣的拆遷管理條例？ 」：
（1）一個縣級政府，不可能有「拆遷版條例」的，有權制定權拆遷條例的，是國務院和省級、設區市的政府。
（2）建議你找一下你所在地省級政府、設區的市政府的拆遷方面相關規定，可以在網上搜索，也可以到所在地省政府或設區市政府的官方網站上搜索，還可以到所在地縣以上現行文件開放中心申請查閱，一般設在當地檔案館或圖書館。

2、「更詳細點的長興城鎮拆遷賠償辦法？」：
（1）是拆遷補償，不是賠償。
（2）拆遷補償，沒有全國或全省統一的標准，不同地區、同一地區不同時間段內的拆遷補償標准都會隨著經濟水平的變化有所變更，所以：建議你還是找你所在地政府的拆遷辦咨詢一下，看拆遷辦的公告吧。

3、另外，新的國務院《拆遷條例》修改草案正在徵求意見中，其中有一條相關的規定是：貨幣補償的金額，不得低於房屋徵收決定生效之日類似房地產的市場交易價格；房屋徵收部門及其委託的單位不得採取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。