物業環境衛生管理條例

『壹』 天津市市容和環境衛生管理條例的設施管理

第四十六條居民區、商業文化街、城鎮道路、廣場和商場、影劇院、體育場館、車站、機場、港口、市場、公園、綠地以及其他群眾活動頻繁地區，應當設置環境衛生公共設施。
環境衛生公共設施的設置，主、次幹道兩側和重點地區由市容和環境衛生行政管理部門負責；實行物業管理的居民區由物業管理服務企業負責；未實行物業管理的居民區由街道辦事處、鎮人民政府負責；其他地區由管理單位或者有關責任單位負責。
衛生保潔責任單位應當自行配置本責任區內的垃圾容器和廢物箱。
違反規定，配置不符合要求或者不配置垃圾容器和廢物箱的，責令限期改正。
第四十七條環境衛生設施應當保持完好無損。壞損的，應當及時維修或者更新、重置。產權明確的，由產權單位負責；產權不明確的，由市容和環境衛生行政管理部門負責。違反規定的，責令限期改正。
原有設施不符合標準的，應當進行改造。
第四十八條環境衛生設施應當由管理單位或者產權單位負責保持整潔衛生，定期消毒，達到環境衛生質量標准。違反規定的，責令限期改正。
第四十九條新建、改建、擴建工程項目，必須按照環境衛生專業規劃和環境衛生設施設置標准，配套建設和配置環境衛生設施，並與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用，所需經費列入建設項目總投資。違反規定的，責令限期改正；逾期不改正的，按照設施的設計造價一倍以上二倍以下處以罰款。
第五十條禁止將環境衛生設施和附屬物損毀、移動、停用、佔用、拆除或者改變用途。違反規定的，責令恢復原狀或者補建；拒不恢復原狀或者補建的，處一千元以上三萬元以下罰款，並按照重置價格賠償損失。
「環境衛生設施確需拆除的，應當持拆除方案，到市容和環境衛生行政管理部門辦理許可手續。市容和環境衛生行政管理部門應當在法定期限內作出書面決定。經許可拆除的，申請人應當進行異地重建或者按照重置價格交納補償費用。補償費用應當專款專用，不得挪作他用。

『貳』 沈陽市城市市容和環境衛生管理條例與物業服務企業的關系

<沈陽市城市市容和環境衛生管理條例>是地方性的法規，而物業服務企業是社會管理的參與者，對於前者，他是法律主體，他和每一個自然人享有同樣的法律規定的權利和承擔同樣的法律規定的義務

『叄』 廈門市市容環境衛生管理條例的第二章 市容環境衛生責任區制度

第十條 本市實行市容環境衛生責任區制度。有關單位和個人應當按照本條例的規定，做好市容環境衛生責任區內的市容環境衛生工作。
第十一條 市容環境衛生責任區域及其責任單位，按照下列規定確定：
（一）市區主次幹道由所在區市容環境衛生專業管理部門負責；
（二）車行隧道、公路、鐵路、橋梁、專用道路、公共廣場、人行天橋、人行地下通道、人行隧道，由管理單位負責；
（三）實行物業管理的居住區，由物業服務單位負責；未實行物業管理的居住區，由居（村）民委員會負責；
（四）車站、機場、碼頭、公交站點、停車場、風景名勝區、公園、旅遊景點、文化體育場所、公共浴場、商業網點、工業區、倉儲區、保稅區、開發區等場所，由管理單位或者經營單位負責；
（五）機關、團體、學校、部隊、企事業單位及個體經營者應對其所轄區域負責；
（六）街心花園、綠地、綠化帶、花壇，由管理、養護單位負責；
（七）集貿市場由市場管理單位負責；商業攤點由從業者負責；
（八）沿岸海域、沙灘、護坡及碼頭作業范圍內的海面，由管理單位或者經營單位負責；其他海面由市市容環境衛生專業管理部門負責；
（九）舉行大型戶外活動，組織單位在活動期間應負責保持場所的整潔並在活動結束時及時清理場所；
（十）施工工地由施工單位負責，待建工地由業主負責。
按照前款規定無法確定責任區域和責任單位的，由所在區市容環境衛生行政主管部門確定；跨區的，由市市容環境衛生行政主管部門確定。
第十二條 市容環境衛生責任區的責任要求是：
（一）按照規定設置環境衛生設施，並保持其整潔、完好；
（二）保持環境衛生整潔，無暴露垃圾、糞便、污水、渣土及其他廢棄物；
（三）按照規定向市容環境衛生專業管理部門申報所產生的生活垃圾；
（四）保持市容整潔，無亂設攤、亂搭建、亂張貼、亂塗寫、亂刻畫、亂吊掛、亂堆放等行為。
第十三條 鎮人民政府、街道辦事處應當組織簽訂市容環境衛生責任區的責任書，並對責任書的履行情況進行檢查。海域環境衛生責任書，由市市容環境衛生專業管理部門與海域環境衛生責任單位簽訂。
第十四條 市容環境衛生行政主管部門應當加強對市容環境衛生責任區制度實施的指導、監督、檢查和考評。

『肆』 小區物業管理規章制度

物業管理系統

（1）安全規定

1.非社區家庭不得隨意進入社區。訪客必須在看門人處登記，如果他們同意，他們可以進入。

2.裝修施工人員進入社區，並獲得物業管理處簽發的臨時許可證。

3，住宅單元的機動車應當發給卡登記制度;自行車應停放在指定地點，機動車不得停放在居民區。居民車輛只能停放在社區的地下停車場。

4.如果家庭搬家很大，如果搬走了貴重物品，他們必須由居民陪同搬出社區，並配合保安人員記錄物品，姓名，家庭住址等的數量，以便他們可以在將來檢查。必須以書面形式列出姓名，數量，所有者的房間號，身份證號碼，委託人姓名，身份證號碼和簽名確認以刪除該項目。

5.當公安，消防，交通，醫療衛生領域出現緊急情況時，物業經理和居民有義務積極配合，維護社區的安全和穩定。及時採取措施維護現場秩序，通知有關部門，做好善後工作。

6.遵守社區和財產管理辦公室頒布的規則和條例，以阻止和阻止不遵守該制度的居民。

7，居民應「看好自己的大門，管理自己的家庭，保住自己的家園」，增加自我保障意識。

8.居民應該勇敢地停止和報告破壞公共秩序並造成隱患的人。

9，社區經營戶應當依法經營，遵守國家政策法規，服從物業管理辦公室管理，不得從事非法經營活動。

（2）環境保護管理條例

1，愛美化，不摘花，不踐踏草坪，不破壞樹木。

2，關心公共設施，不要拆除，弄亂，建造，弄亂，保持社區干凈整潔。

3，商業市場，商業網點，食品商店不應扔垃圾，傾倒污水和排放其他污染物。

如圖4所示，社區中沒有任何單位或個人可能產生影響居民正常休息的噪音。特別是嚴禁在晚上10點至早上8點之間製造各種噪音，違者有權進行干預並採取必要措施。

5，社區各類車輛停放在指定地點，禁止，整理，整理。

6，不要在家中使用燃煤採暖，供暖，餐飲設備。

（3）衛生管理條例

1，請自覺維護社區的公共衛生，不要吐，扔掉果皮，紙屑，煙頭等，不要高空拋物線，不要在建築物，樓梯等公共場所的公共通道內堆垃圾，放物品。

2，垃圾袋裝，放置在垃圾收集點，以便及時收集和清理。

3，不要將垃圾，塑料袋等雜物放入廁所或下水道。

4.不要飼養家禽，牲畜和高大兇猛的動物。寵物必須遵守相關的政府規定，不得影響鄰里的其他地方。隨著寵物在社區中散步，它不會污染環境。寵物受到主人的傷害。

5.居民不得在走廊和公共場所處置垃圾。

如圖6所示，社區中的任何公共場所都不應該被塗抹，塗鴉或不加區別地張貼。違法者負責清潔和塗裝費用，並暴露在公告板上。

7，商業網點不得在公共場所，在走廊堆放物品或佔用公共場所擴大營業場所。

8，提醒進入社區的親友，遵守社區管理規定，維護社區清潔。

9.物業管理處負責社區的垃圾清除和消毒工作，積極配合環境衛生，衛生防疫部門採取多種形式進行環境衛生宣傳，讓每個人都喜歡清潔而且所有這些都是衛生的。

（5）停車管理規定

1，住宅停車場，用於購買（出租）停車位供家庭使用，所有外國車輛未經許可，不得進入;嘈雜的人員不允許進入。

2，長期停放地下停車場的住宅車輛必須申請車輛停放卡，一輛車和一張卡，卡進出;臨時停車必須登記，臨時車輛停車卡批准後，卡出入，離開時返還卡。

3.租用固定停車位的車輛應停放在原地。租用非固定停車位的車輛應由保安人員按順序停放。停放在臨時入口區域的車輛的停車場。

4，停車場24小時值班並記錄，嚴格按照消防規定配備消防設備和設備。

5，停車場應保持衛生環境，停車場內沒有停車位，客人，飲酒，睡覺，下蹲，吵鬧和長時間聊天。

如圖6所示，車輛進入停車場並被禁止鳴喇叭，速度限制為5 km / h。

如圖7所示，禁止車輛停放含有毒，易燃，易爆物品和其他危險物品的車輛;

如圖8所示，車輛必須進出車輛，注意前後車輛之間的距離，並且不得妨礙其他車輛進出和使用其他停車位。

9.停車場的保安人員應仔細檢查車輛類型，車牌號碼和車輛是否有鎖定或外部損壞，並通知車主問題並進行登記;

10，車輛停放後，車輛主要取走車上的物品，鎖上車鎖，車門和車窗，否則風險自負;

11，汽車主要關注停車場的消防，供水，供電，通訊等公共設施。如果意外損壞，需要根據價格進行補償。如果造成嚴重事故，將承擔責任;

12.固定停車位的車輛主要按照物業公司規定的停車費標准支付;臨時車輛由管理員指導停放停車位並根據停車時間規定收費;

13.如果車主意外丟失車輛通行卡，他應立即通知管理人員提供相關信息。核實後，應支付卡的費用，物業管理公司應重新發卡;

14.如果車輛在停車場受損，原則應由雙方協商解決。在嚴重的情況下，保險公司可以提出索賠，值班保安應與物業公司協助調查處理;

15，所有停放的車輛必須按規定停放。對於非法駕駛和停放車輛的所有者，管理員有權採取警告，罰款，拖車和其他處罰，並由業主造成的損失由業主負責。

（6）消防安全管理規定

1，消防工作堅持「預防為主，反分裂」的原則，實行綜合管理和集體防治。

2.加強消防法律法規和消防安全知識，提高居民對消防安全的認識。

3.物業管理辦公室定期檢查，維修和維護社區的公共消防設施和設備，使其始終處於良好的待命狀態，並將檢查報告給公司備案。

4.嚴禁將危險品車輛帶入社區，教育兒童不要在社區玩耍。

發現應該及時救出最初的火災。如果情況嚴重且難以消除，應立即撥打「119」尋求幫助，幫助維持火災秩序，配合事故發生。

6，自覺遵守電氣安全使用規定，不能拉臨時電氣線路，禁止擅自拆除，更換燃氣（燃料）設施和用具。

7，遵守市政府有關規定，掀起煙花爆竹，防止火災隱患。

如圖8所示，對於室內裝飾，必須嚴格遵守裝修管理規定，以防止火災事故。

9，不要讓香煙被拋出窗外，未熄滅的火不得倒入垃圾桶。

10.樓梯，走道和安全出口應保持暢通無阻，不得擅自關閉或堆放碎片。

『伍』 物業管理都有哪些法律法規

《房屋維修管理》《物業管理條例》《物業服務企業資質管理辦法》《住宅專項維修資金管理辦內法》《前期容物業管理招標投標管理暫行辦法》《物業服務收費明碼標價規定》《物業服務收費管理辦法》《注冊物業管理師》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國房地產管理法》《中華人民共和國合法》《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國公司法》《業主大會規程》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《物業管理財務管理規定》《城市市容和環境衛生管理條例》

『陸』 請問小區物業清潔衛生管理制度怎麼制定

2、清潔衛生管理制度為了為確保小區的清潔衛生,做好小區的消殺工作,加強員工的環境衛生保護意識,共建文明小區,特製定此制度。(1)環衛主管制定《清潔區域分工安排表》,明確清潔內容及范圍、責任人員及工作時間,交管理處經理審批後執行;(2)環衛主管負責制定保潔作業指導書,明確清潔范圍、頻次、方式、時間及具體方法(包括程序步驟、標准、工具、注意事項)等,交管理處經理審批後執行;(3)保潔員須嚴格按作業指導書要求及值班安排進行清潔,並填好《衛生清潔記錄表》;(4)保潔班長須每天巡視住宅區,按照作業指導書標准進行檢查,並且認真填寫《衛生檢查記錄表》。對於檢查結果沒有達到規定標準的,須在《衛生檢查記錄表》中註明,並通知責任人立即整改,整改後應重新檢查並在《衛生檢查記錄表》中註明;(5)環衛主管、客服主管及品質管理員每月須按保潔作業指導書的要求對小區衛生進行全面檢查,對不符合要求的填寫《整改通知單》,交由環衛主管跟蹤處理,並記錄整改結果;(6)管理處應在垃圾存放設施上做出明確標識,保潔員在清潔時應檢查標識是否完好,發現問題及時處理;(7)環衛主管應組織部門員工定期對小區重點部位進行消殺,或做好衛生消殺的分包工作;(8)環衛主管監督分包責任人按照消殺合同要求做好消殺工作。消殺完畢後填寫《表記錄; (9)消殺標准及程序須嚴格按公司《消殺外包監管作業指導書》執行;(10)本規定如有未盡事宜,將參照公司及管理處各相關規定執行。3、垃圾中轉站清潔管理制度為搞好小區內生活垃圾收集和清運工作,保障小區環境整潔,避免衛生環境受到二次污染,特製定本規定:(1)小區內生活垃圾的收集和清運工作由環衛主管負責具體協調,實行集中管理;(2)在進行小區內生活垃圾收集和清運工作時,環衛主管須指定專人清潔、收集和清運,日產日清,並有檢查、記錄;始終保持小區垃圾中轉站內的衛生干凈整潔,無任何污染;(3)小區內生活垃圾必須實行袋裝化後,方可堆放於指定傾倒地點;垃圾中轉站內垃圾應密封加蓋,並配備足夠的垃圾箱,並進行經常性的垃圾清理和筒箱清潔工作,保障環境清潔;(4)小區內垃圾中轉站內不得堆放任何施工垃圾,小區業主(住戶)在進行二次裝修時必須加以嚴格管理,避免與生活垃圾混合堆放,導致清運工作不能順利進行;(5)小區內生活垃圾的整體清運工作必須指定專人負責,規定專人、專車、清運地點、清運次數和清運時間;(6)在垃圾日常清運工作進行的同時,須對垃圾中轉站內進行經常性的消殺工作;盛夏期間須增加施葯劑量和消殺頻率,以杜絕各種病蟲害對小區業主(住戶)身體健康的影響;(7)小區垃圾中轉站的日常清運及清潔工作須引起管理處的高度重視,管理處經理及物業主管、品質監督員應經常親臨現場,對垃圾清運及清潔工作進行檢查、監督;對於檢查結果中問題較嚴重的,應發出書面通知,要求責任人限期整改,使存在問題得到根本解決;垃圾中轉站日常作業須嚴格按照公司作業指導書執行;(8)每月組織專人對垃圾中轉站的日常清運和清潔工作進行考核,考評結果與主要責任人工資獎金掛鉤,獎優罰劣;(9)本規定如有未盡事宜,將參照公司及管理處各相關規定執行。

『柒』 安徽省城市市容和環境衛生管理條例的第三章環境衛生管理

第二十條城市中的環境衛生，應當符合國家規定的城市環境衛生標准。
城市人民政府可以結合本地具體情況，制定嚴於國家規定的城市環境衛生標准。
第二十一條城市中的環境衛生，按照下列規定實行分工負責：（一）城市街道、廣場、橋梁和公共水域，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者街道辦事處負責組織清掃保潔；
（二）居住區，實施物業管理的，由物業管理單位負責清掃保潔；未實施物業管理的，由街道辦事處或者原產權單位負責組織清掃保潔；（三）機場、車站、碼頭、停車場、公園、旅遊景點、文化體育娛樂場所等公共場所和公共綠地，由管理者或者經營者負責組織清掃保潔；
（四）集貿市場（含早市、夜市）和各類專業市場，由產權單位或者經營者負責組織清掃保潔；
（五）各類攤點、售貨亭、電話亭等，由經營者負責清掃保潔；（六）建築工地由施工單位負責清掃保潔；
（七）城市港口客貨碼頭作業范圍內的水面，由港口客貨碼頭經營者責成作業者負責清理保潔；
（八）穿越城市的鐵路、公路及其沿線，由產權單位或者經營者負責組織清掃保潔；
（九）機關、團體、部隊、企事業單位負責其內部區域和城市人民政府市容環境衛生行政主管部門劃分的衛生責任區的清掃保潔。
環境衛生責任單位應當按照規定，對有關場所進行定期消毒，保證有關場所室內空氣衛生質量。
第二十二條城市環境衛生管理實行目標管理責任制。城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者街道辦事處應當與責任單位簽訂責任書，明確管理內容和范圍，並監督實施。責任單位應當按照責任書的規定，做好規定范圍內的環境衛生工作。
第二十三條城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者街道辦事處應當委託有關單位和個人負責公共廁所的保潔和管理，有關單位和個人也可以承包公共廁所的保潔和管理。
第二十四條任何單位和個人應當保持公共環境衛生，並遵守下列規定：
（一）不得在公共場所隨地吐痰、便溺，不得亂扔果皮、煙頭、紙屑等廢棄物，不得焚燒垃圾；
（二）不得違反規定傾倒生活廢棄物或污水；（三）禁止送殯者沿途鳴放鞭炮或者丟撒冥紙；（四）不得佔用城市道路、街巷經營機動車輛修理、清洗業務；
（五）不得在街巷和居住區從事屠宰家畜家禽和加工肉類、水產品等影響公共環境衛生的經營活動。
第二十五條城市環境衛生的清掃時間、保潔標准和城市生活廢棄物的傾倒地點、方式，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門規定。
因工程施工等原因產生的渣土、棄土、棄料等廢棄物，需要運輸、處理的，應當按照城市人民政府市容環境衛生行政主管部門規定的時間、線路和要求，清運到指定的場所處理。
第二十六條城市生活廢棄物實行袋裝，並放置在指定地點。城市人民政府及其市容環境衛生行政主管部門應當積極推廣使用可降解垃圾袋。
城市生活廢棄物應當按照規定的時間清運到指定的場所，做到日產日清，並逐步做到無害化處理和綜合利用。對城市居民傾倒的生活廢棄物，可以收取處理費，具體辦法由設區的市人民政府制定。
城市生活廢棄物應當逐步做到分類收集、貯存、運輸和處理。
第二十七條科研單位、醫院、療養院、屠宰場、肉類加工廠、生物製品廠等產生的帶有病毒、病菌或者其他有毒有害物質的廢棄物以及含放射性物質的廢棄物，應當按照國家有關規定進行無害化處理，不得將其混入城市生活廢棄物或者任意堆放、傾倒。
第二十八條城市人民政府應當有計劃地發展煤氣、液化氣和其他清潔能源，改變燃料結構；鼓勵和扶持凈菜生產加工企業，組織凈菜進城，減少城市生活廢棄物。
第二十九條城市市區內，禁止飼養雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜。因教學、科研以及其他特殊需要飼養家禽家畜的，應當經城市人民政府市容環境衛生行政主管部門批准。
飼養寵物不得影響環境衛生，對寵物在道路和其他公共場所產生的糞便應當即時自行清除。
第三十條鼓勵符合下列條件的單位和個人興辦市容環境衛生服務企業：
（一）有固定的、符合工作條件的場所；
（二）有相應的從事城市生活廢棄物清掃、運輸和無害化處理以及防治環境污染等工作的設備、設施；
（三）有與服務規模相適應的資金；（四）有相應資格的專業管理人員和技術人員；（五）符合國家和省規定的其他條件。