湖南省城市房屋拆遷管理條例
詳細請見《湖南城市房屋拆遷管理條例》
湖南省人民政府令第157號
《湖南省實施〈城版市房屋拆權遷管理條例〉辦法》已經2002年6月28日省人民政府第145次常務會議通過，現予發布，自2002年9月1日起施行。
http://www.china.com.cn/zhuanti2005/txt/2003-10/09/content_5418492.htm
『貳』 湖南省張家界城市房屋拆遷補償條例
湖南省人民政府令
（第157號）
《湖南省實施＜城市房屋拆遷管理條例＞辦法》已經2002年6月28日省人民政府第145次常務會議通過，現予發布，自2002年9月1日起施行。
省長 張雲川
2002年7月12日
湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法
第一條 根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結合我省實際，制定本辦法。
第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用《條例》和本辦法。
第三條 省人民政府建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監督管理。
市、州、縣（市）人民政府房產行政主管部門或者人民政府確定的部門（以下統稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
第四條 城市人民政府應當加強房屋拆遷工作的計劃管理，制定城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃。
第五條 取得房屋拆遷許可證的單位（以下簡稱拆遷人），應當將拆遷補償安置資金存入辦理存款業務的金融機構，設立拆遷專用存款賬戶，接受房屋拆遷管理部門監管，專款用於拆遷補償、安置，不得挪作他用。拆遷人沒有存入足夠資金的，不得實施拆遷。
房屋拆遷管理部門應當根據拆遷人與被拆遷人簽訂補償安置協議的情況及時解控相應數量的資金，並對資金的使用情況進行監督檢查。對尚未簽訂補償安置協議的資金，房屋拆遷管理部門不得解控。
房屋拆遷管理部門違反前款規定的，任何單位和個人均可以檢舉、控告。
第六條 被拆遷房屋的拆除施工必須由能夠確保安全的建築施工企業承擔。承擔房屋拆除施工的建築施工企業負責人對房屋拆除施工安全負責。縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門應當加強房屋拆除施工安全的監督管理。
建築施工企業在房屋拆除施工前，應當制定拆除房屋的實施方案，報當地建設行政主管部門備案。拆除房屋的實施方案應當包括被拆除房屋及其設施的情況、拆除施工方案、安全防護和環境保護措施等內容。實施房屋拆除的企業和人員必須按照拆除房屋的實施方案施工。
實施房屋拆遷、拆除的人員必須接受業務培訓，具備相應的專業知識與技能。
第七條 被拆遷房屋的權屬、面積、結構、用途等以房屋權屬證書為准；權屬證書未註明的，以產權檔案記錄或者其他有效文件為准；已經改變用途的，以規劃行政主管部門和其他有關部門的批准文件為准。
第八條 被拆遷房屋的補償金額，先由拆遷人委託房地產評估中介機構根據被拆遷房屋的區位、結構、用途和建築面積進行分類評估，確定房地產市場評估價格，然後由拆遷人與每一個被拆遷人根據分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協商確定。
同一拆遷范圍內被拆遷人人數較少，並且被拆遷人願意直接協商確定被拆遷房屋補償金額的，拆遷人可以不進行評估，直接與被拆遷人協商確定被拆遷房屋的補償金額。
第九條 被拆遷房屋的補償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規定協商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產評估中介機構進行分戶評估。雙方不能就評估中介機構的選擇達成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機構的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機構。
分戶評估，應當考慮被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、建築結構、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結果，應當作為被拆遷房屋補償金額的依據。
第十條 從事房屋拆遷評估的中介機構和人員，必須依法取得房地產評估資質、資格證書。省人民政府建設行政主管部門和市、州房屋拆遷管理部門應當適時公布房地產評估中介機構名單及資質、信用等情況，市、州、縣（市）房屋拆遷管理部門應當提供房地產評估中介機構查詢服務。
與拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人有利害關系的評估中介機構和估價人員，不得承擔該拆遷房屋的評估。已經評估的，其評估結果無效。
第十一條 拆遷人或者由房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機構的，由拆遷人與評估中介機構訂立委託評估合同；拆遷人與被拆遷人共同選擇評估中介機構的，由拆遷人、被拆遷人與評估中介機構訂立委託評估合同。評估費用由拆遷人承擔。
第十二條 評估中介機構應當指定3名以上估價人員，按照國家房地產估價規范，獨立、客觀、公正地進行被拆遷房屋的價格評估。
拆遷房屋估價時點以房屋拆遷許可證頒發的日期為准。
第十三條 評估結束後，評估中介機構應當向委託人出具估價報告書。
估價報告書應當由估價人員署名，加蓋評估中介機構公章，並報房屋拆遷所在地的市、州或者縣（市）房屋拆遷管理部門備案。評估結果應當在一定范圍內向公眾公布，接受監督。拆遷人和被拆遷人有權要求評估中介機構就評估報告書作出說明。
第十四條 被拆遷人應當配合評估工作。無故阻礙評估的，其被拆遷房屋的補償金額，由《條例》規定的裁決機關參照同類房屋的補償金額裁決。
第十五條 省人民政府建設行政主管部門和市、州、縣（市）房屋拆遷管理部門應當加強對房屋拆遷評估中介機構和估價人員的監督。評估中介機構或者估價人員在房地產評估活動中有下列行為之一的，兩年內不得從事房屋拆遷評估：
（一）轉讓評估業務或者允許他人借用自己的名義開展評估業務的；
（二）接受委託人的請客送禮或者其他不正當利益的；
（三）弄虛作假、故意提高或者降低評估價格的。
第十六條 對被拆遷房屋實行產權調換的，拆遷人必須提供有合法產權手續、符合國家質量安全標準的安置房，並實行一次性安置。因特殊情況需要實行過渡安置的，應當徵得被拆遷人和房屋拆遷管理部門的同意，並按照本辦法第二十條規定安排周轉房；過渡安置期間安置房的設計發生變更的，拆遷人應當徵得被拆遷人同意。
第十七條 對住宅面積過小（在同一城市規劃區內有其他住宅的，合並計算面積），並享受最低生活保障待遇的被拆遷人或者公房承租人，實行保障最低居住水平安置。具體辦法由市、州人民政府制定。
第十八條 房屋拆除後10日內，拆遷人應當到當地房產行政主管部門辦理被拆遷房屋產權注銷手續。
對被拆遷房屋實行產權調換的，拆遷人應當及時為被拆遷人辦理房屋產權登記手續。
戶籍管理、教育、醫療等部門和單位應當根據被拆遷人提供的房屋拆遷安置證明，及時為被拆遷人辦理戶口遷移、轉學、就醫等有關手續。
第十九條 拆除生產、經營用房，由拆遷人向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。對於無法搬遷或者無法恢復使用的設備，拆遷人應當給予相應補償。搬遷補助費、補償費數額，按照拆卸、搬運、安裝生產設備的實際開支或者所廢棄生產設備的實際價值確定。
拆除住宅，由拆遷人向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。一次性安置的，支付一次搬遷補助費；過渡安置的，按照搬遷次數支付搬遷補助費。搬遷補助費數額，按照搬遷實際需要確定。
拆遷人負責搬遷的，不支付搬遷補助費。
拆遷人可以採取獎勵措施，鼓勵被拆遷人或者房屋承租人及時搬遷。
第二十條 在過渡安置期間，拆遷人應當對自行安排周轉房的被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費。臨時安置補助費數額，按照租用與被拆遷房屋相近似的房屋所需租金確定。
被拆遷人或者房屋承租人不能自行安排住處的，拆遷人應當給被拆遷人安排與被拆遷房屋面積相近的周轉房，但不再支付臨時安置補助費。
第二十一條 因拆遷人的責任，延長過渡安置期限的，拆遷人應當按照下列規定向被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費：
（一）自行安排周轉房的，延長時間在一年以內的，按照本辦法第二十條第一款標準的2倍支付；延長時間超過一年的，按照本辦法第二十條第一款標準的3倍支付。
（二）由拆遷人安排周轉房的，除另有約定的外，延長時間在一年以內的，按照本辦法第二十條第一款標准支付；延長時間超過一年的，按照本辦法第二十條第一款標準的2倍支付。
第二十二條 拆遷人應當將房屋拆遷補償等費用及時支付給被拆遷人或者房屋承租人。
被拆遷人不得損壞或者拆走已經按照規定作了補償的被拆遷房屋及其附屬物。
拆遷范圍內的文物古跡、宗教場所、園林或者軍事、人民防空設施依照有關法律、法規的規定辦理。
第二十三條 在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照《條例》和本辦法執行。
第二十四條 違反本辦法的規定需要給予處罰的，依照《條例》和國家有關規定予以處罰。
第二十五條 本辦法自2002年9月1日起施行。
發布部門：湖南省政府 發布日期：2002年07月12日 實施日期：2002年09月01日 (地方法規)
『叄』 湖南省郴州市房屋拆遷補償標準是什麼是多少
郴州市城鎮拆遷補償和安置 第二十三條 拆遷人應當依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施<城市房屋拆遷管理條例>辦法》和本辦法規定對被拆遷人給予補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。 被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，本辦法另有規定的除外。 第二十四條 貨幣補償或者產權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據記載的建築面積為准。 第二十五條 被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委託房地產評估中介機構根據被拆遷房屋的區位、結構、用途和建築面積進行分類評估，確定房地產市場評估價格，然後由拆遷人與每一個被拆遷人根據分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協商確定。 同一拆遷范圍內被拆遷人人數較少，並且被拆遷人願意直接協商確定被拆遷房屋補償金額的，拆遷人可以不進行評估，直接與被拆遷人協商確定被拆遷房屋的補償金額。 第二十六條 被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規定協商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產評估中介機構進行分戶評估。雙方不能就評估中介機構的選擇達成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機構的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機構。 分戶評估，應當考慮被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、建築結構、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結果，應當作為被拆遷房屋補償金額的依據。 第二十七條 被拆遷人選擇房屋產權調換的，拆遷人應當提供價值相當的房源對被拆遷人進行安置。被拆遷人有權要求拆遷人提供不少於被拆遷房屋建築面積的安置用房，經雙方協商一致，也可以另行確定房源。 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置；拆遷人應將安置情況報房屋拆遷管理部門備案。 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當結算被拆遷房屋和所調換房屋的差價。 所調換房屋的價格由評估被拆遷房屋的同一家房地產評估機構評估確定。 拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產權調換房源不能協商一致的，應當實行貨幣補償。 房屋產權共有人對拆遷補償方式不能達成一致的，應當實行產權調換。 第二十八條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城鎮規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。因拆遷造成的相鄰房屋、道路、綠地、建（構）築物及附屬設施等毀損、殘缺的，應當無償修復或貨幣補償。 第二十九條 被拆遷房屋的權屬、面積、結構、用途等以房屋權屬證書為准；權屬證書未註明的或未核發權屬證書的，以房屋產權檔案記錄或者其他有效文件為准；已經改變用途的，以規劃行政主管部門和其他有關部門的批准文件為准。 第三十條 被拆遷人屬於享受最低生活保障待遇的城市居民並實行產權調換的，拆遷人應當在本地或城鎮規劃區內提供建築面積不小於40平方米的安置用房，40平方米以內不結算差價，超出部分按成本價結算差價。 前款所稱享受最低生活保障待遇的城市居民必須持有民政部門核發的有效證件。 第三十一條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第三十二條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費。 搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費的標准由房屋拆遷管理部門會同價格主管部門另行規定。 第三十三條 被拆遷人支付房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定；未約定的，應當在拆遷人交付房屋時一次性支付。 第三十四條 房屋拆遷的評估技術規范、評估爭議處理程序和有關管理規范，由房屋拆遷管理部門另行制定。 第三十五條 拆遷人不得擅自延長過渡期限。周轉房的使用人應當在得到安置後3個月內按時騰退周轉房。 因拆遷人的責任，延長過渡安置期限的，拆遷人應當按照下列規定向被拆遷人或者房屋承租人增加支付臨時安置補助費： （一）自行安排周轉房，延長時間在1年以內的，按臨時安置補助費的2倍支付；延長時間超過1年的，按臨時安置補助費的3倍支付。
『肆』 湖南省衡陽市最新的城鎮房屋拆遷賠償標准
你好！這兩個文件你看看，關於印發《衡陽市城市規劃區村民住房和拆遷安置房建設管理辦法》的通知衡政發〔2012〕6號；關於印發《衡陽市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法》的通知衡政發〔2011〕43號。
『伍』 衡陽市房屋拆遷安置補償最新條例
這個最好到市拆遷辦去咨詢～畢竟縣官不如現管，國情就是這樣了～
『陸』 湖南省人民政府 於2002年6月28日發布的<城市房屋拆遷管理條例>現在還有效嗎如果已失效，依據
沒有新的條例出台或發文明確廢止，應該還有有效的。國家新的徵收條例出台後原拆遷條例廢止，但省級制定新的條例有一個過程。國家出台的也拖了很長很長時間。
『柒』 征 長政發[2009]21號《長沙市國有土地上房屋徵收與補償安置工作規定》
這個規定是違法的，廢了
不知道原來按照這個規定做出的處罰、拆遷 等等是否再更改
長沙市人民政府所制定的《長沙市國有土地上房屋徵收與補償安置工作規定》（以下簡稱：《房屋徵收規定》）不符合法律規定。
一、長沙市《房屋徵收規定》違反我國《憲法》的相關規定。
我國《憲法》第十三條規定：「公民的合法的私有財產不受侵犯。國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行徵收或者徵用並給予補償」。
顯而易見，當國家為了「公共利益」的需要，對「公民的私有財產」實行「徵收」或徵用時，必須也只能依照「法律」的規定實施。
長沙市人民政府制定並實施的《房屋徵收規定》僅屬地方性規章文件，絕不屬於法律的位階。所以，長沙市人民政府頒發並已實施的《房屋徵收規定》違反了《憲法》的規定。
二、長沙市政府的《房屋徵收規定》違反了《中華人民共和國立法法》的相關規定。
《中華人民共和國立法法》第八條規定：「下列事項只能制定法律：（一）國家主權的事項；（二）各級人民代表大會、人民政府、人民法院和人民檢察院的產生、組織和職權；（三）民族區域自治制度、特別行政區制度、基層群眾自治制度；（四）犯罪和刑罰；（五）對公民政治權利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；（六）對非國有財產的徵收；（七）民事基本制度；（八）基本經濟制度以及財政、稅收、海關、金融和外貿的基本制度；（九）訴訟和仲裁製度；（十）必須由全國人民代表大會及其常務委員會制定法律的其他事項」。
從我國《立法法》第八條的第六項我們可以看出，「對非國有財產的徵收」只能由法律來規范。
長沙市政府的《房屋徵收規定》中，已經將屬於「非國有資產」的公民「個人所有的房屋」列入到了徵收的范圍之內。而該徵收規定又不屬於法律的范疇。顯然，該《房屋徵收規定》已超越了《中華人民共和國立法法》規定的許可權，是違法的。
三、長沙市《房屋徵收規定》違反了《中華人民共和國物權法》及《中華人民共和國城市房地產管理法》相關規定。
《中華人民共和國物權法》第四十二條第三款規定：「徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。」
新修訂的《中華人民共和國城市房地產管理法》僅增加的第六條規定：「為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。」
以上兩部法律均嚴格規定在「徵收個人房屋」時應當遵循的三項基本原則，即：
（一）必須是為了公共利益的需要，國家方可徵收公民個人的房屋；
（二）徵收房屋必須以法律為依據，即「依法進行」，這里的「法律」不能任意擴大到行政法規，只有法律授權時方可由國務院制定行政法規實施。按照《立法法》的規定，規章不可以設定徵收公民私有財產的程序及相關制度。
（三）徵收公民房屋的「還應當保障被徵收人的居住條件」。這是對徵收公民私人房屋給予補償安置的底線要求。
總之，我個人認為，長沙市政府出台的這個《長沙市國有土地上房屋徵收與補償安置工作規定》，是不符合《憲法》和相關法律規定的，人民法院在審理政府依據該《房屋徵收規定》徵收長沙市廣大居民的房屋而引起的行政案件時，應以徵收決定「適用法律、法規錯誤」和「程序違法」為由，而撤銷該類房屋徵收決定。
長沙市國有土地上房屋徵收與補償安置工作規定
（長政發[2009]21號）
第一條為規范我市國有土地上房屋徵收與補償安置行為，維護被徵收人及利害關系人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，結合我市實際，制定本工作規定。
第二條本市芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區國有土地上符合公共利益的建設項目需要實施房屋徵收與補償安置的，適用本工作規定。
第三條市人民政府加強對房屋徵收與補償安置工作的領導。
各區人民政府負責本轄區內房屋徵收與補償安置工作的組織和實施，區人民政府指定的工作部門（以下簡稱區徵收實施部門）負責房屋徵收與補償安置的具體工作。
長沙市城市房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）負責房屋徵收與補償安置工作的監督管理。
第四條區人民政府作出徵收決定之前，區徵收實施部門應對擬徵收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建築面積、租賃、用益物權、抵押、查封等情況組織調查登記，並與房產、規劃等相關部門予以核實，相關部門和被徵收人應當予以配合。
第五條擬徵收范圍內國有土地使用權被依法收回後，區人民政府應根據區徵收實施部門提供的建設項目批准文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批准文件等資料作出房屋徵收決定，並在徵收范圍內發布公告。
房屋徵收決定公告應載明徵收目的、徵收范圍、徵收實施部門、徵收實施期限、行政復議、行政訴訟權利等。
第六條被徵收人或利害關系人對房屋徵收決定不服的，可以依法向市人民政府申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。
第七條房屋徵收決定公告後，在徵收范圍內不得新建、擴建、改建房屋。不得改變房屋和土地用途，不得買賣、析產、租賃、抵押房屋。區徵收實施部門應及時通知建設、規劃、房產、工商等部門停止辦理相關手續。
第八條被徵收房屋所在地的區人民政府應按《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施＜城市房屋拆遷管理條例＞辦法》、《長沙市城市房屋拆遷管理條例》、《長沙市城市房屋拆遷管理若干規定》、《長沙市人民政府關於調整長沙市城市房屋拆遷補償有關標準的決定》等規定的方式和標准對被徵收人給予補償安置。
第九條區徵收實施部門應向市拆遷辦申請組織項目分類評估，市拆遷辦應按《城市房屋拆遷估價指導意見》和《湖南省城市房屋拆遷評估管理規定》組織實施。
房屋徵收的估價時點為徵收決定公告之日。
第十條區徵收實施部門根據分類評估價格和調查核實的情況，擬定項目房屋徵收補償安置方案，並在徵收范圍內發布項目房屋徵收補償安置方案徵求意見公告，徵求被徵收人和利害關系人的意見，被徵收人和利害關系人提出聽證的，區徵收實施部門應按規定組織聽證，市拆遷辦應當參加聽證。徵求意見公告期不少於7個工作日。
區徵收實施部門應對被徵收人和利害關系人的意見進行研究，確需修改的，應予以修改和完善。
項目房屋徵收補償安置方案的內容應包括：法律依據，徵收范圍，徵收實施步驟，被徵收房屋產權詳細情況，具體的徵收補償標准和安置方式，徵收補償資金的落實情況，安置用房及周轉用房的情況，徵收實施期限等。
第十一條區徵收實施部門將修改和完善後的項目房屋徵收補償安置方案報市拆遷辦批准，並提供如下資料：
1、房屋徵收決定、公告及相關資料；
2、被徵收人和利害關系人的意見採納情況，舉行了聽證的還應附加聽證筆錄；
3、徵收補償安置資金或安置用房、周轉用房證明；
4、徵收房屋拆除施工安全管理資料。
區徵收實施部門根據批準的方案在徵收范圍內發布項目房屋徵收補償安置方案實施公告，並組織實施。
第十二條徵收補償安置資金應當在項目房屋徵收補償安置方案公告發布前足額存入徵收補償專用賬戶，專款用於徵收補償安置，不得挪作他用，並接受市拆遷辦監管。未足額存入的，區徵收實施部門不得發布項目房屋徵收補償安置方案實施公告。
市拆遷辦應當根據徵收補償安置協議簽訂情況及時監控相應數量的資金，並對資金的使用情況進行監督檢查。
第十三條被徵收人應當在徵收實施期限內，依照經批準的項目房屋徵收補償安置方案與區徵收實施部門簽訂徵收補償安置協議，騰空房屋，完成搬遷。
區徵收實施部門應當在徵收補償安置協議簽訂之日起10個工作日內將協議報市拆遷辦備案。
第十四條房屋徵收決定公告規定的徵收實施期限屆滿，對於仍未達成徵收補償安置協議，需要下達徵收補償安置決定的，區徵收實施部門應按如下程序辦理：
1、區徵收實施部門依照《城市房屋拆遷估價指導意見》和《湖南省城市房屋拆遷評估管理規定》規定的程序，申請對被徵收房屋進行分戶評估；
2、區徵收實施部門根據分戶評估結果，擬定分戶的房屋徵收補償安置方案並書面告知被徵收人；
3、區徵收實施部門申請市拆遷調解，並提交擬定的分戶房屋徵收補償安置方案、分戶評估報告、協商筆錄、補償安置資金證明、安置用房和周轉用房權屬證明、被徵收房屋產權產籍等相關資料；
4、市拆遷辦應當在受理調解申請之日起7個工作日內組織調解，調解不成的，區徵收實施部門向區人民政府提出申請，由區人民政府下達房屋徵收補償安置決定。
第十五條房屋徵收補償安置決定應包括下列內容：
1、被徵收房屋及權利人的基本情況
2、徵收的依據和理由
3、徵收補償安置的價格和方式
4、搬遷期限
5、告知當事人的行政復議和行政訴訟的權利、途徑及期限；
『捌』 求征地拆遷方面相關的法律法規（國家的和湖南省的）
2. 最高人民法院關於當事人達不成拆遷補償安置協議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復【2005-08-01】
3. 城市房屋拆遷行政裁決工作規程【2003-12-30】
4. 城市房屋拆遷估價指導意見【2003-12-01】
5. 建設部--關於召開全國城市房屋拆遷工作座談會的通知【2002-08-27】
6. 建設部關於貫徹《城市房屋拆遷管理條例》的通知【2001-07-25】
7. 城市房屋拆遷管理條例【2001-06-13】
8. 最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復【1996-07-24】
9. 建設部《關於加強城市房屋拆遷管理工作的通知》【1995-07-05】
10. 最高人民法院關於適用《城市房屋拆遷管理條例》第十四條有關問題的復函[失效]【1993-11-24】
11. 城市房屋拆遷管理工作考核標准（試行）【1993-09-22】
12. 建設部關於做好城市被拆遷居民安置工作的緊急通知【1993-09-15】
13. 國務院宗教事務局、建設部關於城市建設中拆遷教堂、寺廟等房屋問題處理意見的通知【1993-01-20】
14. 建設部關於進一步明確城市房屋拆遷行政主管部門的通知【1992-05-13】
15. 建設部關於印製頒發《房屋拆遷許可證》的通知【1991-07-08】
16. 城市房屋拆遷單位管理規定【1991-07-08】
17. 城市房屋拆遷管理條例[失效]【1991-03-22】
18. 最高人民法院關於由省級人民政府確定單獨編制城市規劃的礦區行政管理部門可以根據自己的拆遷處理決定申請人民法院強制執行的復函【1989-07-04】
1. 湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法【2002-07-12】
2. 湖南省城市房屋拆遷管理實施細則(97修正)【1997-12-30】
3. 湖南省城市房屋拆遷管理實施細則【1993-10-04】
除上述拆遷的行政法規，司法解釋，地方立法外，還應重點去看一些基本法律，建議如下《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國行政許可法》等，以及建設部的《房屋權屬管理辦法》等部門規章。
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『玖』 求最新《城市房屋拆遷管理條例》 湖南省
城市房屋拆遷管理條例[失效]【1991-03-22】 18. 最高人民法院關於由省級中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》
『拾』 與土地和房屋拆遷的法律有哪些湖南省的
1、如果要辦房產證的話要提供：集體土地使用證或宅基地使用證明（國土部門辦理）、符合專規劃的證屬明（一般是建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證）、本村居民的證明（一般由村委會開具）、建房的公告、測繪圖紙（測繪部門出具）。然後持本人身份證到房管部門辦理就行了。
2、辦證了補的多些，沒辦證補的少些。
3、相關法律有《物權法》、《土地管理法》、湖南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法 。
4、徵收耕地的補償費用一般包括：
土地補償費（該耕地前3年平均年產值的6至10倍），發放給土地所有人（一般是該集體經濟組織）。
安置補助費（該耕地前3年平均年產值的4至6倍，最高不得超過15倍），發放給安置單位（沒有安置單位的發放給個人）。
地上附著物和青苗的補償費等費用，地上附著物就包括了房屋（補償標准由湖南省政府規定）。
最後是臨時用地補償（不能超過按徵收該地的土地補償費和安置補助費的總和）